恒大高调回归地产界 51亿夺北京年内总价地王

恒大高调回归地产界恒大高调回归地产界 51 亿夺北京年内总价地王亿夺北京年内总价地王 11 选 5 技巧 http SWDO 近日来 有关恒大在足球与饮用水领域的新闻得到了社会各界的热烈关注 不过 这多 少令人觉得恒大有些 不务正业 而就在昨日 恒大以 51 35 亿刷新了北京年内总价地王 纪录 高调回归房地产行业 并开始在北京市场继续发力 据每日经济新闻报道 11 月 21 日 北京市朝阳区东坝南区 1105 654 656 658 号地 在国土局现场竞价 最终恒大力战群雄 以 51 35 亿元总价 以及配建 11 2 万平方米自住 型商品房和 1 69 万平方米限价房的代价 竞得北京朝阳东坝南区地块 对此 报道援引恒大地产相关人士介绍表示 拿这块地还是比较符合我们年初发布的 112 战略 即在核心城市的核心地段拿地 优化我们的土地资源 根据出让公告显示 该地块为 R2 二类居住用地 公建混合住宅用地 其他公共设施用 地 地块总面积为 20 5446 万平方米 其中建设用地 8 947 万平方米 建筑规模控制在 20 8373 平方米以下 挂牌文件中显示 该地块要求配建 1 69 万平方米的限价商品房 并 在竞价价格达到合理上限后 转为以竞自住型商品房面积的方式确定竞得人 这块地目前配建的自住型商品房面积太大 恒大在成本控制 规模化运营方面还是具 有一定的优势 现场一位房企人士说道 另外 报道再次援引出让公告表示 该地块限价房限价 9900 元 平方米 自住型商品房 限价 2 2 万元 平方米 粗略计算 刨去配建面积 该地块楼面价已超 50000 元 平方米 而对此 京华时报也援引一开发商内部人士测算表示 如果和商业部分平摊的话 商品 房部分的楼面价约为 4 9 万元 平方米 不过 由于测算标准不同 每家企业的测算结果并 不一致 亚豪机构认为 该地块商品房部分的楼面价在 5 万元 平方米左右 预计未来售价 将在 7 万 8 万元 平方米 另据亚豪机构统计 东坝区域尚处于销售期的首开常青藤 目前无房源在售 上期均价为 25000 元 平方米左右 另一在售项目北京奥林匹克花园今年 8 月的入市报价为 37000 元 平 方米左右 年后类似产品的报价预计将升至 4 万 5 万元 平方米 对此 每日经济新闻援引中原地产市场研究部总监张大伟分析表示 恒大在连续竞争两 块完全自住房后 在北京第一次获得商品房住宅地块 再次代表了房企集中一二线城市的 趋势 本地块总价是最近几年的最高 主要还是体现了一线房企进入一线城市的决心 以 50 亿元以上的总价只拿到不足 8 万平方米的可定价商品房 房企在一线城市土地市场竞争 愈加白热化 另外 据新京报报道 在拿下东坝地块后 恒大今年已经在京拿下 3 宗土地 此前两块 为昌平沙河高教园地块 朝阳豆各庄地块 加上昨天成交的东坝地块 恒大年内在京土地 市场已投入 127 35 亿元 而作为今年刚刚实现进京的企业 恒大在北京土地市场的表现不可谓不抢眼 兰德咨询总裁宋延庆认为 基于一线城市楼市的坚挺 以往主要布局三四线的恒大 目 前开始加重一线城市布局 同时由于手头现金充裕 因此拿地实力较强 房企争相抢夺一线城市土地 事实上 目前一线房企对于各大一线城市土地的竞争可谓十分激烈 这从此次参与竞价 的房企规模就能看出一二 据经济参考报报道 朝阳区东坝南区地块引起中海 中粮 住总与融创联合体 远洋 保利与首开联合体 恒大 葛洲坝与中化方兴联合体共 7 家竞拍企业参与竞价 其中保利 首开联合体与恒大的竞争最为激烈 对此 报道援引亚豪机构副总经理任启鑫分析指出 东坝地块较好的地理位置以及高端 定位的区域规划 是吸引众多房企激烈竞争的重要原因 此外 恒大进京之后仅获取了一 宗完全的自住型商品房地块 为了能够真正立足北京 其必然要在纯商品住宅方面有所建 树 查看全文 近日來 有關恒大在足球與飲用水領域的新聞得到瞭社會各界的熱烈關註 不過 這多 少令人覺得恒大有些 不務正業 而就在昨日 恒大以 51 35 億刷新瞭北京年內總價地王 紀錄 高調回歸房地產行業 並開始在北京市場繼續發力 據每日經濟新聞報道 11 月 21 日 北京市朝陽區東壩南區 1105 654 656 658 號地 在國土局現場競價 最終恒大力戰群雄 以 51 35 億元總價 以及配建 11 2 萬平方米自住 型商品房和 1 69 萬平方米限價房的代價 競得北京朝陽東壩南區地塊 對此 報道援引恒大地產相關人士介紹表示 拿這塊地還是比較符合我們年初發佈的 112 戰略 即在核心城市的核心地段拿地 優化我們的土地資源 根據出讓公告顯示 該地塊為 R2 二類居住用地 公建混合住宅用地 其他公共設施用 地 地塊總面積為 20 5446 萬平方米 其中建設用地 8 947 萬平方米 建築規模控制在 20 8373 平方米以下 掛牌文件中顯示 該地塊要求配建 1 69 萬平方米的限價商品房 並 在競價價格達到合理上限後 轉為以競自住型商品房面積的方式確定競得人 這塊地目前配建的自住型商品房面積太大 恒大在成本控制 規模化運營方面還是具有 一定的優勢 現場一位房企人士說道 另外 報道再次援引出讓公告表示 該地塊限價房限價 9900 元 平方米 自住型商品房 限價 2 2 萬元 平方米 粗略計算 刨去配建面積 該地塊樓面價已超 50000 元 平方米 而對此 京華時報也援引一開發商內部人士測算表示 如果和商業部分平攤的話 商品 房部分的樓面價約為 4 9 萬元 平方米 不過 由於測算標準不同 每傢企業的測算結果並 不一致 亞豪機構認為 該地塊商品房部分的樓面價在 5 萬元 平方米左右 預計未來售價 將在 7 萬 8 萬元 平方米 另據亞豪機構統計 東壩區域尚處於銷售期的首開常青藤 目前無房源在售 上期均價為 25000 元 平方米左右 另一在售項目北京奧林匹克花園今年 8 月的入市報價為 37000 元 平 方米左右 年後類似產品的報價預計將升至 4 萬 5 萬元 平方米 對此 每日經濟新聞援引中原地產市場研究部總監張大偉分析表示 恒大在連續競爭兩 塊完全自住房後 在北京第一次獲得商品房住宅地塊 再次代表瞭房企集中一二線城市的 趨勢 本地塊總價是最近幾年的最高 主要還是體現瞭一線房企進入一線城市的決心 以 50 億元以上的總價隻拿到不足 8 萬平方米的可定價商品房 房企在一線城市土地市場競爭 愈加白熱化 另外 據新京報報道 在拿下東壩地塊後 恒大今年已經在京拿下 3 宗土地 此前兩塊 為昌平沙河高教園地塊 朝陽豆各莊地塊 加上昨天成交的東壩地塊 恒大年內在京土地 市場已投入 127 35 億元 而作為今年剛剛實現進京的企業 恒大在北京土地市場的表現不可謂不搶眼 蘭德咨詢總裁宋延慶認為 基於一線城市樓市的堅挺 以往主要佈局三四線的恒大 目 前開始加重一線城市佈局 同時由於手頭現金充裕 因此拿地實力較強 房企爭相搶奪一線城市土地 事實上 目前一線房企對於各大一線城市土地的競爭可謂十分激烈 這從此次參與競價 的房企規模就能看出一二 據經濟參考報報道 朝陽區東壩南區地塊引起中海 中糧 住總與融創聯合體 遠洋 保利與首開聯合體 恒大 葛洲壩與中化方興聯合體共