2020补办合同(4篇)

20202020 补办合同补办合同 4 4 篇篇 目录目录 2020 补办合同 划拨土地使用权补办出让合同 购房合同丢失了如何补办 天津市国有土地使用权出让合同 现状补办类 第一条 本合同双方当事人 出让方 中华人民共和国 省 自治区 直辖市 市 县 土地管理局 以下简称甲方 法人住所地 邮政编码 受让方 以下简称乙方 法人住所地 邮政编码 根据 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例 第四十五条规定 原以划拨方式取得的土地使用权发 生转让 出租 抵押 须先签订土地使用权出让合同 乙方 因出售 出租 抵押 房产 或 部分房产 其使用范围内 或相应比例 的土地使用权随之转让 出租 抵押 双方本着自愿 平等 有偿的原则 经过协商 订立 本合同 第二条 房产 地上建筑物 其他附着物 使用 土地位于 总用地面积为 其位置与四至 范围如本合同附宗地图所示 附图已经甲 乙双方确认 乙方领有该房产使用范围内土地的 中华人民共和国国有 土地使用证 或批准文件 具有合法的土地使用权及房产 所有权 第三条 乙方出售 出租 抵押 整栋房产 甲 方出让相应土地的面积为 房产总用地面积 即 平方米 或 第三条乙方出售 出租 抵押 房产楼层 层 建筑面积 平方米 为 房产总建筑面积的 甲方出让土地的 面积为 房产总用地面积的 即 平方米 本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内 未出让的土地使用权为一整体 系公有的 不可分割的 相邻 各方必须相互合作 并根据需要为对方提供便利条件 第四条 土地使用权出让的年限为 年 自 起算 第五条 建筑物 房产 使用范围内的土地 按 原批准文件为 用地 乙方须按国家确定的用途 城市 规划和建设要求使用土地 乙方如改变土地用途 必须征得甲方同意 重新调整土地 使用权出让金 签订土地使用权出让合同 并办理变更登记手 续 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金 土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币 总额为 元人民币 本合同经双方签后 日内 乙方须以现金支票或现 金向甲方支付占出让金总额 共计 元人民 币 作为履行合同的定金 合同签后 日内 或乙方出售房产后 日 内 乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款 逾期未全 部支付的 甲方有权解除合同 并可请求乙方赔偿因违约造成 的损失 或 乙方出租 房产 每年应以租金的 抵交出让金 至抵交完全部出让金为止 或 乙方 抵押 房产后 日内 以抵押所获贷款抵交完 给付定金后土地使用权出让金余款 逾期未全部支付的 甲方 有权解除合同 并可请求乙方赔偿因违约造成的损失 第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后 日内 办理土地使用权变更登记 更换土地使用证 取得土地 使用权 第九条 乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地 使用费 缴纳的时间为当年 月 日 土地使 用费每年每平方米为 元人民币 第十条 除合同另有规定外 乙方应在本合同规定的付款 日或付款日之前 将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银 行帐户 银行名称 银行 分行 帐户号 甲方银行帐号如有变更 应在变更后 日内以书面 形式通知乙方 由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款 所引起的任何延迟收费 乙方均不承担违约责任 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权 可依照国家 有关规定进行转让 出租 抵押 房产所有人在出售 出租 抵押 部分房产时 亦就同时转让 出租 抵押 整栋房产使用土地中的出售 出 租 抵押 房产占 房产总建筑面积比例相同的土地使 用权 第十二条 土地使用权转让 出租 抵押 时 应当签订 转让合同 租赁合同 抵押合同 但不得违背中华人民共和 国的法律 法规和本合同的规定 并依照规定办理转让 出租 抵押 登记 第十三条 土地出让年限届满 土地使用者可以申请续期 重新与甲方签订出让合同 支付土地使用权出让金 并办理登 记 土地使用者不再申请续期的 本合同项下的土地使用权 地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回 土地使用者 应依照规定办理注销登记并交还土地使用证 第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项 除出让 金外 从滞纳之日起 每日按应缴纳费用的 缴纳 滞纳金 第十五条 本合同订立 效力 解释 履行及争议的解决 均受中华人民共和国法律的保护和管辖 第十六条 因执行本合同发生争议 由争议双方协商解决 协商不成 双方同意向 仲裁委员会申请仲裁 当事人 双方不在合同中约定仲裁机构 事后又没达成书面仲裁协议的 可以向人民法院起诉 第十七条 本合同经双方法定代表人 授权委托代理人 签生效 第十八条 本合同一式 份签署 甲 乙双方各执 份 第十九条 本合同于 年 月 日 在中国 省 自治区 直辖市 市 县 签 订 第二十条 本合同未尽事宜 可由双方约定后作为合同附 件 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签 法定代表人 签 划拨土地使用权补办出让合同划拨土地使用权补办出让合同 2020 补办合同 2 第一条 本合同双方当事人 出让方 中华人民共和国 省 自治区 直辖市 市 县 土地管理局 以下简称甲方 法定 邮政编码 法定代表人姓名 职务 受让方 以下简称乙方 法定 邮政编码 法定代表人姓名 职务 根据 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例 第四十五条规定 原以划拨方式取得的土地使用权发 生转让 出租 抵押 须先签订土地使用权出让合同 乙方 因出售 出租 抵押 房产 或 部分房产 其使用范围内 或相应比例 的土地使用权随之转让 出 租抵押 双方本着自愿 平等 有偿的原则 经过协商 订 立本合同 第二条 房产 地上建筑物 其他附着物 使用 土地位于 总用地面积为 其位置与四至 范围如本合同附宗地图所示 附图已经甲 乙双方确认 乙方领有该房产使用范围内土地的 中华人民共和国国有 土地使用证 或批准文件 具有合法的土地使用权及房产 所有权 第三条 乙方出售 出租 抵押 整栋房产 甲 方出让相应土地的面积为 房产总用地面积 即 平方米 或 乙方出售 出租 抵押 房产楼层 层 建筑面积 平方米 为 房产总 建筑面积的 甲方出让土地的面积为 房 产总用地面积的 即 平方米 本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内 未出让的土地使用权为一整体 系公有的 不可分割的 相邻 各方必须相互合作 并根据需要为对方提供便利条件 第四条 土地使用权出让的年限为 年 自 起算 第五条 建筑物 房产 使用范围内的土地 按 原批准文件为 用地 乙方须按国家确定的用途 城市 规划和建设要求使用土地 乙方如改变土地用途 必须征得甲方同意 重新调整土地 使用权出让金 签订土地使用权出让合同 并办理变更登记手 续 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金 土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币 总额为 元人民币 本合同经双方签后 日内 乙方须以现金支票或现 金向甲方支付占出让金总额 共计 元人民 币 作为履行合同的定金 合同签后 日内 或乙方出售房产后 日 内 乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额 逾期未全 部支付的 甲方有权解除合同 并可请求乙方赔偿因违约造成 的损失 或 乙方出租 房产 每年应以租金的 抵交出让金 至抵交完全部出让金为止 或 乙方 抵押 房产后 日内 以抵押所获贷款抵交完 给付定金后土地使用权出让金余额 逾期未全部支付的 甲方 有权解除合同 并可请求乙方赔偿因违约造成的损失 第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后 日内 办理土地使用权变更登记 更换土地使用证 取得土地 使用权 第九条 乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地 使用费 缴纳的时间为当年 月 日 土地使 用费每年每平方米为 元人民币 第十条 除合同另有规定外 乙方应在本合同规定的付款 日或付款日之前 将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银 行帐户 银行名称 银行 分行 帐户号 甲方银行帐号如有变更 应在变更后 日内以书面 形式通知乙方 由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款 所引起的任何延迟收费 乙方均不承担违约责任 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权 可依照国家 有关规定进行转让 出租 抵押 房产所有人在出售 出租 抵押 部分房产时 亦就同时转让 出租 抵押 整栋房产使用土地中的出售 出 租 抵押 房产占 房产总建筑面积比例相同的土地使 用权 第十二条 土地使用权转让 出租 抵押 时 应当签订 转让合同 租赁合同 抵押合同 但不得违背中华人民共和 国的法律 法规和本合同的规定 并依照规定办理转让 出租 抵押 登记 第十三条 土地出让年限届满 土地使用者可以申请续期 重新与甲方签订出让合同 支付土地使用权出让金 并办理登 记 土地使用者不再申请续期的 本合同项下的土地使用权 地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回 土地使用者 应依照规定办理注销登记并交还土地使用证 第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项 除出让 金外 从滞纳之日起 每日按应缴纳费用的 滞纳 金 第十五条 本合同订立 效力 解释 履行及争议的解决 均受中华人民共和国法律的保护和管辖 第十六条 因执行本合同发生争议 由争议双方协商解决 协商不成 双方同意向 仲裁委员会申请仲裁 当事人 双方不在合同中约定仲裁机构 事后又没达成书面仲裁协议的 可以向人民法院起诉 第十七条 本合同经双方法定代表人 授权委托代理人 签生效 第十八条 本合同一式 份签署 甲 乙双方各执 份 第十九条 本合同于 年 月 日 在中国 省 自治区 直辖市 市 县 签 订 第二十条 本合同未尽事宜 可由双方约定后作为合同附 件 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人 签 法定代表人 签 购房合同丢失了如何补办购房合同丢失了如何补办 2020 补办合同 3 市房屋交易产权登记管理中心答复 第一 如果购买的是 现房 按我国现行规定 房屋买卖合同须办理房屋过户登记手 续方为有效成立 未经登记的 房屋买卖合同不生效 法律不 予保护 因此 若已经办理了过户登记手续 就从法律上杜绝 了因不慎丢失所带来的隐患 只需补办丢失的材料就可以了 第二 如果购买的是期房 并且没有办理房产登记 可以 到当地 县级以上 人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询 根据 城市商品房销售管理办法 的规定 商品房预售 开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同 预售人应当 在签约之日起 30 日内到上述两部门办理登记备案手续 如果已 办理产权登记 自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的 隐患 另外 也可以采取以下办法 首先 向开发商说明情况 与开发商协商解决 最好能重 新签订购房合同 并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关 证明 其次 倘若不幸与无诚信的开发商遭遇 你可以设法就所 购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议 并注明补充协 议与原合同具有同等法律效力 在补充协议中可以隐蔽地提到 原合同主要条款和已交购房款等事实 这样补充协议就可以起 到与原合同相等的作用 在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原 件 以防万一丢失 若须办理相关房产手续 可以先将所有资 料复印一份 这样如果丢了原件还有复印件做证明 能够在以 后通过法律或其他途径解决争端时提供证据 天津市国有土地使用权出让合同 现状补办类 天津市国有土地使用权出让合同 现状补办类 2020 补办合同 4 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方 出让人 受让人 根据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国 城市房地产管理法 中华人民共和国合同法 天津市 土地管理条例 和其他法律 行政法规 地方性法规 双方本 着平等 自愿 有偿 诚实信用的原则 订立本合同 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权 出让土 地的所有权属中华人民共和国 国家对其拥有宪法和法律授予 的司法管辖权 行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规 定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益 地下资 源 埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围 第二章 出让土地的状况与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于天津市 宗地编号为 宗地总面积 平方 米 宗地位置及四至范围见附件 出让宗地界址图 第四条 本合同项下出让宗地的用途为 第五条 本合同项下的土地使用权出让年期为 年 自合同签订之日起算 第六条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大 写 万元整 小写 万元 第七条 本合同签订时 受让人应当向出让人缴付人民币 大写 万元整 小写 万元 作为履行合同的 定金 定金抵作部分土地使用权出让金 第八条 受让人同意自本合同签订之日起 60 日内 一次性 缴付清上述土地使用权出让金 计人民币大写 万元整 小写 万元 第三章 土地利用 第九条 本合同签订后 60 日内 当事人双方应依附件 出 让宗地界址图 及界址点坐标实地验明各界址点界桩 受让人 应妥善保护土地界桩 不得擅自改动 界桩遭受破坏或移动时 受让人应立即向出让人提出书面报告 申请复界测量 恢复界 桩 所需费用由受让人承担 第十条 受让人在按本合同约定支付土地使用权出让金之 日起 30 日内 应持本合同和土地使用权出让金支付凭证 按规 定向土地行政主管部门申请办理土地登记 领取 国有土地使 用证 取得出让土地使用权 土地行政主管部门应在受理土地登记申请之日起 30 日内 依法为受让人办理出让土地使用权登记 颁发 国有土地使用 证 第十一条 受让人使用该宗地的现状条件为 一 主体建筑物性质 二 附属建筑物性质 三 建筑面积 平方米 第十二条 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种 管道与管线进出 通过 穿越受让宗地 第十三条 受让人应当依法合理利用土地 其在受让宗地 上的一切活动 不得损害或者破坏周围环境或设施 造成国家 或他人遭受损失的 受让人应负责赔偿 第十四条 在出让期限内 受让人应当按照本合同规定的 土地用途和土地现状条件利用土地 确需要改变本合同规定的 土地用途和土地现状条件的 应当依法办理有关批准手续 并 向出让人申请 取得出让人同意 签订土地使用权出让合同变 更协议或者重新签订土地使用权出让合同 相应调整土地使用 权出让金 办理土地变更登记 第十五条 政府保留对本合同项下宗地的土地利用规划 城市规划调整权 原规划如有修改 该宗地已有的建筑物不受 影响 但在使用期限内该宗地建筑物 附着物改建 翻建 重 建或期限届满申请续期时 应当按届时有效的规划执行 第十六条 出让人对受让人依法取得的土地使用权 在本 合同约定的使用年限届满前不收回 在特殊情况下 根据社会 公共利益需要提前收回土地使用权的 有关部门应当依照法定 程序报批 根据收回时地上建筑物 其它附着物的价值和剩余 年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿 第四章 土地使用权转让 出租 抵押 第十七条 受让人按照本合同约定支付土地使用权出让金 领取 国有土地使用证 取得出让土地使用权后 有权将本 合同项下的全部或部分土地使用权转让 出租 抵押 第十八条 土地使用权转让 抵押 转让 抵押双方应当 签订书面转让 抵押合同 土地使用权出租 出租期限超过 6 个月的 出租人和承租人也应当签订书面出租合同 土地使用权的转让 抵押及出租合同 不得违背国家法律 法规和本合同的规定 第十九条 土地使用权转让 本合同和登记文件中载明的 权利 义务随之转移 土地使用权转让后 其使用年限为本合 同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 本合同项下的全部或部分土地使用权出租后 本合同和登 记文件中载明的权利 义务仍由受让人承担 第二十条 土地使用权转让 出租 抵押 地上建筑物 其它附着物随之转让 出租 抵押 地上建筑物 其他附着物 转让 出租 抵押 土地使用权随之转让 出租 抵押 第二十一条 土地使用权转让 出租 抵押的 转让 出 租 抵押双方应在相应的合同签订之日起 30 日内 持本合同和 相应的转让 出租 抵押合同及 国有土地使用证 到土地 行政主管部门申请办理土地登记 第五章 期限届满 第二十二条 本合同约定的使用年限届满 土地使用者需 要继续使用本合同项下宗地的 应当至迟于届满前 1 年向出让 人提交续期申请书 除根据社会公共利益需要收回本合同项下 土地的 出让人应当予以批准 出让人同意续期的 受让人应当依法办理有偿用地手续 与出让人重新签订土地有偿使用合同 支付土地有偿使用费 第二十三条 土地出让期限届满 受让人没有提出续期申 请或者虽申请续期但依照本合同第二十二条规定未获批准的 国家收回土地使用权 受让人应当交回 国有土地使用证 并依照规定办理土地使用权注销登记 第二十四条 土地出让期限届满 受让人未申请续期的 本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿 取得 受让人应当保持地上建筑物 其他附着物的正常使用功 能 不得人为破坏 地上建筑物 其他附着物失去正常使用功 能的 出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物 其他附着 物 恢复场地平整 第二十五条 土地出让期限届满 受让人提出续期申请而 出让人根据本合同第二十二条之规定没有批准续期的 土地使 用权由国家无偿收回 但对于地上建筑物及其他附着物 国家 应当根据收回时地上建筑物 其他附着物的残余价值给予受让 人相应补偿 第六章 不可抗力 第二十六条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部 不能履行本合同不负责任 但应在条件允许下采取一切必要的 补救措施以减少因不可抗力造成的损失 当事人迟延履行后发 生不可抗力的 不能免除责任 第二十七条 遇有不可抗力的一方 应在 48 小时内将事件 的情况以信件 电报 电传 传真等书面形式通知另一方 并 且在事件发生后 15 日内 向另一方提交合同不能履行或部分不 能履行或需要延期履行理由的报告 第七章 违约责任 第二十八条 受让人必须按照本合同约定 按时支付土地 使用权出让金 如果受让人不能按时支付土地使用权出让金 自滞纳之日起