南京市房屋租赁合同范本

南京市房屋租赁合同范本南京市房屋租赁合同范本 房屋租赁合同双方在签订合同之前 应该认真了解相关法律 法规 避免出现租赁合同纠纷 那么签订南京市房屋租赁合同需 要注意什么呢 以下是小编整理的南京市房屋租赁合同 欢迎参 考阅读 南京市房屋租赁合同范文一南京市房屋租赁合同范文一 出租方 甲方 甲方代表 联系电话 承租方 乙方 乙方代表 联系电话 房屋所在在地 起止时间 年 月 日至 年 月 日 双方按有关政策规定精神 协商议定事项如下 一 乙方应依约按期向甲方交付租金 不得拒交或拖欠 二 甲方在租期内 除政府另有规定外 不得加租 并不 得收取押金或其他额外费用 三 乙方不得擅自将承租房屋转租 分租 转让 转借 以及在本系统内调剂使用或以房入股 联营牟利 也不得利用 承租的房屋进行非法活动 或累计六个月不交租金 否则 甲 方有权解除租赁合同 收回房屋 四 甲方负责维修保养房屋 确保住用安全 甲方对出租 房屋 确实无力修缮时 在双方协商一致的情况下可以另签协 议书进行和修 乙方付出的修缮费用可报抵房租 甲方须到房管 机关纳税费 或由甲方分期偿还 五 租赁期间 乙方不得擅自改变房屋结构 用途 因业 务或其他原因需要拆改 添建或改装门面 室内装饰等 应事 先征得甲方同意 议定今后处理办法 并另签协议 一式三份 其中一份报房管部门备案 六 甲乙双方如共同使用房屋及其设备 应当本着互谅互 让照顾公共利益 七 租赁期间 双方均不得借故解除合同 一方如因特殊 情况中止合同时 应提前三个月征得对方同意 并商定补偿损 失之费用 八 租期届满 如甲方的租赁房屋继续出租或出卖 乙方 有优先权 但须另订租赁合同 方能生效 九 房地产各项税金由甲方负责 租赁手续费由出租人承 担 十 乙方于退租前 必须结清应缴水电费及房租 并将装 修及附属设备向甲方点清 如有短少或人为损坏 乙方应照价 赔偿 十一 退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同 十二 如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时 应向房屋 所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁 十三 其它议定补充事项 1 乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租 元整 2 乙方同意于 年 月 日前支付下半年房租 元整 3 乙方同意支付甲方租房押金 元整 此款将于租 赁期满后由甲方返回乙方 出租人 甲方 承租人 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 南京市房屋租赁合同范文二南京市房屋租赁合同范文二 出租方 甲方 身份 证号码 联系电话 联系电话 承租方 乙方 身 份证号码 联系电 话 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 南京市房屋租赁条例 以下简称 条例 的规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平 和诚实信用的基础上 经协商一致 就甲方将其合法拥有的房 屋出租给乙方使用 乙方承租使用甲方房屋事宜 订立本合同 一 出租或预租房屋情况 1 1 甲方出租给乙方的房屋座落在 以下简称该房屋 1 2 该房屋的公用或合用部位的使用范围 条件的要求 现 有装修 附属设施 设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设 附属设施的内容 标准及需约定的有关事宜 由甲 乙双方分 别在本合同附件中加以列明 甲 乙双方同意该附件作为甲方 向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验 收依据 二 租赁用途 2 1 乙方向甲方承诺 租赁该房屋作为 住宅 使用 并遵 守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2 2 乙方保证 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定须经有关部门审批核准前 不擅自改变上款约定的使用用途 三 交付日期和租赁期限 3 1 甲乙双方约定 出租房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 3 2 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期返还 乙方需继续承租该房屋的 则应于租赁期满前一个月 向甲方 提出续租书面要求 经甲方同意后重新签订租赁合同 四 租金 支付方式和期限 4 1 甲 乙双方约定 该房屋每月租金总计为人民币 元 大写 千 百 十 元整 4 2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金 逾期支付的 每逾期一日 则乙方需按月租金的 1 支付滞纳金 4 3 乙方支付租金的方式如下 五 保证金和其他费用 5 1 甲 乙双方约定 甲方交付该房屋时 乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金 保证金为一个月的租金 即人民币 元 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证 租赁 关系终止时 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定 由乙方承担的费用外 剩余部分无息归还乙方 5 2 租赁期间 使用该房屋所发生的水 电 煤气 通讯 有线电视 设备 物业管理等费用由乙方承担 六 房屋使用要求和维修责任 6 1 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏 发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可代为维 修 费用由乙方承担 6 2 租赁期间 甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态 甲方对该房屋进行检查 养护 应提前 7 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 甲方应减少对乙 方使用该房屋的影响 6 3 除本合同附件外 乙方另需装修或者增设附属设施和设 备的 应事先征得甲方的书面同意 按规定须向有关部门批准 后 方可进行 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 租赁期满后 依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施 和设备归甲方所有 七 房屋返还时的状态 7 1 除甲方同意乙方续租外 乙方应在本合同的租期届满 后立即返还该房屋 未经甲方同意逾期返还房屋的 每逾期一 日 乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用 期间的日使用费 7 2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态 返还时 应经甲方验收认可 并相互结清各自应当承担的费用 八 转租 转让和交换 8 1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外 乙方 在租赁期内 需事先征得甲方的书面同意 方可将该房屋部分 或全部转 租给他人 九 解除本合同的条件 9 1 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本 合同终止 双方互不承担责任 一 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 二 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 三 该房屋毁损 灭失或者被鉴定为危险房屋的 四 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押 现被处分的 9 2 甲 乙双方同意 有下列情形之一的 一方可书面通 知另一方解除本合同 违反合同的一方 应向另一方按月租金 的两倍支付违约金 给对方造成损失的 支付的违约金不足抵付 一方损失的 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分 一 甲方未按时交付该房屋 经乙方催告后仍未交付的 二 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定 致使不能实现 租赁目的的 或甲方交付的房屋存在缺陷 危及乙方安全的 三 乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途 致使房屋 损坏的 四 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 五 乙方擅自转租该房屋 改变该房屋承租权或与他人交换 各自承租的房屋的 六 乙方擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋进 行违法违章活动的 七 乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的 十 违约责任 10 1 因甲方未在本合同中告知乙方 该房屋出租前已抵押 或产权转移已受限制 早成乙方损失的 甲方应负责赔偿 10 2 租赁期间 非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同 提前收回该房屋的 甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙 方支付违约金 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 甲方还 应负责赔偿 10 3 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的 甲方可以要求乙方恢 复房屋原状 并赔偿损失 10 4 租赁期间 非本合同规定的情况 乙方中途擅自退租 的 甲方可没收乙方的保证金 保证金不足甲方损失的 乙方 还应负责赔偿 十一 其他条款 11 1 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补 充条款 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分 与本 合同具有同等效力 11 2 甲 乙双方在签署本合同时 具有完全民事行为能力 对各自的权利 义务 责任清楚明白 并愿按合同规定严格执 行 如一方违反合同 另一方有权按本合同规定索赔 11 3 甲 乙双方在履行本合同过程中若发生争议 应协商 解决 协商不成时 可向南京市仲裁委员会申请仲裁 或向该 房屋所在地区的人民法院起诉 11 4 本合同 正本 连同附件共 3 页 一式两份 由甲乙双方 各执一份 均具有同等效力 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日 年 月 日 南京市房屋租赁合同范文三南京市房屋租赁合同范文三 出租方 甲方 承租方 乙方 身份证号码 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 南京市房屋租赁管理办法 及有关法律 法规的规定 甲方和乙方经协商一致 就甲方自愿将合法拥有 处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同 一 出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 区 建筑面积 平方米 房屋用途为 二 租赁期限 2 1 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 2 2 租期届满后 乙方要求续租的 应当于租期满前 日 通知甲方 在同等条件下 乙方有权优先承租 三 租赁用途 3 1 甲方将房屋出租给乙方作 用途使用 3 2 乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途 若需改变 须 事先经甲方书面同意 并按有关法律 法规的规定办理改变房 屋用途的报批手续 四 租金及支付方式 4 1 该房屋租金为每月人民币 大写 元 小写 元 4 2 该房屋租金支付方式如下 五 其他费用 5 1 租赁期间下列费用中的 项由甲方支付 项由乙方支付 房屋租赁税 费 水费 电费 煤气费 电话费 有线电视费 物业管理费 5 2 甲方于签约时收取乙方人民币 大写 元作为 租赁保证金 为房屋装潢 附属设施 家电及乙方应承担 有关费用的担保 租赁期届满后 如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏 且不欠有关费用 则甲方应全额退还租赁保证金 不计利息 否 则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方 六 合同终止 6 1 遇有下列情形之一本合同终止 因不可抗力或意外事 件 致使房屋无法使用的 征用出租房屋所在土地而需拆除出 租房屋的 6 2 一方因故要求提前终止合同的 需提前 月书面通知 对方 经双方协商后 签订终止合同 七 违约责任 7 1 在租赁期限内 乙方有下列行为之一 甲方有权解除 本合同 收回房屋 由此给甲方造成损失的 乙方应承担赔偿 责任 1 擅自将承租的房屋转租 转让 转借他人或调换使用的 2 擅自改变房屋用途 损坏房屋结构及设备的 3 利用承租房屋进行非法活动的 4 连续拖欠租金 月以上的 7 2 甲方有下列行为之一 乙方有权解除租赁合同 由此 造成乙方损失的 由甲方承担赔偿责任 1 甲方未按合同约定向乙方提供房屋 2 甲方未按合同约定履行维修义务 致使房屋严重影响乙