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文档简介
实用房屋租赁合同书实用房屋租赁合同书 现今经济发展迅速 房屋租赁的现象日益增多 出租人在房屋 租赁合同关系中的义务 是一个非常实用经常有案例涉及的问题 实用房屋租赁合同书是怎样的 以下是小编为大家整理的实用房 屋租赁合同书范文 欢迎参考阅读 实用房屋租赁合同书范文实用房屋租赁合同书范文 1 订立合同双方 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双方 的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 类型 结构等级 完损 等级 主要装修设备 出租给乙方作 使用 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日 起将出租房屋交付乙方使用 至 年 月 日收 回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或与 他人调剂交换的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金 个月或空置 月的 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥有优先承 租权 租赁合同因期满而终止时 如乙方确实无法找到房屋 可 与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限 税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元 由乙方在 月 日交纳给甲方 先付后用 甲方收取租金时必须出具由税务机 关或县以上财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方 可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 交纳方 式按下列第 款执行 1 有关税法和镇政发 90 第 34 号文件规定比例由甲 乙方 各自负担 2 甲 乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设备应定期 检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照 明电 和门窗好 以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 87 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 出租房屋的修缮 经甲乙双方商定 采取下述第 款 办法处理 1 按规定的维修范围 由甲方出资并组织施工 2 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 先行垫支 维修费并组织施工 竣工后 其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分 次扣除 3 由乙方负责维修 4 甲乙双方议定 乙方因使用需要 在不影响房屋结构的前提下 可以对承 租房屋进行装饰 但其规模 范围 工艺 用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工 对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理 双方议定 工料费由 方承担 所有权属 方 第五条 租赁双方的变更 1 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 在无约定的情况下 本合同对新的房产所有者继续有效 2 甲方出售房屋 须在三个月前书面通知乙方 在同等条 件下 乙方有优先购买权 3 乙方需要与第三人互换用房时 应事先征得甲方同意 甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 违约责任 1 甲方未按本合同第一 二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋 负责赔偿 元 2 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 违 约方负责赔偿对方 元 3 乙方逾期交付租金 除仍应补交欠租外 并按租金的 以天数计算向甲方交付违约金 4 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有权拒付 5 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停止 转让行为 终止租赁合同 同时按约定租金的 以天 数计算由乙方向甲方支付违约金 6 本合同期满时 乙方未经甲方同意 继续使用承租房屋 按约定租金的 以天数计算向甲方支付违约金后 甲 方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜 甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行 第七条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方 造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按 实际使用时间计算 多退少补 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可 向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可以向 人民法院起诉 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商 签订补充 协议 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备 案后 与本合同具有同等效力 本合同一式 4 份 其中正本 2 份 甲乙方各执 1 份 副本 2 份 送市房管局 工商局备案 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 实用房屋租赁合同书范文实用房屋租赁合同书范文 2 出租方 简称甲方 身份证号 承租方 简称乙方 身份证号 根据 合同法 及其租赁合同的有关规定 为明确甲 乙 双方的权利义务关系等制定本合同 要求双方共同遵守 一 甲方同意将自有的坐落于 套 房 厅的套房屋 平方米 出租给乙方作为住宿场所 二 合同签订时 乙方一次性付给甲方押金人民币 元 不 计息 因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或 合同期满不再续租且无违约时一次性无息退还 三 甲方将上述套房交付给乙方使用后 乙方必须在开始 计租之日起按月应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳 煤 气费 网络电信费用 水电费及小区物业水电公摊费 物业费 等均由乙方自行承担 并及时缴纳 经双方协商 至 年 月物业 费由甲方支付 20 年 月 日起由乙方支付 元 月给甲方 四 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 合同计租之日为 年 月 日开始 经双方友好协商 支付租金可按以下两种方式 第一 种 按月支付的 每月实收租金为人民币 元 大写 元 租金 每月一次性付清 乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月 房租 以后每月租金均在当月 1 日前一次性付清 第二种 按每 6 个月一次性付清 每 6 个月实收租金为人民币 元 大写 乙方在签订本合同之日一次性付清第一个 6 个月的房租 第二个 6 个月租金应在第一个 6 个月租金日完后当月 1 日一次 性付清 之后的每 6 个月均以此类推 五 合同期间 乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及 其装修饰物 电器 生后家具等物品 不得任意破坏 造成破 坏的乙方愿意修复原状并费用由乙方自付 合同期满乙方不继 续租赁的 必须结清物业等一切费用并将屋内 门前垃圾清理 干净 损坏房屋 物品 租期满后乙方不进行修理 垃圾不清 理干净的甲方有权扣除押金 六 乙方承认在交付使用本套房时 本套房及设备完好无 损 房屋内主要电器 奥玛冰箱 2 台 海尔空调 3 台 威力洗衣 机 2 台 美的热水器 1 台 海尔热水器 1 台 超人抽油烟机 2 台 租赁期满也必须完整无损交付给甲方 租赁结束时 乙方 如需续租 须提前壹个月与甲方协商 在同等条件下 乙方有 优先承租权 租赁期满时 乙方不再租赁的 应及时退出乙方 自有家具 用品等 如未及时退出 则由甲方任意处理 乙方 无异议 七 乙方具有完全民事责任能力和刑事责任能力的公民 必须遵守宪法和法律和尊重社会公德 租赁期间 安全问题由 乙方完全自负 并遵守楼纪楼规 不得影响邻里休息或在本租 房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事 从事违法违纪或 危害社会公德之事被公安机关查处的均由乙方负全责 与乙方 无关 八 乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借 转租 顶让 或以其他变相方法交由他人使用 本住宅出租只作为居民居住 用 不得改造 分割 也不得改做仓库 车库 养宠物等 有 以上行为 视为乙方违约 九 违约责任 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的 甲方有权没收其全部押金 甲方擅自不租给乙方的 甲方除退还 给乙方全部押金之外 另补偿乙方壹个月租金 乙方须依约 交付租金 如有拖欠租金 必须当天与甲方说明情况 说明之 后也必须 7 天之内交付 说明之后 7 天之内仍不交付的以及不 说明情况也不交付的拖延 3 天以上的可视为乙方故意违约 甲 方有权提前解除合同 收回房屋 并有权追收乙方所欠租金及 没收押金 租赁期间 如一方确有特殊原因要求解除合同时 须提前壹个月通知对方 并由提出解除合同的一方应支付壹个 月的租金作为违约偿金 十 合同的解除 本合同除发生下列情形外 合同期内完全有效 不得单方 解除 1 租赁期届满 2 因乙方过错严重造成房屋毁损的或乙方违反本合同七 八条款规定 3 出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的 4 政府强制征收或拆除该房屋的 5 乙方迟延交付房租超过 7 天的或乙方水电费不及时缴纳 经乙方催后仍一直不缴纳对甲方造成不良信誉记录的 十一 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 从签订之 日起生效 补充条款 1 签订合同时 双方出示有效身份证 并在合同后附上 复印件 2 乙方自理暂住 计生等事项 3 甲方或有关部门须进户检查 修缮 乙方应积极协助 不得阻扰 2 争议解决办法 本合同履行过程发生争议 双方应协商 友好解决 协商不成时 任何一方可向工商局经济合同仲裁委 申请调解或仲裁 也可以向当地人民法院起诉 3 双方核对原始电表度数 水表度数 燃气度数 其单 价按电业局 自来水公司 燃气公司统一规定 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 实用房屋租赁合同书范文实用房屋租赁合同书范文 3 甲方 出租方 乙方 承租方 身份证号码 身份证号码 现经甲乙双方协商 甲方将自有住房出租给乙方并达成如 下租房合同 一 房屋位于 二 租赁期限 即 年 月 日至 年 月 日 三 租金及交纳时间 每月 元 乙方应每 月付一次 先付后住 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时 将房租付给甲方 第二次及以后付租金 乙方应在租金到期前 10 天付清 四 租房押金 乙方应于签约同时付给甲方押金 元 到期甲方验收无误后 将押金退还乙方 不计利息 五 租赁期间的其他约定事项 1 甲方提供完好的房屋 设施 设备 乙方应注意爱护 不得随意破坏房屋装修 结构及设施 设备 否则应按价赔偿 2 水 电 气 物业 卫生费等所有费用都由乙方支付 入住日抄见 水 吨 电 度 气 方 每月乙方应按时向甲方支付 3 房屋只限乙方用于住房使用 乙方不得私自转租 改 变使用性质或供非法用途 租赁期满后如乙方要求继续租赁 甲方则优先考虑继续租赁 4 甲方在租赁期内不得随意提高租金 5 合同一经签订 双方都不得随意解除 如任何一方需 提前解除合同则需提前一个月通知对方 并在双方协商一致同 意后方可提前解除合约 租赁期内 如遇不可抗力因素导致无 法继续履行本合同的 本合同自然终止 双方互不承担违约责 任 6 因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费 用由乙方承担并责任赔偿损失 租赁期间乙方应做好防火 防 盗安全 综合治理等工作 应执行当地有关
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