2020抵押担保借款合同范本

20202020 抵押担保借款合同范本抵押担保借款合同范本 合同范本合同范本 1 甲方 法定代表人 委托代理人 乙方 法定代表人 委托代理人 甲乙双方为携手合作 促进发展 满足利益 明确责任 依据中华人民共和国有关法律之相关规定 本着诚实信用 互 惠互利原则 结合双方实际 协商一致 特签订本合同 以求 共同恪守 第一条 甲方用作抵押的财产为抵押财产清单 详见及财产 有效证书 第二条 本合同项下抵押财产共作价 大写 元整 抵押率为百分之 实际抵押额为 元整 第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下 一 抵押财产中的代甲乙双方封存后 由甲方自行保管 抵 押财产中的 由甲方自行保管 甲方应妥善保管抵押财 产 在抵押期内负有维修 保养 保证完好无损的责任 并随 时接受乙方的检查 二 抵押财产中的由甲方交乙方保管 并由乙方向甲方一 次性收取 元整的保管费 乙方应妥善保管抵押财产 不准挪用抵押财产 第四条 甲方应按乙方要求 对抵押财产中的 办理 财产保险 并将保险单交乙方保存 投保期限应长于主合同约 定的借款期限 若主合同项下借款延期 甲方须办理延长投保 期的手续 保险财产如发生灾害损失 乙方有权从保险赔偿中 优先收回抵贷款 第五条 甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理 方式 甲 乙双方约定如下 第六条 在本合同有效期内 甲方不得出售和馈赠抵押财产 甲 方迁移 出租 转让 再抵押或以其它任何方式转移本合同项 下抵押财产的 应取得乙方书面同意 第七条 本合同项下有关的公证 保险 鉴定 登记 运输 及保管等费用由甲方承担 第八条 本合同生效后 如需延长主合同项下借款期限 或 者变更合同其它条款 应经抵押人同意并达成书面协议 第九条 在本合同有效期内 甲方如发生分立 合并 由变 更后的机构承担或分别承担本合同项下义务 甲方被宣布解散 或破产 乙方有权提前处分其抵押财产 第十条 出现下列情况之一时 乙方有权依法处分抵押财产 一 主合同约定的还款期限已到 借款人未依约归还本息 或所延期限已到仍不能归还借款本息 二 借款人死亡而无继承人履行合同 或者继承人放弃继 承的 三 借款人被宣告解散 破产 处理抵押物所得价款 不足以偿还贷款本息和费用的 乙 方有权另行追索 价款偿还贷款本息还有余的 乙方应退还甲方 第十一条 抵押权的撤销 主合同借款人按合同约定的期限 归还借款本息或者提前归还借款本息的 抵押权即自动撤销 乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方 第十二条 本合同生效后 甲乙任何一方不得擅自变更或解 除合同 需要变更或解除合同时 应经双方协商一致 达成书 面协议 协议未达成前 本合同各条款仍然有效 第十三条 违约责任 一 按照本合同第三条第一项的约定 由甲方保管的抵押 财产 因保管不善 造成毁损 乙方由权要求恢复财产原状 或提供经乙方认可的新的抵押财产 或提前收回主合同项下贷 款本息 二 按照本合同第三条第二项的约定 由乙方保管的抵押 财产因保管不善造成毁损 甲方由权要求乙方恢复抵押财产原 状 或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失 三 甲方违反本合同第四条的约定 乙方可以停止发放主合 同项下贷款或视情况提前收回已发放的贷款本息 四 甲方违反第五条约定 擅自处分抵押财产的 其行为 无效 乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主 合同项下贷款本息 并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 的违约金 五 甲方因隐瞒抵押财产存在共有 争议 被查封 被扣 押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的 应给 予赔偿 六 甲 乙任何乙方违反第十二条约定 应向对方支付主 合同项下贷款总额万分之 的违约金 七 在本合同有效期内 未经抵押人同意 变更主合同条 款或转让主合同项下义务的 甲方可自行解除本合同 并要求 乙方退回由乙方保管的抵押物 八 本条所列违约金的支付方式 甲 乙双方商定如下 第十四条 双方商定的其它事项 第十五条 争议的解决方式 甲 乙双方在履行本合同中发生的争议 由双方协商或通 过调解解决 协商或调解不成 可以向合同签订地人民法院起 诉 或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁 第十六条 本合同由甲 乙双方法定代表人或法定代表人授 权的代理人签字并加盖单位公章 自主合同生效之日起生效 至主合同项下借款本息全部还清时自动失效 第十七条 本合同一式二份 甲 乙双方各执一份 附 抵押财产清单及财产有效证书一式份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 或其授权代理人 或其授权代理人 年 月 日 年 月 日 签订合同地点 省 市 市 县 区 注 如果合同当事人为非法人单位 应由其主要负责人或 主要负责人授权的代理人签字 合同范本合同范本 2 贷款方 借款方 经中国 银行 下称甲方 与 下 称乙方 充分协商 根据 借款合同条例 和中国 银 行的有关规定签订本合同 共同遵守 双方经协商一致同意 在乙方以其所有的 以下简称乙方抵押物 作为贷款 抵押物抵押给甲方的条件下 由甲方提供双方商定的贷款额给 乙方 第一条 自 年 月 日起 由甲方向乙方提 供 种类 贷款 大写 用于 还款期限至 年 月 日 利率按月 息 计算 贷款利率如遇国家调整 按调整后的新利率和 计息方法计算 具体用款 还款计划如下 第二条 抵押物事项 1 抵押物名称 2 评估价值 3 抵押期限为 年 自 年 月 日 起 至 年 月 日止 第三条 本抵押担保借款合同担保范围为借款本金 利息 包括因乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息 乙方 应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 包 括律师费和诉讼费 第四条 抵押物登记 1 乙方授权甲方在本合同签订后执本合同 合同及全套有关该抵押物的证明文件到 有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续 2 乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后 依有 关法律法规的规定 到有关的登记管理机关办理该抵押物的正 式抵押登记手续 并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证 明交存于甲方 第五条 抵押物的使用和保管 1 未经甲方同意 乙方不得对该抵押物作出任何实质性结 构改变 因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任 何增加物 自动转为本合同的抵押物 2 抵押期间 未经甲方同意 乙方不得将该抵押物转让 出租 变卖 再抵押 抵偿债务 馈赠或以任何形式处置 由 此引起甲方的任何损失 由乙方承担责任 3 乙方对该抵押物必须妥善保管 负有维修 保养 保证 完好无损的责任 并随时接受甲方的监督检查 对该抵押物造 成的任何损坏 由乙方承担责任 第六条 抵押物的保险 1 乙方须在取得该抵押物 日内 到甲方指定的保 险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险 保险的 赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾 水灾 地震等自然灾 害及其他意外事故所导致的破坏及损毁 投保金额不得少于重新 购买该抵押物的全部金额 保险期限至借款合同到期之日 如乙 方不履行到期还款的义务 抵押人应继续购买保险 直至借款 合同项下贷款本息全部还清为止 2 乙方需在保险手续办理完毕十日内 将保险单正本交甲 方保管 保险单的第一受益人须为甲方 保险单不得附有任何 损害或影响甲方权益的限制条件 或任何不负责赔偿的条款 除 非甲方书面同意 3 抵押期内 乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险 否则 乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失 4 乙方如违反上述保险条款 甲方可依照本合同之保险条 款的规定 代为购买保险 所有费用由乙方支付 5 抵押期间 该抵押物发生保险责任以外的毁损 乙方应 就受损部分及时提供新的担保 并办理相应手续 6 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费 乙方因不履行 该项义务而对甲方造成的一切损失 乙方应负责赔偿 第七条 提前还款之规定 1 乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余 贷款 包括提前全部还清和部分还款 乙方提前还款需提前一 个月以书面通知甲方 甲方不收取任何无关的费用 2 每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定 3 部分还款后 抵押人可选择变更月供款金额或变更供款 期限 并以书面通知抵押权人 第八条 贷款的展期申请 乙方因特殊原因而无法按期归还贷款 应提前 10 天向甲方 提出正式展期申请 期限最长不得超过六个月 累计贷款期限 不超过 年 第九条 抵押物的处分 发生以下情况的 乙方同意甲方有权提前处分抵押物 1 根据借款合同的约定借款合同提前到期的 2 当有任何纠纷 诉讼 仲裁发生 可能对抵押物有不利 影响的 第十条 在乙方不履行借款合同约定条款时 甲方有权依 法就处分该抵押物的价款优先受偿 甲方处分本抵押合同项下 之款项 依下列次序处理 1 用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用 2 用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用 3 扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切 款项 第十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分 甲方应 退还乙方 第十二条 甲方有权检查 监督贷款的使用情况和抵押财 物的保管情况 了解乙方的计划执行 经营管理 财务活动 物资库存等情况 乙方对上述情况应完整如实地提供 对乙方 违反借款合同的行为 贷款方有权按有关规定给予信贷制裁 第十三条 乙方声明及保证 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下 1 向甲方提供的一切资料均真实可靠 无任何伪造和隐瞒 事实之处 2 准许甲方或其授权人 在任何合理的时间内依法对抵押 物进行检查 3 乙方在工作单位 联络方式等发生变化时 须在十日内 书面通知甲方 4 乙方在占有该抵押物期间 应遵守管理规定 按时付清 该抵押物的各项管理费用 并保证该抵押物免受扣押或涉及其 他法律诉讼 5 当有任何诉讼 仲裁发生 可能对该抵押物有不利影响 时 乙方保证在十日内以书面形式通知甲方 第十四条 违约责任 1 甲方如因本身责任不按合同规定支付贷款 给乙方造成 经济上的损失 甲方应负责违约责任 2 乙方如未按贷款合同规定使用贷款 一经发现 甲方有 权提前收回部分或全部贷款 并对挪用贷款部分在原贷款利率 的基础上加收 的罚息 3 乙方如不按期付息还本 或有其它违约行为 甲方有权 停止贷款 并要求乙方提前归还已贷的本息 甲方有权从乙方 在任何银行开立的帐户内扣收 并从过期之日起 对逾期贷款 部分按借款利率加收 的利息 4 乙方如不按期付息还本 甲方亦可向有管辖权的人民法 院申请拍卖抵押物 用于抵偿贷款本息 若有不足抵偿部分 甲方仍有权向乙方追偿 直至乙方还清甲方全部贷款本息为止 第十五条 争议的解决 如因履行本合同而产生任何纠纷 双方应尽量友好协商解 决 协商解决不成的 由甲乙双方共同选择下列方式之一 1 提交 人民法院诉讼解决 2 提交 仲裁委员会裁决 争议未获解决期间 除争议事项