2020业主装修管理协议

20202020 业主装修管理协议业主装修管理协议 甲方 泉州挚诚物业有限公司 乙方 装修业主 为了共同维护本物业的房屋完好 环境整洁 优美 维护广 大业主的利益 甲 乙双方根据 泉州市居住物业管理条例 和 住宅使用公约 特制订本管理合同 一 甲方作为本物业的管理单位 有责任对业户的装修工作 进行检查 监督和管理 二 乙方在实施装修过程中 愿意接受物业管理单位的监督 和管理 遵守 住宅使用公约 三 乙方应严格按照物业服务管理中心审验备案的装修方 案施工 不得擅自增加项目 改变施工图纸 不得擅自变动户内原 有的设备及设施 严禁损坏承重墙 四 乙方装修施工期为 天 自 年 月 日起 至 年 月 日装 修施工结束 五 乙方把装修建筑垃圾袋装后 集中堆放至小区 处 并保 持周边环境的整洁 六 乙方应督促所委托装修房屋的施工队到物业服务管理 中心办理施工许可证和施工人员出入证 七 物业服务管理中心的服务人员有权查验施工人员的出 入证和身份证 如发现伪造 冒用 证件过期 无证作业 甲方可 向施工单位罚款 100 元 人次 同时停止违规者进场作业 八 乙方装修施工时间为 8 00 18 30 之间 并确保 18 30 次 日 8 00 期间不发出影响他人休息的噪声 提倡使用绿色涂料 在 周围业户休息或做饭时 不宜进行污染性涂料施工 九 乙方搬运装修材料 须听从甲方的指挥 搬运时间为周一 至周五 10 00 15 00 节假日不可搬运装修材料 十 乙方装修施工时遵守下列禁止行为 1 在外墙上开门 窗 在承重墙上凿 拆 打洞 扩大承重 墙上原有的门窗尺寸 拆除连接阳台的砖 混凝土墙体 2 凿 挖地坪 顶面 3 随意封闭阳台 4 侵占公共部位 走道 5 在指定以外的位置安装空调机 排放冷凝水 6 在阳台 外墙 门外塔建 加建 悬挂任何建筑物及晾 衣架 7 随意改变或移动电话 电视 煤气 水管 电线管等设 施 8 将没有防水要求的房间改为卫生间 厨房间 9 损坏房屋原有节能设施 降低节能效果 10 其他影响建筑结构和使用安全的行为 十一 乙方装修施工而造成的漏水 渗水等 应立即整改修 复 并作相应赔偿 十二 乙方应督促施工队在搬运建筑材料和建筑垃圾时要 注意保护楼内公共设施 设备 不损坏 污染楼梯 台阶 扶手 栏杆 如有违背 甲方可作出处罚 十三 遵守甲方制订的电梯使用规定 甲方发现乙方在电 梯中装运超重 超宽 超长物品 将从重处罚 十四 甲方有责任向乙方提供在业户房屋内预埋水 电暗 管的走向 乙方在装修施工时严禁在这些管道 20 厘米范围内撞 击 打孔 如不按规定操作 造成管线损坏 责任自负 十五 乙方须告知装修施工队 严禁电源线直接接在漏电开 关上 严禁用电炉做饭 施工 木工 油漆 现场不许抽烟 需动用明 火作业时要事先向甲方提出申请 经批准后方可施工 十六 甲方应随时检查装修工作情况 发现有违章情况要及 时制止 十七 甲 乙双方应共同遵守 福建省物业管理条例 和 泉州市制定的相关的装修管理规定 十八 甲方有权停止违规施工人员的装修工作 因此产生的 误工 由责任方自负 十九 甲 乙双方应共