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文档简介

各类投资产品的特点及收益对比 沉淀人 宁兰霆指导人 刘昱 目录 投资产品特点 银行存款 风险小 收益低 银行存款无疑是最稳妥的理财方式 因为百姓看中储蓄往往不是因为收益高 而是它的安全性 投资产品特点 保险 首期投入低 但须持续投入 投资总额不变 投资产品特点 股票 高风险 不稳定 暴涨暴跌 股票具有以下基本特点 不可偿还性 收益性 流通性 价格波动性和风险性 l 不可偿还性 股票是一种无偿还期限的有价证券 投资者认购或买入股票后 就不能要求退股 只能在二级市场卖给第三者 股票的转让只意味着公司股东的改变 并不减少公司资本 2 收益性 股东凭其持有的股票 有权从公司领取股息或红利 获取投资收益 股票投资者可以获得价差收人 即通过低价买入和高价卖出股票 投资者可以赚取价差利 3 流通性 股票的流通性是指股票在不同投资者之间的可交易性 流通性通常以可流通的股票数量 股票成交量以及股价对交易量的敏感程度来衡量 可流通股数越多 成交量越大 股票的流通性就越好 反之就越差 4 价格波动性 股票的价格要受到诸如公司经营状况 供求关系 银行利率 大众心理甚至是人为因素等多种因素的影响 其波动有很大的不确定性 5 风险性 股票投资者能否获得预期的回报 首先取决于企业的盈利情况 利大多分 利小少分 公司破产时则可能血本无归 股票是一种高风险的金融产品 欲入市投资者 一定要谨慎从事 投资产品特点 住宅 空置率较高 租期不稳定 一般1 2年一个租赁周期 租金回报未含物业折旧贬值 以在深圳宝安中心区 一间三居室 一百平方米 五年新的高层住宅 中等装修 买入价格200万人民币 租金每月3200人民币 每月杂费占租金5 管理费 空置率等 为例 投资产品特点 写字楼 空置率较低 2 3年一个租赁期 租金回报未含物业折旧贬值 投资写字楼的关注点 投资产品特点 商铺 基本没有空置期 租赁周期3 5年 越久越值钱 商铺投资特点1 稳定性 商铺租约通常为3至5年或更长 承租户对商铺的装修投资 赢利预期及长期规划 决定了商铺租约的稳定性 2 增值性 商铺投资是一个长期过程 它不会因房龄增长而降低其投资价值 相反 好的商铺因其稀有性或特定供应条件 会随着商圈的发展成熟不断升值 价值得到提升 3 回报率较高 商铺的投资回报率一般可达10 15 有的甚至达到20 以上 除商铺租金收益之外 商铺投资者还可充分利用商铺增值提高投资收益 在商铺买价升值到一定水平时及时卖出 完成该商铺的投资过程 4 经营方式灵活 可出租 可经营 商铺的投资者主要有两种 一是专业的商铺投资商 拥有较雄厚的经济实力 通常会做大型商铺交易 即购买一些商铺的产权或经营权 然后出租给各个经营商 自己也捎带经营 但不以经营为主 二是小型商铺投资商 通
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