邻里中心PPT课件.pptx

苏州工业园区邻里中心设置 中新合作区 70平方公里 规划人口60万 规划邻里中心18个 服务半径约500米 服务人口约3万人 1 邻里中心布局调整 2020 3 28 1 规模大数量少点状半径1000米 2020 3 28 2 苏州工业园区已建在建邻里中心一览表 功能逐渐复合化 规模逐渐扩大 与社区服务和管理结合 提供教育培训 社区服务 文化体育 生活福利等 在规模上运营好的是3 5万平米 占地2 3公顷的邻里中心 服务人口约3 5万人 存在的缺陷是服务不方便 邻里中心内的价格普遍较高 业态较为高端 不能满足中低消费人群的需求 发展现状 2020 3 28 3 提出 南通市新建地区居住公共服务设施配套标准指引 简称 标准指引 建立与控规编制单元 基本控制单元 地块三个空间层次相对应的居住公共服务设施分级体系 结合南通的居住片区与人口分布情况 居住服务设施建设情况等 提出南通市新建地区居住公共服务设施按居住社区级 基层社区级 开发地块三级配置 并提出各级公共服务设施配置标准和布局要求等 居住公共服务设施的配置首先应符合居民分布的基本特点 并综合考虑行政区划的要求或影响 统筹兼顾 合理布局 在不产生相互干扰的情况下 各层次功能和服务方式类似的公共服务设施应相对集中布局 以利于形成各级社区中心 方便居民生活 除居住社区级中心和基层社区中心外 严格控制开发地块内部的沿街小型商业 南通崇川 港闸控制性详细规划居住公共服务设施梳理 2020 3 28 4 设施级别 居住社区级 人口10万人 半径1000米 基层社区级 人口3万人 半径500米 开发地块级 2020 3 28 5 落实总体规划 分区规划的要求 分市级 区级 地区级 社区级四级进行配置 控规重点布局社区级公共服务中心 居住社区中心 用地规模4 5公顷 综合设置文化 体育 医疗 社区服务 社会福利 商业服务等设施 与公园绿地共同形成边界明晰的居住社区中心 基层社区中心 用地规模控制在2 3公顷 包括文化娱乐 体育 社区服务 社会福利 医疗卫生 商业金融服务 邮电等设施 2020 3 28 6 落实总体规划 分区规划的要求 分市级 区级 地区级 社区级四级进行配置 控规重点布局社区级中心 居住社区中心 服务半径1000米左右 服务人口6 11万人 用地规模4 5公顷 综合设置为相应居住片区服务的商业 文化 娱乐 医疗 家政服务 社区服务等设施 与公园绿地共同形成边界明晰的居住社区中心 基层社区中心 服务半径500米左右 服务人口规模为3 0 5 0万人 用地规模控制在2 3公顷 包括文化娱乐 体育 行政管理 社区服务 社会福利 医疗卫生 商业金融服务 邮电等设施 7万人 7万人 12万人 5万人 10万人 12万人 6万人 2020 3 28 7 总结 2020 3 28 8 园区规划邻里中心设置 服务体系分三级区级中心 1处新镇中心 2处邻里中心 便利中心 19处规划采用原有的分级体系 新镇中心相当于居住社区中心 并且强化公共配套功能 文化活动中心 体育活动中心 卫生服务中心 社区养老服务中心等 商业主要设置在邻里中心 基层社区中心 便于邻里中心的商业化运作 2020 3 28 9 规划调整 原规划 邻里中心1 邻里中心2 邻里中心布局调整按照苏州工业园区经验 3万居住人口设邻里中心1处 现调整如下 1 取消江嘉路西 海伦路南侧的邻里中心 将其用地及社会停车场用地调整为初中用地 2 将江嘉路西 海德路北侧邻里中心调至江嘉路东侧 原邻里中心调整为公园绿地 原规划邻里中心用地5 87公顷 建筑面积不大于58730平方米 调整后用地面积为4 45公顷 建筑面积建议调整