房地产经纪公司房屋转让合同

1 / 64房地产经纪公司房屋转让合同本合同双方当事人：卖方：_地址：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 地址：_联系电话：_ 买方：_地址：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 委托代理机构：_经办人：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况 2 / 641、甲方房屋座落于_房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。 2、该房屋所有权证号_，土地使用证号_，土地使用权限取得方式为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_ _ 4、该房屋租赁情况_ 5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_方承担维修责任。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为每平方米_元，总金额3 / 64_元，大写_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第三条 付款方式双方约定按以下第_项以方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：_ 受理日期：_年_月_日 编号：_ 委托方 备注 委托权限 代办各类房产交易手续代办房地产抵押登记手续，代办各类房地产租赁手续。 房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额 平方米套元 说明： 1、免费登记； 2、交易成功，委托方付 1%中介手续费。受托方：委托方： 受托方经办人：委托方经办人4 / 64卖 方： 买 方： 见证方： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_区 的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为_平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，5 / 64价款合计为人民币 元。 第五条 付款方式 无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。 银行贷款 1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的作为滞纳金，逾期超过 156 / 64天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行7 / 64中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 见证方：_年_月_日卖方:身份证号码：联系电话：买方:身份证号码：联系电话：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。第一条：交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区路 小区_房，建筑面积为_平方米，房地产证号码为_，其他情况_。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条：成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币 元。第三条：付款方式。8 / 641、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下：一次性付款上述第二部分楼款民币 元须在签署深圳市房地产买卖合同时或之前全部付清，且该合同须于年 月 日或之前签署。买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同 ，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。银行按揭付款第一范文网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。买方须于交纳定金后 天内首期款人民币元在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款，即上述第二部分楼款总额减9 / 64去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖合同并且办理过户手续。过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。第四条：缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税；增值税；印花税；城建维护税；产权登记税；契税；所得税；公证费；查证费；其它： 。其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。第五条：交楼时间买卖双方同意交楼时间为 。第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费。相关转名费用由买方支付。第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。10 / 64第九条：违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。第十四条：卖方：买方：日期：日期：收 条11 / 64兹收到买方购买该物业之定金人民币元。卖方：日期： 出让人： 受让人： 见证方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书 房权证字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，12 / 64并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整。第五条付款方式1.乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的作为滞纳金，逾期超过 15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后 7 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。13 / 64第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2.没有固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款，甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。14 / 64第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方： 经办人： 电话：乙方： 电话： 丙方： 电话：日期时间合同编号：_科技合字第_号项目名称：_技术受让方：_技术转让方：_中介方：_合同登记机关：_签订日期：_年_月_日合同履行期限：_年_月_日至15 / 64_年_月_日研制单位研制完成时间16 / 64年月日主要研究人员组织鉴定单位成果鉴定时间年月日获奖日期、等级发奖单位17 / 64已应用单位技术商品转让方法专利申请号18 / 64一、发明创造名称和内容：_二、发明创造的所有权性质：_三、技术情报和资料的清单：_四、专利申请权转让方、受让方的义务和责任：_五、专利申请被驳回的责任：_六、履行合同的计划、进度、期限、地点和方法：_七、验收的标准和方法：_八、成交金额与付款时间、付款方法：_19 / 641、一次总付：_2、分次支付：_3、按利润或销售额提成_时间：_4、其它方式：_九、中介方的义务和责任及收取中介服务费比例和支付方式：_十、违约责任：_十一、争议的解决方法：_十二、名词和术语的解释：_十三、其它有关事项：_地址20 / 64受电话让21 / 64方法定代表人：帐号22 / 64开户银行地址23 / 64电话转24 / 64让法定代表人：帐号方开户银行25 / 64地址26 / 64中电话介27 / 64方法定代表人：帐号开户银行28 / 64认意见：29 / 64定登30 / 64经办人：记31 / 64部门32 / 64年月日其意见：33 / 64他部34 / 64经办人：们35 / 64年月日36 / 64附件1专利申请转让合同的“合同类型”一项，应注明专利申请权转让合同。根据专利法第 10 条的规定，全民所有制单位转让专利申请权必须经过上级主管机关批准。单位、个人转让专利申请权时，均须经专利局登记并公告。因此，在“合同类型”一项应注明批准日期、登记号和公告日期。2 “专利申请被驳回的责任”一项应注明，在发生这种情况时转让方是否承担责任。合同未注明，转让方不承担责任。鉴于转让方_拥有_专利，其专利号_，_公开号，公告号_，申请日_，授权日_，公开日_，专利权的有效期为_。受让方_对上述专利的了解，希望获得该专利权。转让方同意将其拥有的专利权转让给受让方。双方一致同意签订本合同。第一条转让方向受让方交付资料1向中国专利局递交的全部专利申请文件，包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定，代理委托书等， 。37 / 642中国专利局发给转让方的所有文件，包括受理通知书，中间文件，授权决定，专利证书及副本等。3转让方已许可他人实施的专利实施许可合同书，包括合同书附件。4中国专利局出具的专利权有效的证明文件。指最近一次专利年费缴费凭证，在专利权撤销或无效请求中，中国专利局或专利复审委员会或人民法院做出的维持专利权有效的决定等。5上级主管部门或国务院有关主管部门的批准转让文件。第二条交付资料的时间、地点及方式1交付资料的时间合同生效后，转让方收到受让方支付给转让方的转让费后_日内，转让方向受让主交付合同第一条所述的全部资料，或者合同生效后，_日内转让方向受让方交付合同第一条所述的全部资料，如果是部分资料，待受让方将转让费交付给转让方后_日内，转让方向受让方交付其余的资料。2交付资料的方式和地点转让方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给受让方，并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给受让方，将空运单以面交、邮寄方式递交给受让方。38 / 64全部资料的交付地点为受让方所在地或双方约定的地点。第三条专利实施和实施许可的情况及处置办法在本合同签订前，转让方已经实施该专利，本合同可约定，在本合同签订生效后，转让方可继续实施或停止实施该专利。如果合同没有约定，则转让方应停止实施该专利。在本合同签订前，转让方已经许可他人实施的许可合同，其权利义务关系在本合同签订生效之日起，转移给受让方。第四条转让费及支付方式1本合同涉及的专利权的转让费为，采用一次付清方式，在合同生效之日起_日内，或在专利局公告后_日内，受让方将转让费全部汇至转让方的账号，或以现金方式汇至或转让方。2本合同涉及的专利权的转让费为，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起_日内，或在专利局公告后_日内，受让方即将转让费的_汇至转让方的账号；待转让方交付全部资料后_日内，受让方将其余转让费汇至转让方；或采用合同生效后，_日内支付，_个月内支付，_个月内支付，最后在_个月内付清其余转让费的方式。支付方式采用银行转账，现金兑付地点一般为合同签约地。39 / 64第五条专利权被撤销或被宣告无效的处理根据专利法第五十条，在本合同成立后，转让方的专利权被撤销或陂宣告无效时，如无明显违反公平原则，且转让方无恶意给受让方造成损失，则转让方不向受让方返还转让费，受让方也不返还全部资料。如果本合同的签订明显违反公平原则，或转让方有意给受让方造成损失的，转让方应返还转让费。他人向专利局提出请求撤销专利权，或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定不服向人民法院起诉时，在本合同成立后，由受让方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。第六条过渡期条款1在本合同签字生效后，至专利局登记公告之日，转让方应维持专利的有效性，在这一期间，所要缴纳的年费、续展费由转让方支付。2本合同在专利局登记公告后，受让方负责维持专利的有效性，如办理专利的年费、续展费、行政撤销和无效请求的答辩及无效诉讼的应诉等事宜。3在过渡期内，因不可抗力，致使转让方或受让方不能履行合同的，本合同即告解除。第七条税费1对转让方和受让方均为中国公民或法人的，本合同所40 / 64涉及的转让费需纳的税，依中华人民共和国税法，由转让方纳税。2对转让方是境外居民或单位的按中华人民共和国税法及中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法由转让方向中国税务机关纳税。3对转让方是中国的公民或法人，而受让方是境外单位或个人的，则按对方国家或地区税法纳税。第八条违约及索赔对转让方：1转让方拒不交付合同规定的全部资料，办理专利权转让手续的，受让方有权解除合同，要求转让方返还转让费，并支付违约金_元。2转让方无正当理由，逾期向受让方交付资料办理专利权转让手续支付违约金_元；逾期两个月，转让方有权终止合同，并要求支付违约金_元。3根据第六条违约的，受让方应支付违约金_元。第九条争议的解决办法1双方在履行合同中发生争议的，应按本合同条款，友好协商，自行解决。2双方不能协商解决争议的，提请受让方所在地或合同签约地专利管理机关调处，对调处结果不服的，向人民法41 / 64院起诉。3双方发生争议，不能和解的，向人民法院起诉。4双方发生争议，不能和解的，请求_仲裁委员会仲裁。第十条其他前九条未包括，但需要特殊约定的内容，包括出现不可预见的技术问题如何约定；出现不可预见的法律问题如何约定等。第十一条合同的生效本合同的双方签字后即对双方具有约束力，自专利局对双方所做的著录事项变更进行登记并予以公告之日起，合同具有法律效力。合同编号：_项目名称：_受让方：_住所：_法定代表人：_项目联系人：_联系方式：_通讯地址：_电话：_传真：_42 / 64电子信箱：_让与方：_住所：_法定代表人：_项目联系人：_联系方式：_通讯地址：_电话：_传真：_电子信箱：_开户银行：_地址：_账号：_本合同乙方拥有_的技术发明创造，甲方受让该项技术发明的专利申请权并支付相应的转让价款。双方就此项专利申请权转让事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条本项发明创造的专利申请权：1属于_申请。 2发明人设计人：_。3专利申请人：_。43 / 644专利申请日：_。5专利申请号：_。第二条乙方在本合同签署前实施或转让本项发明创造的状况如下：1乙方实施本发明创造的状况：_2乙方许可他人使用本发明创造的状况：_3本合同生效后，乙方有义务在_日内将本发明创造专利申请权转让的状况告知被许可使用本发明创造的当事人。第三条甲方应在本合同生效后，保证原技术转让合同的履行。乙方在原技术转让合同中享有的权利和义务，自本合同生效之日起，由甲方承受。乙方应当在_日内通知并协助原技术转让合同的让与人与甲方办理合同变更事项。第四条为保证甲方申请专利，乙方应向甲方提交以下技术资料：1_2_3_第五条乙方向甲方提交技术资料的时间、地点、方式如下；1提交时间：_；44 / 642提交地点：_；3提交方式：_。第六条乙方应当保证其专利申请权不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控甲方侵权的，乙方应当_第七条甲方向乙方支付该发明创造专利申请权的价款及支付方式如下：1专利申请权的转让价款总额为：_；2专利申请权的转让价款由甲方_支付乙方。具体支付方式和时间如下：_乙方开户银行名称、地址和账号为：开户银行：_地址：_账号：_3双方确定，甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的，乙方有权以_方式查阅甲方有关的会计账目。第八条双方确定，本合同生效后，甲方专利申请被国务院专利行政部门驳回的，乙方不退还已收取的转让费用；45 / 64尚未收取的，按以下方式处理：_。双方对专利申请被驳回的特别约定如下：_第九条双方确定：1本合同生效后，甲方取得专利权的，乙方应按以下约定实施或使用该发明创造：_2本合同生效后，该项专利申请在专利公开前被驳回的，双方按以下约定实施或使用该发明创造：_第十条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：甲方：1保密内容：_2涉密人员范围：_3保密期限：_4泄密责任：_乙方：1保密内容：_2涉密人员范围：_3保密期限：_4泄密责任：_第十一条本合同签署后，由_方负责在_日内办理专利申请权转让的登记事宜。第十二条双方确定：46 / 641甲方有权利用乙方交付专利申请权所涉及的发明创造进行后续改进，由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_方所有。具体相关利益的分配办法如下：_2乙方有权在已交付甲方专利申请权后对此发明创造进行后续改进，由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_方所有。具体相关利益的分配办法如下：_第十三条双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：1_方违反本合同第_条约定，应当_。2_方违反本合同第_条约定，应当_。_。第十四条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方项目联系人，乙方指定_为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：_。一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。47 / 64第十五条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1因发生不可抗力；2_；_。第十六条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_种方式处理：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十七条双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：1_；_。第十八条与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以_方式确认后，为本合同的组成部分：1技术背景资料；_；2可行性论证报告：_；3技术评价报告：_；4技术标准和规范：_；5原始设计和工艺文件：_；6其他：_。48 / 64第十九条双方约定本合同其他相关事项为：_第二十条本合同一式_份，具有同等法律效力。第二十一条本合同自国务院专利行政部门登记之日起生效。甲方：_乙方：_委托代理人：_委托代理人：_签订地点：_签订地点：_年_月_日49 / 64_年_月_日印花税票粘贴处：_附件合同登记编号：_1申请登记人：_2登记材料：_3合同类型：_4合同交易额：_5技术交易额：_技术合同登记机构：_经办人：_日期：_年_月_日填写说明一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术转让合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。二、本合同书适用于一方当事人将其就特定的发明创造申请专利的权利转让受让方，受让方支付约定价款而订立的合同。三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中50 / 64的作用等，在“委托方” 、 “受托方”项下分别排列为共同受让人或共同让与人。四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合同的组成部分。五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。鉴于转让方_拥有_专利申请，其专利申请号_，公开号_，申请日为_，公开日_并拥有该专利申请的优先权；鉴于受让方_对上述专利申请的了解，希望获得该专利申请权；转让方同意将其拥有的专利申请权转让给受让方；受让方希望获得该专利申请的优先权；转让方同意将其拥有的专利申请的优先权也转让给受让方；双方一致同意签订本合同。第一条转让方向受让方交付资料1向中国专利局递交的全部专利申请文件，包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定，代理委托书等。 。2中国专利局发给转让方的所有文件，包括受理通知书，中间文件，授权决定等。3转让方已许可他人实施的专利申请实施许可合同书，51 / 64包括合同书附件。4中国专利局出具的专利申请权有效的证明文件。指最近一次专利申请维持费缴费凭证。5上级主管部门或国务院有关主管部门的批准转让文件。第二条交付资料的时间、地点及方式1交付资料的时间；合同生效后，转让方收到受让方支付给转让方的转让费后_日内，转让方向受让主交付合同第一条所述的全部资料，或者合同生效后_日同转让方向受让方交付合同第一条所述的全部资料，如果是部分资料，待受让方将转让费交付给转让方后_日内，转让方向受让方交付其余的资料。2交付资料的方式和地点转让方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给受让方，并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给受让方，将空运单以面交、邮寄方式递交给受让方。全部资料的交付地点为受让方所在地或双方约定的地点。第三条专利申请实施和实施许可的情况及处置办法在本合同签订前，转让方已经实施该专利申请的，合同可约定在本合同签订生效后，转让方可继续实施或停止实施该专利申请。如果合同没有约定，则转让方应停止实施该专52 / 64利申请。可约定转让方继续实施并免交使用费等情况。在本合同签订前，转让方已经许可他人实施的许可合同，其权利义务关系在本合同签订生效之日起，转移给受让方。第四条转让费及支付方式1本合同涉及的专利申请权的转让费为，采用一次付清方式，在合同生效之日起_日内，或在专利局公告后_日内，受让方将转让费全部汇至转让方的账号，或以现金方式汇至或转让方。2本合同涉及的专利申请权的转让费为，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起_日内，或在专利局公告后_日内，受让方即将转让费的_汇至转让方的账号；待转让方交付全部资料后_日内，受让方将其余转让费汇至转让方；或采用合同生效后，_日内支付，_个月内支付，_个月内支付元，最后在_个月内付清其余转让费的方式。支付方式采用银行转账，现金兑付地点一般为合同签约地。第五条优先权的处理办法国外优先权的处理：1不转让优先权，优先权属原专利申请人，即本合同的转让方；2转让优先权，转让方式同专利申请权转让，与本合同同时生效；本国优先权必须与专利申请权一起转让。53 / 643转让优先权的，需提供有关优先权的证明。 第六条专利申请被驳回的责任对于转让方不是该专利申请的合法申请人、或侵害他人专利权或专利申请权的，专利申请被专利局驳回，转让方返还全部转让费，并支付违约金_元；对转让方未充分公开自己的专利申请请求保护的申请主题，专利申请被专利局驳回，转让方返还全部或部分转让费；对其他情况，专利申请被驳回的，转让方不返还转让费；本合同登记公告后，由受让方负责对专利局的有关通知进行答复，并缴纳有关费用，登记公告后专利申请被驳回的，由受让方承担权利与义务。第七条过渡期条款1在本合同签字生效后，至专利局登记公告之日，转让方应维持专利申请的有效性，在这一期间，所要缴纳的维持费、申请、实质审查请求费，由转让方支付。2本合同在专利局登记公告后，受让方负责维持专利申请的有效性。3在过渡期内，因不可抗力，致使转让方或受让方不能履行合同的，本合同即告解除。第八条税费1对转让方和受让方均为中国公民或法人的，本合同所涉及的转让费需纳的税，依中华人民共和国税法，由转让方纳税。54 / 642对转让方是境外居民或单位的，按中华人民共和国税法及中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法由转让方向中国税务机关纳税。3对转让方是中国的公民或法人，而受让方是境外单位或个人的，则按对方国家或地区税法纳税。第九条违约及索赔对转让方：1转让方拒不交付合同规定的全部资料，办理专利申请权转让手续的，受让方有权解除合同，要求转让方返还转让费，并支付违约金_元。2转让方无正当理由，逾期向受让方交付资料办理专利申请权转让手续包括向专利局做著录事项变更，每逾期一周，支付违约金_元，逾期两个月，受让方有权终止合同，并要求返还转让费。3根据第七条，违约的，转让方应支付违约金_元。对受让方：1受让方拒付转让费，转让方有权解除合同，要求返回全部资料，并要求赔偿其损失或支付违约金_元。2受让方延期支付转让费，每逾期_支付违约金_元；逾期两个月，转让方有权终止合同，并要求支付违约金_元。55 / 643根据第七条违约的，受让方应支付违约金_元。第十条争议的解决办法1双方在履行合同中发生争议的，应按本合同条款，友好协商，自行解决。2双方不能协商解决争议的，提请受让方所在地或合同签约地专利管理机关调处，对调处结果不服的，向人民法院起诉。3双方发生争议，不能和解的，向人民法院起诉。4双方发生争议，不能和解的，请求某仲裁委员会仲裁。第十一条其他前十条未包括，但需要特殊约定的内容，包括出现不可预见的技术问题如何约定；出现不可预见的法律问题如何约定等。第十二条合同的生效本合同的双方签字后即对双方具有约束力，并自专利局对双方所做的著录事项变更进行登记并予以公告之日起，合同具有法律效力。转让方：_56 / 64受让方：_年_月_日_年_月_日鉴于：本合同签约各方就本合同书中所述专利权转让、技术内容、成果权益、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国专利法之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。第一条签约方甲方：_乙方：_第二条合同性质本合同属于专利权转让合同。第三条签约时间和地点本合同由上述签约方于_年_月_日在_签订。第四条项目名称：_第五条专利状况57 / 6451本合同转让的专利技术属于：发明