空鼓开裂产生原因及维修标准

空鼓裂缝产生原因及维修标准 1 13 空鼓裂缝产生原因及维修标准 一 编制目的 为加强墙地面空鼓开裂的预防 提高维修质量 特编制本标准 本标准作 为空鼓开裂维修时工作指引 同时也希望在维修过程中能够举一反三 灵活运 用 二 墙地面空鼓 裂缝防治与维修工艺 一 墙面空鼓 1 产生原因 1 原材料质量不符合要求 砂粒过细 含泥量大 水泥过期 水泥安定性不 符合要求等 2 抹灰前基层清理不干净 不同材料的墙面交接处未按照规范规定设置钢丝 网 钢丝网未先抹灰打底固定 基层凹凸不平 抹灰前未进行剔凿补平 墙面 未按不同基层情况浇水 浇水不透或不匀 影响粘结能力 3 甩浆质量不合格 浆料过稀 甩浆稀疏 无毛刺感 4 门窗边 开关盒边填补不密实 电气线路暗敷管埋设过浅且暗管未作固定 暗管未分开而是并在一起 埋设过深的暗管未采用细石砼嵌填 嵌填砂浆一次 而未分次与砖墙面找平 沿嵌缝未设钢丝网 导致沿埋管开裂 5 对于踢脚线部位 还有水泥砂浆直接抹在混合砂浆底层上 及受地面清錾 时铣刨机碰撞的影响 6 分次抹灰前 未刷一层掺有环保胶水的素水泥浆 界面剂 未随抹随刷 7 一次抹灰过厚 没有分层抹灰或抹灰时间间隔太短 收缩不匀或表面撒干 空鼓裂缝产生原因及维修标准 2 13 水泥 抹灰总厚度大于 35mm 时未采取加强措施 8 各层抹灰层配合比相差过大 强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较 低的面层上 砂浆强度不适当或使用已凝结落地灰 9 高层受穿堂风影响 抹灰快速干燥 造成空鼓 10 气温过高时 砂浆失水过快或冬季施工受冻 抹灰后未及时浇水养护或 养护周期不够 2 防治措施 1 严格控制砌块龄期及含水率 砌筑时灰缝饱满 并双面勾缝 填充墙与框 架柱 剪力墙交接处 应用 20mm 20mm 木条预先留缝 抹灰前 应取出木 条浇水湿润并加贴钢丝网 晾干后再用 1 3 膨胀水泥砂浆嵌实 2 填充墙砌至接近梁底时 应留有 50 80mm 的空隙 采用细石混凝土分 两次嵌填密实 填塞应在墙体砌筑完成后不小于 7 天的间歇期后进行 3 砂浆宜用强度等级为 32 5MPa 水泥配制 严禁将已硬化的落地灰加水 泥后再用 禁止使用过期水泥和含泥量过高的砂 4 基层处理 抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整 凹处 墙面脚手眼和 其他孔洞 用 1 3 干硬性水泥砂浆或干硬性细石砼填实找平 砼基层应采用人 工凿毛或进行化学毛化处理 轻质砌块基层应采用化学毛化处理来增强基层的 粘结力 毛化处理前 墙面应清扫干净 毛化喷浆配比应合适 墙面毛刺应凸 出墙面 3 5mm 喷浆后养护不少于 3 天 5 不同材料交接处必须使用钢丝网加强 每边搭接宽度 150mm 固定钢 丝网的射钉间距为 150 200mm 宜三排固定 先打底压实 避免钢丝网崩弹 空鼓裂缝产生原因及维修标准 3 13 6 门窗边 开关盒边应先湿水后嵌填密实 门窗边缝宽宜在 20 30 mm 间 过宽的应用砂浆找补或支模浇细石混凝土 7 管线暗埋 管线均必须采取切割开槽施工 以减少打凿开槽时对墙体的 振动 开槽应先采用切割机根据槽宽 槽深在墙体上进行切割 之后在切割范 围内进行墙体凿除形成管槽 水 电线管径不宜大于 25mm 安装在槽内后 应采用铁钉对其进行临时固定 然后将槽内粉尘清理干净 再用 1 3 水泥砂浆 嵌槽固定管线 嵌槽应密实 嵌槽砂浆应完全覆盖管线且与墙体表面平齐 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽 竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后 用机械开凿 且在粉刷前 加贴抗裂网片等抗裂材料 管线暗敷和线盒等已 安装结束 且开凿的槽口已按规定铺贴抗裂网后 才能进行内墙抹灰 8 抹灰前一天轻质砌块墙面应浇水湿润 混凝土墙面在抹灰前应淋水湿润 如遇干燥天气 抹灰前还应用喷雾器喷水湿润 9 分层抹灰每层厚度不应大于 10mm 抹灰严禁一遍成活 罩面应在底灰 完成且表面干燥后施工 以避免因一次性抹灰层过厚导致空鼓 裂缝 每遍抹灰 前 必须对前一遍的抹灰质量 空鼓 裂缝 检查处理 空鼓应重粉 只裂不 空的应用素水泥浆封闭后进行 两层抹灰间的间隔时间不应少于 2 7d 各抹灰 层接缝位置应错开 抹底灰前 必须对基层墙体涂刷界面处理剂 掺胶素水泥 浆 其余每遍抹灰前宜对前一遍抹灰面进行界面处理 界面剂随抹随刷 10 加气块粉刷必须整铺一道抗裂耐碱纤维网格布 两网之间的搭接宽度不 得小于 100mm 网格布在面层施工时压入抹灰层内部 施工完成后必须确保 抹灰面不漏网 11 外墙抹灰 面层抹灰宜掺入聚丙烯抗裂纤维 抹灰面层必须设分格 空鼓裂缝产生原因及维修标准 4 13 缝 12 抹灰完成 用彩条布封闭 减少穿堂风影响 并进行喷水养护 养护 时间不小于 3 天 13 施工洞 脚手眼等后砌洞口补砌时 应将接槎处表面清理干净 浇水湿 润并填实砂浆 外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌 迎水 面表面采用 1 3 防水砂浆粉刷 孔洞填塞应由专人负责 并及时办理专项隐蔽 验收手续 3 维修方法 步骤内容图片 1 切割 采用切割机沿超出空鼓边缘 50mm 左右位置将抹灰层切成方形 如空鼓面积较大 可在内部多切 几道 2 清理 人工凿除空鼓部位砂浆块 并清理干净 3 修补 修补找平用砂浆宜与大面积 抹灰所用砂浆配比相当 其强度等 级不得与大面积抹灰砂浆相差过大 抹底灰前 先将墙体基层浇水湿润 晾干后刷一层掺有环保胶水的素水 空鼓裂缝产生原因及维修标准 5 13 泥浆 界面剂 随抹随刷 再抹底 灰 底灰以 1 3 水泥砂浆为宜 每 遍抹灰厚度控制在 7mm 左右 不 宜过厚 抹完后将表面搓毛 第二 天再抹面层 面层配比以 1 2 5 水 泥砂浆为宜 表面原浆压实 禁止 洒干水泥收光 4 养护 抹完灰后对修补部位应设专 人洒水养护 养护时不得污染或损 坏四周已刮完腻子的部位 5 批白 养护一周后再进行复查 确 认没有空鼓裂缝才能进行批白 批 腻子前在抹灰基层涂刷一遍环保胶 水 不得涂刷清漆 二 墙面裂缝 1 产生原因 1 砌块产品龄期不够 加气块龄期不小于 28 天 2 施工时 忽略砌块含水率问题 造成砌筑完成后失水 加大收缩量 3 灰缝不饱满 通缝 透缝 未按照要求进行勾缝及压槽 4 填充墙砌至接近梁底时 顶部塞缝前间歇期小于 7 天或塞缝不密实 空鼓裂缝产生原因及维修标准 6 13 5 窗台压顶未按照要求伸入墙体不少于 20cm 或砌筑至窗台高度时 未施 工窗台压顶 待窗两侧墙体砌筑完成后才施工窗台压顶 6 抹抹灰前基层清理不干净 不同材料的墙面交接处未按照规范规定设置钢 丝网 钢丝网未先抹灰打底固定 基层凹凸不平 抹灰前未进行剔凿补平 7 抹灰原材料质量不符合要求 砂粒过细 含泥量大 水泥安定性不符合要 求等 8 电气线路暗敷管埋设过浅且暗管未作固定 嵌填砂浆一次与砖墙面找平 导致沿埋管开裂 埋深过深的暗管未采用细石砼嵌缝 暗管未分开而是并在一 起 沿嵌缝未设钢丝网 9 一次抹灰过厚 没有分层抹灰或抹灰时间间隔太短 收缩不匀或表面撒干 水泥 抹灰总厚度大于 35mm 时未采取加强措施 10 各层抹灰层配合比相差过大 强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级 较低的面层上 砂浆强度不适当 使用已凝结落地灰 11 高层受穿堂风影响 抹灰快速干燥 造成裂纹 12 气温过高时 砂浆失水过快 抹灰后未适当浇水养护 2 防治措施 1 严格控制砌块龄期及含水率 2 砂浆宜用强度等级为 32 5MPa 水泥配制 严禁将已硬化的落地灰加水 泥后再用 禁止使用过期水泥和含泥量过大的砂 不同材料交接处墙面抹灰挂 网应采用丝径 0 6 0 9mm 网眼 10 13mm 的镀锌钢丝网 轻质砌块墙体 抹灰层中应满挂网眼 4 6mm 耐碱玻纤网格布 3 砌筑要求 填充墙与框架柱 剪力墙交接处 应用 20mm 20mm 木 空鼓裂缝产生原因及维修标准 7 13 条预先留缝 嵌 15 20mm 深的槽口 在加贴钢丝网前取出木条浇水湿润 晾 干后再用 1 3 膨胀水泥砂浆嵌实或采用发泡剂 泡沫条等柔性材料填充 从而 设置变形缓冲带 柱墙拉结筋在填充墙中应满足砌块模数要求 不应打弯压 入砖缝 每天砌筑高度宜控制在 1 5m 或一步脚手架高度内 并应采取严格 的防风 防雨措施 宽度大于 300mm 的预留洞口应设砼过梁 并且伸入每 边墙体的长度应不少于 250mm 填充墙砌至接近梁底时 应留有 50 80mm 的空隙 采用细石混凝土分两次嵌填密实 填塞应在不小于 7 天的间歇 期后进行 4 砌体结构砌筑完成后 宜 60d 后再抹灰 并不应少于 30d 5 基层处理 抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整 凹处 墙面脚手眼和 其他孔洞 用 1 3 干硬性水泥砂浆填实找平 甩浆前清扫干净 再湿水 甩浆 配比应合适 墙面毛刺应凸出墙面 3 5mm 甩浆后养护不少于三天 6 不同材料交接处必须使用钢丝网加强 每边搭接宽度 150mm 固定钢 丝网的射钉间距为 150 200mm 宜三排固定 挂网前先对凸台面抹平 避免 钢丝网崩弹 7 门窗边 开关盒边应先湿水后嵌填密实 门窗边缝宽宜在 20 30 间 过宽的应支模浇混凝土 8 管线暗埋 管线均必须采取切割开槽施工 以减少打凿开槽时对墙体的 扰动而产生墙面裂缝 开槽应先采用切割机根据槽宽 槽深在墙体上进行切割 之后在切割范围内进行墙体凿除形成管槽 水 电线管径不宜大于 25mm 安装在槽内后 应采用铁钉对其进行临时固定 然后将槽内粉尘清理干净 再 用 1 3 水泥砂浆嵌槽固定管线 嵌槽应密实 嵌槽砂浆应完全覆盖管线且与墙 空鼓裂缝产生原因及维修标准 8 13 体表面平齐 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽 竖向槽须在砂浆强度达 到设计要求后 用机械开凿 且在粉刷前 加贴抗裂网片等抗裂材料 9 抹灰前一天轻质砌块墙面应浇水湿润 混凝土墙面在抹灰前应淋水湿润 如遇干燥天气 抹灰前还应用喷雾器喷水湿润 10 分层抹灰每层厚度不应大于 10mm 抹灰严禁一遍成活 罩面应在底灰 完成且表面干燥后施工 以避免因一次性抹灰层过厚导致裂缝 抹底灰前 必 须对基层墙体涂刷界面处理剂 掺胶素水泥浆 其余每遍抹灰前宜对前一遍抹 灰面进行界面处理 界面剂随抹随刷 11 加气块粉刷必须满铺的网格布 网格布在面层施工时压入抹灰层内部 施工完成后必须确保抹灰面不漏网 12 抹灰完成 用彩条布封闭 减少穿堂风影响 并进行喷水养护 养护 时间不小于 3 天 3 维修工艺 步骤内容图片 1 切槽 从墙体裂缝两侧的位置切槽 宽度 10 cm 沿裂缝两侧各 5cm 缝处深度 3 4cm 宽度 2 3cm 空鼓裂缝产生原因及维修标准 9 13 2 清理 人工将抹灰层剔凿 并将裂 缝处剔凿成 V 字槽 用钢丝刷清除 槽口内浮渣及松散层等杂物 并用 压缩空气将槽口灰尘清除干净 3 槽口填塞 施打聚氨酯发泡胶 发泡胶填满至离槽口外表面 1 2cm 可以与墙面原基层一平 发 泡胶结膜前应在槽口内压平处理 4 刷界面清洁剂 除尘后在槽口内满 涂刷有机溶液如甲苯 酒精 松香 水等 涂刷应均匀 细部应涂刷到 位 5 采用抗裂砂浆对余下槽口进行分层 抹灰 并挂耐碱纤维网格布 空鼓裂缝产生原因及维修标准 10 13 6 养护 用滚筒蘸水对槽口抹灰处进 行养护 水尽量不要过多 保证槽 口砂浆湿润为宜 养护 3d 7 批腻子 抗裂砂浆干硬后 对修补 处批腻子 修补槽两侧与原墙面交 接处需加加强布或纸条 8 打磨墙面 对墙面腻子的刮痕 粗 糙部位进行打磨处理 保证墙面的 光滑 对于贯穿裂缝 槽口填塞应同步对称进行 对于微细裂缝 可以不必施打 发泡胶 同样沿裂缝两侧各 5cm 切槽 人工将抹灰层剔凿 裂缝处剔凿成深宽 各 15mm 的 V 字槽 同样进行清理 刷掺胶素水泥浆 界面剂 后 采用抗 裂砂浆分层抹灰 并挂耐碱纤维网格布 后续工序同上表 三 楼地面空鼓 裂缝 1 空鼓产生原因 1 基层表面清理不干净 尤其墙边角处清理不干净 基层通常是混凝土垫层 灰土垫层 基层表面上粘结物 灰尘 油污等杂物没有认真进行清洗湿润 易 空鼓裂缝产生原因及维修标准 11 13 造成垫层与面层的隔离 从而导致地面空鼓 2 基层表面没有提前浇水湿润或浇水不足 或基层浇水过多 地面基层有积 水 造成砂浆强度等级降低 使面层与基层粘结不好 产生空鼓 3 涂刷水泥浆结合层方法不当 在水泥砂浆地面抹灰前需在基层上涂刷一遍 水泥浆 以增强面层与基层的粘结力 有些工程中先涂刷一大片水泥浆 而铺 设砂浆速度跟不上 已刷上去的水泥浆很快干燥 不能增强基层与面层间的粘 结 反而起到隔离作用 造成空鼓 还有的工程采用干撒水泥面再浇水后用扫 帚来回扫的办法直接在基层上配置水泥浆 由于浇水不匀 水泥浆干稀不均匀 也影响基层与面层的粘结质量 2 裂缝产生原因 1 原材料不符合要求 水泥安定性差或用刚出窑的热水泥 凝结硬化时的收 缩量大 水灰比过大 砂子过细 含泥量大等 2 对预埋管未预先采取措施 埋管周围开裂 3 施工方法不当 水泥砂浆表面压光时间过早 使得砂浆内部的水分重新回 到面层上 降低了表面强度 压光时间过迟 水泥砂浆已硬化 造成施工难度 大 且容易破坏已经硬结的表面砂浆结构 垫层或底层不平整 面层厚薄不均 都易在表面产生收缩裂缝 水泥砂浆干缩大 没有在收面后再次抹压或三遍抹 压 4 首层地面填土质量差 回填土沉陷 5 养护方法不当 没有及时覆盖塑料薄膜 锯末浇水等措施 养护周期不足 造成砂浆强度降低 6 地面强度未达到足够强度时过早上人走动或拖拉重物 对面层造成破坏 空鼓裂缝产生原因及维修标准 12 1