办公楼建筑幕墙监理细则

C C1 13 3 监理细则监理细则监理细则监理细则 建筑幕建筑幕墙墙工程工程 内容提要 内容提要 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部 章 项目监理部 章 专业监理工程师 专业监理工程师 总监理工程师 总监理工程师 日期 日期 2004 年 11 月 28 日 江苏省建设厅建设监理处监制 1 适用范适用范围围 1 1 本监理实施细则依据 建筑法 建设工程质量管理条例 和国家有 关规范 标准及设计图纸 在 苏盛热电有限公司工程监理规划 的指 导下编制而成 是指导建筑幕墙工程具体监理业务实施的文件 1 2 本细则适用于苏盛热电有限公司新建工程所属办公楼建筑幕墙工 编编号号 0 01 10 0 版版本本 A A 程 2 工程概况及特点及内容工程概况及特点及内容 2 1 本工程为 新建工程所属办公楼建筑幕墙工程 2 2 工程地理 资料 吴江地区基本风压 w 0 45KN m 地面粗糙度按 B 类计算 抗 震要求按 6 度抗震设防设计 建筑物的耐火等级要求为二级 楼层防 火层耐火极限达到 1 小时 建筑高度为 22 5 米 2 3 本工程特点是属于现代化高级办公楼 幕墙品种较多 设计新颖 形式较先进 施工要求较高 施工用场地狭小 多专业工种同时交叉施 工 施工协调要求高 2 4 工程内容有点式全玻幕墙 点式雨蓬 150 系列隐框幕墙 120 系 列半隐框幕墙 150 系列明框幕墙 铝塑板幕墙 感应门 地弹门 干 挂石材等 3 编编制依据制依据 3 1 委托监理合同 3 2 幕墙施工合同 3 3 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 3 4 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 96 3 5 加强建筑幕墙工程管理的暂行规定 3 6 电力建设安全工作规程 火力发电厂部分 1992 2 21 发布 3 7 相关规范 规程 图纸及文件通知 4 监监理目理目标标 4 1工程质量控制目标 优良 4 2工程进度控制目标 控制在施工合同约定的工期内 4 3工程投资控制目标 施工合同约定的工程造价额之内 4 4工程安全控制目标 不发生重大的人身 设备安全事故 5 监监理控制要点与方法理控制要点与方法 5 1 审核产品制作 施工安装企业资质 5 1 1 对幕墙产品制作执行生产许可证制度 凡生产制作幕墙的企业 必须持有产品生产许可证 无证企业不得生产和销售 5 1 2 幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质 证书 按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程 严禁无资质承包 及越级承包幕墙工程 5 2 组织图纸会审 施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及集点大样 图和结构计算书 须经业主 设计确认 再进行图纸会审 图纸会审重 点 5 2 1 图纸是否符合技术规范要求 5 2 2 设计是否满足安全 合理 技术先进的原则 5 2 3 设计是否满足建设单位要求 5 2 4 施工是否方便 合理 节约 5 2 5 对重点部位的设计意图 技术要求 难点及质保措施 向施工单 位作技术交底 5 3 审核施工组织设计方案 5 3 1 施工单位的组织架构 责任和职权 5 3 2 选定 三性 试验试件尺寸 要求及检验单位 5 3 3 构件半成品的运输路线 距离 时间安排 车辆类型 数量 5 3 4 场内搬运的作业时间安排 卸货机具 堆放场地 5 3 5 质量要求及检查计划 包括 主体结构安装 锚固件位置 构件 安装的允许偏差 5 3 6 施工方法 要求和规程 包括 安装工序 安装机具和工具 脚手 架 铁码和预埋件连接 立柱与横梁安装及位置调整 焊接防锈措施 板材安装 防火棉安装 防雷系统安装 注耐候密封胶的顺序 铝框和 玻璃保护 5 3 7 安全措施及劳保计划 包括起吊 卸货安全要求 防止高空坠物 安全带使用等 5 4 加工制作 施工安装前条件检查复核 5 4 1 三性 试验结果要符合规范要求 5 4 2 幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对 并对已建建筑物进 行复测 按实测结果对幕墙调整并经设计 监理同意后 方可加工组 装 5 4 3 件进行钻孔 配装接头芯管 安装连接附件等辅助加工时 其加 工位置 尺寸应准确 5 4 4 构件安装前均应进行检验与校正 5 4 5 为保证幕墙质量 要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条 件 特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差 必 须达到钢筋砼结构施工及验收规范要求 否则须采取适当措施后才进 行 5 4 6 为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠 幕墙与主体结构连接的 预埋件应在主体结构施工时 按设计要求埋设 埋件标高偏差不应大 于 10mm 埋件位置偏差不大于 20mm 若施工单位对幕墙的固定和 连接件有特殊的要求 或与上述偏差要求不同时 应提出书面要求或 提供埋件图 样品等 给设计单位在主体结构施工图上注明要求 6 幕幕墙质墙质量控制量控制 6 1 玻璃幕墙工程 6 1 1 对进入施工现场的主要材料 预制构件和组件的质量 应该符合 设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定 检验方法 检 查材料 构件 组件的产品合格证书 进场验收记录 性能检测报告和 材料的复验报告 6 1 2 玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求 一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法 项 次 项 目质量要求检验方法 1明显划伤和长度 100mm 的轻微划伤不允许观察 2长度 100mm 的轻微划伤 2 条用钢尺检查 3擦伤总面积 500mm2用钢尺检查 6 1 3 玻璃幕墙使用的玻璃应符合相关规定 每平方米玻璃的表面质量和检验方法每平方米玻璃的表面质量和检验方法 项 次 项目质量要求检验方法 1明显划伤和长度 100mm 的轻微划伤不允许观察 2长度 100mm 的轻微划伤 8 条 用钢尺检查 3擦伤总面积 500mm2 用钢尺检查 6 1 4 玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件 连接件 紧固件必须安 装牢固 其数量 规格 位置 连接方法和防腐处理应符合设计要求 检验方法 观察 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 6 1 5 各种连接件 紧固件的螺栓应有防松动措施 焊接连接应符合设 计要求和焊接规范的规定 检验方法 观察 检查隐蔽工程验收记录和 施工记录 6 1 6 隐框和半隐框玻璃幕墙 每块玻璃下端应设置两个铝合金或不 锈钢托条 其长度不小于 100mm 厚度不小于 2mm 托条外端应低于 玻璃外表面 2mm 隐框 半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法隐框 半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项目 允许偏差 mm 检 验 方 法 幕墙高度 30m10 30m 幕墙高度 60m 15 60m 幕墙高度 90m 20 1幕墙垂直度 幕墙高度 90m25 用经纬仪检查 层高 3m3 2幕墙水平度 层高 3m5 用水平仪检查 3幕墙表面平整度2用 2 m 靠尺和塞尺检查 4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查 5板材上沿水平度2用 1m 水平尺和钢直尺检查 6相邻板材板角错位1用钢直尺检查 7阳角方正2用直角检测尺检查 8接缝直线度3 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查 10接缝宽度1用钢直尺检查 6 1 7 明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合有关规定 明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项 目 允许偏差 mm 检验方法 幕墙高度 30m10 1幕墙垂直度30m 幕墙高度 60m 15 用经纬仪检查 60m 幕墙高度 90m 20 幕墙高度 90m25 幕墙幅宽 35m5 2幕墙水平度 幕墙幅宽 35m7 用水平仪检查 3构件直线度2用 2 m 靠尺和塞尺检查 构件长度 2m2 4构件水平度 构件长度 2m3 用水平仪检查 5相邻构件错位1用钢直尺检查 对角线长度 2m3 6 分格框对角 线长度差对角线长度 2m4 用钢尺检查 6 1 8 高度超过 4m 的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上 吊夹具应符 合设计要求 玻璃与玻璃 玻璃与玻璃肋之间的缝隙 应采用硅酮结 构密封胶填嵌严密 检验方法 观察 检查隐蔽工程验收记录和施工记 录 6 1 9 点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪 其钢爪间的 中心距离应大于 250mm 检验方法 观察 尺量检查 6 1 10 玻璃幕墙四周 玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点 各种变形缝 墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定 检 验方法 观察 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 6 1 11 玻璃幕墙应无渗漏 检验方法 易渗漏部位进行淋水检查 6 1 12 玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满 密实 连续 均匀 无 气泡 宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定 检验方法 观 察 尺量检查 检查施工记录 6 1 13 玻璃幕墙开启窗的配件应齐全 安装应牢固 安装位置和开启 方向 角度应正确 开启应灵活 关闭应严密 检验方法 观察 手扳检 查 开启和关闭检查 6 1 14 玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接 检 验方法 观察 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 6 2 金属幕墙工程 6 2 1 金属幕墙使用的各种材料和配件 应符合设计要求及国家现行 产品标准和工程技术规范的规定 检验方法 检查材料 构件 组件的 产品合格证书 进场验收记录 性能检测报告和材料的复验报告 6 2 2 金属幕墙的造型和立面分格应符合设计要求 检验方法 观察 尺量检查 6 2 3 金属面板的品种 规格 颜色 光泽及安装方向应符合设计要求 每平方米金属板的表面质量和检验方法每平方米金属板的表面质量和检验方法 项 次 项目质量要求检验方法 1明显划伤和长度 100mm 的轻微划伤不允许观察 2长度 100mm 的轻微划伤 8 条用钢尺检查 3擦伤总面积 500mm2用钢尺检查 6 2 4 金属幕墙主体结构上的预埋件 后置埋件的数量 位置及后置埋 件的拉拔力必须符合设计要求 检验方法 检查拉拔力检测报告和隐 蔽工程验收记录 6 2 5 金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接 立柱与横 梁的连接 金属面板的安装必须符合设计要求 安装必须牢固 金属幕墙安装的允许偏差和检验方法金属幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项目 允许偏差 mm 检验方法 1幕墙垂直度幕墙高度 30m10用经纬仪检查 30m 幕墙高度 60m 15 60m 幕墙高度 90m 20 幕墙高度 90m25 层高 3m3 2幕墙水平度 层高 3m5 用水平仪检查 3幕墙表面平整度2用 2 m 靠尺和塞尺检查 4板材立面垂直度3用垂直检测尺检查 5板材上沿水平度2用 1m 水平尺和钢直尺检查 6相邻板材板角错位1用钢直尺检查 7阳角方正2用直角检测尺检查 8接缝直线度3 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用 钢直尺检查 9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查 10接缝宽度1用钢直尺检查 6 2 6 金属幕墙的防火 保温 防潮材料的设置应符合设计要求 并应 密实 均匀 厚度一致 检验方法 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 6 2 7 金属幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接 检 验方法 检查隐蔽验收记录 6 2 8 各种变形缝 墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规 定 检验方法 观察 检查隐蔽工程验收记录 6 2 9 金属幕墙的板缝注胶应饱满 密实 连续 均匀 无气泡 宽度和 厚度应符合设计要求和技术标准的规定 检验方法 观察 尺量检查 检查施工记录 6 2 10 金属幕墙应无渗漏 检验方法 在易渗漏部位进行淋水检 6 3 石材幕墙工程 6 3 1 石材幕墙工程所用材料的品种 规格 性能和等级 应符合设计 要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定 石材的弯曲强度不 应小于 8 0MPa 吸水率应小于 0 8 石材幕墙的铝合金挂件厚度不 应小于 4 0mm 不锈钢挂件厚度不应小于 3 0mm 检验方法 观察 尺 量检查 检查产品合格证书 性能检测报告 材料进场验收记录和复 验报告 每平方米石材的表面质量和检验方法每平方米石材的表面质量和检验方法 项 次 项目质量要求检验方法 1明显划伤和长度 100mm 的轻微划伤不允许观察 2长度 100mm 的轻微划伤 8 条 用钢尺检查 3擦伤总面积 500mm2 用钢尺检查 6 3 2 石材幕墙的造型 立面分格 颜色 光泽 花纹和图案应符合设 计要求 检验方法 观察 6 3 3 石材孔 槽的数量 深度 位置 尺寸应符合设计要求 检验方法 检查进场验收记录或施工记录 6 4 4 石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置 数量及后置 埋件的拉拔力必须符合设计要求 检验方法 检查拉拔力检 测报告 和隐蔽工程验收记录 6 4 5 石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接 立柱与横 梁的连接 连接件与金属框架的连接 连接件与石材面板的连接必须 符合设计要求 安装必须牢固 检验方法 手扳检查 检查隐蔽工程验 收记录 石材幕墙安装的允许偏差和检验方法石材幕墙安装的允许偏差和检验方法 允许偏差 mm 项 次 项 目 光面麻面 检验方法 幕墙高度 30m10 30m 幕墙高度 60m15 60m 幕墙高度 90m20 1 幕墙垂 直度 幕墙高度 90m25 用经纬仪检查 2幕墙水平度3用水平仪检查 3板材立面垂直度3用水平仪检查 4板材上沿水平度2用 1m 水平尺和钢直尺检查 5相邻板材板角错位1用钢直尺检查 6阳角方正23用垂直检测尺检查 7接缝直线度24用直角检测尺检查 8接缝高低差34 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢 直尺检查 9接缝宽度1 用钢直尺和塞尺检查 10板材立面垂直度12用钢直尺检查 6 4 6 金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求 检验方法 检查 隐蔽工程验收记录 6 4 7 石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接 检验 方法 观察 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 6 4 8 石材幕墙的防火 保温 防潮材料的设置应符合设计要求 填充 应密实 均匀 厚度一致 检验方法 检查隐蔽工程验收记录 6 4 9 各种变形缝 墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规 定 检验方法 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 6 4 10 石材表面和板缝的处理应符合设计要求 检验方法 观察 6 4 11 石材幕墙的板缝注胶应饱满 密实 连续 均匀 无气泡 宽度 和厚度应符合设计要求和技术标准的规定 检验方法 观察 尺量检查 检查施工记录 6 4 12 石材幕墙应无渗漏 检验方法 易渗漏部位进行淋水检查 7 幕 幕墙验墙验收收 7 1 幕墙验收时应提交下列资料 7 1 1 设计图纸 文件 设计修改和材料代用文件 7 1 2 材料出厂质量证书 结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物 理性能检验报告 7 1 3 预制构件出厂质量证书 7 1 4 隐蔽工程验收文件 7 1 5 施工安装自检记录 7 2 幕墙工程验收前应将其表面擦干净 7 3 对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位 应对隐蔽工程验收文件 进行认真的审核和验收 7 4 幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验 应已一副幕 墙为独立单元 对每副幕墙均要求进行验收 7 5 幕墙观感检验重点是整体外观的美观 防渗漏功能和变形功能 7 6 幕墙工程抽样检验应符合下列要求 7 6 1 铝合金料及玻璃表面不应有铝屑 毛刺 油斑等污垢 7 6 2 玻璃必须安装或粘结牢固 橡胶条应镶嵌正确密实 密封条应嵌 填密实 表面平整 7 6 3 钢化玻璃表面不得有伤痕 7 6 4 每平方米玻璃的表面质量应符合以下规定 项目质量 0 1 0 3mm 宽划伤痕长度小于 100mm 允许 8 条 擦伤不大于 500mm2 7 6 5 以一个分格框架构件作为检查单元 铝合金料表面质量应符合 以下规定 项目质量 擦伤 划伤深度不大于氧化膜的 2 倍 擦伤总面积 mm2 不大于 500 划伤总长度 mm2 不大于 150 擦伤和划伤处数不大于 4 注 一个分格铝合金料指分格的四周框架构件 7 6 6 铝合金框架构件安装位置的质量应符合以下规定 项目 允许偏 差 检查方法 幕墙高度不大于 30m10mm 幕墙高度大于 30m 不大于 60m 15mm 幕墙高度大于 60m 不大于 90m20mm 幕墙垂直度 幕墙高度大于 90m25mm 激光仪或经纬仪 竖向构件直线度3mm3m 靠尺 塞尺 不大于 2000mm 横向构件水平度 大于 2000mm 3mm水平仪 同高度相邻两根横向构件高度差1mm钢板尺 塞尺 幅宽不大于 35m5mm 幕墙横向构 件水平度 幅宽大于 35m7mm 水平仪 对角线长度不大于 2000mm3mm分格框对 角线差对角线长度大于 2000mm 3 5mm 3m 钢卷尺 注 1 1 5 项按抽样根数检查 6 项按抽样分格数检查 2 垂直于地面的幕墙 竖向构件垂直度包括幕墙平面内及平面外的检查 3 竖向直线度包括幕墙平面内及平面外的检查 4 在风力小于 4 级时测量检查 7 6 7 隐框幕墙安装位置的质量应符合以下规定 项目 允许偏 差 检查方法 幕墙高度不大于 30m10mm 竖缝及墙 面垂直度 幕墙高度大于 30m 不大于 60m 15mm 激光仪或经纬仪 幕墙高度大于 60m 不大于 90m20mm 幕墙高度大于 90m25mm 幕墙平整度3mm3m 靠尺 钢板尺 竖缝直线度3mm3m 靠尺 钢板尺 横缝直线度3mm3m 靠尺 钢板尺 拼缝宽度 与设计值比 2mm卡尺 7 7 幕墙工程抽样检查检验数量 每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝及 横向构件和横向拼缝应各抽查 5 并均不得小于 3 根 每幅幕墙分 格应各抽查 5 并不地小于 10 各 8 安全安全监监理理 为做好苏盛热电有限公司 2 25MW 新建工程办公楼幕墙工程的 安全管理工作 确保安全管理目标的实现 使安全监理工作规范化 标准化 在施工的各阶段有章可循 特制定如下工作要点 8 1 幕墙施工时 必须有安全措施 制定切实可行的安全操作规程 岗 位责任制及交接班制度等 8 2 进入施工现场 必须按 电力建设安全工作规程 火力发电厂部分 DL 5009 1 92 中的有关章节执行 正确使用安全三宝 8 3 脚手装拆周围应设立施工危险区 危险区应有明显标志 8 4 专职安全员必须组织施工人员进行安全训练 安全教育 定期组 织参加会议以便安排作业及讨论安全工作 8 5 未经许可不得擅自移动安全防护设施 如妨碍作业 则经业主项目 负责人同意后可暂时搬走 但必须在作业完成后复原 8 6 电动机具均配备三相五线 其中一条接零 一条接地 并在每天开 工前进行检查 8 7 每天作业结束前所有工人须用 10 分钟进行清洁工作 收回多余材 料 工具 废弃物 检查 熄灭可能的残留火种 8 8 高层作业过程中 须小心操作并采取有效措施防止工具或材料从 高处坠落 8 9 必须经常检查和维修各种机械和工具 尤其是电焊机及电动移动 工具 例如 电焊机 移动电具的绝缘皮电缆和接地的损坏 8 10 使用火源时 须事先申请办理动火证 配备监护人及消防器具 8 11 班前要对操作人员进行安全交底 并检查其精神状态 8 12 酒后严禁进入施工现场 8 13