论文 范文【 精品】工程变更对建设工程造价的影响

论文论文 范文范文 精品精品 工程变更对建设工程造价的影响工程变更对建设工程造价的影响 工程变更对建设工程造价的影响工程变更对建设工程造价的影响 摘要 本文首先论述了工程设计变更分类及其产生的因素 进而论 述了工程设计变更对工程造价的影响 最后控制工程设计变更的措 施及对策 以供参考 关键词 工程变更 产生因素 设计变更 造价控制TU723 3A 0 引言设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量 完善工程 设计 纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作 在施工阶段 工程设计变更是工程造价变化的主要根源 它不仅关 系到施工进度和工程质量 对项目工程造价的控制有着直接的关系 同时 又因为工程设计变更在施工过程 牵涉内容广 构成原因复 杂 难以确定造价等因素 因此重视和搞好工程设计变更是控制工 程造价的重要措施 1 工程变更的定义所谓工程变更 指的是针对已经正式投入生产的 产品所构成的零件进行的变更 在工程项目实施过程中 按照合同约定的程序对部分或全部工程在 材料 工艺 功能 构造 尺寸 技术指标 工程数量及施工方法 等方面做出的改变 变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的 在 合同工作范围内各种类型的变更 包括合同工作内容的增减 合同 工程量的变化 因地质原因引起的设计更改 根据实际情况引起的 结构物尺寸 标高的更改 合同外的任何工作等 工程项目实施过程中 工程变更是合同变更的表现形式 施工过程中的工程变更 将对施工进度和工程造价产生很大的影响 因此应尽量减少工程变更 如果必须进行工程变更 则要严格按 照国家的相关规定和合同规定的程序进行 2 工程变更的分类及产生因素工程变更通常可以分为设计变更和现 场变更 2 1 设计变更设计变更是经过设计人员做出的工程变更 它通常是一 种复杂或重大的工程变更 设计变更的产生因素如下 2 1 1主体行为引起的设计变更建设项目 主体行为是影响设计变更产生的重要因素 建设项目主体行为包括业主行为 承包商行为 设计人员行为和材 料设备供应商行为等 其中 业主和承包商的主体行为对建设项目变更的生成具有决定性 的作用 例如 建设工程的业主擅自扩大建设规模和提高建设标准 即通常所 谓的 钓鱼工程 为了该项目逃避上级主管部门的审核 故意降低项目的建设规模和 建设标准进行立项 等项目开工建设后擅自扩大建设规模和提高建 设标准致使工程建设投资不断扩大 造成决算超预算 预算超概算 的所谓 三超 项目 这种情况在计划经济模式下是投资管理的一 种通病 又如 由于工程承包人的技术力量或装备能力的限制或缺陷造成原 来的设计方案无法施工 必须调整设计方案而造成的设计变更 2 1 2设计 计划 不完善引起的变更在工程项目规划过程中忽略了某 些环节而引起工程变更 如 工业项目在规划过程中缺少或遗漏了某些生产工艺 尤其是在环 保要求方面 民用项目在规划过程中缺少或遗漏建筑节能等方面要求 又如 建设项目设计文件中使用了政策法规明令禁止或限制使用的 过时和落后产品 工艺和技术 必须以相应的设计变更予以调整 以满足政策法规要求 或者设计者不了解当地的气候条件和建筑材 料供应情况采用了当地无法使用或无法采购的材料 必须调整设计 2 1 3政策法规的调整引起的设计变更一方面随着我国国力不断增强 和国民生活水平的不断提高 我国的建筑设计的规范和标准也在不 断的提高 某些不利环境 高耗能高污染的建筑材料逐渐退出建筑 市场 另一方面 由于建设项目建设周期都比较长 经常会遇到建 设规范和法规的调整 从而必须进行设计的变更 为了减少这方面的变更 要求业主和设计单位在编制设计文件时要 有前瞻性和预见性 要紧跟时代的潮流 走在行业的前面 2 1 4不可预见事件引发的设计变更因为地下工程具有不可预见性 在项目的实施过程中遇到地质条件的变化使得原先的设计方案不能 满足要求 需要进行设计变更 2 2 现场变更现场变更通常是根据施工现场情况由承包人提出并经现 场监理工程师批准或由现场监理工程师直接做出的或者是业主直接 发布的工程变更 它通常是一种简单或较小的工程变更 由承包人提出现场监理工程师批准的工程变更通常是以技术核定单 的形式产生 由现场监理工程师做出的或者是业主直接发布的工程变 更通常是以变更令的形式产生 现场变更主要是针对材料的规格种类 管线的走向 施工方案和措 施提出的变更 该类变更通常不涉及重大的技术问题和设计修改 但不要轻视和小看该类变更 在某些时候也会产生较大的变更费用 如 增加材料的价格 管线的数量和施工技术措施费用 如果不加以 有效的管理和控制 其累计效应也是十分可观的 所以 建设项目主体各方参建人员专业技术素质和职业道德水准也 会影响项目变更 业主 监理方 或承包商专业技术人员和管理人员职业道德水准不 高的情形下 极易诱发人为的不合理甚至恶意现场变更 3 工程变更后对造价的控制建议3 1 紧抓工程变更的源头控制 为了控制工程变更的主要源头 应该从设计阶段把握工程造价控制 由于设计单位的最终产品是施工图设计 所以需要加强对此环节的重 视 施工图设计必须严格按批准的初步设计确定的原则 范围 内容 项目和投资额进行 施工图设计阶段限额设计的重点应放在工程量控制上 控制工程量采 用审定的初步设计工程量 控制工程量一经审定 即作为施工图设计 工程量的最高限额 不得突破 不得随意变更 建设单位作为项目计划和施工图的基础策划者 应该在项目初期对设 计进行重点监控 对于设计提供的图纸 应该仔细核对并且在施工过程中尽量避免因为 甲方原因提出的变更 3 2 尽量确保费用幅度不大工程变更必须被纳为原设计图纸的一部分 内容 所有的费用在计算上必须保持一致 并根据已签订的合同 按当地的相关规定进行费用调整 假如有变更削减的部分 必须按照程序办理费用削减 如果施工单 位拖延执行 监理单位可督促其执行 3 3 及时补办工程变更手续工程出现任何变更 各方单位都可以都可 以提出 但根据规范要求 不管哪一方提出的任何变更 都要由监 理工程师来处理 由总监理工程师签认 并报业主批准备案 监理 工程师发出有关的变更通知 该通知一经发出 应视为合同的一部 分 具有一定的法律强制性 承包人自身原因导致的工程变更 承包人无权要求追加合同价款 凡是没有经过总监理工程师认证并签发的工程变更一律无效 若经 过总监理工程师口头同意 事后应按有关规定及时补办工程变更手 续 另外 工程变更造成的工期延误或延期 则由监理工程师按有关规 定办理 3 4 建立专业有效的管理团队建设工程管理是一门管理科学 如何管 理好工程变更 及时准确的计量工程变更造成对工程造价的影响 反过来指导工程变更的决策意义十分重大 尤其是我国改变建设工程计价模式 由计划经济年代的定额计价模式 到市场经济条件下的清单计价模式的转变 后 建设工程造价管理也 日趋市场化和专业化 因此必须有专业的建设工程造价管理人员对 工程变更进行及时的计量和计价 及时和动态的反映工程变更对工 程造价的影响情况 3 5 应用计算机管理系统辅助造价控制 加强对造价控制的信息管理 变更对造价的影响是复杂和多方面的 但是可以通过加强管理和应 用计算机管理系统及时准确地掌握工程项目的造价动态信息达到主 动控制造价的目的 为工程变更提供科学的决策依据 使其不致发 生工程竣工结算后才知道工程预算被突破 使决策者在事情并未发生时采取有力的措施把可能的超预期投资的 因素消灭在萌芽状态 4 结束语工程变更在工程建设项目实施过程中是无法避免的 而一 旦发生工程变更则就会工程造价发生变化 因此要使工程造价得到有效控制 则应加强设计变更管理 采取科 学