住宅装饰工程合同合同样本

住宅装住宅装饰饰工程合同合同工程合同合同样样本本 作者 本站 来源 网络 发布时间 2006 2 20 20 45 57 发布人 admin 住宅装饰工程合同 编号 甲 方 乙 方 签定日期 高迪装饰住宅装饰工程合同 发包方 以下简称甲方 委托代理人 或甲方代表 单位 住所地址 联系电话 承包方 以下简称乙方 住所地址 联系电话 签订日期 根据 中华人民共和国合同法 建设部关于 住宅室内装饰装修管 理办法 住宅装 饰装修工程施工规范 及其它有关法律 法规 结合本市住宅装饰 装修的特点 甲 乙双方 在平等 自愿的基础上协商一致 就乙方承包甲方发包的住宅装饰 装修工程 以下简称工程 的有关事宜 达成如下协议 第一条 工程概况 1 1工程地点 1 2 工程承包方式 双方商定采取下列第 种承包方式 1 乙方包工 包全部材料 见附表二 乙方提供装饰装修材料明细表 2 乙方包工 包部分材料 甲方提供部分材料 见附表一 甲方提供 装饰装修材料明细表 附表二 乙方提供装饰装修材料明细表 3 乙方包工 甲方提供全部材料 见附表一 甲方提供装饰装修材料 明细表 1 3工程期限 天 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 1 4 合同价款 本合同工程造价为 人民币 元 金额大写 详见附表三 工程报价表 第二条 工程设计 见重庆市住宅装饰设计合同书 附后 第三条 甲方工作 3 1 委派 为甲方代表 负责合同履行及与乙方接洽 对工程质量 进度进行 监督检查 办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收 变更登记手续和其他 事宜 甲方其他家庭成员 对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽 3 2 开工前 天 向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份 并向乙 方进行现场交底 为乙方入场施工创造条件 包括 搬清室内家具 陈设或将室内不易搬动 的家具 陈设归堆 遮盖 以不影响施工为原则 3 3 负责提供水源 电源为乙方使用 并负责相应费用 3 4 负责协调装饰公司与邻里之间的关系 协助乙方做好现场保卫 消 防 垃圾处理等工 作 并承担相应费用 3 5 如确需拆改原建筑物结构或设备管线 负责到有关部门办理相应的 审批手续 并承担 有关费用 见附件 住宅建筑结构及管线拆改申请书 3 6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的 负责做好施工现场的保卫及 消防等工作 第四条 乙方工作 4 1 委派 为乙方代表 负责合同履行 按要求组织施工 保质 保量按期完成 施工任 务 解决由乙方负责的各项事宜 4 2 严格执行施工规范 安全操作规程 防火 安全 环境保护规定 做 好施工现场管理 施工现场应配备干粉灭火器 4 3 保护好原居室内的家具和陈设 保证居室内上 下水管道的畅通 处理好由于施工带 来的扰民问题及与周围单位 住户 的关系 4 4 保证施工现场的清洁 做好施工现场保卫 垃圾处理工作 4 5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行 保护 4 6 工程施工至竣工之日止 严格按照国家关于 住宅装饰装修工程施 工规范 和 住宅 室内装饰装修管理办法 执行 第五条 工程变更 工程项目及做法如需变更 双方应协商一致 由甲方代表与乙方签 定书面变更单 支付增减 项目价差后再施工 同时调整相关工程费用及工期 见附表五 工程 变更单 凡甲方私自与 乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果 甲方自负 给乙方 造成损失的 甲方应予赔 偿 第六条 材料供应 6 1 按合同约定由甲方提供的材料 设备应为符合设计要求的合格产品 并应按时供应到 现场 见附表一 甲方提供装饰装修材料明细表 双方共同验收并 办理交接手续 由甲方供 应的材料 设备发生了质量问题或规格差异 对工程造成质量问题 或损失 责任由甲方承担 6 2 按合同约定由乙方提供的材料 设备 见附表二 乙方提供装饰装修 材料明细表 双 方共同验收 乙方提供的材料 设备必须按照国家质量监督检验检 疫总局颁布的关于 室内 装饰装修材料有害物质限量 10项国家标准及其它有关的对材料设 备的质量的国家标准执 行 如不符合质量要求或规格有差异 应禁止使用 若已使用 对工 程造成损失的由乙方负 责 第七条 工期 7 1因以下原因造成工期延误 经甲方确认 工期相应顺延 1 工程量变化或设计变更 2 不可抗力 3 甲方同意工期顺延的其他情况 7 2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时 应征得乙方同意 支付乙 方赶工费并签订工 期变更协议 7 3 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的 工期顺延 因 甲方提供的材料 设备质量不合格而影响工程质量的 返工费用由甲方承担 工期顺 延 甲方未按期支付工程 价款 合同工期相应顺延 7 4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的 工期不顺 延 因乙方原因造 成工程质量存在问题的 返工费用由乙方承担 工期不顺延 第八条质量标准 本工程施工质量按下列第 项标准执行 1 以施工图纸 设计变更的内容和国家颁布实施的GB50210 2001 建筑装饰装修工 程质量验收规范 为准 2 双方约定 1 施工过程中双方对工程质量发生争议 申请由 部门对工程质量予以认证 认证所需费用采取 谁提出谁垫付 的原则 经认证 工程质量不符 合合同约定标准的 认证 所需费用由责任方承担 工程质量符合合同约定标准的 认证所需 费用由甲方承担 2 木材 石材为天然物品 允许有自然色差与纹理 乙方有义务提 醒甲方 外外墙墙保温工程施工合同保温工程施工合同 样样子子 发 包 方 某房地产开发有限公司 承 包 方 某有限责任公司 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其它有 关法律 行政法规 遵 循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本专业分包工程施 工事项协商一致 订立本 施工合同 工程地点 工程内容 某住宅小区15 楼外墙外保温分项工程 承包方式 包工包料 质量等级 合格 合格 工程承包造价 金额大写 暂定元整 第一条 工程概况 1 1 工程名称 某住宅小区 1 2 工程地址 民族东路北段 1 3 工程内容 某住宅小区 15 楼外墙外保温 二 工程承包范围及方式 2 1工程做法 瓷砖面层采用JY附有锚栓系统 详图集第四页 20 米以上部位采用锚粘 满粘法 其它部位按照NMT2005 01图集进行施工 2 2 承包范围 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位 包括屋顶造型部分 外墙 大墙面部分 首层及局部二 三层面砖饰面部分 专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄EPS聚苯板 按照JY附有锚栓系统 详图集第四页 施工 二层以上涂料饰面部分 采用锚栓法 即在 无锚栓系统的基础上增加锚栓 同时锚 粘 每平米锚栓不得少于四个 凸窗上及空调板下面 与室内相连的凸出外挑及装饰线 门窗侧口 部分 局部抹抗裂砂 浆找平 同时铺贴网格布 与室内直接接触部分采用聚苯板保温 阳台栏板 南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为 水泥砂浆抹灰均改为 抗裂砂浆找平 同时铺贴网格布 与室内直接接触部分采用聚苯 板保温 二层和复式层圆弧窗套线条 北立面窗套 楼梯间装饰线采用聚苯 板线条 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消 以上根据图纸设计确定的施工内容 若有另外增加线条部分 决算 时按照展开面积每平 米72 元计算 原图纸中分格缝取消 2 3承包方式 乙方包工包料 2 4进场材料 乙方应及时递交有关材料样品及检验报告 乙方进场 材料必须与投标样品及 资料说明一致 双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料 发 包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场 同时扣除剩余尾 款 第三条 合同工期 3 1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日 提供外墙施工作业面 3 2 开工日期 开工日期为10月2日 工期为25天 3 2 竣工日期 10月26日之前 第四条 工程质量 4 1 工程质量标准 合格 第五条 合同价款 5 1 合同单价 所有施工部位均按综合每平米72元计取 承包内容见2 2 5 2 合同总价款 保温工程量暂估为 6500平米 工程总造价暂定为元 外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm 超厚或超薄部位均不增减费用 5 3 价款调整 按实际施工展开面积计取工程量 单价每平米 72 00元包死 不再调整工程 价款 第六条 付款方式及结算 6 1付款方式及期限 开工后三天内乙方将施工所用材料的50 以上 进入施工现场 甲方拨 付进场材料款的50 每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造 价的40 的进度款 面 层完成后付至栋楼承包造价的70 的进度款 工程竣工验收合格一 个月内 付至单栋楼结 算款的95 余5 质保金 单栋楼验收合格之日起满两年工程无质 量问题 一次性付清 6 2 计算原则 对于所有施工内容均按展开面积进行结算 第七条 发包人责任 7 1 发包人根据合同要求及时拨款 因款项不到位而造成的工期延误由 发包人承担 7 2 发包人以单栋楼施工前2日 负责接通承包人施工用水源 电源 变 压器的接点 满足 施工和生活用水用电量的需要 7 3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件 包括 工人住宿 生活及施工用水电 工人 食堂指定地点 材料库房 外墙保温施工用脚手架 脚手架至少提 供满铺二步脚手板 提供 垂直运输 与门窗框穿插进行 7 4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计 施工组织方案 随时 监督检查乙方施工进度 的质量 组织对工程的竣工验收 并按合同规定办理有关结算 7 5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作 第八条 承包人责任 8 1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明 进行外墙保温工 程施工 承包人应及时提 供和保证相关材料 人员 机具的供应和到位 并在进场后三日内向 甲方提交施工进度计划 以确保整个施工的顺利进行 8 2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范 标准 规程进行 外墙保温施工 承包 人派驻工地项目经理承包人必须建立完善的质量及安全管理体系 配备相关人员进行质量安 全管理 8 3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二 检报告 8 4 承包人应服从甲方 总包 监理单位的指令 安排 检验及各规章制 度 违反国家及地 方或工地有关质量 安全 文明施工的有关规定 甲方和监理可做 出每次500 2000元的罚 款 8 5承包人严格遵守施工现场管理规定 保证安全文明施工 对施工 中扬尘 噪音 环境污 染 垃圾处理等要求及时有效 做到工完 料净 场清 保证施工现 场整洁有序 创包头市 安全文明工地 8 6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理 服从安全 防护 临时用电安全 机械安全 保卫消防管理 现场管理 料具管理 环境保护管理 环 卫卫生管理等方面达到 承包人要求 8 7 承包人制定有效的成品 半成品保护措施 书面对施工人员交底 提高施工人员成品 半成品保护意识 以免造成成品 半成品损坏 并在交用前 承担成 品保护作用 8 8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点 由发包人统 一运至场外 8 9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照 复印件 产品简介 国家 认证实验 室的试验报 告 施工组织设计 内容包括技术 质量 工序安排 工期安排 成 品保护 安全施工 8 10承包人负责二次材料进场的检测费用 包括聚苯板 抗裂砂浆 耐碱网格布 8 11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要 如不符合则不 得擅自施工 承包人对现 场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任 8 12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理 完毕后进行施工 8 13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下 使用 年限不应少于25年 并 承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成 的一切经济损失 第九条 工期顺延 9 1 发包方在合同规定开工日期前2天 不能交承包方外墙保温施工作 业条件 施工用水或 电源未按规定接通 影响承包方进场施工时 9 2 在施工中因停水 停电连续影响8小时以上时 9 3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时 9 4 因遇不可抗拒的自然灾害 如台风 水灾 自然原因发生的火灾 地 震等 而影响工程 进度时 9 5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时 与保温 作业面交接的其他工种操 作影响保温收口时 工期相应延长 第十条 工程验收 10 1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收 1 材料验收 2 隐蔽工程验收 3 竣工验收 4 乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定 质量 文明施 工及安全 违反操作规 程 甲方可视具体情况给予处罚 10 2工程完工后 乙方应通知甲方验收 甲方自接到竣工验收通知 单后七日内组织验收 验收合格后 双方办理移交手续 签署保修单 乙方应向甲方提交 完整的竣工资料 10 3双方进行竣工验收前 乙方负责保护工程成品和工程现场的 全部安全 严把火灾关 如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2 5万元 10 4本工程自验收合格双方签字之日起 在正常使用条件下保修 期限为二年 第十一条 违约责任 11 1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的 应当 承担赔偿责任 因违反有 关法律规定受到处罚的 最终责任由责任方承担 11 2一方当事人无法继续履行合同的 应当及时通知另一方 并由 责任方承担因合同解除 而造成的损失 11 3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款 每延误一日 应当向乙方支付迟延部 分工程款1 元的违约金 11 4由于乙方责任延误工期的 每延误一日 乙方每日支付给甲方 工程总造价百分之一的 违约金 延误工期10天以上除向甲方支付违约金外 甲方有权随时 安排其他专业公司进驻 现场进行施工 所发生的进出场费用由乙方承担 施工费用从乙方 工程款中扣除 乙方必 须无条件在三日内全部清理退场 对工程质量不合格的部位 乙方 必须进行彻底返工修理 因返工造成工程的延期交付视同工程延误 按 11 4的标准支付违约金 11 5甲方代表不能及时给出必要指令 确认 批准 不按合同约定履 行自己的各项义务 支 付款项及发生其它使合同无法履行的行为 应承担违约责任 相应顺 延工期 11 6乙方不能按合同工期竣工 施工质量达不到设计和规范的要求 或发生其它使合同无法履 行的行为 乙方按协议条款约定支付违约金 赔偿因其违约给甲方造 成的其他损失 第十二条 合同纠纷的解决方式 1 甲乙双方进行调解 2 调解不成 依法向包头市人民法院起诉 第十三条 本合同签订后 承 发包双方如需要提出修改时 经双方协商一致 后 可以签订 补充协议 作为本合同的补充合同 本合同一式四份 发包人 承包人各执二份 合同自双方签字之日起 生效 结清工程款后终止 第十四条 补充条款 本合同订立时间 年 月 日 即日起生效 发包方 章 承包方 章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电 话 电 话 外外墙墙保温工程施工合同保温工程施工合同 样样子子 发 包 方 某房地产开发有限公司 承 包 方 某有限责任公司 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和 国建筑法 及其 它有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平 和诚实信用的原则 双方就本专业分包工程施工事项协商一致 订 立本施工合同 工程地点 工程内容 某住宅小区15 楼外墙外保温分项工 程 承包方式 包工包料 质量等级 合格 合格 第一条 工程概况 1 1 工程名称 某住宅小区 1 2 工程地址 民族东路北段 1 3 工程内容 某住宅小区 15 楼外墙外保温 二 工程承包范围及方式 2 1工程做法 瓷砖面层采用JY附有锚栓系统 详图集第四页 20米以上部位采用锚粘满粘法 其它部位按照N MT2005 01图集进 行施工 2 2 承包范围 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位 包 括屋顶造型部分 外墙大墙面部分 首层及局部二 三层面砖饰面部分 专用粘结 砂浆粘结 18公斤以 上阻燃自熄EPS聚苯板按照JY附有锚栓系统 详 图集第四页 施工 二层以上涂料饰面部分 采用锚栓法 即在 无锚栓系统的基 础上增加锚栓 同时锚粘 每平米锚栓不得少于 四个 凸窗上及空调板下面 与室内相连的凸出外挑 及装饰线 门窗侧 口部分 局部抹抗裂砂浆找平 同时铺贴网格布 与室内直接接触 部分采用聚苯板保温 阳台栏板 南立面出挑装饰立面及未与室内相 连的外墙部位原全 为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平 同时铺 贴网格布 与室内直 接接触部分采用聚苯板保温 二层和复式层圆弧窗套线条 北立面窗套 楼梯 间装饰线采用聚 苯板线条 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消 以上根据图纸设计确定的施工内容 若有另外 增加线条部分 决 算时按照展开面积每平米72 元计算 原图纸中分格缝取消 2 3承包方式 乙方包工包料 2 4进场材料 乙方应及时递交有关材料样品及 检验报告 乙方进场 材料必须与投标样品及资料说明一致 双方约 定乙方进场材料为 大 连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料 发 包人有权要求承包人二 天内无条件退出施工现场 同时扣除剩余尾款 第三条 合同工期 3 1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日 提供外墙施工 作业面 3 2 开工日期 开工日期为10月2日 工期为25天 3 2 竣工日期 10月26日之前 第四条 工程质量 4 1 工程质量标准 合格 第五条 合同价款 5 1 合同单价 所有施工部位均按综合每平米 元计取 承包内容 见2 2 5 2 合同总价款 保温工程量暂估为 6500平米 工程总造价暂定为 元 外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm 超厚或超薄部位 均不增减费用 5 3 价款调整 按实际施工展开面积计取工程量 单 价每平米 72 00 元包死 不再调整工程价款 第六条 付款方式及结算 6 1付款方式及期限 开工后三天内乙方将施工 所用材料的50 以上 进入施工现场 甲方拨付进场材料款的50 每 栋楼聚苯板粘贴完成 后付至该栋楼承包造价的40 的进度款 面层完 成后付至栋楼承包造 价的70 的进度款 工程竣工验收合格一个月内 付至单栋楼结算款 的95 余5 质保金 单栋楼验收合格之日起满 两年工程无质量问 题 一次性付清 6 2 计算原则 对于所有施工内容均按展开面积进行结算 第七条 发包人责任 7 1 发包人根据合同要求及时拨款 因款项不到位 而造成的工期延误 由发包人承担 7 2 发包人以单栋楼施工前2日 负责接通承包人施 工用水源 电源 变压器的接点 满足施工和生活用水用电量的 需要 7 3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件 包 括 工人住宿 生 活及施工用水电 工人食堂指定地点 材料库房 外墙保温施工用脚 手架 脚手架至少提供满铺二步脚手板 提供垂 直运输 与门窗框穿 插进行 7 4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计 施工组织方案 随时 监督检查乙方施工进度的质量 组织对工程的 竣工验收 并按合同规 定办理有关结算 7 5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合 等工作 第八条 承包人责任 8 1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说 明 进行外墙保温工程 施工 承包人应及时提供和保证相关材料 人员 机具的供应和到位 并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划 以 确保整个施工的顺利 进行 8 2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规 范 标准 规程进 行外墙保温施工 承包人派驻工地项目经理承 包人必须建立完善的质 量及安全管理体系 配备相关人员进行质量安全 管理 8 3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报 告及关键材料的 二检报告 8 4 承包人应服从甲方 总包 监理单位的指令 安 排 检验及各规 章制度 违反国家及地方或工地有关质量 安全 文明施工的有关规 定 甲方和监理可做出每次500 2000元的罚款 8 5承包人严格遵守施工现场管理规定 保证安 全文明施工 对施工 中扬尘 噪音 环境污染 垃圾处理等要求及时 有效 做到工完 料 净 场清 保证施工现场整洁有序 创包头市安 全文明工地 8 6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明 施工管理 服从安 全防护 临时用电安全 机械安全 保卫消防管 理 现场管理 料具 管理 环境保护管理 环卫卫生管理等方面达到 承包人要求 8 7 承包人制定有效的成品 半成品保护措施 书面 对施工人员交底 提高施工人员成品 半成品保护意识 以免造成 成品 半成品损坏 并在交用前 承担成品保护作用 8 8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指 定地点 由发包人 统一运至场外 8 9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照 复印件 产品简介 国 家认证实验 室的试验报告 施工组织设计 内容包括技术 质量 工序安排 工期安排 成品保护 安全施工 8 10承包人负责二次材料进场的检测费用 包括 聚苯板 抗裂砂浆 耐碱网格布 8 11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工 需要 如不符合则不得 擅自施工 承包人对现场的施工人员的安全生 产和各种人身安全事故 承担全部责任 8 12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废 弃混凝土剔凿清理完 毕后进行施工 8 13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用 和维护条件下 使用年 限不应少于25年 并承担在此期间因承包人施 工质量问题所应起人 身伤亡事故所造成的一切经济损失 第九条 工期顺延 9 1 发包方在合同规定开工日期前2天 不能交承包 方外墙保温施工 作业条件 施工用水或电源未按规定接通 影响 承包方进场施工时 9 2 在施工中因停水 停电连续影响8小时以上时 9 3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度 时 9 4 因遇不可抗拒的自然灾害 如台风 水灾 自然 原因发生的火灾 地震等 而影响工程进度时 9 5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有 偿修复时 与保温作 业面交接的其他工种操作影响保温收口时 工 期相应延长 第十条 工程验收 10 1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行 联合验收 1 材料验收 2 隐蔽工程验收 3 竣工验收 4 乙方在施