电梯保养维修作业指导书

电梯保养维修作业指导书电梯保养维修作业指导书 1 1 目的目的 维持电梯的良好性能 保证电梯正常运行 2 2 范围范围 适用于有电梯的管理处 3 3 定义定义 无 4 4 职责职责 部门 岗位工作职责 管理处工程部负着人日常工作的监督 紧急事故的处理等 设备责任人 负责电梯的日常巡视 对外包方的监督检查及紧急维 修 5 5 方法及过程控制方法及过程控制 5 15 1 清洁保养清洁保养 5 1 1 电梯设备责任人每天巡检机房环境温度 机房温度不能超过 40 电机 运行情况 厅门地坎 扶梯踏板 扶手和轿厢 轿厢门光控感应器 轿厢内招 援对讲 轿厢通风 摄像监控镜头动作情况 发现异常及时处理 5 1 2 电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶 底坑和机房各一次 做到无积尘 无油污 5 25 2 检查工作检查工作 5 2 1 每周检查轿厢门光控感应器 安全触板开关是否灵活 听接 触器衔铁动作时声音是否异常 变频器 或大功率模块 里冷 却风机工作是否正常 5 2 2 每半个月对各安全装置进行清洁检查 调整 重点检查厅 轿门门锁电 气和机械部分 轿厢门刀与厅门踏板距离是否在 5 10mm 之间 5 2 3 每月检查电磁制动器的间隙 制动器铁芯是否灵活 选层器 限速器接 线端 接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质 检查对重装置 和补偿链 液压式缓冲器缓冲越层标准为 150 400mm 弹簧缓冲器 缓冲越层标准为 200 350mm 5 2 4 每季检查各滚动导靴 抱闸闸皮 扶梯链条 齿轮的磨损情况 磨损严 重的需更换 5 2 5 每季检查并紧固轿顶锥套头 锁钉 清洁安全钳嘴的杂物 检查安全钳 楔块距导轨的间隙是否在 2 3mm 之间 5 2 6 检查各钢丝绳张力是否平衡 平层标识是否完好 或有无破损现象 5 2 7 每年 12 月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固 检查各缆绳及补偿链条损蚀 情况 检查扶梯各踏板固定螺丝 主链条 齿轮螺丝的松紧程度 并紧固或更 换 5 2 8 每年 12 月份检查各机械安全装置 电气设备 包括外壳接地等 绝缘情况 检查控制柜所有接触器 继电器的触头 5 2 9 日常检查时应依据以下标准 5 2 9 1 层门地坎与轿门地坎的高度差为 05mm 5 2 9 2 制动器间隙不超过 0 7mm 制动时接触面积应达到 80 5 2 9 3 减速箱油温不超过 85 度 轴承稳升不得超过 60 度 5 2 9 4 钢丝绳出现断股或磨损超过 10 时应予以报废 5 2 9 5 控制柜内接触器 继电器触头如有灼迹 拉毛等现象要更换或修复 5 2 9 6 电梯动力回路绝缘电阻不小于 0 5 兆欧 5 2 9 7 两主导轨垂直度偏差不超过 2mm 5 35 3 加油工作加油工作 5 3 1 每月检查各活动部件润滑情况 5 3 2 每月检查选层器钢带及限速器润滑情况 5 3 3 每季检查曳引机 底坑缓冲器油位及油质情况 5 3 4 每年十二月份检查各活动部件进行换油润滑情况 5 4 做好对电梯服务供方保养维护工作的监督 检查 管理工作 确保电梯得 到及时合理的检修保养 参见 电梯维保监控管理作业指导书 5 6 每天巡视客梯 扶梯的运行情况 如有异常需立刻停止使用并查出原因 5 7 每天巡视检查扶梯各层踏板是否有断齿现象 如有须马上停梯并汇报工程 部负责人处理 5 8 发生故障时 须立刻汇报工程部负责人 在能力范围内无法解决的 必须 汇报管理处经理处理 并保护好现场 5 9 工程部负责人 电梯设备责任人定期需对管理处其他技术员 安全班长进 行电梯困人救援演练 6 6 相关文件相关文件 tjvkwy7 4 z01 05 电梯维保监控管理作业指