高层小区施工组织设计

目 录第一篇 综合说明及工程概况第一章 综合说明第一节 编制依据第二节 施工组织总体设想第三节 方案针对性及施工段划分第二章 工程概况第二篇 施工方案与技术措施第一章 施工组织机构第一节 组织机构的建立第二节 质量检查保证体系及制度第二章 施工总平面布置方案第一节 施工总平面布置原则第二节 施工平面布置图及说明第三节 施工现场平面管理第四节 施工临时用电方案第五节 施工给水排水线路的平面布置第三章 施工测量方案及技术措施第四章 地下室及基础施工方案与技术措施第一节 土方工程施工方案与技术措施第二节 喷锚支护施工方案与技术措施第三节 基础施工方案与技术措施第四节 后浇带施工方案与技术措施第五章 主体施工方 案及技术措施第一节 主体结构施工方案与技术措施第二节 钢筋工程施工方案与技术措施第三节 模板工程施工方案与技术措施第四节 混凝土工程施工方案与技术措施第五节 砌体工程施工方案与技术措施第六节 施工脚手架施工方案与技术措施第六章 防水工程施工方案与技术措施第一节 防水工程施工概况第二节 防水工程施工方案与技术措施第 七章 装饰工程施工方案与技术措施第一节 抹灰工程施工方案及技术措施第二节 楼地面装饰施工方案及技术措施一、细石混凝土楼地面施工方案与技术措施二、水泥豆石楼地面施工方案与技术措施二、防滑地砖楼地面施工方案与技术措施第三节 花岗石楼地面施工方案及技术措施第四节 乳胶漆、涂料饰面施工方案及技术措施 第五节 室内墙砖施工方案及技术措施第六节 铝合金门窗施工方案与技术措施第七节 木门安装施工方案与技术措施第八节 油漆施工方案与技术措施第九节 主体外墙保温隔热及外墙氟碳漆施工方案及技术措施第八章 脚手架工程施工方案及技术措施第九章 安装工程施工方案及技术措施第一节 给排水工程第二节 电气工程第三节 防雷、接地及安全防护第四节 消防工程安装第十章 电力及通信电缆工程施工方案与技术措施第一节 配电箱及变压器工程第二节 电缆线路工程第十一章 软景、硬景工程施工方案与技术措施第三篇 质量管理体系与措施第一节 工程质量目标第二节 质量保证体系第三节 质量管理制度第四节 工程施工质量管理措施第五节 施工准备阶段的质量控制第六节 结构施工过程中的质量控制第七节 装饰施工过程中的质量控制措施第八节 安装施工过程中的质量控制措施第四篇 安全管理体系与措施第一节 施工安全保证措施及制度第二节 安全教育制度第三节 设备保管措施 及制度第四节 成品半成品保护措施及制度第五节 地下管线及其他地上地下设施的加固措施及措施第六节 安全事故应急预案第五篇 环境 保护管理体系与措施第一节 环境保护管理制度第二节 环境保护体系框图第三节 环境保护的具体措施第六篇 工程进度计划与措施第一节 工程进度计划第二节 工期保证措施第三节 土建与安装的配合第七篇 资源配备计划第一节 资源计划第二节 机具设备准备第三节 材 料准备 第四节 特殊工种人员准备第八篇 施工设备的配置与选择第一章 机械设备的配 置与选择第一节 垂直运输设备的选择第二节 砼泵加泵管的砼泵送运输体系第三节 本工程主要施工机械的配备第四节 施工机械设备的保养与维护第九篇 主要人员配备及劳动力计划第一节 主要人员配备第二节 劳动力安排计划第十篇 试验、检测仪器设备配备第十一篇 文明施工措施第一节 雨期施工措施第二节 冬期施工措施第十二篇 复杂环节技术措施第十三篇 工程的重点、难点及合理化建议第十四篇 关键工序组织、搭接措施附图表：附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表 第一篇 综合说明及工程概况第一章 综合说明第一节 编制依据及编制原则一、编制依据本工程施工组织设计的编制经认真阅读设计图纸，结合本工程的实际特点，并依据以下资料进行编制。1、省级应急救援专业队伍训练基地项目施工招标文件。2、省级应急救援专业队伍训练基地项目全套施工图。3、执行国家现行的设计规范和施工质量及验收规范。4、工程测量规范。5、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 。6、 砌体工程施工质量验收规范 。7、 建筑地面工程施工质量验收规范 。8、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 。9、 建筑电气工程施工质量验收规范 。10、 建筑给排水工程施工质量验收规范 。11、本招标文件未提及的国家其它现行设计、施工验收规范。规程、标准以及省市关于建筑管理等方面的有关规定。13、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。二、编制原则1、安全第一的原则施工组织设计的编制始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，在安全措施落实到位，确保万无一失的前提下组织施工。2、优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行 ISO9001 质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，确保创优规划和质量目标的实现。施工中强化标准化管理，控制成本，降低工程造价。3、方案优化的原则科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制过程中，关键工序进行多种施工方案的综合比选，在技术可行的前提下，择优选用最佳方案。4、确保工期的原则根据招标文件对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方 案，合理安排工程进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足业主要求。5、科学配置的原则根据本工程的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织中实行科学配置，选派有施工经验的管理人员，专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，并做到专款专用。选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学合理配置。6、合理布局的原则认真实施文明施工，合理安排生产及生活场地、房屋布局，做好环境保护和营区绿化。第二节 施工组织总体设想一、工程施工指导方针本工程为新建工程，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下： 1、由建造师挂帅，将本工程列为公司重点工程。2、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。3、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展” 。4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场” 。二、质量及工期目标（一）质量目标根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：达到国家现行施工验收规范合格标准。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成合格工程，让业主满意。 三、工程奋斗目标1、质量目标：本工程质量标准：达到国家现行施工验收规范合格标准。公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都必须高度重视。坚持“百年大计，质量第一”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，做到精心组织，精心施工。2、工期目标：我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点、难点进行了施工组织设计的详细编制，招标文件要求工期内完成，我司对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，确保施工工期目标的完成。3、成本造价控制目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才，科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，科学的策划和部署，有效组织、管理、调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案、加强“过程” 、 “程序”和“环节”控制，追求“过程精品” ，避免不必要的拆除、浪费、尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。4、安全生产目标：我公司采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率在 5以内,创建安全施工标准化 。5、文明施工目标：达到建设部施工现场安全文明标准化工地中的要求，创建“标准化文明工地” 。不仅如此，而且使该工程成为节能性、环保型建筑，成为即满足设计风格又满足建筑物使用功能要求的绿色建筑。6、技术创新目标我公司将制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在实施过程中，计算机作为主要管理手段，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等完全处于 受控状态，确保了项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。第三节 方案针对性及施工段划分一、工程特点分析及对策1、本工程质量要求高，工期要求紧，合同工期为 365 个日历天。合理组织、精心施工是关键。2、本工程为新建工程，项目内容多，施工难度大，利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。3、施工现场已完成三通一平，现场施工用电、用水由业主指定地点引入。施工交通运输较为便利。4、本工程屋面、卫生间防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。5、施工场地车辆出入频繁，对卫生、交通安全、噪音扰民、行人安全方面均不能忽视，必须做好防尘降噪音的防护工作和安全防护工作。6、该工程涉及施工专业多，各专业、工种之间的协调配合工作一定要事先有安排、过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性。7、根据工程的施工进度情况，要跨越冬、雨季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬、雨季的施工措施。第二章 工程概况一、工程概况建筑概况本 工 程 为 省 级 应 急 救 援 专 业 队 伍 训 练 基 地 项 目 ，总 建 筑 面 积 约 24012 ， 其 中 ， 综 合楼 约 18691 ， 其 它 建 筑 约 5321平 方 米 ， 最 大 单 跨 度 为 36.0米 。 包 括 室 外 景 观 工 程 、 仓库 、 斜 楼 、 可 控 搭 建 废 墟 场 、 综 合 楼 、 训 练 综 合 楼 、 犬 舍 、 门 卫 。结构概况本项目为省级应急救援专业队伍训练基地，位于成都市双流县华阳牧华路，建设净用地面积 66688.76m2,总容积率 0.35，工程等级二级，基础形式为筏板基础、独立基础、条形基础，场地类别为二类，抗震设防烈度七度，防雷等级二类，设计使用年限 50 年，其中仓库火灾危险性类别为戊类。施工现场及变化情况：项目用地北临牧华路，南面临规划道路，东面是空地，西面是住宅小区。一、本工程混凝土强度等级：斜楼：柱,墙，筏板基础采用 C35，梁板楼梯采用 C30，基础垫层采用 C15，圈梁,构造柱,现浇过梁采用 C25。综合楼：A 区,B 区单元砼墙、柱，C 区砼、柱，现浇板、现浇梁、楼梯均采用 C40，构造柱、过梁、圈梁采用 C25。仓库：柱梁板采用 C30，楼梯 C35，基础垫层 C15，圈梁,构造柱,现浇过梁 C25。二、钢筋: 斜楼：钢筋采用:HPB300,HRB335 级,HRB400 级,CRB550 级冷轧带肋;焊条采用 E43 型（用于 HPB235 钢筋） ，E50 型（用于 HRB335,HRB400 钢筋） ；仓库：钢筋采用 HPB300,HRB335 级,HRB400 级；综合楼：钢筋采用：HPB235，HRB335，HRB400，CRB550。三、焊条: E43(用于 HPB235 钢筋),E50(用于 HRB335.HRB400 钢筋).钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。四、隔墙: 斜楼及仓库：临接室外土壤的外墙采用 240 厚页岩实心砖，地上部分外墙采用 200 页岩多孔砖，卫生间分隔内墙采用 200 厚页岩多孔砖，其它分隔内墙采用 200 厚页岩空心砖，填充墙体%P0.000 标高以上采用 M5 混合砂浆砌筑，%P0.000 标高以下采用 M7.5 水泥砂浆砌筑。综合楼：墙体材料采用加气混凝土砌块五、防水工程：上人屋面：1. 配筋细石混凝土(40.00mm) 2. 10 厚 1:2.5水泥砂浆结合层.3. 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层.分格缝间距1.5m.4. 复合硅酸盐保温板(160220)(70.00mm)5. SBS 改性沥青卷材一道(4.00mm)6. 底胶剂一道.(材性同上)7. 30 厚 1:3 水泥砂浆找平层.(设分格缝,缝上用宽 300一层玻纤布单边点花粘结)8. 1:6 水泥炉渣找坡层，i=2%.(最薄处 35 厚)9. 刷氯丁胶乳沥青涂料隔汽层两道.10. 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层. 不上人屋面：1,2,3,4,5,6,7,8,9 同上人屋面 3,4,5,6,7,9,10,11,12。卫生间采用 2 厚JS防水涂料（涂膜） ，防水层泛高至吊顶高度，门洞处防水层须向外延伸300。管道、地漏周边 300mm 范围内及所有阴阳角处做 2 厚 JS防水涂料（涂膜）防水附加层一道并设铺设耐碱玻纤网格布一层。六、门窗卷帘门工程: 门采用甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、铝合金门、木门及卷帘门。窗采用铝合金门联窗及铝合金窗，采用玻璃并应满足节能设计规定的要求。玻璃门大于 1.5m 、小于 3.0m 的单扇窗为 5mm 厚透明钢化玻璃，大于 3.0m 的单扇窗为 8mm 厚透明钢化玻璃，其余玻璃除卫生间采用 5 厚磨砂玻璃外均为 5-6mm 镜面浮法玻璃。七、装饰工程：本工程楼面采用水泥砂浆楼地面、铺地砖防水楼面、不发火水泥砂浆楼面等。墙面采用水泥砂浆墙面、耐水腻子墙面及面砖防水墙面。顶棚采用耐水腻子顶棚、吸顶矿棉板吊顶、纸面石膏板吊顶。八、木作及油漆工程: 凡露明铁件，管道均做红丹防锈底漆一遍，银粉漆面，不露明铁件做二遍红丹漆。凡木砖，木构件与墙体接触面均刷二遍稀沥青 防腐安装工程概况：一本工程设计包括红线内的以下电气系统: 1）10KV/380V变配电系统； 2）照明系统； 3）接地系统及安全措施；4）火灾自动报警及消防联动控制系统；5） ）电话系统；6）有线电视及网络系统； 7） ）网络布线系统；8) 访客对讲系统；9）视频监控系统；10）停车库管理系统；11）电气火灾监控系统；12） ）残疾人卫生间紧急求助报警系统。二、380/220V变配电系统 1负荷分类及容量：消防控制室、火灾自动报警及消防联动控制设备、消防电梯、喷淋泵、消火栓泵、消防电梯潜水泵、地上排烟风机、地上正压风机、地上防火卷帘、地上应急照明、弱电机房、配电房用电、生活水泵、商场保障性照明、商场保障性动力等为一级负荷；地下室排烟风机、地下室正压风机、地下室防火卷帘、地下室应急照明、普通潜水泵、商场普通电梯、自动扶梯等按保障性二级负荷供电；其余普通照明、普通动力、景观照明等用电按三级负荷供电。2供电电源：一路10KV主电源由城市电网引来。3备用电源：设置一台512KW快速自启动柴油发电机组作为本工程的第二电源。4.应急电源：应急照明、消防控制室采用集中应急电源柜作为应急电源，保证柴油发电机投运前过渡供电。5变配电所： 设置1#变压器、2#变压器、3#变压器。6计量：高压设居住总计量和非居总计量，低压设动力计量和商业计量. 7功率因数补偿：变压器低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组自动循环投切，要求补偿后的功率因数不小于0.92 。荧光灯、气体放电灯就地补偿或采用电子镇流器，补偿后的功率因数大于0.9.8低压保护装置：低压主进断路器设过载长延时、短路短延时和失压脱扣保护；消防设备配电线路低压断路器设短路瞬时保护脱扣器，其它低压断路器设过载长延时、短路瞬时保护脱扣器；非消防设备配电线路低压断路器设分励脱扣器，在火灾时切断相关场所非消防负荷。三电力配电系统： 1.消防水泵、消防风机、消防控制室等一级和二级消防负荷均自变电所低压出线处采用双回路供电，在最末一级配电箱处双电源自动切换；商场保障性照明自变电所低压出线处采用双回路供电，在最末一级配电箱处双电源自动切 换；弱电机房、生活水泵、普通潜污泵、普通电梯、自动扶梯等保障性一级和二级负荷采用双电源单回路供电；应急照明在低压配电屏进行双电源切换后单回路供电。2普通照明及动力等三级负荷采用单电源单回路配电。3喷淋泵、消火栓泵采用星-三角启动方式，其余电动机采用全压启动方式。过负荷只报警，不跳闸。4喷淋泵、消火栓泵一用一备，主泵过负荷，备用泵自动投入。5. 防排烟风机平时就地手动控制启、停，低速运行；火灾时风机房就地手动控制或消防控制室远程控制启动，高速运行；排烟防火阀超温熔断信号送消防控制室，联动停止风机。四照明系统：照明灯具光源选用要求一般场所选用荧光灯、金卤灯或其他节能灯，其中荧光灯选用T5型细管荧光灯。五设备选择及安装： 1.变压器按树脂浇注干式变压器设计，设强制风冷系统及温度监测及报警装置。 2.柴油发电机组为风冷型，其进、出风及基础以DY580C为设计依据参数。3. 动力配电箱、地下室照明配电箱、控制箱在电气竖井、设备机房内及地下室外墙、防火分区隔墙上底边距地1.5M 挂墙明装或落地安装；地上照明配电箱、喷淋泵配电柜、消防控制室配电柜底部抬高0.15落地安装.5.柴油发电机组为风冷型，其进、出风及基础以P500为设计依据参数。机组为应急自启动型，应急起动电源切换装置及相关设备由厂家成套供货。 6.插座均选用安全型插座；应急照明灯和疏散指示标志灯，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。7.电缆、导线的选型及敷设：高压电缆选用YJV-8.7/15kV交联聚乙烯绝缘铜芯电力电缆。配电干线穿镀锌钢管暗敷或沿电缆桥架敷设，配电支线穿镀锌钢管或阻燃半硬聚氯乙烯管暗敷。普通照明配电支线穿阻燃半硬聚氯乙烯管暗敷，普通动力设备及消防设备配电支线穿镀锌钢管暗敷。8. 照明、插座分别由不同的支路配电。除特别说明外，平面图中未标注照明支路为两根线，插座支路为三根线。六.建筑物防雷、接地及安全 1.建筑预计雷击次数为0.2980/a，按二类建筑防雷设计，采取防直击雷、侧击雷和防雷电波侵入措施，并设置总等电位联结。2. 接闪器：在屋顶女儿墙上部明装10镀锌圆钢做避雷带，屋面烟道顶部明装12镀锌圆钢做避雷带；在找平层内暗敷25*4镀锌扁钢。 3. 防侧击雷措施：应将14层以上每层设均压环 。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两根16以上主筋通长（焊接、绑扎）4. 建筑物四角设1M避雷短针。七接地系统及安全措施1. 低压配电系统采用TN接地型式，中性线与保护地线自低压配电屏内严格分开后，不得再连接。2. 建筑物采取总等电位联结措施，应将建筑物内保护干线、电梯导轨、进出建筑物金属管道等与总等电位联接端子板可靠联结。3当采用类灯具或灯具安装高度2.4M时，灯具的外露可导电部分应可靠接地；接地支线必须单独与接地干线相连接，不得串联连接。八火灾自动报警及联动系统：1、本工程设置火灾自动报警及联动系统，其中地下室属二级保护对象、地上住宅、商场属一级保护对象。2、系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统。九有线电视系统：1.本工程采用双向有线电视系统2.有线电视按862MHz邻频传输系统设计，采用光缆为传输干线、同轴电缆为入户分配网的弱电机房（负一层）内设光端机。3.传输干线采用光缆到楼的二段光缆传输系统，各住宅楼设光接收机。光接收机后无源同轴电缆分配网采用星形网络，用户分配网络采用分配分支方式。系统输出用户终端电平应满足644dB图象清晰度不低于 4级。4. 住宅每户进线1根同轴电缆，客厅、主卧室设置电视终端接口，在客厅电视插座处设置电视分支器。十.电话系统:1.负一层设电信节点机房，为住宅各单元、商场各提供100对电话电缆2根。2.电话电缆由总配线架引出，经单元配线架分线至楼层配线架。3. 住宅每户提供1对电话配线，住宅各户设置家居智能配线箱。十一. 数据网络系统：1.地下室设弱电机房，宽带数据信号采用多模光纤埋地引入弱电机房光纤总配线架，为住宅各单元、商场提供各1根8芯多模光缆。 2.干线光缆由总配线架引出，经单元光纤配线架转换后，采用超五类非屏蔽对绞电缆配线至各楼层配线架。3. 住宅每户提供1根超五类非屏蔽对绞电缆，引至住宅各户设置家居智能配线箱。十二.可视对讲门禁系统1.地下室设安防监控室，对讲系统采用总线型联网可视对讲系统，可视对讲管理机设于安防监控室。2.系统设备由小区门口机、单元门口机、电控门锁、联网控制器、门口机选择器、层间分配器、户机及系统电源组成，实现访客与住户、管理中心的对讲。3.可视对讲系统设备由系统电源分区域集中供给DC18V电源。十三.闭路电视监控系统1.负一层消防控制室(兼监控室)内设监控操作台。2.在电梯轿厢内采用针式摄像机、在地下车库、门厅设固定摄像机。摄像机带自动增益控制、逆光补偿、电子高亮度控制等。视频信号及控制信号通过弱电线槽送至监控室。十四. 残疾人卫生间紧急呼叫系统残疾人卫生间内底距地0.5m设求助按钮，卫生间外底边距地2.0m设求助警铃。十五.防火漏电报警监控系统商场照明、普通动力配电线路设防火漏电报警监控，防止电气火灾。并将监控信号传至消防控制室，由消防控制室人员确定是否手动切除故障电源。十六. 电气节能1. 采用新型、先进的供配电设备。2. 采用高效节能型灯具，荧光灯配电子镇流器，电子镇流器COS0.9.3. 公共区域照明开关不少于2个，灯具按与窗平行方向分组控制。4. 景观照明采用金卤灯或节能灯光源，并按不同区域分组分时控制。给排水工程：本工程项目所在地市政自来水水压设计按照0.30MPa考虑。本工程最最高日用水量为179.60m，最高日污水排水量161.64m/d；室外场地雨水设计重现期为2年，总汇水面积约6620.0m ，总雨水流量为120.23L/s。本工程消防加压给水系统按建筑高度大于50米的商住楼及类地下车库综合进行设计：室内消火栓用水量 40L/S，室外消火栓用水量30L/S，设计火灾延时2小时。一、给水管道及消防管道 1.高、中、低区给水管道均采用PSP钢塑复合压力管，内外壁为PPR材质，双热熔连接；室外给水管道埋地敷设。2.室内压力消防管道在室外埋地敷设部分为金属管道时，管外壁刷冷底子油一道，石油沥青二道防腐。埋地敷设的热镀锌钢管的焊缝处应涂刷二道防锈漆，并包扎玻璃纤维布一道后，再刷石油沥青二道防腐。二、排水管道1.室外污水管道和雨水管道均采用硬聚氯乙烯双壁波纹管，橡胶圈接口。管材的环刚度： 车行道下8.0KN/m ，非车行道下4.0KN/m 。 2.排水管道的敷设： 沟槽底土质较好，无地下水，非车行道下时，在沟底铺100mm厚砂垫层，其上作120砂石垫层基础；沟槽底土质较差，有地下水，车行道下时，在沟底铺200mm厚砾石砂垫层，其上作120混凝土条基；地基土若被扰动，应采取处理措施：扰动150mm以内，可原状土夯实，压实系数0.95；扰动150mm以上，可用3:7灰土、卵石、碎石、毛石等填充夯实，压实系数0.95；硬聚氯乙烯埋地管道回填时，管四周不得夹杂尖硬物直接与塑料管壁接触，应先用砂土或颗粒径不大于12mm的土壤回填至管顶上侧300mm处，回填土经分层夯实后方可回填原土。3.敷设在车行道下的排水管，管顶埋深小于0.70m者，需加设比该管段管径大23号的钢套管加以保护，并应保证套管的管顶埋深不小于300mm。如仍无法满足以上要求，应采用带盖板的管沟，将管道敷设在管沟内。4.所有地下车库在地面出入口处的排水沟连接管管径均为DN200 i=0.010。5.雨水检查井与雨水口之间的连接管道，未注明者均采用DN200的UPVC双壁波纹管，坡度不小于i=0.010；雨水口至检查井的管道起点管底埋深均1000mm。 三、给排水构筑物1.室外总水表井均按国标05S502-P136钢筋混凝土矩形水表井（无旁通管有止回阀） 执行。2.室外消火栓采用地上式消火栓，其压力级别采用1.0MPa。室外消火栓均位于地下室顶板上，施工按国标 01S201-P7室外地上式消火栓安装图（支管浅装） 执行。3.洒水栓参照国标 S160-P8,P10室内洒水栓安装图（一） 进行施工。4.消防水泵接合器安装按国标 99（03）S203-P12SQS150-C型地上式消防水泵接合器安装图进行施工。5.雨水口设于有道牙的路面时采用边沟式雨水口，而设于无道牙的路面时 采用平箅式雨水口。6.排水检查井采用钢筋混凝土检查井或塑料检查井：钢筋混凝土检查井的选用应符合国标02S515相关条款的要求；塑料检查井的选用，应参照建设部行业标准CJ/T233-2006的有关规定及生产厂家的相关安装要求执行。7.在车行道上的所有检查井，阀门井井盖、井座均采用重型球墨铸铁双层井座和井盖。人行道下和绿化带的井盖、井座采用轻型球墨铸铁单层井座、井盖，或参照生产厂家的相关安装要求执行。8.化粪池采用钢筋混凝土化粪池，施工按国标 03S702钢筋混凝土化粪池进行。其人孔采用重型球墨铸铁双层井座、井盖。第二篇 施工方案与技术措施第一章 施工组织机构第一节 组织机构的建立本工程的施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。公 司 组 织 机 构 图总 经 理 行政部工程部财务部机械设备部工会委员会预制构件厂第二节 质量检查保证体系及制度根据工程的特点和要求，确保工程质量，所以按通过 ISO9001 的质量保证体系建立项目质量保证体系如下：一、 质量保证体系工程项目部质量安全科预算科劳资科材料供应科水电安装科机车运输科起重设备安装科机械设备租赁科质量检测中心公司总经理 公司技术负责人监理单位建设单位质监站项目经理项目技术负责人项目副经理各专业工长内业技术员试验员材料员测量员半成品加工各施工班组质监员 （一）工程责任人质量职责1、对工程的质量管理工作具有否决权。2、推行工程质量体系的建设，保证质量体系持续的有效运行。3、规定与质量有关的管理，执行和验证人员的职责，权限和相互关系。4、主持重大质量事故和重大质量问题分析、处理，领导质量改进工作，审批重大奖惩办法，行使质量否决权，对工程质量负第一责任。5、负责领导工程质量教育工作，在职工中树立“质量第一”的思想，对中层以上干部进行质量意识考核。（二）项目经理质量职责1、贯彻执行质量方针、目标，明确本项目部各级人员质量职责和权限，确保质量体系在本项目经理部有效运行。2、负责领导项目部的全面工作，贯彻执行国家、行业及公司有关施工生产、法规、技术规程、规范、规定、标准，确保工程质量，对本工程质量负第一责任。3、主持本工程的质量工作会议，并及时向上级单位报告，接受检查、监督。（三）质检人员的质量职责1、贯彻执行公司质量方针、目标，保证质量体系在项目部有效运行。2、负责“原材料的检验和试验” ，不合格产品的控制。3、负责工程质量的监督检查，在项目总工程师领导下，把好质量关。有权制止违章，违规作业，并要求作出整改。4、组织质量检查，并随时向上级主管部门汇报检查情况，提出问题，及时处理。（四）各专业工长的质量职责1、认真学习公司质量方针、目标，执行质量体系文件规定，做好岗位职责工作。2、参加项目部，上级部门组织的施工图纸会审，技术交底工作，熟悉分配工作的设计文件，施工图纸，并对施工作业工人做好交底工作。3、按国家、行业技术规范，规程和标准及项目施工组织设计，施工作业文件等的要求和内容组织施工作业。4、认真进行施工质量自查（互查）对分管的施工质量负直接责任。5、对违反技术、质量，操作规程的作业行为要及时制止，纠正并有权按 权限处置。（五）作业班组人员的质量职责1、认真学习和贯彻质量方针、目标，执行质量体系规定，做好岗位职责工作。2、熟悉所承担的施工作业工作的设计图纸，施工作业文件，并严格按规定要求作业，通过生产实践不断提高生产操作技能。3、正确使用和维护施工生产设备和工具，保证其完好。4、对所完成的施工工程实施自检，并对其质量负有直接责任。5、接受施工技术人员、施工员、质量检验人员的业务指导，监督检查，出现作业质量问题要主动据实上报。6、施工生产中有权拒绝使用不合格的原材料、配件或设备。7、有权柜绝执行违章作业通过明确各级人员的质量职责，项目部精心组织施工，严格监督，检查验收各工序的施工质量，继续发扬“团结、拼博、诚实、苦干”的项目精神，制定严格的“质量、安全、工期、文明施工”控制措施，大力采用新技术、新工艺、新材料，以科技进步推动生产，密切与建设单位以及各分包单位之间的联系，搞好周边关系强化项目管理，自觉接受建设方、监理、设计、质监等单位监督、检查，确保优质、高速、安全生产、文明施工等各项目标全面实现。二、质量控制管理体系若我司有幸中标，在开工前，公司按照 ISO9001 质量文件规定，明确各级人员质量责任，搞好管理，质量控制管理体系如下：工程负责人质量责任制项目经理质量责任制 项目技术负责人质量责任制试验人员质量责任制质量人员质量责任制内业人员质量责任制工长质量责任制机械人员质量责任制预算人员质量责任制劳资人员质量责任制财务人员质量责任制安全人员质量责任制材料人员质量责任制 三、质量的保证制度（一）贯彻执行国家、省、市颁发的保证施工质量的规定、规程。（二）贯彻执行公司的质量方针，质量为本、科学管理、精心施工，为顾客提供满意的产品和服务；（三）对全体职工进行“百年大计、质量第一”的教育，广泛发动职工开展创“质量第一、安全第一”的活动。（四）建立健全从公司总经理、各职能部门到项目各级管理人员的质量管理职责，保证 ISO9001 质量体系在各部门、各施工过程中有效运行。（五）施工前，由项目技术负责人负责“项目质量策划”编制并实施管理。（六）项目经理全方位掌握的质量情况，合理安排施工，处理好质量、安全、进度的关系。公司组织定期和不定期质量大检查，确保施工质量。（七）项目技术负责人组织各级管理人员经常对规范、规程设计图纸进行学习，严把质量关，对施工技术、质量提出改进措施。（八）项目工长对施工过程中每一道工序要组织自检、互检、交接检，经常性对班组从思想上和技术上进行质量教育，发现问题立即整改。第 二 章 施 工 总 平 面 布 置 方 案第一节 施工总平面布置原则施 工 总 平 面 布 置 合 理 与 否 ， 将 直 接 影 响 到 工 程 是 否 能 有 条 不 紊 地 开 展 ，影 响 到 后 期 的 安 全 文 明 施 工 管 理 是 否 能 顺 利 进 行 。 我 公 司 对 施 工 现 场 平 面 布置 的 原 则 为 ：一 、 满 足 施 工 的 前 提 下 ， 尽 可 能 满 足 业 主 (甲 方 )的 要 求 ；二 、 满 足 施 工 需 要 和 文 明 施 工 的 前 提 下 ， 尽 可 能 节 约 施 工 用 地 ， 减 少临 时 设 施 投 资 ；三 、 在 保 证 场 内 交 通 运 输 畅 通 和 满 足 施 工 堆 料 要 求 的 前 提 下 ， 最 大 限 度地 减 少 场 内 运 输 ， 特 别 是 减 少 场 内 二 次 搬 运 ；四 、 在 平 面 交 通 上 ， 要 尽 量 避 免 各 单 位 相 互 干 扰 ；五 、 符 合 施 工 现 场 卫 生 及 安 全 技 术 要 求 和 防 火 规 范 ；六 、 遵 循 生 产 区 、 生 活 区 及 办 公 区 相 互 分 开 的 原 则 。第二节 施工平面布置图及说明根 据 业 主 提 供 的 施 工 总 图 ， 按 照 上 述 平 面 布 置 原 则 及 我 公 司 视 觉 形 象 标准 ， 现 场 进 行 封 闭 式 施 工 ， 在 现 场 设 置 出 入 口 ， 大 门 处 设 置 门 卫 、 现 场 办 公 室 、 库 房 等 。基 础 施 工 阶 段 ： 由 于 基 础 施 工 场 地 狭 窄 ， 施 工 时 ， 场 地 内 设 置 两 台 塔 吊 、钢 筋 原 材 料 堆 场 、 钢 筋 加 工 房 、 钢 筋 成 品 堆 场 ， 为 满 足 砂 浆 及 砼 拌 制 ， 现 场设 置 搅 拌 机 ， 水 泥 库 ， 砂 石 堆 场 。施 工 总 平 面 布 置 详 见 施 工 总 平 面 布 置 图 。第三节 施工现场平面管理本 工 程 量 较 大 ， 施 工 人 员 、 机 械 设 备 、 建 筑 材 料 多 ， 场 地 狭 窄 ， 为 保 证工 程 施 工 的 顺 利 进 行 ， 需 要 合 理 地 进 行 施 工 总 平 面 布 置 ， 并 切 实 做 好 施 工 总平 面 管 理 工 作 。 为 此 ， 我 公 司 计 划 成 立 一 个 施 工 总 平 面 管 理 小 组 ， 组 长 由 项目 经 理 担 任 ， 下 设 指 定 工 长 专 门 负 责 。一 、 平 面 管 理 计 划 的 制 定施 工 平 面 科 学 管 理 的 关 键 是 科 学 的 规 划 和 周 密 详 细 的 具 体 计 划 ， 根 据 施工 总 平 面 布 置 及 各 阶 段 布 置 ， 以 充 分 保 障 阶 段 性 施 工 重 点 ， 保 证 进 度 计 划 的顺 利 实 施 为 目 的 ， 在 工 程 进 度 网 络 计 划 的 基 础 上 形 成 主 材 、 机 械 、 劳 动 力 的进 退 场 计 划 ， 各 工 种 施 工 队 伍 进 退 场 调 整 计 划 ， 以 及 主 材 及 周 转 材 料 的 生 产 、加 工 、 堆 放 、 运 输 计 划 ， 从 而 形 成 以 一 套 符 合 实 际 情 况 的 平 面 管 理 实 施 计 划 ，并 将 该 计 划 输 入 电 脑 ， 进 行 动 态 调 控 管 理 。二 、 平 面 管 理 计 划 的 实 施根 据 工 程 进 度 计 划 的 实 施 调 整 情 况 ， 分 阶 段 发 布 平 面 管 理 实 施 计 划 ， 包含 时 间 计 划 表 ， 责 任 人 ， 执 行 标 准 ， 奖 罚 标 准 。 计 划 执 行 中 ， 不 定 期 召 开 调度 会 ， 经 充 分 协 调 ， 研 究 后 ， 发 布 计 划 调 整 书 。 重 点 保 证 项 目 ： 垂 直 运 输 的安 全 管 理 ； 料 具 堆 场 有 序 的 调 整 、 管 理 ； 材 料 、 机 械 的 进 退 场 ； 施 工 作 业 面工 人 区 域 化 管 理 。三 、 平 面 管 理 办 法施 工 平 面 管 理 由 项 目 经 理 总 负 责 ， 由 各 部 门 实 施 ， 按 平 面 人 片 包 干 的 管理 原 则 进 行 管 理 。施 工 现 场 按 照 我 单 位 的 标 准 设 置 “六 牌 二 图 ”， 即 工 程 概 况 牌 、 组 织 机构 牌 、 文 明 施 工 牌 、 防 火 须 知 牌 、 安 全 纪 律 牌 、 环 境 卫 生 分 区 牌 、 施 工 总 平面 布 置 图 ， 消 防 设 施 布 置 图 。按 照 总 体 规 划 要 求 作 好 平 面 布 置 ， 主 要 包 括 ：1、 办 公 区现 场 搭 设 活 动 板 房 。2、 施 工 现 场施 工 现 场 要 加 强 场 容 管 理 ， 做 到 整 齐 、 干 净 、 节 约 、 安 全 施 工 围 挡 色 彩 一 致 ， 立 放 整 齐 ， 顺 直 。 设 置 专 人 每 日 巡 视 。现 场 道 路 均 作 好 路 基 ， 并 进 行 面 层 处 理 ， 排 水 沟 一 律 用 砖 砌 保 持 畅 通 。现 场 入 口 处 设 警 卫 室 ， 挂 出 入 制 度 、 场 容 管 理 条 例 、 工 程 简 介 、 安 全 管理 制 度 、 质 量 方 针 、 管 理 机 构 网 络 等 图 牌 。凡 进 出 现 场 的 设 备 、 材 料 需 出 示 有 关 部 门 所 签 的 放 行 条 ， 警 卫 进 行 登 记后 方 可 出 入 ， 所 有 设 备 、 材 料 必 须 按 平 面 布 置 图 指 定 的 位 置 堆 放 整 齐 ， 不 得任 意 堆 放 或 改 动 。施 工 现 场 的 水 准 点 ， 轴 线 控 制 点 ， 埋 地 线 缆 ， 架 定 电 线 应 有 醒 目 标 志 ，所 有 材 料 堆 场 也 必 须 作 好 标 志 ， 并 加 以 保 护 。现 场 在 出 入 口 卫 值 班 ， 所 有 人 员 凭 出 入 证 或 甲 方 等 有 关 单 位 发 给 的 特 别通 行 证 进 出 ， 无 关 人 员 禁 止 入 内 。 警 卫 全 天 候 值 班 ， 特 别 加 强 夜 间 巡 逻 ， 防止 材 料 被 盗 ， 维 持 良 好 工 秩 序 和 劳 动 纪 律 ， 禁 止 打 加 斗 殴 等 行 为 发 生 。现 场 施 工 垃 圾 采 用 层 层 收 集 、 集 中 堆 放 、 专 人 堆 放 、 专 人 管 理 、 统 一 搬运 的 方 法 。 楼 层 垃 圾 利 用 施 工 门 架 空 闲 时 间 搬 运 ， 由 专 门 班 组 搬 运 至 堆 放 地点 ， 并 及 时 运 出 场 外 。3、 材 料 堆 放 场 地施 工 及 周 转 材 料 按 施 工 进 度 计 划 分 批 进 场 ， 并 依 据 材 料 性 能 分 类 堆 放 ，标 识 清 楚 。 做 到 分 规 格 码 放 整 齐 ， 稳 固 ， 做 到 一 头 齐 、 一 条 线 。施 工 现 场 材 料 保 管 ， 将 依 据 材 料 的 性 质 采 取 必 要 的 防 雨 、 防 潮 、 防 晒 、防 火 、 防 爆 、 防 损 坏 等 措 施 。贵 重 物 品 ， 易 燃 、 易 爆 和 有 毒 物 品 及 时 入 库 ， 专 库 专 用 ， 加 设 明 显 标 志 ，并 建 立 严 格 的 领 退 料 手 续 。材 料 堆 放 场 地 设 置 得 力 的 消 防 措 施 ， 消 防 设 施 工 齐 全 有 效 ， 所 有 施 工 人员 均 会 正 确 使 用 消 防 器 材 。施 工 现 场 设 置 得 力 的 消 防 措 施 ， 消 防 设 施 全 有 效 ， 所 有 施 工 人 员 均 会 正确 使 用 消 器 材 。施 工 现 场 临 时 存 放 的 施 工 材 料 ， 须 经 有 关 部 门 批 准 ， 材 料 码 放 整 齐 ， 不得 妨 碍 交 通 和 影 响 场 容 。 堆 放 散 料 时 进 行 围 挡 ， 围 挡 高 度 不 得 低 于 0.5m。4、 钢 筋 加 工 场 地钢 筋 加 工 场 地 力 求 原 材 料 堆 放 场 地 、 钢 筋 加 工 车 间 、 半 成 品 堆 放 场 地 布置 合 理 ， 方 便 加 工 ， 方 便 堆 放 。钢 筋 原 材 料 及 加 工 好 的 半 成 品 必 须 分 类 、 分 规 格 堆 放 ， 并 作 好 标 识 。各 种 钢 筋 加 工 机 械 前 必 须 按 要 求 悬 挂 安 全 操 作 规 程 。钢 筋 加 工 场 地 必 须 硬 化 ， 要 求 场 地 平 整 无 积 水 ， 并 作 好 明 沟 排 水 措 施 。 第四节 施工临时用电方案一 、 临 时 用 电 总 容 量 的 确 定考虑生活用电（按生产用电的 10考虑） ，则现场需提供 500KVA 变压器以满足施工需要。二 、 临 时 用 电 线 路 的 布 置导 线 均 采 用 电 杆 架 空 敷 设 方 式 。 当 特 殊 情 况 下 局 部 不 能 架 空 敷 设 时 ， 可考 虑 用 同 芯 电 缆 埋 于 地 下 ， 但 要 加 硬 质 套 管 保 护 。 经 过 安 全 通 道 的 上 空 电 缆也 要 用 50 的 钢 套 保 护 。 导 线 与 电 杆 上 金 属 支 架 的 连 接 以 及 与 其 它 金 属 物接 触 处 要 用