房产买卖补充协议书范本2篇

房产买卖补充协议书范本房产买卖补充协议书范本 2 2 篇篇 补充协议是对原合同的补充或者变更 一般要明确约定 如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时 应当以补充 协议为准 但原合同明示不得变更的条款 补充协议中对该条 款发生的变更则不发生法律效力 以下是小编今天要与大家分 享的 2 篇房产买卖补充协议书相关范本 内容仅供参考 欢 迎阅读 房产买卖补充协议书范本篇一房产买卖补充协议书范本篇一 甲方 乙方 依据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规之规定 买卖双方本着平等 自愿 协商一致的原则 就房屋买卖有关 事项 达成如下协议 第一条 房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 区 产权证第 号 建筑面积 平方米的房产一套 第二条 付款方式 1 双方议定上述房产出售价格为 元整 此房价款为甲方净价 甲方 不支付交易中的任何费用 2 甲方收到乙方定金 元整 待乙 方交全款后 即可为乙方准备办理过户手续 3 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用 均由乙方承 担缴纳 甲方不承担任何费用 第三条 合同变更 1 在合同履行期间 任何一方不得擅自变更 若需变更合 同内容 应书面通知对方 征得对方同意后在规定时间内 书面 通知发生三日内 签订变更协议 否则造成损失由责任方承担 2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 第四条 违约责任 本合同签订后 双方不得违约 如甲方违约 双倍返还乙 方定金 如乙方违约 定金不退 第五条 合同争议的解决 本合同履行过程中 如发生争议 甲乙双方应协商解决 解决不成时 可向有关有管辖权的人民法院起诉 第八条 本合同经甲 乙双方签字之日起即生效 第九条 本合同共 页 一式 份 甲 乙双方各执 一份 均具有同等效力 第十条 其他约定 甲 方 乙 方 身份证号 身份证号 电 话 电 话 现 住 址 现 住 址 签约日期 签约日期 房产买卖补充协议书范本篇二房产买卖补充协议书范本篇二 甲 方 证件号码 乙 方 证件号码 就乙方购买甲方所有座落于 市 路 号 室 下称 该物业 事 宜 经过平等协商 甲 乙双方达成了一致意见 于 年 月 日签订了 上海市房地产买卖合同 下称 买卖合同 现甲 乙双方在平等自愿的基础上 就上述房屋买卖事宜 达成补充 协议如下 一 甲 乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业 内的附属 万 元 合设施 设备及室内装饰的价 格 实际成交 价为人民币同价为人民币 万元 二 甲 乙双方同意该物业内的附属设施 设备及室内装 饰的转让 价为人民币 元 大写 元整 乙方应当在签订买卖 合同当日直接支付给甲方 甲方收到该转让价后应向乙方出 具书面收款凭证 乙方放弃索取该转让价发票的权利 三 若乙方未能支付上述转让价的 则甲方有权解除本协 议和买卖 合同 且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任 若 甲方收到上述转让 价后违反买卖合同约定的 则乙方有权解除 本协议和买卖合同 且甲方 除应当承担买卖合同约定的违约责 任外 还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价 四 本协议与买卖合同约定不相一致的 以本协议为准 本协议未 对买卖合同作出变更的 继续以买卖合同为准 五 本协议一式二份 甲 乙双方各执一份 本协议自甲 乙双方 签署之日起生效 甲方 乙方 日期 日期 延伸阅读 延伸阅读 房屋买卖补充协议的内容 房屋买卖补充协议的内容 1 售楼书和相关广告内容 售楼书和其他相关广告内容也 是要写进补充协议里去的 这是维护购房者合法权益的一个很 重要的方式 2 权证办理的时间 合同中应该明确房屋所有权证办理的 时间 因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来 这通常在补充条款里约定 3 按揭办不下来的责任 在购房事宜中有很多问题我们会 忽略掉 因此 自己的权益得不到保障 在补充条款里面一定 要明确按揭办不下来的话 双方的责任 现在买房通常需要按 揭 确实有的情况下按揭没有办下来 没有办下来的原因比较 复杂 有购房者的原因 也可能有房地产开发商的原因 甚至 也有一些是银行方面的原因 也有一些是综合的 要明确 如 果按揭办不下来 双方各自的责任是什么 4 公摊建筑面积的规定 明确关于公摊建筑面积 现在面 积争议最多的就是公用面积的分摊问题 而且有些开发商经常 在公摊上做 所以要和开发商约定清楚 不仅要有一个笼统的 公摊面积的数字 而且要约定公摊的是哪一部分 要确定公摊 的位置 现在有很多赠与这个 赠与那个 实际上有的时候是 公用的面积 5 合同中要明确装修标准 以后逐渐的房地产开发项目是 精装修 那么就必须对装修的标准明确 比如说装修的标准不 要笼统的想使用进口材料 高级