最新住宅质量保证书

最新住宅质量保证书最新住宅质量保证书 质量验收 建设单位 xxxx 有限公司 设计单位 xxxx 监理单位 齐河县监理公司 施工单位 xxx 本工程经四方验收评定为合格 已在 xx 质量监督站备案登 记 本公司和物业管理公司做了交接验收 质量保证 齐河明珠置业有限公司承担明珠花园住宅小区的质量保证 该物业遵照国家现行规范进行设计 施工 并通过工程质量竣 工验收及评定 质量满足国家验收规范要求 准予交付使用 齐河明珠置业有限公司有限公司承诺遵守国家建设工程保 修规定和地方建筑装修管理规定 在保修期内承担保修义务 业主入住时 本公司将签发本质量保证书 业主申报保修 工程项目凭本质量保证书 保修责任的认定 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐 患 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患 其它按国家规定的建设单位的质量责任 保修责任的免除 业主 住户装修擅自改动管线 打凿墙 板 柱 外墙不 当和不当装修引起的房屋质量问题 业主 住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题 超出设计允许之业主 住户的不当使用 如超出楼板或屋 面的设计荷载 业主 住户擅自改动 拆装装修部位 物品和设备等引起 的质量问题 业主 住户未按装修设备和材料的施工说明书或操 作保养指南而错误使用造成的质量问题 业主 住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题 交付后出现的污染 磕碰 划伤 破裂等问题 业 主 住户个人习惯 喜好等原因 非产品质量问题 业主 住 户未遵照 住宅使用说明书 使用不当引起的房屋质量问题 如 地漏未清理造成的堵塞积水 自然损耗 超出设计允许之不可抗力事件发生 如地震 火灾 台 风 战争等引起的质量破坏 技术基本信息 结构形式 小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构 工程等级为一级 设计合理使用年限 50 年 三级 土地使用年限 70 年 节能措施 区域集中采暖 建筑综合高效外围护体系 非承重墙采用加气 混凝土砌块 全项目未使用粘土砖 保修范围 注 1 保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续 或取得入住通知单之日起开始 2 答复时限是指齐河明珠置业有限公司客服服务中心或指 定联系单位接到业主 住户书面通知之日起给予答复意见的最迟 时间 3 处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活动之 最晚时间 4 保修项目为保修期内保修责任之项目 5 石材 瓷砖 油漆等产品因生产批次不同 保修更换时 无法保证与原材料颜色完全一致 保修程序 1 因质量问题而产生的故障应及时申报维修 本公司按规 定期限内给予处理 若因业主本身申报延误而造成其他损失 本公司不负责赔偿责任 2 房屋质量保修由本公司客户服务中心负责 客户服务电 话 3 保修期满前两个月内 请业主将保修期满确认书和保修 期满前问题登记表返回本公司客户服务中心 本公司将安排处 理 如不返回此表 则表示业主认定不存在问题 保修期将按 时结束 4 保修期满后的工程项目本公司将移交物业公司 如若发 生问题将由物业管理中心依据 物业管理条例 处理 5 业 主有权对保修工程施工过程进行监督 如施工单位人员有违规 违纪现象 业主可向本公司客户服务中心投诉 6 业主对保修工程施工提供支持 如因业主原因造成工期 延长 由业主本人负责 7 对超过规定期限或超出保修范围者 本公司在力所能及 条件下 可进行维修服务 按规定收取成本费和人工费 装修重要提示 装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理 地面为暗 管明片采暖保护层 灯具 开关插座 弱电插板等都已安装到 位 如需调整必须征得物业管理中心的认可 并做好调整前的 现场确认工作方可进行施工 一切未经物业管理中心认可的对 现有装修调整 而对装修成品造成的破坏由业主 住户 自行负责 首先请了解 山东省建筑装饰装修管理规定 选择 正规公司 签订正规合同 明确规定 费用 工期 材料 质 量标准和保修期限 办理报批手续 服从管理 不能代替装修公司交纳押金 委托专业公司对装修工程进行验收 为保证楼盘外立面的整洁 屋面不能装修和任何搭建 住房结构不可任意改动 建筑的荷载承载式经结构设计师计 算而确定的 不能破坏承重结构 不得超过楼板负荷 开墙 凿洞必须遵循建筑规范 承重墙不得开洞 非承重墙开口 不得 开 70 厘米以上的孔洞 必须做加固处理 燃气管道不得任意 改动 如须改动应由燃气供气单位派员操作 电路隐蔽处必须做穿管处理 使用可燃或易燃装饰材料必须做防火处理 厨房卫生间装修必须按规范杜绝破坏已施工完毕的防水 层 如造成漏水影响楼下 您将承担责任 竣工验收前已对上 下水等管路做打压试验和灌水试验 请业主 住户确保装修时对管路无任何破损 否则后患无穷 不可再凸窗楼板处打孔及大力冲击 家庭装饰工程竣工验收请参照国际 建筑装饰工程施工 及验收规范 对家庭装修进行验收 注 本书由齐河明珠置业有限公司负责解释并有权进行修 正 其中未尽事宜或业主 住户认为还有需要进一步说明的问题 可致电齐河明珠置业有限公司客户服务中心或物业公司 如何写住宅质量保证书