转让房屋协议书范文

转让房屋协议书范文转让房屋协议书范文 房屋转让需要经过双方的一致协商同意才能生成 这就需 要拟写一份协议书 下面是小编精心整理的转让房屋协议书范 文 供大家学习和参阅 转让房屋协议书转让房屋协议书 转租方 甲方 受转租方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 上海市房屋租赁条例 的规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平和诚实信用的基础上 经协商一致 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用 收 益 由乙方向甲方支付租金等事宜 订立本合同 一 转租房屋的情况 1 1 甲方依法承租的座落于 区 县 路 弄 新村 号 室的 公有居住 非公有居住 房屋已 书面告知公房出 租人 按房屋租赁合同的转租约定 征得房屋出租人书面同意 由甲方将上述承租房屋 全部 部分 即 号 室 以下简称 该房屋 转租给乙方 该房屋的建筑面积 平方米 该房屋平 面图见本合同附件 一 1 2 该房屋的共用或合同部位的使用范围 条件的要求 现 有装修 附属设施和设备状况 由甲 乙双方在本合同附件 二 三 中予以明确 甲 乙双方同意附件 二 三 作为甲方向乙 方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的 验收依据 二 租赁用途 2 1 甲方已向乙方出示该房屋 租赁合同登记备案证明 租用公房赁证 编号 该房屋的用途为 乙方承诺按 租赁合同登记备案证明 租用公房凭证 所载明的用途使用 该房屋 2 2 乙方保证 在转租期间未事先书面通知甲方 并由甲 方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有 关部门核准前 不擅自改变该房屋使用用途 三 转租期限及交付日期 3 1 甲 乙双方约定 甲方于 年 月 日前向乙方交付 该房屋 转租期为 个月 自 年 月 日起至 年 月 日 止 甲方保证该转租期限未超出 租赁合同 前一个转租合同 的 租期 3 2 转租期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期返还 在租赁合同约定的期限内 乙方需继续承租该房屋的 则应于 转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求 经甲方同意后 重新签订转租合同 四 租金 支付方式和期限 4 1 甲 乙双方约定 该房屋每日每平方米建筑面积租金 为 币 元 月租金总计为 币 元 大写 万 千 百 拾 元 角整 该房屋租金 年 月 内 不变 自第 年 月 起 双方可协商对租金进行调整 有关调 整事宜由 甲 乙 双方在补充条款中约定 4 2 乙方应于每月 日前向甲方交付租金 逾期支付的 每逾期一日 则乙方需按日租金的 支付违约金 4 3 乙方支付租金的方式如下 五 其它费用 5 1 在房屋转租期间 乙方使用该房屋所发生的水 电 煤气 通讯 设备 物业管理 等费用由 甲方 乙方 承担 其它有关费用 均由 甲方 乙方 承担 5 2 乙方负责支付的一述费用 计算或分摊办法 支付方 式和时间 六 房屋使用要求和维修责任 6 1 在转租期间 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时 应用时通知甲方 由甲方按租赁合同的约定 在接到乙 方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方负责承担 6 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 因乙方使 用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的 乙方应负责修复 乙方拒不维修 甲方或出租人可代为 维修 费用由乙方承担 6 3 转租期间 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态 甲方或出租人要对该房屋进行检查 养护的 应提前 日通知乙方 检查养护时 乙方应予配合 如因乙方阻挠养护 维修而产生的后果 则概由乙方负责 6 4 在转租期间 出租人需要对该房屋进行改建 扩建或 装修的 甲方负有告知乙方的义务 具体事宜可由甲 乙双方 在条款中另行商定 6 5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的 必须事 先通知甲方 由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行 七 房屋返还时的状态 7 1 除甲方同意乙方续租外 乙方应在本合同的租期届满 后的 日内应返还该房屋 未经甲方同意逾期返还房屋的 每 逾期一日 乙方应按 币 元 平方米向甲方支付该房屋占 用使用费 7 2 乙方按本合同约定返还该房屋时 应经甲方验收认可 并相互结清各自的费用 方可办理退租手续 八 转租 转让和交换 8 1 在转租期间 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方 并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 8 2 乙方向甲方承诺 在转租期间不将该房屋承租权转让 给他人或与他人承租的房屋交换使用 九 解除本合同的条例 9 1 在转租期间 租赁合同被解除的 本合同也随之终止 因本合同终止使乙方遭受损失的 甲方应按月租金的 倍向乙 方支付违约金 如支付的违约金不足抵付乙方损失的 甲方还 应负责赔偿 但下列情况除外 一 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 二 该房屋因社会公共利益或 城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 三 该房屋毁损 灭失或者被鉴定为危险房屋的 四 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押 现被处分的 9 2 甲 乙双方同意 有下列情形之一的 一方可书面通 知另一方解除本合同 违反合同的一方 应向另一方按月租金 倍支付违约金 给对方造成损失的 支付的违约金不足抵付 一方损失的 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分 转让房屋协议书范文转让房屋协议书范文 出卖人 以下简称甲方 买受人 以下简称乙方 保证人 以下简称丙方 兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人 之介绍各方面同意议定转让协议 条件如下 第一条 甲方愿将其独资设置于 市 区 路 号 工厂及厂内设备生产机器连同附属 物件 详细如后附加税转让标示记载 全部出卖与乙方而乙方愿 依约付价承买 第二条 本件转让价金经双方协议分别订定如下 一 厂房连同附属建筑物全部议价为人民币 元整 二 厂房连同附属物件全部议价为人民币 元整 三 发电机议价为人民币 元整 四 厂水电设施工费补贴金议定为人民币 元整 共计价金人民币 万 仟 佰 拾元整 前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方 经 居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而 不另立收据 第三条 甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人 居间人至协议第一条所载工厂地址 将工厂建筑物 包括所著门 窗户 扇厂 内隔屏 添造物 电气 自来水设施等在内 及生 产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清 楚 第四条 甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙 方验明所接交的标的物理学件以为完整确认 交无物上任何的 瑕疵 嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由 向甲方请求减少 价金而退还部分价金等情况 第五条 甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证 字 号 及 政府的商业营业登记证 字号 并其他有关证件 全部移交乙方以便名义变更或继受的手续 第六条 本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应 备齐有关产权登记文件于乙方 指定日时会同向管辖地产事务 管理机构申请办理所有权移转登记 或向税捐稽征机关申请房 捐纳税义务人变更手续的义务 倘若手续上应另出立字据 或 需要甲方的签盖等时 甲方应无条件应 付 不得刁难推诿或借 故向乙方要求补贴加价等情况 第七条 本件转让标的物于甲方保证为自己所有 确与他 人毫无交加不明事情 倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时 甲方自应出 来抵御并据理排除一切障碍 绝不得使乙方蒙受任何亏损 第八条 甲方保证本件转让标的物全部所有权并无与他人 经过订立转让协议及抵押权典权 质权等他项权利的设定 抑 或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹 第九条 如于甲方违反前二条协议条件之一时 乙方除依 债务不履行的规定行使其权利外 并得依法追究甲方的刑事责 任 丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全 履行后丙方的保证责任不归消灭 第十条 本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费 或应缴税捐工会费 自 年 月 日以后则归乙方负 责缴纳 但以前的部分由甲方负责完纳 否则甲方应赔偿因此 致乙方受损害的责任 第十一条 甲方自本转让协议订立日起 不得借用 厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜 若甲方违 背前项约定乙方受有损害时 乙方得请求损害赔偿甲方不得异 议 第十二条 甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债 务 乙方不为承担或受让 该项债权债务仍由甲方取得或偿还 但乙方不得代甲方收取该项债权 否则甲方得追究责任 第十三条 本件转让费用议定负担如下 一 本转让协议印花及公证费增值税均由甲方负担 二 本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸 费用则归乙方负担 第十四条 本件转让嗣后不论任何理由于一方不得解除协 议或主张买回等情况 第十五条 本件转让标的物如下 本协议一式两份 甲 乙双方各执一份为凭 卖方 甲方 身份证统一号码 买方 乙方 身份证统一号码 保证人 丙方 身证统一号码 年 月 日 房产转让协议书标准范本房产转让协议书标准范本 本协议双方当事人 转让方 以下简称甲方 甲方 身份证号 受让方 以下简称乙方 乙方 身份证号 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上就甲方将自己 合法拥有的一套房屋转让给乙方一事 达成转让协议 以共同 遵守 为明确双方的权利和义务 根据 中华人民共和国合同 法 和 中华人民共和国城市房地产管理法 规定 订立合同 如下 第一条房产坐落 位置 结构 层 次和附属设施 1 本合同所出售房屋坐落在 市 街 巷 号 不足 部分能够补充 2 该房屋为 楼房 室 厅 卫 别墅 写字楼 公 寓 住宅 厂房 店面 房屋的建筑面积 平方米 包括卧室 客厅 卫生间 厨房 阳台 及其附属设施 实际使用面积 平方米 3 房屋质量 装修状况 其他条件为 该房屋 已 未 设 定抵押 不足部分能够补充 4 该房地产产权类型 有房产证或国土使用证 5 出售房屋的 房地产权证 证书号码为 国有土地使用 权证号为 共有权证号为 该房屋占用范围内的土地使用权随 该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 6 房屋现有装修及其他配套物品 设备状况详见合同附件 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实 务必保证其对 转让房产拥有完全的所有权 保证上述房产没有设定担保 没 有权属纠纷及债权债务纠纷 保证该房屋不受他人合法追索 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的 概由甲方负责 处理 并承担相应法律职责 由此给乙方造成经济损失的 由 甲方负责赔偿 除补充协议另有约定外 有关按揭 抵押 债务 税项 未结款项及租金等 甲方均在出售该房屋前办妥 出售 后如有上述未清事项 由甲方承担全部职责 由此给乙方造成 经济损失的 由甲方负责赔偿 与乙方无关 第三条转让价格和付款方式 1 转让价格 双方商定该房屋转让价格为 人民币 大写 人民币 2 付款方式 a 此房价款为甲方净价 甲方不支付交易中的任何费用 b 甲方收到乙方定金元整 待乙方申请的贷款批准后 即 可为乙方准备办理过户手续 甲方需用心配合乙方办理贷款手 续 以收据收条为准 c 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整 以收据收 条为准 d 余款元整 由银行直接划拨给甲方 e 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用 均由乙方承 担缴纳 甲方不承担任何费用 甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内 将上述房 屋的全部钥匙交付乙方 并在双方在场的状况下由乙方对房屋 进行验收 乙方如无任何异议 视为该房屋状况贴合本合同约 定 甲方完成房屋交付 上述房屋的占有 使用 收益 处分 权归乙方行使 同时应移交有关房产的全部资料 见清单 每逾 期一日 甲方按房产总价格支付违约金 超过一个月则乙方有 权解除合同 并由甲方承担 违约金 第五条房屋过户 房屋交付乙方后 甲方将在取得房屋产权证后应立即办理 转让手续到乙方名下 办理产权证转让手续等相关费用由乙方 承担 甲乙双方应用心配合办理过户手续 方负责办理房屋过 户 方予以充分协助 因甲乙任何一方不配合所造成的损失 由职责方赔偿守约方 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后 按双方签订的转让合同履行相关 的权利和义务 假如所转让房产目前未办理房产证 土地证 今后条件允许办理房产证 土地证 则按照以下几款执行 1 在办理此房屋产权证 土地证及其手续时 甲方应协助 乙方将此房屋产权证 土地证产权办理为乙方名下 所需一切 费用 由乙方承担 2 如因政策原因不能将房产证 土地证直接办理为乙方名 下 甲方须协助乙方办理房屋产权证 土地证及其过户手续 过户手续所须一切费用由乙方承担 3 如在本房屋买卖合同成立后 无论是否办理房屋产权证 土地证及其过户手续 乙方有权将此房屋出租出售 甲方不得 干涉 第七条保证 1 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权 转让该房屋不 存在法律上的障碍 甲方保证本协议转让之房产不存在任何形 式的转让 抵押 变卖等事宜 不受任何第三人主张任何权利 如发生上述任何原因所产生的纠纷 一切职责由甲方承担 因 房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担 2 房屋移交前 甲方应持续房屋原有结构 负责搞好通水 通电 公共设施给乙方使用 保证乙方不存在任何房屋正常使 用的瑕疵 房屋移交前所发生的水电费 物业费等相关费用由 甲方负责 移交后由乙方负责 3 甲方在房屋及房产证书交乙方后 房产过户办理前不得 实施有碍乙方正常使用房屋的行为 更不得将房屋再卖他人 否则 应向乙方支付购房款 5 的违约金 并承担由此给乙方造 成的一切损失 第八条双方职责 1 甲方保证出售房产贴合国家房产上市的规定 并保证产 权清晰 无抵押 查封和任何纠纷 保证所带给的材料真实有 效 不含虚假资料 若有违反上述约定造成的职责由甲方承担 2 甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方 以银 行划拨余款日为准 室内现有家电 家具随房屋交接赠送给乙 方 3 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用 交接后发生的 费用由乙方承担 4 甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出 5 乙方贷款数额不足时 应用现金补齐 否则视为违约 6 若乙方办理房地产转让登记手续 甲方应予协助 7 房屋公共维修基金随房产转移 第九条违约职责 甲方违反本合同约定 未能在约定时间内交付