店铺租房合同范本

店铺租房合同范本店铺租房合同范本 店铺租房是现在很多店面生意的人都会遇到的 那么店铺 租房合同怎么写呢 以下是在小编为大家整理的店铺租房合同范 文 感谢您的阅读 店铺租房合同范文店铺租房合同范文 1 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方 双方在法律的基 础上 经友好协商 制定如下协议 一 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号 建筑面积 平方米 二 租赁期限 双方商定房屋租期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 三 承租方有下列情形之一的 出租方可以中止合同 收 回房屋 1 承租方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 3 承租方拖欠租金累计达 天的 并赔偿违约金 元 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋 承租方享有优先 权 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅 由双方协商后 作适当调整 四 租金及交纳方式 1 每年租金为人民币 大写 万 仟元整 2 承租方以现金形式向出租方支付租金 租金暂定为每年 支付一次 并必须提前一个月时间 于 年 月 日前交至出租方 3 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金 如无故拖 欠 甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 加收滞纳金 五 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后 承租方的装修及修缮 出租 方概不负责 其经营情况也与出租方无关 租期结束或中途双方 协商解除合同 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 六 各项费用的缴纳 1 物业管理费 乙方自行向物业管理公司交纳 2 水电费 由乙方自行缴纳 水表底数为 度 电表底数为 度 此度数以后的费用由乙方承担 直至合 同期满 3 维修费 租赁期间 由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由乙方负责 4 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳 其中包括乙方自已申请安装电话 宽带 有线电视等设 备的费用 七 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的 房产所有者继续有效 承租方出卖房屋 须提前 3 个月通知承 租人 在同等条件下 承租人有优先购买权 2 租赁期间 乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三 方使用 必须事先书面向甲方申请 由第三方书面确认 征得 甲方的书面同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙 方 享有原乙方的权利 承担原乙方的义务 八 违约金和违约责任 1 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人 视为甲方违约 负责赔偿违约金 元 2 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为乙方违约 乙方负责赔偿违约金 元 3 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的视为 违约 应支付违约金 元 如因此造成承租房屋损坏的 还应负 责修复或赔偿 九 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若乙方因不可抗力的 自然灾害导致不能使用租赁房屋 乙方需立即书面通知甲方 十 争议的解决方式 本合同如出现争议 双方应友好协商解决 协商不成时 任何一方均可以向人民法院起诉 十一 本合同如有未尽事宜 甲 乙双方应在法律的基础 上共同协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 十二 本合同双方签字盖章后生效 本合同 1 式 2 份 甲 乙双方各执 1 份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 店铺租房合同范文店铺租房合同范文 2 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方 与乙方的权利义务关系 双方在自愿 平等 等价有偿的原则 下经过充分协商 特定立本合同 第一条 租赁内容 一 甲方将位于位于街面第一层 商铺为框架结构 甲方 对所出租的商铺具有合法产权 二 甲方租赁给乙方的店铺编号 号 商铺建筑面积为 平 方米 甲方同意乙方所租店铺作为经营用 其范围以乙方营业 执照为准 并签订安全责任书 乙方支付给甲方商铺押金 元 大写 元整 四 甲方为乙方提供的店铺内有水电设备 使用水电费由 乙方负责 第二条 租赁期限 五 租赁期暂订 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 租金及其它费用 六 每一个租赁年度按月计算 第一年按每平米 元计收 大写 元整 第二年按每平米元计收 大写 元整 第三年按每 平米 元计收 大写 元整 七 合同有效年度租金 第一年共计为 元 大写 元整 第二年共计为 元 大写 元整 第三年共计为 元 大写 元整 第四条 双方的权利和义务 八 甲方 一 甲方应保证所出租的商铺产权手续完备 二 对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见 三 负责协调为乙方办理营业执照提供有效的房产证明 四 按合同内容收取租金 十 乙方 一 在国家法律 法规 政策允许的范围内进行经营及办公 二 合同有效期内 对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权 三 按合同内容交纳租金及其它费用 第五条 付款方式及时间 十一 乙方在签订合同时付给甲方一年租金 第六条 商铺装修改造 十二 乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时 必须 先征得甲方书面同意 改造的费用由乙方自负 在合同终止 解除租赁关系时 乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲 方所有 第七条 续租 十三 在本合同期内 乙方有优先续租权 无优先购买权 十四 乙方如需续租 应在租期届满前三个月向甲方提出 并签订新租赁合同 第八条 违约责任 十五 甲 乙双方签订的商铺租赁合同 甲方未能按期完 好如数向乙方移交出租商铺 属于甲方违约 甲方每天按年租 金的 2 向乙方支付延期违约金 同时乙方有权向甲方索回延误 期的定金 直至全部收回终止合同 十六 在合同有效期内未经乙方同意 甲方单方面提高租 金 乙方有权拒绝支付超额租金 十七 任何一方单方面转让或取消 中断合同 应提前二 个月通知对方 十八 乙方未按时向甲方支付所有应付款项属 于乙方违约 每逾期一天 除付清所欠款项外 每天向甲方支 付所欠款 10 的违约金 超过 10 日甲方有权采取措施 收回商 铺 乙方在商铺内的一切物品视为放弃 十九 因城市商铺拆迁改造 该合同自动失效 乙方所涉 及的装修补偿问题 由乙方与拆迁方协商 第十条 合同生效 纠纷解决 二十 本合同经甲 乙双方签字后生效和签订的安全责任 书 即具有法律效力 在本合同执行过程中 若发生纠纷 由 双方友好协商 如协商不成时 可诉请商铺所在地人民法院解 决 二十一 本合同未尽事宜 由甲 乙双方协商解决 并另 行签订补充协议 二十二 本合同正本一式两份 甲 乙双方各执壹份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 店铺租房合同范文店铺租房合同范文 3 甲方 房 主 签名 盖章 红印 乙方 承租人 签名 盖章 身份证号码 需本 人填写 一 甲方将 路 号一楼一底的房屋 出租给乙方作为 使用 二 租期壹年 从 年 月 日起到 年 月 日为止 必须一次性付清租金后使用 三 年租金为人民币 元 作为甲方净收入 乙方共现金支付 计大写 元整 四 保证金 1 交付租金同时 乙方应另付保证金人民币伍仟元整 小 写 5000 元人民币 2 保证金支付方式 a 现金支付 b 上期转入 c 其他形式 3 本协议作为本期保证金收据 请妥善保管 当本期保证 金转入下期租房协议后 本协议作为保证金收据的功能自动作 废 同时按新协议条款执行老协议自行作废 五 乙方租用后应注意以下事项 1 乙方应遵纪守法 合法经营 并自行办理相关手续 承担相关责任 2 乙方应注意居住和经营安全 自行采取防火 防盗等 安全措施 加强用电安全 不得乱拖 乱接电线 对于防盗 防 火 用电安全进行经常检查 如乙方措施不当造成的所有损失 其损失由乙方自行承担 造成甲方房屋财产损失 由乙方全额赔 偿给甲方 造成第三方房屋财产损失 由乙方负责处理 由乙方 全额赔偿对方 并按违约处理 3 乙方对租用房没有处理权 不能擅自与人合租 转租 或借给他人 也不能改变其用途 否则属于违约 如有此类情 况发生除支付违约金外 甲方有权解除协议并收回房屋 电 水 电视 及其它设施由乙方使用 产生的费用 包括 治安 政府部门的各项管理费用 由乙方按时 足额缴纳 如有 失误 造成麻烦 乙方自行解决 确需甲方出面协助解决时 乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保存 以备查对 附 电表底数 水表底数 电视费 4 乙方在租用期内 不得改变房屋结构及其设施 使用中 如有损坏或管道堵塞 应予修复 疏通 费用自理 乙方装修 须合理且费用自理 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢 复房屋原貌 产生费用由乙方自理 并按违约处理 5 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失 六 有关退租 转让的条款 1 协议期内 乙方履行本协议所有条款后 甲方不得提 前收回房屋 发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的 情况下除外 2 乙方租期未到期而要求退租时 必须与甲方协商一致 另要支付违约金给甲方 3 协议期内 乙方如果出现以下任何情况 退租 转让 及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下 乙 方都必须按协议缴清所有应付款项 4 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关 物品 如果所租房内的所用设备有损坏 乙方负责修复或者甲 方在保证金内扣除相应赔偿金额 5 甲方原则上不同意转让 但乙方经营确有困难时 应 提前向甲方申明 经甲方授权同意 乙方才可实施转让事宜 但转让风险自担 请转让双方谨慎考虑 6 乙方转让时需向续租方明示本协议内容 转让期为租 期内期限 乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为 属乙 方无效转让 乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认 7 乙方无效转让的责任由乙方 即转让方 和续租方承担 如该无效转让已交接结束 责任由续租方全额承担 甲方在收 回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关 费用 8 有效转让租期为合同内租期 有效期内租金本次调整 为叁万陆仟元整 人民币 3 万 6 千元正 9 续租方需超出租期时 必须同甲方签订新的租房协议 12 转让交接 水 电 电视 设施及有关经济费用问题 由双方自行处理 如有遗留问题 续租方自行承担 甲方不负 连带责任 七 有关续租的事项 1 原租房者在遵守前期协议的情况下 可以获得优先续 租权 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协 议 租金在前期协议租金基础上逐年捉增 提增幅度根椐当年 情况确定 一般在 15 20 左右 2 在原租期已到期 新的续租协议还未签订的情况下 甲方将收回房屋 不再签约续租 八 本协议经甲乙各方协商一致 同意 签名盖章后生效 签订之日为本协议的生效日期 所有条款必须执行 本协议内所 涉违约的违约金金额为人民币叁仟