建筑工程监理质量竣工评估报告

目 录 一 工程概况 二 监理单位资质及监理机构 三 工程监理及质量评估依据 四 工程监理情况 五 分部分项工程的划分 六 检验批 分部 分项工程施工质量验收情况 七 工程质量评估意见 附 单位工程质量竣工验收记录 莲韵雅苑 1 楼工程 1 质量评估报告 莲韵雅苑 1 楼建筑工程 经过予验和整改 现已具备竣工验收条件 河 南建标工程管理有限公司已组织有关专业工程师 依据设计图纸及国家现行有 关建设工程技术规范 施工管理规程及工程建设强制性标准和建筑与安装工程 统一验收标准 对承建单位报送的竣工资料进行了审查 对工程实体进行了全 面检查 对分户验收进行了实测实量 现将工程监理及工程质量评估情况报告 如下 一 工程概况 莲韵雅苑 1 楼建筑工程 位于许昌市莲城大道北侧 滨河三期西邻 建 筑层数为地上 27 层 地下一层 建筑面积为 19911 84 m2 建筑高度为 78 50m 建筑设计使用年限为 50 年 建筑分类为二类高层建筑 建筑耐火等级为地上二 级 地下一级 建筑抗震设防烈度为七度 1 建设单位 许昌市鼎鑫房地产开发有限公司 2 勘察单位 河南省有色工程勘察有限公司 3 设计单位 河南中建工程设计咨询有限公司 4 承建单位 新蒲建设集团有限公司 5 开工 竣工日期 2012 年 月 日 2014 年 月 日 二 监理单位资质及监理机构 河南建标工程管理有限公司 乙级资质监理企业 资质证号 E 项目总监 桓晓芳 资格证号 专业监理工程师 张庆伟 证书编号 B00551 专业监理工程师 潘怀木 证书编号 B00541 监理员 俎亚洲 证书编号 B00054 2 监理员 王会娟 证书编号 3 见证员 王会娟 证书编号 B00201 安全员 潘怀木 证书编号 三 工程监理及质量评估依据 1 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 2 国家 建设工程监理规范 GB50319 2000 3 河南省 工程建设监理规程 YTG37 1999 4 设计文件 5 建设工程监理合同 建设工程施工合同 6 国家有关工程建设的法律 法规及技术规范标准 许昌市质监站关于消 除质量通病的规定 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 主体混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 建筑装饰装修工程施工及验收规范 GB50210 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 建筑屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 建筑给排水及采暖工程质量验收规范 GB50242 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2002 四 工程监理情况 1 驻地监理部对承建单位报送的企业资质进行了认真审核 经审查 承建 3 单位资质符合要求 项目经理部的主要管理人员具备上岗资格 2 监理人员在熟悉图纸的基础上 参加了建设单位组织的设计图纸会审 3 项目总监理工程师对承建单位报送的施工组织设计 进行了审查 并提 出了审批意见 在施工过程中 督促承建单位建立和落实质量管理体系 技术 管理体系和质量保证体系 督查承建单位专项方案落实和安保体系的工作状态 4 严格执行见证取 送样制度 对进场的建筑材料 构配件 设备等质量证 明严格审查 并对现场材料 试件 试块落实见证取样 送样制度 砼及砂浆的 拌制严格控制配合比及计量规定的要求 5 严格落实旁站监理工作 对关键工序和关键部位实行旁站监理 6 严格执行分项工程报验制度 施工过程中承建单位完成分部分项工程 在自检合格基础上向监理填报评定表 报验单和隐蔽工程记录 专业监理工程 师进行复核 检验 符合设计要求和施工规范的 监理予以签认并同意进行下 道工序施工 7 严格执行竣工予验收程序 为确保工程质量 驻地监理部对承建单位填 报的竣工资料进行了认真审核 在对工程质量进行全面检查的基础上 要求承 建单位对存在问题限期进行整改 整改结束 监理进行复验 并组织各参建单 位对工程实体进行预验收 报请有关单位组织竣工验收 五 分部分项工程的划分 1 地基与基础工程 2 主体结构工程 3 建筑装饰装修工程 4 建筑屋面工程 5 建筑给排水及采暖工程 6 建筑电气工程 7 建筑节能工程 8 智能建筑工程 9 通风与空调工程 10 电梯工程 六 检验批 分部 分项工程施工质量验收情况 4 一 资料审核情况 各分部工程验收记录齐全 检验批 质量控制资料 经审查核定 符合规范 要求 详见附录 二 工程实体质量状况 1 地基与基础工程 1 有支护土方工程 护坡土钉墙钢筋 混凝土 基础基底标高 基槽几何符合设计要求及施工 质量验收规范要求 2 桩基工程 FG 混凝土灌注桩成孔 混凝土灌注符合设计及施工规范要求 3 地下防水工程 SBS 卷材二层防水 底油 搭按长度 保护层符合设计及施工规范要求 4 混凝土基础工程 模板工程 本工程采用木模板施工 模板的接缝顺直 拼缝严密 基础支架有足够承 载能力 刚度和稳定性满足施工要求 钢筋工程 钢筋加工制作未出现脆断 焊接的钢筋未发生性能不良或力学性能显著不 正常等现象 混凝土工程 本工程基础部位全部使用商品砼浇筑 现浇结构的外观质量无严重缺陷 尺寸偏差符合规范要求 基础分部工程于 年 月 日经参建五方共同验收 并由质量监督站 5 现场监督 该分部工程评定为合格 2 主体结构工程 本工程的主体结构为二十七层 现浇框剪结构 全部使用商品砼 具体施 工如下 1 混凝土结构工程 模板工程 本工程采用木模板施工 模板的接缝顺直 拼缝严密 尺寸偏差符合要求 钢筋工程 钢筋加工制作未发现脆断 焊接质量合格 加工的形状 尺寸 受力钢筋的 弯钩和弯折 连接方式 接头位置及搭接长度 锚固长度及钢筋的品种 级别 规格和数量均达到设计要求 符合施工规范的规定 混凝土工程 商品砼的试验报告 现场试块的试验报告 现浇结构的外观质量符合设计 要求和施工质量验收规范 砌体工程 本工程的砌体全部使用蒸压加气混凝土砌块 出厂合格证及复试报告齐全 加气块砌筑方法正确 砂浆饱满度符合设计要求及施工质量验收规范的规定 主体工程于 年 月 日 经参建五方共同验收 并由质量监督站现 场监督 该分部工程评定为合格 3 建筑装饰装修工程 1 地面工程 水泥砂浆面层 水泥强度等级符合施工质量标准 面层表面洁净 无裂 纹 脱皮 麻面 起砂现象 6 贴瓷面层 瓷砖粘贴牢固 铺贴顺直 无空鼓现象 2 抹灰工程 一般抹灰表面平整 光滑洁净 接搓无明显痕迹 3 门窗工程 铝合金门窗的品种 类型 规格 尺寸 开启方向 安装部位 连接方式 及填嵌密封处理均符合设计要求 门窗扇开关灵活 关闭严密 无倒翘 表面洁 净 光滑 大面无划痕 碰伤 玻璃安装 门窗玻璃品种 规格 型号符合设计要求 玻璃槽口边缘粘结 牢固 接缝平齐 无裂纹 无损伤和松动 安装牢固 4 饰面砖工程 电梯门口饰面耍石材的颜色 规格 型号符合设计及规范要求 5 涂饰工程 外墙涂饰工程 3 27 层外墙使用真石漆 所有油漆颜色一致无色差 表面光洁 无漏涂 透底 起皮和反锈现象 6 其它细部工程 护栏 扶手的材质 规格 尺寸及安装部位均符合设计要 求 护栏高度 栏杆间距安装牢固 符合使用条件 4 建筑屋面工程 本工程屋面防水工程使用 SBS 防水卷 卷材的质保资料齐全 现场见证取 样 送样 复试报告合格 铺贴顺直 粘结牢固 无渗漏和积水现象 排水坡度 符合设计要求 5 建筑给排水及采暖工程 1 室内给水系统工程 给水管道所用材料 管径符合设计要求 管道支架 牢固 间距符合规范规定 管道试验记录齐全 试验结果符合设计要求和规范 7 规定 2 室内排水系统工程 室内排水隐蔽记录齐全坡度符合要求 通球试验 闭水试验符合规定 3 卫生器具安装工程 排水栓 地漏的安装 平整 牢固 地漏低于排水表 面 周边无渗漏 给水配件完好无损伤 接口严密 启闭部分灵活 4 室内采暖工程 管道 散热器规格 数量 金属支架安装符合设计要求及 规范要求 防腐 涂漆附着良好 无脱皮 起泡 流淌和漏涂现象 6 建筑电气工程 1 电气照明安装工程 进场材料资料设备齐全 有 3C 认证标识 规格 型号符合设计要求 电缆 电线 开关 插座检验合格 已进行通电试运行 各种测试记录齐全 测试结果 符合施工规范规定 2 防雷及接地安装工程 接地装置安装 避雷引下线 等电位连接 接闪器安装 资料齐全 试验结果 符合设计要求和规范规定 7 建筑节能工程 1 外墙外保温 外墙外保温采用燃烧性能以 B2 级的 EPS 模塑 膨胀聚苯板 为主 每层设 置水平防火隔离带一道 隔离带宽度 300mm 材质用发泡水泥 材料进场进行 了见证取样 进行复试 检测结果符合设计要求 2 窗体保温 窗采用中空玻璃 密封 尺寸符合设计要求 3 屋面保温 屋面保温采用挤塑板 规格 型号符合设计要求 8 8 智能建筑工程 1 火灾报警及消防职动系统 地下 1 层 地上 27 层安装减压稳压消火栓 消火栓箱没消防联动按钮 自 动喷淋系统安装有湿式报警阀系统 根据 GB14287 2005 规定设置一套 DH A XT 电气火灾监控系统 材料设备资料齐全 各种测试记录齐全 检测结果符合 高层建筑的设计和验收规范要求 2 住宅智能化系统 楼宇对讲系统采用 GST DJ6122C 单元对讲呼叫系统 符合设计及施工规 范要求 9 通风与空调工程 1 送排风系统 风管与配件制作 安装 风管与设备防腐 风机安装调试 符合设计及施工规范要求 2 防排烟系统 防排烟风口 常闭正压风口与设备安装 符合设计及施工 规范要求 10 电梯工程 本工程采用电力驱动的曳引式电梯 设备进场验收 土建交接 驱动主机 导轨 门系统 轿厢 对重及附属部件的安装调试符合设计及施工规范要求 三 分户验收质量状况 莲韵雅苑 1 楼为高层建筑 共分两个单元 东单元 27 层 西单元 25 层 共 208 套 其中 GB 1 户型 152 套 GB 2 户型 52 套 GB 3 户型 104 套 按照分户验收的要求 在内外粉刷结束后 施工单位实体检测合格 填报 资料给建设单位和监理单位 由建设单位会同监理单位及施工单位相关人员对 每一户型 每一房间 每一洞口尺寸 垂直度 平整度进行实测实量 经复核 9 施工单位填报的分户验收资料齐全 真实有效 符合许昌市质量监督站提出的 分户验收标准 七 工程质量评估意见 本工程施工过程中 驻地监理部认真签认工程材料 构配件 设备报审表 31