房屋融资租赁合同

房屋融资租赁合同房屋融资租赁合同 融资租赁合同的主体为三方当事人 即出租人 买受人 承 租人和出卖人 供货商 承融资租赁租人要求出租人为其融资购 买承租人所需的设备 然后由供货商直接将设备交给承租人 那么签订房屋融资租赁合同需要注意什么呢 以下是小编整理的 房屋融资租赁合同 欢迎参考阅读 房屋融资租赁合同范文一房屋融资租赁合同范文一 出租方 以下简称 甲方 林荣芳 女 1971 年 10 月 3 日生 汉族 住贵阳市南明 区新村路 102 号附 1 号 身份证号码 520 xx22 张安东 男 1966 年 3 月 25 日生 汉族 住贵阳市云岩 区沙河街 129 号 3 单元 6 号 身份证号码 520 xx32 张 越 男 1994 年 4 月 2 日生 汉族 住贵阳市南明区 新村路 102 号附 1 号 身份证号码 520 xx22 承租方 以下简称 乙方 张元强 男 1981 年 12 月 19 日生 汉族 住贵州省桐梓 县天坪乡沿岩村瓦房组 60 号 身份证号码 5221229 张其银 男 1983 年 7 月 6 日生 汉族 住贵州省桐梓县 天坪乡沿岩村瓦房组 57 号 身份证号码 5221225 甲乙双方在上一个合同基础上 经充分协商 就房屋融资 租赁达成如下补充协议条款 共同遵守 一 甲方因融资租赁需要 将位于贵阳市后巢乡朝阳村火 石坡二组房屋 见附图 租赁给乙方 租赁 或使用 期限为 70 年 房屋面积约为 258 平方米 如以后过道封窗 面积为 280 平方米 该房屋位于第三层整层 含炮楼和厕所 本栋共三层 其他二层 不属于本合同标的房屋 自合同生效之日起 乙方对房屋拥有 占有 使用 收益权利 租赁期间不含处分权 处分权在房屋灭 失或拆迁安置补偿 即 因房屋产生的其他权益乙方享受 由甲方转移给乙方 时生效 系权利的转移 二 该房屋属于甲方自建房 无产权证 但甲方保证对该 房屋拥有占有 使用 收益的权利 如果以后有其他任何人 对该房屋主张上述权利 由甲方出面处理 房屋如果被依法确 认为他人所有 甲方按照本合同第六条履行 三 房屋租赁总价款为人民币 464400 00 元 1800 元 平方 米 258 平方米 金额大写为 肆拾陆万肆仟肆佰元整 四 付款方式 乙方分叁次付款 20 xx 年 6 月 14 日签订合 同后 48 小时内 乙方将首期租房款贰拾万元整 打入甲方指定 银行账户 分别为建行帐号 62270070102340055680 户名 林 荣芳 金额 144640 00 元 工商帐号 622202 24020 xx255582 户名 张安东 金额 35360 00 元 工商帐号 621281 24020 xx277880 户名 张越 金额 20 xx0 00 元 合同生效 甲 方出具收款收据 第二期付陆万元 付款帐号 工商帐号 62220 xx4020 xx255582 户名 张安东 于 20 xx 年 12 月 31 号前 支付 第三期付所剩余款 于 20 xx 年 3 月 31 号前付清 付款方 式同第二期 乙方支付款项时 甲方开具收款收据 五 交房期限 甲方必须在乙方支付二期剩余房租后的下 月移交全部房屋 否则全部终止执行 甲方承担违约责任 六 如果甲方以后反悔 需要解除本合同 那么甲方必须 返还乙方所付全部租赁费 并按同期银行贷款利率的四倍支付 利息 七 乙方不得反悔 如果乙方反悔 乙方必须向甲方支付 已付款项 20 的违约金 八 该房屋如遇征拨 拆迁 导致房屋灭失 那么 甲方 必须在 国家政策法规条款内 最大限度的取得房屋赔偿的权利及 赔偿款 并由乙方享受房屋赔偿权利及赔偿款 甲方无条件转移 给乙方 赔偿权利及赔偿款包括同地段 面积商品房购房款 安 置费 搬家费 过渡费等 如乙方未能获得其中商品房购买款赔偿 居住权丧失 则 甲方退还乙方所付 剩余租期内 的租金 并按同期银行贷款利率 的四倍支付利息 或双倍返还乙方所付租金 乙方任选其一 九 租赁期间 乙方在房屋上修建的水池 门窗等物 所 有权归乙方 十 该房屋现状 楼顶仍存在大量建筑垃圾 室内天花板 漏水 甲方必须免费在 20 xx 年 12 月 31 日内为乙方清理 修好 否则 乙方拒绝支付第三批款项 十一 房屋在租赁期内出现损坏 如为甲方建造原因 或 为房屋 一 二层使用引起 甲方必须进行修复 修复费用由甲方 承担 影响使用的 必须进行赔偿 十二 本合同壹式陆份 双方各保管叁份 具有同等效力 十三 本合同无手书条款 在双方签字后生效 甲方 乙方 日期 20 xx 年 月 日 日期 20 xx 年 月 日 房屋融资租赁合同范文二房屋融资租赁合同范文二 甲方 乙方 经甲乙双方协商 甲方同意将位于 街道 xx 路中段 xx 大厦 501 的房屋 面积约平方米 出租给乙方办公使用 现甲乙双 方协议如下 以共同遵守执行 一 承租期限为 年 时间二 一五年 月 日起至二 一 年 月 日止 二 租赁金额为每月 元 则每年租金 元 本租金为甲方 不含税费实收款 租赁税费及房产使用税费 均由乙方负责 三 付款方式 乙方在起租之日一个月内应将第一年租金 付请 今后逐年付款 时间定于每年 月 日 四 鉴于乙方为初创企业 需要资金支持 甲方同意将房 屋租金融资 如果每年的还租期限届至时乙方不能支付租金的 就得付还甲方房屋租金本金的 10 的款项作为甲方融资收益 当年房屋租金免息宽限一年 依次类推 五 承租期间 如确因使用需要改建及装修 以不得损坏 建筑物结构 确保建筑物安全的原则 并征得甲方同意 或请专 家安全评估认可 方可实施 若因改建损伤建筑物主体结构的 乙方应负责修复或经济赔偿 所有建筑物的保养 维修及景观 物业的养护管理概由乙方负责 承租期满 乙方在承租期间所 改建 装修及构筑物等不可移动产物 若甲方需要的应予保留 可折价补偿 六 承租期间使用的水 电 通信及其它需要由甲方办理 的相关手续 甲方应当配合 费用由乙方负责 七 乙方在承租期间应按有关规定及实际需要 保好防火 防盗及人财物的各项安全工作 期间所发生的一切安全事故 所有责任概由乙方自行承担 若事故造成甲方财产损失的 乙 方应负责修复或经济赔偿 八 甲乙双方本着真诚合作 平等互利 争取建立长远合 作关系的精神 一致同意 如本合同期满 甲方如未考虑自主 开发建设 乙方有续租或有新的合作愿望 甲方应作优先考虑 具体事项届时再行协商 九 本合同一式二份 甲乙双方各执一份 本合同自签订 之日起生效 租赁期满 完成全部合同约定事项时自行失效 合同未尽事宜 甲乙双方另行协议 并同具效力 甲方 乙方 公章 法人代表 法人代表 年 月 日 年 月 日 房屋融资租赁合同范文三房屋融资租赁合同范文三 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同 第一条 合同说明 甲方根据乙方的需要和委托 按照乙方提供的租赁财产的 名称 品质 规格 数量和金额等要求 购进第二条规定的租 赁物件出租给乙方 并由乙方承租 第二条 租赁财产的名称 品质 规格 数量和金额 1 财产名称 2 国别 3 规格型号 4 质量标准 5 数量 6 总金额 第三条 租赁财产的交货 验收 交货地点和使用地点 1 租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点 向承租人交货 2 租赁财产运达安装或使用地点后 乙方应在 天内检 查租赁物件 并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方 3 如果在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据 的 视为租赁物件已在完整 良好状态下由乙方验收完毕 并 视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方 4 如果乙方在验收时发现租赁物件的品质 规格 数量等 有不符 不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时 乙方应在接货 后 天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通 知甲方 甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款 协助乙方对外进行交涉 办理索赔等事宜 第四条 租赁期限 第五条 租金金额 支付日期和方式 第六条 租金的担保 1 本合同一经签订 乙方即向甲方支付双方商定的保证金 元 作为履行本合同的保证 租赁保证金不计利息 在租 赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分 乙方违反本合同任何条款时 甲方将从租赁保证金中抵扣 乙方应支付给甲方的款项 2 乙方委托 为本合同乙方的经济担保人 不论发生何 种情况 乙方未按照本合同的要求支付租金时 由乙方经济担 保人按 担保法 规定负连带赔偿责任 第七条 合同期满时租赁财产的处理 即确定是退租 续租 还是留购 第八条 当事人的权利义务 第九条 违约责任 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁 第十一条 双方商定的其它条款 第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件 本合同未尽事宜 由双方协商解决 第十三条 经双方确认的往来信