物业管理商会章程范文

物业管理商会章程范文物业管理商会章程范文 物业管理商会章程范文物业管理商会章程范文物业管理商会章程范 文提要本会按照国家有关规定收取会员会费 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展 不得在会 员中分配 本会建立严格的财务管理制度 保证会计资料合法 真实 准确 完整 物业管理商会章程范文第一章总则第一条本会名称为z省物业商会 英文名称zPropeitymanagementAssociation缩写HPmA第二条本会是z 省从事物业管理及相关行业的企业及专业人士自愿结成的非营利性 社会组织 第三条本会的宗旨是遵守我国宪法 法律 法规和政策 遵守社会 主义道德风尚 引导和教育会员爱国 敬业 诚信 守法 维护会 员的合法权益 反映会员呼声 发挥联系党和政府与会员的桥梁 纽带作用 为我省物业管理行业的规范和发展做出贡献 第四条本会接受z省工商联 z省民政厅的业务指导和监督管理 第五条本会所在地为z省郑州市 第二章业务范围第六条本会的业务范围 一 宣传 贯彻党和国家 的方针政策 引导物业管理企业树立社会主义公私观 信用观 义 利观和法制观 引导企业回报社会 规范企业行为 促进行业自律 二 建立与政府部门沟通渠道 向政府主管部门反映行业的建 议和诉求 在政府和企业之间起到桥梁作用 三 积极为政府 社会 企业服务 维护会员的合法权益 为会员提供维权服务 反 映会员的困难 意见和要求 积极协助企业化解矛盾 调解纠纷 四 搞好行业评选 推广行业经验 五 为会员提供信息服务 建立综合信息库 做好信息收集与发布服务 六 推动行业内 外横向联合 组织国内外物业管理及相关行业交流研讨会 组织专 家对物业管理发展走向和现实疑难问题进行探讨 论证 提出科学 权威的观点和理论及解决问题的办法 组织行业学习 考察 提高 物业及相关行业管理水平 七 组织会员举办各种形式的活动和 专业培训 开展咨询服务 八 组织会员参加z省工商联开展的各 项活动 承办政府等有关部门委托办理的其他事宜 第三章会员第七条本会的会员种类 一 单位会员从事物业管理及 相关行业的企业 二 团体会员本行业的社会团体 三 个人 会员物业管理及相关行业的从业者 经济 理论 法律工作者以及 其他相关人士 第八条申请加入本会的会员 必须具备下列条件 一 承认并遵守 本会的章程 二 有加入本会的意愿 三 单位会员在本会业 务领域内信誉良好 无不良经营行为记录 在行业内具有一定的影 响力 个人会员无违法违纪记录 第九条会员入会的程序是 一 提交入会申请书 二 经理事会 讨论通过 三 由理事会或理事会授权的机构发给会员证 第十条会员享有下列权利 一 本会的选举权 被选举权和表决权 二 参加本会的活动 优惠取得本会拥有和掌握的最新信息资料 三 获得本会开展的所有服务项目的优先享受权 四 对本 会工作享有批评建议权和监督权 五 入会自愿 退会自由 六 向本会提出帮助维护自身合法权益的要求 第十一条会员履行下列义务 一 遵守本会章程 执行本会的决议 二 维护本会合法权益 不发生违反章程行为 三 参加本 会活动并完成本会交办的工作 四 按规定及时缴纳会费 五 向本会反映情况 提供相关资料 第十二条会员要求退会应书面通知本会 并退还会员证 本会会员一年内不履行义务 包括一年不缴纳会费或不参加本会活 动的 视为自动退会 第十三条会员如有严重违反本章程的行为 经本会理事会表决通过 予以除名 并收回会员证 单位会员被工商部门吊销营业执照的 其会员资格将随之自动取消 第四章组织机构和负责人产生 罢免第十四条本会的最高权力机构 是会员代表大会 其职权是 一 制定和修改章程 二 选举和 罢免理事 三 审议理事会的工作报告和财务报告 四 决定 终止事宜 五 决定其他重大事宜 第十五条会员代表大会须有五分之四以上的会员代表出席方能召开 其决议须经到会会员代表三分之二以上表决通过方能生效 第十六条会员代表大会每届四年 如因特殊情况需要提前或延物业管理商会章程范文提要本会按照国 家有关规定收取会员会费 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展 不得在会 员中分配 本会建立严格的财务管理制度 保证会计资料合法 真实 准确 完整 期换届时 须由理事会表决通过 报z省工商联审查并经z省民政厅 批准同意 但提前或延期换届不超过一年 第十七条理事会由会员代表大会选举产生 是会员代表大会的执行 机构 在会员代表大会闭会期间 理事会是本会最高领导机构 对 会员代表大会负责 第十八条理事会的职权是 一 执行会员代表大会的决议 二 选举和罢免会长 副会长 秘书长 常务理事 三 筹备召开会 员代表大会 四 向会员代表大会报告工作及财务状况 五 聘任名誉会长 顾问 决定会员的吸收和除名 六 决定设立办 事机构 分支机构 代表机构和实体机构 七 决定副秘书长 各机构主要负责人的聘任 八 领导本会各机构开展工作 九 制定内部管理制度 十 确定本会的工作方针 工作任务并制 定本会工作计划 十一 决定其他重大事项 第十九条理事会须有五分之四以上理事出席方能召开 其决议须经 到会理事三分之二以上表决通过方能生效 第二十条理事会会议每年召开一次 情况特殊的也可采用通讯形式 召开 第二十一条常务理事会由理事会选举产生 选举会长一人 副会长 若干人 秘书长一人 常务理事若干人 组成常务理事会 在理事会闭会期间 常务理事会行使理事会职权 对理事会负责并 报告工作 第二十二条常务理事会须有五分之四以上常务理事出席方能召开 其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效 第二十三条常务理事会会议半年召开一次 情况特殊的也可采用通 讯形式召开 第二十四条本会的会长 副会长 秘书长必须具备下列条件 一 坚持党的路线 方针 政策 政治素质好 二 在本会业务领域 内有较大影响 热心商会工作 三 会长 副会长 秘书长最高 任职年龄不超过70周岁 秘书长为专职 四 身体健康 能坚持 正常工作 五 未受过剥夺政治权利的刑事处罚 六 具有完 全民事行为能力 第二十五条本会会长 副会长 秘书长的变更 需经会长会议提名 报省工商联考察同意 提请理事会表决通过后 方可任职 本会 会长 副会长 秘书长如超过最高任职年龄的 须经理事会表决通 过 报z省工商联审查并经z省民政厅批准同意后 方可任职 第二十六条本会会长每届四年 连任最多不超过两届 副会长 秘 书长每届四年 可以连选连任 但在任职期间 若发生不符合任职条件的情况 由理事会作出相关 处理意见 并报z省工商联和z省民政厅审核批准 因特殊情况需延长任期的 须经会员大会到会人员三分之二以上表 决通过 报z省工商联审查并经z省民政厅批准同意后 方可任职 第二十七条本会的法定代表人不得兼任其他团体的法定代表人 第二十八条本会会长行使下列职权 一 召集和主持理事会或常务 理事会 二 检查会员代表大会 理事会 常务理事会决议的落 实情况 三 代表本会签署有关重要文件 四 其它有关事项 第二十九条本会秘书长行使下列职权 一 主持办事机构开展日常 工作 组织实施年度工作计划 二 协调各分支机构 代表机构 和实体机构开展工作 三 提名副秘书长以及各办事机构 分支 机构 代表机构和实体机构主要负责人 交理事会或常务理事会决 定 四 决定办事机构 分支机构 代表机构和实体机构专职工 作人员的聘用 五 处理其他日常事务 第五章资产管理 使用原则第三十条本会经费 一 会费 二 捐赠及有关部门资助 三 在核准的业务范围内开展活动或服务 的收入 四 创办经济实体收入 五 其他合法收入 第三十一条本会按照国家有关规定收取会员会费 第三十二条本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展 不得在会员中分配 第三十三条本会建立严格的财务管理制度 保证会计资料合法 真 实 准确 完整 第三十四条本会配备具有专业资格的会计人员 会计不得兼任出纳 会计人员必须进行会计核算 实行会计监督 会计人员调动工作或离职时 必须严格按照国家相关政策规定执行 与接管人员办清交接手续 第三十五条本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度 接 受会员代表大会和财政部门的监督 资产属于社会捐赠 资助的必须接受审计机关的监督 并将有关情 况以适当的方式向社会公布 第三十六条本会换届或更换法定代表人之前 必须接受省工商联和 省民政厅组织的财务审计 第三十七条本会的资产 任何单位 个人不得侵占 私分和挪用 第三十八条本会专职工作人员的工资和保险 福利待遇 参照国家 及本行业薪酬标准执行 第六章章程的修改程序第三十九条对本会章程的修改 须经理事会 表决通过后报会员代表大会审议 第四十条本会修改的章程 须在会员代表大会通过后15日内 经z省 工商联审查同意 并报z省民政厅核准后生效 第七章终止程序及终止后的财产处理第四十一条本会完成宗旨或自 行解散或由于分立 合并等原因需要注销的 由理事会或常务理事 会提出终止动议 终止动议须经会员代表大会表决通过 并报z省工 商联审查同意 第四十二条本会终止前 须在z省工商联及有关机关指导下成立清算 组织 清理债权债务 处理善后事宜 清算期间 不开展清算以外的活动 第四十三条本会经z省民政厅办理注销登记手续后即为终止 第四十四条物业管理商