首次业主大会发言稿

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 15 首次业主大会发言稿 首次业主大会发言稿首次业主大会发言稿篇一 业主大 会上的讲话小区业委会代表讲稿尊敬的各位领导 各位业 主 下午好 今天对新潭故里小区的全体业主来讲 是一个非常 有记念意义的日子 也是一个值得为之高兴的日子 首次业主大会在此顺利召开 来之不易 我仅代表业委会 的成员说几句心里话 在近半年的时间里 我们小区的许多业 主倾注了大量心血 任劳任怨 不计报酬 作了大量细致而繁杂 的协助工作 所以 我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的 敬意 同时也为业委会成立给予无私指导的领导 以及小区 的开发商致以深深的谢意 你们为业委会成立所做的贡献 我 们业主是不会忘记的 必将载入新潭故里小区发展的历史史 册 建设美好家园 为全体业主服务 是成立业委会的目 的 也是业主们的期盼 这不仅仅是一句口号 而是有着实实在在的内涵 广大业主只有团结起来 支持业委会的工作 就没有什么 事情可以做不到的 因此 业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 15 会工作的原则 以监督物业服务作为工作的切入点 以广大业 主关切第 1 页首次业主大会发言稿的热点问题 如小区安全 卫生 绿化 环境 停车等一系列问题 作为业委会工作的 重点 业委会也会依法依规 轻重缓急 循序渐进 先易后 难 平等协商的工作方式开展工作 服务小区全体业主 在这里 我想对刚成立的业委会提几点要求是和谐从沟 通开始 新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地 也是幸福 和谐安全的主力军 为此 业主委员会要努力提高物业公司和广大居民 小 区是我家 管理是大家 的意识 形成思想上的共识 业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活 抓起 从树文明新风做起 从讲文明礼貌说起 自觉遵守小区的 居民文明公约和社会公德 大力倡导健康向上的生活方式 爱 护公共环境 尊老爱幼 助人为乐 邻里团结和睦 努力把我们小 区建设成安全 文明 优美 和谐欢乐的大家庭 二 是进一步细化工作措施 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 15 每户家庭都是小区的细胞 家庭和谐是小区和谐的基础 温馨家园需要我们共同的呵护 作为小区业委会成员 要以 建温馨家园 为平台 通过 与物业公司开展各种为民服务活动 努力营造健康向上 和 睦团结的和谐氛围 作为业主委员会 一定要与物业公司搞好工作关系 使业 委会监督得力 使物业服务实惠居民 第 2 页首次业主大会发言稿三 是进一步调动各方力 量 家庭虽小 但它却涉及本小区生活的方方面面 构建和谐 温馨家园 倡导人与自然的和谐相处 是扎实推进和谐小区建 设 努力构建和谐社会的重要基础 为此 业委会将做好与物业公司和业主之间的沟通平台 加强物业公司处与业主之间的感情 维系业主与业主之间关 系 倡导家庭和睦 邻里团结 全面推动小区精神文明建设的 健康发展 四 是安全保障是和谐的基础 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 15 新潭故里小区有住户 691 户 目前 新潭故里小区业主有 一半入住者 还没有全部住满 流动人口也较多 为此 我们业主每一个人都是小区安全的巡逻员 监督 员 只有安全了 我们才能够生活得平安 工作得安心真诚的 希望 新潭故里全体业主与业委会和物业公司共同努力 打造 和谐 平安 幸福温馨的小区最后 祝身体健康 万事如意 谢谢大家 2015 年 4 月 23 日篇二 成立业主委员会讲话 稿第 3 页首次业主大会发言稿今天 我们在这里召开社区成 立业主委员会工作会议 会议的主要目的 就是要使各社区进 一步统一思想 明确目标 以积极的姿态 扎实有效推进该 项工作 当前 小区业主大会成立和业主委员会组建率低 直接影 响了广大业主共同管理权的行使 影响到小区物业服务水平 整体提升和小区和谐稳定为维护业主的合法权益 充分发挥 业主大会和业主委员会在物业服务市场中的主体作用 保障 物业管理活动健康有序发展 各社区要提高认识 高度重视 精 心组织 确保业主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 15 现就加强小区业主大会和业主委员会建设工作提出以 下意见 一 明确职责 加快推进业主大会和业主委员会建设 工作进程各社区要有计划 有步骤地开展业主大会和业主 委员会建设工作 实现实施物业管理的住宅小区业主大会和 业主委员会的全覆盖 落实责任 理顺体制 依据 武汉市物业管理条例 的规定 我城乡办事处是 业主大会和业主委员会建设工作的第一责任主体 会参照指 导和支持社区居委会建设的工作要求 将其作为社会治理和 社区建设的重要内容 落实部门和专人具体指导 协助本辖 区住宅小区业主大会成立和业主委员会的选举工作 指导 监督业主大会和业主委员会的日常活动 区住第 4 页首次业 主大会发言稿照法定原则和法定程序进行 做到不越位 不 缺位 在业主委员会候选人推荐上 注重引导 鼓励具有业主 身份的社区党组织成员和社区居委会委员参选所在住宅小 区的业主委员会委员和担任负责人 鼓励人大代表 政协委 员 公益律师以及具有较高政治觉悟和丰富管理经验的党 政机关 企事业单位的领导干部参选业主委员会委员和担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 15 任负责人 四 加强监管 规范运作 业主委员会选举产生后 各区住房保障房管部门和街道 办事处 乡 镇人民政府 要加强备案管理 及时指导和监督业 主委员会依法开展工作 建立健全各项规章制度 加强对业主 委员会委员的培训 提高业主委员会委员的责任意识 法律 意识和服务水平 保证业主委员会规范运作 充分发挥应有的 作用 三 强化措施 保障业主大会和业主委员会建设工作任 务顺利完成 加强领导 各区人民政府要把业主大会和业主委员会建设工作切 实摆上重要议事日程 成立由分管领导为组长 住房保障房管 部门 民政部门和街道办事处 乡 镇人民政府 相关负责人 参加的领导小组 组织开展辖区业主大会和业主委员会建设 工作 同时 指导 督促街道办事处 乡 镇人民政 6 页首次业 主大会发言稿府 社区居委会成立相应的组织机构 加强沟 通联系 形成组织领导体系 为构建在街道办事处 乡 镇人民 政府 和住房保障房管部门指导监督下 社区居委会 业主委 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 15 员会和物业服务企业和谐互动的物业管理模式奠定基础 二 强化考核 各区人民政府要充分整合行政资源 落实工作责任 层层 签订责任状 明确奖惩措施 要建立对街道办事处 乡 镇人民 政府 和社区居委会的监督考核机制 充分调动其工作积极性 2014 年年底 将对各区业主大会和业主委员会建设工作 推进情况进行考核 考核情况在全市予以通报 三 加强宣传 各区人民政府及其街道办事处 乡 镇人民政府 区住 房保障房管部门要充分利用电视 广播 报纸 网络等新 闻媒体和社区广告栏等载体 大力宣传加强业主大会和业主 委员会建设工作的重要意义以及有关法律 法规和工作程 序等 不断提高广大业主参与业主大会和业主委员会建设的 积极性和主动性 以及社会各界对业主大会和业主委员会建 设工作的支持力度 从而营造良好的氛围 四 工作要求第 7 页首次业主大会发言稿 1 要充分认 识业主委员会成立工作的重要性 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 15 各有关单位应充分认识业主委员会在监督物业服务企 业 反映业主意愿 维护小区环境整洁 构建和谐社区等方面有 着重要的作用 应高度重视 周密部署 严格按照有关法律 法规和各级 部门的工作要求 依照职责权限和管辖范围 认真组织开展物 业小区业主委员会成立工作 2 要切实加强对业主委员会成立工作的领导 各有关单位要按照责任分解的要求 认真履行职责 密切 配合 保证业主委员会组建工作顺利完成 各筹备组成员应加强业务学习 全面熟悉成立业主大会 业主委员会和业主委员会换届工作的有关程序 做到程序合 法 各项工作开展有据 3 要确保按时间节点推进业主委员 会成立工作 各有关单位要按照工作步骤 抓好时间节点 确保完成各 项目标任务 加大业主委员会成立的法律法规 法定程序和相关业 务知识的宣传力度 强化业主意识 引导其主动支持 参与业 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 15 主自治管理活动 为业主委员会成立营造良好的氛围 篇三 在现代城首届业主大会上的讲话在现代城首届业 主大会上的讲话各位业主代表 各位来宾 第 8 页首次业主 大会发言稿今天 占用大家的宝贵时间 我们相聚一堂 在这里 召开现代城首届业主代表大会 共商小区物业管理大计 选举 产生业主委员会 这是我们现代城小区物业管理上的一件大 事 也是我县继富川家苑小区今年 8 月 22 日召开业主大会 成 立第一个业主大会 业主委员会后又一个业主大会的成立 和业主委员会的诞生 业主委员会的成立 标志着我们现代城小区物业管理工 作的完善和成熟 标志着我们业主自觉参与监督物业管理 维护自身和共同合法权益有了合法的组织 平台和途径 标 志着我们现代城小区物业管理工作进入到了一个系统化 规范化 组织化的暂新局面 从今以后 我们现代城广大业主有了困难 有了矛盾 有了 纠纷 甚至有了委屈 就有了调解 诉求 解困的地方 有了我 们可信赖的组织 广大业主的合法权益将可以通过业主大会 业主委员会 得到有效维护和保障 作为物业管理行业行政主管部门 应邀参加现代城小区 首届业主代表大会 与大家一起共同见证小区业主大会的成 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 15 立和业主委员会的选举 我相信大家与我一样心情都非常激 动 那就让我们首先以热烈的掌声预祝本次业主代表大会 取得圆满成功 选出小区好的当家人 选出合格的业主委员会 第 9 页首次业主大会发言稿回顾一下现代城小区成立 业主大会的历程 从去年 8 月份董明顺 周庭全等几位业主作为发起人 向房产局申请要求成立业主大会筹备组 到今天正式召开业 主代表大会已有一年多了 在这过程中 筹备组同志通过开发 商 一江西祥乐置业有限公司 物业公司 上饶力天物业 管理有限公司多方收集资料 积极配合我们房产局 陵园社区居委会的指导工作 放弃 休息时间 为业主大会的召开做了大量准备工作 草拟了现代 城 管理规约 业主大会议事规则 业主委员会议事 规则 推选出了业主委员会候选委员 统计业主人数 确认业 主身份等等 在此 我要真诚地向你们说一句 你们辛苦了 还要向为促 成这次大会的顺利召开 给予支持 帮助的江西祥乐置业有 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 15 限公司 上饶力天物业管理有限公司 陵园社区居委会的领导 和同志们表示衷心的感谢 各位业主代表 各位来宾 最后要 借今天这个机会 我要向大家讲一下 什么是物业管理 为什么 要成立业主大会 业主委员会 业主大会的组成和性质 业主 大会与业主委员会的关系 业主委员会的主要职责 那么什么是物业管理呢 第 10 页首次业主大会发言稿物 业管理是 指业主通过选聘物业服务企业 由业主和物业服务 企业按照物业服务合同约定 对房屋及配套的设施设备和相 关场地进行维修 养护 管理 维护物业管理区域内的环境 卫生和相关秩序的活动物业管理内容由业主和物业服务企 业在物业服务合同中约定 主要有两个方面 一是对房屋及配套的设施设备和相关 场地进行维修 养护 管理 二是维护相关区域内的环境卫 生和秩序 概括起来主要包括以下 7 个内容 1 单栋房屋共用 部位的维修 养护与管理 2 单栋房屋共用设施设备的维修 养护与管理 3 物业管理区域内共用设施设备的维修 养护 与管理 4 物业管理区域内环境卫生与绿化管理服务 5 物业管理区域内公共秩序 消防 交通等协管事项 服务 6 物业管理区域内物业装饰装修管理服务 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 15 7 物业档案资料的管理 另外业主还可以与物业公司进 行特殊要求的有偿个性 特色服务约定 第 11 页首次业主大会发言稿为什么要成立业主大会和 业主委员会呢 国家法律法规的规定和业主管理共同事务 的需求大家都知道 2007 年 我们国家颁布了 物权法 其中第六章是建筑物区分所有权 这种权利决定了在一 个小区内 业主专有部分以外的共同财产的管理和共同利益 的平衡 需要有一个民主协商的机制来实现 业主大会就是将 单个业主利益的分散性与整体业主利益的协调性实现平衡 的一种制度 业主大会是业主表达意愿 实现业主利益均衡的 民主协商 自我管理组织形式有效推进基层民主工作建设 基层民主建设工作是党中央关于建设和谐社会工作的重要 组成部分 也是基层政府将来相当长一段时间里必须面对的 课题 在每一个小区成立业主大会 组建业主委员会是基层 民主建设中的大胆尝试 在组建过程中可以不断总结经验有 效推进基层民主工作的建设步伐 三 堿轻地方政府的 行政负担 为地方政府城市管 理排忧解难 基层政府承担了大量的事务性的管理工作 工作负担很 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 15 重 如果在城市中的每一个封闭小区成立业主大会 组建业 主委员会 并且使其正常运行 充分发挥作用 那么很多第 12 页首次业主大会发言稿繁琐的事情就可以在业主内部解决 从而直接减轻基层政府的工作负担 使得基层政府可以 将更多的精力集中到更加重要和宏观的社会管理实务中去 减轻不必要的 行政负担 四 可以提高广大业主行使民主政治权利的意识和能 力 在现阶段 广大业主民主意识薄弱 对民主的理解也存在 较大的偏差 甚至认为民主就是 无政府主义 成立业主大会 组建业主委员会 既是提高政府建设民主 的工作能力 也是为业主提供了一个学习民主 参与民主活 动和真正理解民主内涵的平台 业主大会的组成和性质 业主大会与业主委员会的关系 业主大会由物业管理区域内合体业主组成 一个物业管理区 域内只能成立一个业主大会 业主大会代表和维护物业管理 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 15 区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益 有权依据法 律法规的规定和小区管理规范的约定 决定物业管理区域内 一切物业管理事项 业主大会是一个物业管理区域内的最