深圳市晶讯科技有限公司楼宇可视对讲系统设计方案.doc

深深圳圳市市晶晶讯讯科科技技有有限限公公司司 楼楼宇宇可可视视对对讲讲系系统统设设计计方方案案 目目 录录 1 公司简介公司简介 1 2 工程范例工程范例 1 3 系统前言系统前言 1 4 系统介绍系统介绍 2 4 1系统分类 2 4 2系统说明 2 4 3系统设计原则 4 5 系统设计依据系统设计依据 6 6 总体设计总体设计 6 7 单元设计单元设计 7 8 系统性能简介系统性能简介 8 8 1系统器材结构 8 8 2联网功能的实现 8 8 3系统的编码 9 8 4灵活性的特点 9 8 5访客呼叫功能 9 8 6住户呼叫功能 9 8 7物业管理功能 9 8 8视频兼容功能 10 9 产品功能与参数产品功能与参数 10 9 1可视对讲门口机 KS7560 10 9 2管理机 KS7200 10 9 3解码器 视频分配器 KS7820 11 9 4室内可视分机 KS7440 11 9 5对讲电源 KS7530 11 10 保证工程技术质量管理措施保证工程技术质量管理措施 12 10 1设计质量标准措施 12 10 2工期保证措施 12 10 3质量保证措施 13 10 4安全保证措施 13 10 5服务维护保证措施 13 11 系统配置清单系统配置清单 14 1 1 公司简介公司简介 深圳市晶讯科技有限公司是一家集研发 设计 生 产 销售于一体的综合性民营高科技企业 专业生产智 能楼宇可视对讲系统 网络音视频系统及小区智能化系 统的产品 公司拥有自己的生产基地 研发中心 技术服务中 心 研发及服务中心汇集一批精通国内 国际行业领先 技术的研发人员和技术服务人员 具有极强的结构设 计 软件和硬件研发能力 为产品的日臻完美提供最有 力保障 对客户的支持提供最优质的服务 经不懈努力 公司自主研发了KingSureKingSure品牌可视对 讲系列产品 网络视频服务器及网络摄像机 自推出以 来 一直以 优质的产品 完美的售后 倍受客户信 赖 公司秉承 以诚为本 以信立业 的企业宗旨 与 客户一起发展的经营理念 勇于创新与世界先进科技同 步 不断完善自我的人生信条 用事实来证明我们是最 出色的 2 2 工程范例工程范例 见附页 3 3 系统前言系统前言 楼宇可视对讲监控系统楼宇可视对讲监控系统是近几年蓬勃发展起来的广 受住宅居民 地产开发商及物业管理部门青睐的一种应 用系统 与真正闭路监控系统相比较不同点在于 这一 应用系统前端只有一个或几个公用摄像机 但却有几十 个或成百上千个终端监视器 它是在单户型可视对讲门 铃的基础上借鉴总线式视频传输技术发展起来的一种应 用系统 其基本功能包括视频监控 声音对讲 遥控开 锁另外还可以集成数据回传功能 随着现代化管理的需要和发展 楼宇对讲系统是当 今小区普遍应用的管理手段之一 一方面可视对讲系统 它使管理员 用户既能闻其声又能见其人对小偷有一威 慑作用 住户也觉得比较安心 另一方面 保安可以通 过监控画面 监视出入门口的安全动向 它能够在第 一时间以图像 声音形式告知管理和保安人员现场所发 生的任何情况 以及业主与访客之间进行沟通 从而有 效地做出快速反应 将一些不法分子和刑事案件拒之门 外 对于社区的安全与管理提供了极大方便 随着人民生活观念的改变 安防工程的建设显的尤 为重视 一个社区要想得到安全保障 一般采取三级防 护 第一个就是对讲系统 可视或非可视 即对出入口 进行管理及周界防越报警 第二级是闭路电视监控和巡 更管理 第三级是户内安防 户内安防主要是防治小偷 破门或破窗而入 如果第一级小区门口对讲系统搞得好 搞的先进 非法人员就很难进入用户的第三级防护了 由此证明 对讲系统已广为房地产商 物业管理公 司 业主所接受 变成了智能化社区建设中必须上的一 个项目 住户认为必要的安防子系统 住户认为必要的安防子系统 4 4 系统介绍系统介绍 4 4 1系统分类系统分类 对讲系统一般分为 可视对讲系统和非可视对讲系统 楼宇可视对讲系统分 1 直按式可视对讲系统 2 数字式 编码式 可视对讲 系统 从网络性划分为 联网型和非联网型 当为联网型在小区内设置有管理中心 非联网型各楼栋 为独立系统 4 2系统说明系统说明 1 1 单户型可视对讲 单户型可视对讲 可视对讲 实际上是传统电子门铃的一种进化 一 种发展 一种替代 是 在传统门铃的基础上增加了对讲 联网 报警等功能 在传统电子门类铃系统中 增加了图像传输功能 即在 院门处加装微型摄影机 将来访客人的面貌通过同轴电 缆传送到房间内的监视器上 主人不出门只需按动电锁 的按钮即可开门 其中门口机带有微型镜头的摄影机 对讲用的麦克 风 扬声器及呼叫按钮等部件组成 室内则由监视器 对讲手柄 监视按钮 呼叫按钮 开锁按钮等部件组 成 KS门口摄像机大都选用配有3 6mmw微型摄像机 最 低照度0 1lux 摄像机一般还自带红外发光二极管 使摄像更加清晰 2 2 楼宇可视对讲系统 楼宇可视对讲系统 单户型可视系统沟通了住户与来访客人的联系 但 它仅限于点对点的图像 声音与控制信号的传输 当居 住于同一幢楼宇的多个业主共用同一个楼宇门口机 就 需要使用楼宇可视对讲系统 楼宇可视对讲系统的发展与智能化 现代化是与物 业小区的建设紧密相关 它提供了住户 管理中心及来 访客人之间的声音和图像的沟通 当有客人来访时在门 口机呼叫住户 被呼叫用户通过设置于门口的摄像机在 自家的监视器上看到来访客人的面孔 其他用户无法听 到住户与客人的对话 也无法看到图像 体现了楼宇系 统的保密性 平时 住户还可以按下室内机上的监视按 钮通过室内的监视器察看楼宇外的情况 KS产品通常限 时60秒后自动关闭屏幕 如果有突发事件 住户可以 按室内呼叫按钮紧急呼叫值班室或管理中心 根据住宅用户多少的不同 楼宇可视对讲系统又可 分为直接按键式 及数字编码式两种系统 直接按键式楼宇可视对讲系统直接按键式楼宇可视对讲系统 直接按键式门口机上有多个按键与住户是一对一的 对应关系 室内机与单户型的机类似 来访者只需要按 住房门号的键盘 住户即可看到来访人 并可以拿起电 话柄与来访人进行通话或按开锁按钮打开楼宇门口 特点 适用于住户容量不大的楼层单元 呼叫线单独直接与门口机相连 不需要编码器 但是所用线缆较多 数字编码式楼宇可视对讲系统数字编码式楼宇可视对讲系统 数字编码系统将住户房号采用数字编码 KS门口机 上有0 9十个数字键盘及 和 组成拨号键 访 问者按照要求输入代表门号的编码经过解码器解码将该 住户的室内机接入总线 此时便接通双方完成呼叫及应 答任务 每个楼层之间需要有接解码器 也可以楼层之间复 用 特点 适用于大型楼层单元 呼叫线为总线制 室内机与解码器相互连接 3 3 管理中心控制器 管理中心控制器 大多数安装楼宇可视对讲系统的住宅楼都设有管 理中心 并安装有管理中心控制器 使住户 管理中 心 来访者三方沟通 在楼宇可视对讲中加入管理控制 器 相当于增强了系统的安防能力 从而进一步提高了 物业管理部门对住宅小区的综合治理能力 管理中心控制器集编解码于一体 其编码功能 可将住户的房门号编成数字送入数字控制器 当来访者 在门口机上拔叫住户房门号时 编码器对门口机上的按 键信息进行编码 并将其传到系统总线 室内机对总线 上的数字码进行译码 如果地址码相符 则室内机被系 统确定 将视频 音频及控制接线端连接到系统总线 上 其解码功能是用户发出呼叫报警后 室内机将数字 码经由数字控制器发往系统总线 管理控制器内的解码 器对数字控制器传来的信息进行译码 即可显示住户的 房门号 管理中心的主要特点是 接收各室内分机的报警呼叫信息 监视来访者的情况 向各住户发出呼叫 可以对来访者进行遥控开锁等 4 3系统设计原则系统设计原则 在考虑小区安全与方便物业管理中引进楼宇对讲系 统 用完善的现代化管理手段和先进设备以实现现代综 合管理的目标 我们根据要求在系统的设计中 力求系 统的先进性 可靠性 实用性和扩展性 同时体现了如 下原则 严谨的系统设计方案 设备选型科学周密 系统选型经济合理 1 采用先进 成熟及实用的技术 近几年来的对讲技术的发展虽已比较成熟 但现在 我们规划的是适应整个21世纪的系统 要经得起时代的 考验 适应现代管理的要求 因此 在技术上不断提高 其科技含量 在使用力求简便实用 而且 在技术上要 讲究成熟 不允许对使用客户带有任何实验性质的应 用 为用户提供的是完善的产品 是成熟的产品 可靠 的产品 2 系统应具有集中统一的管理能力 为物业管理大大 提供方便 根据我国现行的物业管理体制 公共安全管理是集 中统一的 因此 要求系统应具有多级集中统一的管理 中心 并实施科学化的管理 使系统的安全防范性发挥 到最高的效用 3 系统应具有开放性 可扩性 兼容性和灵活性 就目前而言 对讲系统主要以安全为目的 但随着 时代的发展 管理体制日趋完善 使得对讲系统演绎成 综合性的信息管理服务系统重要一环 因此对讲系统要 具有良好的开放性 能紧密地与其他系统连接 融合成 一个整体 更好地为用户服务 由于系统范围大小差异 很大 故要求系统能适合多种规模的建筑 要有较强的 可扩性 能随时适应对系统的扩容要求 同时要求系统 具有很强的兼容性和灵活性 能适应升级换代 保持旺 盛的生命力 4 系统的设计和产品的选择应国际化 标准化 规范 化 随着改革开放的不断深入 各类先进的技术和产品 已经大量涌入我国市场 使安保防范产品形成了国际化 的市场 为便于管理 使技防工作规范化 系统的设计 和产品的选择必须走国际化 标准化和规范化的道路 5 系统必须具有安全性 可靠性 容错性 系统本身的安全性非常重要 应具有很强的防破坏 能力 同时 在使用过程中由于用户的层次和素质不同 可导致系统经常误操作 因此 要求系统具有较强的可 靠性和自容错性检功能 6 合理的性能价格比 在系统设计规划时 应为投资者考虑 在符合上述 前提的同时 应尽量提高性能价格比 降低系统的工程 造价 5 5 系统设计依据系统设计依据 1 小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求 2 楼宇对讲系统用户和控制中心要求 3 公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管 理要求 4 GA T269 2001中华人民共和国公共安全行业标 准 可视对讲系统标准 5 城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 6 KS楼宇对讲系统技术标准 7 工程商提供楼宇工程图纸 6 6 总体设计总体设计 本系统的设计是为满足让住户 管理员能充分了 解来访者的情况 通过对话和图像来确定是否让来人进 门 为提高住宅的安全防盗能力和住户的安全以及免除 客人来访时跑上跑下的麻烦 通常在单元楼栋门厅处设 置了一道常锁的大门 住户可以使用钥匙或密码 或非 接触式ID卡 开锁进出 来访客人则需通过门外的门口 对讲机和住户或管理员对讲取得同意后才可以进入大 门 当对讲系统具有内线呼叫功能时 除可实现图 像 对讲功能外 还可实现 家庭内部防盗安全报警系统功能 是现代家庭安居乐业 的可靠保障 使日常生活中可能会发生的灾难事故及时 得到控制 当有非法方式进入室内 可实现就地报警及 向管理中心报警 本方案在系统器材的选型上本着以下三条原则 1 所选用的器材性能可靠 2 尽可能选择性价比优良的器材 3 选择安装 施工容易 维修保养方便的产 品 根据本工程的结构特点和容量要求 采用国内知名 企业KS公司 KS 系列可视对讲系统 该系统安全 方 便 稳定 可靠 能最大限度地保护住户的安全 我们 公司的产品是现代化建筑商或物业管理公司的必选之 品 是您安全防范的首选产品 更是同行业的引领产 品 同时该产品即将荣获国家住宅与居住环境工程中心 评审为建筑新技术与新产品推广应用项目 KS 系列讲系统适用于多层 高层住宅 别墅群 酒店及公寓等 其公共出入口无需设警卫人员 来访者 通过门口机 门口机 KS 7151 KS7150KS 7151 KS7150 呼叫室内分机 室内分室内分 机 机 KS 7440KS 7440或者或者KS 7460KS 7460 可显示来访者的图像 通话 后在室内分机上按开门键 控制公共出入口大门电磁锁 开启让来访者进入 另外 通过使用扩展感应模块实现 非接触式感应开门 既在门口处增设IC卡识别器 实现 一卡通 功能 住户使用IC卡即可开启电磁锁 出入方 便 如果住户未持有IC卡也可通过门口机上的按键输入 密码开锁 当采用联网型可视对讲系统时 即使住户忘 记或不知道密码时 可与管理机通话 由小区管理人员 核查后开门 该花园为一中型居住社区 小区由 N 个单元组 成 共 X 户单元住宅 要求社区内实现楼宇对讲系 统功能包括 小区楼宇对讲系统使用多级确认方式 1 个单元入口均设置楼宇对讲门口机 对讲门口机 KS KS 7151 K71507151 K7150 当访客来到单元楼下时 通过单元门口 机与住户通话 完成第一次确认 当身份确认后 住户 通过可视分机的开锁按钮允许访客进入单元楼 当访客 来到住户家门口时 通过住户家门口的二次确认小门口二次确认小门口 机机进行二次确认 两次确认住户均可看到访客的图像 完成二次确认后访客才能进入住户家里 提高了小区的 整体安全性 1 1台管理机 台管理机 KS7210KS7210 对小区内所有住户 X X 套住宅单元进行管理 住户室内分机可以呼叫本小区 的管理中心 管理中心管理机上可以显示住户的楼栋号 以及房间号码 并可进行双向通话 业主可进行小区信 息询问以及向管理处反映情况等 足不出户便可与小区 物业部门进行及时沟通 管理中心也可以按照住户楼栋 号及房间号码呼叫本小区内的任意住户 及时与业主进 行沟通 并可以接收小区内任意住户的呼叫信号 当分 区管理机没有应答的时候 系统可以将住户的呼叫信号 直接转入小区主管理中心 并由小区主管理中心值班人 员进行处理 7 7 单元设计单元设计 系统由 4个围墙机 30个单元门口机和480个可视 室内机组成 并将所有围墙机 单元门口机和室内机组 成一个网络 统一管理 组成综合管理系统 方便用 户 方便管理 8 8 系统性能简介系统性能简介 8 18 1系系统器材结构统器材结构 本系统由本系统由KSKS产品系统构成 产品系统构成 可视管理机 KS7210 围墙管理机 KS7152 数字可视单元门口机 KS7560 黑白可视对讲分机 KS7440 可视对讲电源 KS7530 中继箱 KS7820 KS7810 线材型号 单位 平方毫米 线材型号 单位 平方毫米 主干线 楼层线 电源线 开锁线 视频线 8 28 2联网功能的实现联网功能的实现 特点 特点 1 采用全液晶显示 图像清晰逼真 2 门口机具汉字提示功能 对用户的操作十分 有利 3 解码器可编程 对住户端口任意编码 操作 方便 4 门口机可编程 方便调试与检测 5 系统具有安保功能 通过住户的报警模块实 现对红外 门磁 煤气 烟雾的监控与报警 使住户可以放心外出 6 住户可根据自已的需求安装红外探头烟感 煤气 紧急按钮等设备 管理机可随时对这些 设备进行监控 7 系统可根据住户的需求现配置 可以把四路 报警任意替换和减少 8 系统的门口机与解码器都可将住户0 9任意4 位数 编码方便灵活 功能 功能 1 门口机呼叫住户对讲的功能 2 门口机呼叫管理机对讲的功能 3 住户呼叫管理机对讲的功能 4 管理机具开锁功能 5 管理机可监视门口机功能 6 视频兼容功能 可与WTV监控系统相兼容 将 可视门口机的视频信号引入监视器进行实时监 控 使楼宇访客系统与保安监控系统合二为 一 即节约了费用 又提高了摄像头的利用率 7 门口机可加接RFID读卡器 具ID卡门禁功能 8 门口机具有密码开锁功能 9 管理机具10个住户呼叫记录和20个报警记录 功能 10 系统具备电应急功能 系统带有备用电源 确保小区供电失常情况下 系统可保持一定 时间的正常使用 通讯畅通无阻 11 管理机具有复位 清位 查询和时间显示功 能 8 38 3系统的编码系统的编码 KS系统的门口机与解码器都是可编程的 可以将住 户编程0 9之间的任意4位数 编码方便灵活 8 48 4灵活性的特点灵活性的特点 系统的灵活性 KS280系统可根据住户的需求实现配 置 可以把四路报警任意替换和减少 8 58 5访客呼叫功能访客呼叫功能 在每单元门口设立门口机 访客进入小区后 来到 相应的单元时 通过该门口机与住户通话 由住户确认 后开启单元电控门 可对小区的访客进行严格有效的出 入控制 进一步保障小区的住户安全可 8 68 6住户呼叫功能住户呼叫功能 住户通过室内对讲话机或可视话机的专用按键可呼 叫管理中心 并实现双向通话 该功能可通过管理机将 小区内住户的呼叫管理起来 实现小区内住户的统一管 理 物业管理与视频兼容功能 8 78 7物业管理功能物业管理功能 在小区高层处设立的物业管理中心处设立的管理 机 可自动记录10个住户呼叫记录和20个报警来路记 录 可使管理员足不出户 完成访客和管理员 管理员 和住户 访客和住户的通话及管理员 住户开门 使物 业管理更完善 同时在小区总物业管理处的管理机也具 有上述功能 并将管理范围扩展至整个小区 提高了小 区管理效率 8 88 8视频兼容功能视频兼容功能 可与CCTV监控系统相兼容 将视门口机的视频信 号引入监视器进行实时监控 使楼宇访客系统与保安监 控系统合二为一 即节约了费用又提高了摄像头的利用 率 8 98 9 二次确认功能二次确认功能 280系统的二次确认门口机安装在住户家门口 通 过呼叫住户完成二次确认 住户可以通过二次确认小门 口机看清访客的容貌 增强了小区的安全性 9 9 产品功能与参数产品功能与参数 9 19 1可视对讲门口机可视对讲门口机 KS75 KS7560 60 产品功能特点 全天候防潮 声音清晰 适合各种天气 金属按键 双排全中文液晶显示 可接RFID读卡器 具有ID卡门禁功能 可选功能 卡的容量有10000张 可储存3000个住户开锁密码 电源电压 12VDC 静态电流不大于300mA 1 3 CCD摄像机 9 29 2管理机 管理机 KS7200KS7200 产品功能特点 接收住户呼叫 呼叫住户 显示住户地址 储存99条报警与故障历史记录 双排全中文液晶显示 显示住户报警类别 9 39 3解码器解码器 视频分配器 视频分配器 KS7820KS7820 产品功能特点 为8户型中继箱 接收住户呼叫 并有编解码功能 可将住户报警信息传送到管理机 解码功能强 有良好的选择性及灵敏度 工作电压 12VDC 工作电流 静态 40mA 通话状态 90mA 呼叫状 态 280mA 解码器与分机之间最大距离 100米 外围尺寸 207 161 45mm 9 49 4室内可视分机 室内可视分机 KS7440KS7440 产品功能特点 可视对讲功能 并可遥控开启电控锁 门口机监视功能 工作电压 18VDC 待机功率 0 36W 最大功率 13W 清晰度 横向380线 纵向450线 有特定按键呼叫管理中心 197 215 65mm 9 59 5对讲电源 对讲电源 KS7530KS7530 产品功能特点 与备用电源连成不间断电源 可供一个门口机和10个解码器 供电同时给备用电源充电 输入电压220 240V 输出电压12VDC和18VDC 具有短路自检保护电路 75 217 58mm 10 10 保证工程技术质量管理措施保证工程技术质量管理措施 10 110 1设计质量标准措施设计质量标准措施 1 严格依据国家安全防范技术工程设计 安装 维 修的行业标准及规范 按照客户对系统工程的任务书及 要求做好设计方案 2 密切沟通客户 从技术可行 经济适用 合理的 角度对设计方案进行调整和修改 直至完全理解和符合 客户要求 3 按照方便 舒适 安全 环保 节能的原则 在客户确认设计方案的基础上完成施工图设计 4 实行设计目标管理责任制和项目设计专人制 按国家对设计行业管理的标准 推行全面质量管理 认 真严谨的把好校对审核关 10 210 2工期保证措施工期保证措施 1 实行项目管理 形成快速决策 指挥灵活的管 理系统 2 重视图纸会审工作 及时提前将施工图中的问 题提出 避免设计方面影响到施工进度 3 严格按施工进度计划组织施工 采用网络计划 控制工期 项目编制作业计划 确保施工计划顺利实 现 4 及时提出材料 机具计划 加强机具的维修及 保养工作 杜绝因材料 机具等情况影响工期 5 合理安排施工计划 选用精兵强将 组织施 工 提高工作效率 加快工程进度 6 加强施工现场组织领导 做到统一指挥 统一 协调 与甲方积极配合 尽可能的消除施工相互干扰现 象 工程进度款按时拨款 材料计划精心安排 保证工 程正常施工 甲方应当及时提必要