景观方案设计成果审查要点

第 1 页 共 11 页 景观方案设计成果审查要点 编 号 项目名称 净用地面积 总建筑面积 容积率 目标单方成本 预计单方售价 填 表 人 日 期 方案评价 主要评价角度主要评价项目评价标准 是否 简评 设计理念是否独创 新颖 设计元素是否鲜明设计理念的独特性 是否符合本地文化习惯和建筑设计理念 空间场感是否在各个空间内营造若干情趣场景 避免一览无余 对景观产品价 值最大化的要 求 舒适 是否对于各个空间的若干场景空间尺度适宜 不拥挤 不重复 有层次感 而且有适当透视 不封闭 保持各场景的连续性 第 2 页 共 11 页 植被饰材档次各种植被选择的档次要与项目档次定位是否一致 软硬景比例按设计任务书的要求注重软景和硬景的比例 水景水景是否增加了环境灵动性 艺术品位 植被造型 高度 疏密 相互搭配 建筑小品 装饰材料选择拼贴 雕刻是 否符合项目定位 细节精致是否注重重点细节的雕琢 精致 自然 和谐自然是否注重各空间的层次 连续 有紧有松 人与环境之间的可参与性 便利性是否满足业主生活便利需求 入口 道路 洗手间 景观设置等 交流娱乐空 间 是否有业主散步道 小型空地 休闲桌椅子等 要有供小孩和老人适当活动 场所 休憩空间是否有适当户外安静休憩的场所 对景观客户价 值最大化的要 求 基本 需求 观赏的层次 丰富的植被 是否有植被的搭配形成可欣赏的风景 第 3 页 共 11 页 安全的需要是否有安全隐患 相对私密是否有相对私密的空间供住户安静聊天和休息 审美需求 植被形成的空间层次丰富性 有序性和场景产生的意境 建筑造型艺术 植 被造型的美感 植被叶子或花朵的颜色在一年四季的搭配 建筑小品和雕塑 的艺术性是否符合项目定位 精神 需求 身份地位是否设计名贵的花草树木和装饰材料 精湛的建筑艺术形体 设计主题概念独特是否有鲜明独特的设计理念和风格 小空间的营销卖点是否有可供挖掘的营销卖点 对景观产品市 场推广的要求 参观线路和沿途景点是否对主要接触线重点进行了考虑 总体风格总体风格是否表述清晰 指导明确 与建筑风格相匹配 空间体现空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致 构筑物是否有明显的风格特质 能表现风格的主要特点 水景是否具有风格的元素 材质 形态 第 4 页 共 11 页 铺装色彩的搭配与拼接铺贴的纹饰是否符合风格要求 室外家俱是否突出了风格表现力 造型 体量 色彩是否与景观风格一致 围墙 是否与建筑立面协调 标识是否与风格元素下的纹饰 形状 线条 色彩一致 灯光是否突出了总体风格氛围 是否与风格要求有明显冲突 项 绿化种植 是否有风格表现的特征点 是否有强烈的产品差异点 是否产生较强的视觉震撼重要节点 是否能体现较强的高档感 是否能在该区域形成标志性构筑 竞争力 重要表现物 是否产生较强的视觉震撼 第 5 页 共 11 页 设计是否考虑人车分流 设计是否考虑装修及搬家路线交通 设计是否为无障碍通道 是否富于地形变化 竖向 是否能快速组织排水 人性化有高差变化的通道是否有提示 是否考虑展示面设计与非展示面设计的差异性 围墙是否利于攀爬围墙 围墙是否高于 3 米 灯光的布置是否与道路重要程度相结合 灯具设置是否会产生强光或眩光灯光 灯具光线投影是否影响住宅基本 功能 要求 位置是否与建筑构筑物及管网发生冲突 第 6 页 共 11 页 水景形状是否对住宅造成影响 如锐角对主卧或客厅 水景体量是否会影响住宅采光 视线通透 是否设计了木质材料 是否大面积使用了弧形切割 水景跌水出水口是否大于 4 米 铺帖样式是否考虑施工排版 工艺工法 是否采用了新材料 是否设计成人健身区 是否设计儿童游乐区 是否设计园椅 垃圾筒 烟灰盒 是否设计非机动车停车位 基本设施 是否设计其它设施 出入口管理 是否有利于出入口管理 第 7 页 共 11 页 组团管理有否有利于分组团进行管理 架空层利用功能是否有利于物业管理 商业与住宅是否分别进行控制 灯光是否分时段进行控制灯光控制 灯光是否集中控制 池底是否利于清洗 水景维护 是否利于开启及关闭 是否利于生长 植物维护 是否利于修剪 是否宜脱落 是否宜污染 管理 要求 硬质维护 是否宜损坏 消防通道是否大于 4 米 第 8 页 共 11 页 消防登高面是否种植大型乔木 小区出入口是否大于 4 米 消防栓是否进行覆盖或占用 绿地率设计是否大于绿地率 构筑物构筑物是否与建筑报建一致 是否进行二次报建 停车位地面停车位是否满足规划要求 围墙围墙是否通透 区域控制评估是否符合功能分区布局成本评估值 主要材料控制是否符合项目功能分区布局控制等级成本要求 成本优化点是否有成本优化点 架空层边界设计是否完成至边界 并达到设计深度 建筑外装边 界 设计是否完成至边界 并达到设计深度 第 9 页 共 11 页 建筑土建边 界 设计是否完成至边界 并达到设计深度 入户大堂边 界 设计是否完成至边界 并达到设计深度 建筑室外构 筑物边界 设计是否完成至边界 并达到设计深度 用地红线围 墙边界 设计是否完成至边界 并达到设计深度 景观改造边 界 设计是否完成至边界 并达到设计深度 用地 红线 外 土建施工临 时围墙边界 设计是否完成至边界 并达到设