施工单位诚信综合评价考核管理办法(汇总)

第 1 页 共 35 页 澄城县城乡建设综合开发公司渭南分公司澄城县城乡建设综合开发公司渭南分公司 施工项目部诚信综合评价考核管理办法施工项目部诚信综合评价考核管理办法 一 为了加强对本公司建设工程项目管理 严格落实公司四控制一协 调 即做好质量控制 安全控制 进度控制 成本控制 实现各有关方面 良好协调和无缝衔接 目标 通过实时记录施工项目部不良行为 定期对 施工项目部进行诚信综合评价 根据评价结果促进施工项目部严格履约 形成施工项目部行为与资金挂钩兑付牵制机制 从而规范施工项目部行为 提高工程整体质量 最终实现项目控制目标和产品质量目标 特制定本办 法 二 本 办法 作为施工项目部进场交底必备 文件下发施工项目部 并在施工过程由工程部和监理单位监督执行 也同时做为本公司给予现场 项目部年终奖励金的依据 三 为了保证本办法有效实施 在施工承包合同中应约定以下内容 1 施工项目部在进入施工现场 5 日内 未向公司工程部和监理部提 供项目技术负责人 各分项负责人 各班组上岗人员 特殊工种作业人员 相应的资格证和上岗证 公司有权拒付施工期间当月施工进度款 并由施 工项目部承担由此产生的质量 进度 安全事故等全部责任 2 施工项目部工程进度款的拨付与本公司工程部对施工企业现场施 工阶段管理诚信综合考核评审标准挂钩 3 各施工项目部完成既定节点季度计划目标 质量目标 安全文明 施工目标 月进度综合考核分值大于或等于 95 分时 本公司向施工项目 部发奖励通知后 按合同约定月进度款 0 2 奖励金直接发放于施工项目部 第 2 页 共 35 页 四 施工项目部诚信评价考核对象为在渭双花苑小区施工的各项目部 第一责任人为施工项目经理 五 考核由渭双花苑工程部负责 经工程部负责人 公司领导审核后 生效 六 施工项目部的具体考核标准见附件 施工项目部诚信综合评价考 核评分表 此表包括分表一 分表二 分表三 分标四 分表五 分表六 其中分表一由 公司对施工方根据施工项目部工程计划填写确定 分表二着重说明依据工 程进度 程序各环节动态分值分配体系 分表三 分标四 分表五 分表 六作为公司对施工项目部的考核具体评分标准 七 施工项目部诚信综合考核工作根据工程工序分项目 分单元进行 考核 公司考核采取日常检查 随时记录 每月集中考核一次 在次月 5 号前完成并将考核结果发施工项目部 监理及有关方面 监理单位每周按 分表一至六施工阶段的内容打分考核 并在监理例会纪要中单列需纠正和 完善的内容 监理单位据此管理和检查施工企业 并于每月 28 日以前将 本月检查打分情况报工程部 作为考核的重要依据和参考 八 考核工作采用扣分制 每一分项工程及每一工程单元分别按附件 中分表三 工程质量考评表 分表四 分表五 分表六四个方面进行考核 四方面各 100 分 然后根据四项考核总分的平均分兑现奖惩 即质量 进 度 安全文明 办公生活区考评四项考核的总评分为 400 分 将四项平均 第 3 页 共 35 页 后考核满分为 100 分 考核工作采用扣分制 每一分项的扣分不超过本项 满分 考核以 60 分作为基准点 当月考核低于 60 分 本公司不支付按合 同约定的月进度款 并处罚金 10000 元 限期整改 60 分 70 分支付按 合同约定的月进度款的 50 并处罚金 5000 元 限期整改 80 分 90 分 含 90 分 支付按合同约定的月进度款的 90 限期整改 90 分以上 不含 90 分 支付按合同约定的月进度款的 100 九 各施工项目部的考核结果将纳入对施工承包项目部年度工作评比 年度考核的平均分小于 80 分的将不能参加渭双花苑下一项目的施工投标 十 本开发公司有权根据实际需要对考核项目和各考核项目的分值进 行增 减调整 十一 施工项目部诚信综合评价考核评分表及汇总表以由本开发公司 编制 详见附件 十二 本办法与 渭双花苑目标管理控制措施附表 同时执行 本办法考核中 奖罚金 与 渭双 花苑目标管理控制措施附表 的 奖罚款一同随施工费用申报流程流转 十三 本办法自施工承包项目部与本公司建立合同之日起执行 附件 施工项目部诚信综合评价考核评分表 第 4 页 共 35 页 附件一 渭双花苑施工现场检查验评汇总表 验收时间 检查 验收 负责人 工 程 名 称 建 筑 面 积 施 工 项目部 结 构 形 式 设 计 单 位 层 数 监 理 单 位 形 象 进 度 监 督 机 构 工 程 概 况 开工 日 竣工 期 项目经理 姓 名 资证质书 等 级 联系电话 检查 验评 项 目 合计得分 100 分 建筑质量 40 分 工程进度 30 分 安全文明 施 工 15 分 办公生活区 文明规范 15 分 备 注 分项表得分 总得分率 检查 验评 意 见 检查结论 检查人签字 年 月 日 工程部意见 负责人签字 年 月 日 第 5 页 共 35 页 检查验评要求 1 全部项目每月检查验评 1 次 2 施工安全达标与工程质量创优每周检查验评 1 次 附件二 附件二 施工施工项项目部目部诚诚信信综综合合评评价考核价考核评评分表分表 表一 表一 序号里程碑控制点完成时间 1基础完成出 0 00 米 2达到预售条件 完成主体结构的 1 2 3主体结构封顶 4整体竣工验收 表二表二 1 考核分 考核分值值一一级级比例分配表 比例分配表 项目建筑质量工程进度安全文明施工办公生活区文明规范合计 权重40301515100 2 建筑 建筑质质量二量二级级 三 三级级 四 四级级考核分考核分值值比例分配表 比例分配表 二级权重三级权重四级权重 土石方及地基处理40 桩基础 60 50 土方及地基70 支护工程 10 基础工程10 地库防水 30 钢筋45 模板及支撑15 混凝土结构85 75 混凝土40 砌体结构15 主体工程40 钢结构 10 屋面工程5 外墙抹灰及饰面20 外墙防水及保温10 室内装饰工程30 厨 卫 阳台防水15 阳台 楼梯栏杆10 装饰装修工程30 门窗工程15 给排水20 建筑电气20 空调与消防20 机电工程15 建筑电梯20 第 6 页 共 35 页 建筑智能20 说明 地基与基础工程含条基 独立柱基等 地库防水只对防水卷材 防水涂膜 后浇带 施工缝等防水构造进行审核 地库钢筋 混凝土 砌体等评 估归为主体工程之混凝土结构 砌体结构当中 3 考核分 考核分值值比例分配比例分配调调整表整表 建筑质量一级分值比例在项目不同进展阶段 一般作如下调整 基础工程主体工程序 号 项目 权重 土方地库防水混凝土砌体 屋面工程装修工程机电工程 状态 1 权重1000000 状态 2 权重50400010 状态 3 权重40500010 状态 4 权重304002010 状态 5 权重124063012 3 1 检查考核期间 二级 三级 四级分值分配比例所对应的工作不存在 尚未 开展 或已完成验收而使该工作不在当次考核之内时 该工作所对应的分值比例调整 到同级其他工作上 3 2 根据工程具体特点 各分部 分项工作重要程度 对各级分值分配比例以及 评分表所对应的分值可以临时调整或修订 第 7 页 共 35 页 表三表三 4 1 土石方及地基处理评分表 总分 100 分 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1地基发生严重沉降 致使建筑物发生不均匀沉降引起倾斜 开裂等严地基发生严重沉降 致使建筑物发生不均匀沉降引起倾斜 开裂等严 重问题 重问题 扣扣 100100 分分 1回填料中夹杂垃圾 石块 砖块 冻土块 含有机物之表土等杂物 或回填料中石子粒径大于指标要求 2压实度检测结果小于指标要求 或特定范围内 回填土压实度检测结 果统计合格率低于指标要求 3换填及原土地基土未进行压实度或承载力检测 或检测结果不符要求 而未采取有效措施 4回填土出现下陷 开裂 空洞 跨塌等现象 5回填放坡角度 坡脚距离不符指标要求 6混凝土地面或其他装修地面出现裂缝 下沉 积水等现象 地下水管 爆裂等 如打开检查 或可发现回填土空洞等 7机械开挖一次到位 未予留人工开挖层 地基土受到扰动 8超挖 重要问题 9开挖到位后 未及时隐蔽 地基长时间暴露或积水 持力土层受到破 坏 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 10 分 出现 4 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1土方回填时 无基底验收记录 无基底测量记录等 2土方回填时 未清除基底淤泥 积水 垃圾 杂物等 3回填料无检测记录或检测记录无代表性 4土方回填时 未分层回填夯实 或分层厚度大于指标要求 5特殊部位无有效夯实 如回填边坡处 基础梁底等部位 6已验收的回填土未进行压实度检测或检测频率不满足要求 7检测单位无资质证书 或与被检测单位存在隶属等关系 8试验人员无岗位资格证书 检测设备无鉴定证书 9压实度检测报告中计算误差 或内容缺失等 10临时堆土离边坡过近 11已有建筑物 构筑物离基坑边坡过近 一般问题 12土方施工场地无排水措施 存在积水现象 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 5 种 扣 20 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 8 页 共 35 页 13开挖时未按确定的范围及顺序分层分段开挖 14开挖放坡角度 平台设置等不符要求 15场地或基坑积水 无排水措施 或临时排水沟淤塞 垮塌等 16降水井 减压井等施工不规范 17场地平整后测量点间距偏大 第 9 页 共 35 页 4 2 桩基础评分表 100 分 问题类别问题描述扣分办法 1 1桩基承载力不满足要求未采取措施且进行上盖工程 桩基承载力不满足要求未采取措施且进行上盖工程 禁止问题禁止问题 2 2桩身完整性严重缺陷未采取措施的且进行上盖工程 桩身完整性严重缺陷未采取措施的且进行上盖工程 扣扣 100100 1桩位 桩径 桩顶标高 垂直度等偏差超出规范要求 2预应力管桩桩锤重量 桩锤落距 贯入度不满足要求 3灌注桩成孔无岩样评定记录或岩样不满足持力层要求 4灌注桩成孔深度不满足要求或无深度控制记录 5灌注桩钢筋规格 直径 数量 间距等不满足要求 6桩头钢筋锚入承台不符要求 7桩基检测抽查数量 比例等不满足要求 8桩间采用机械挖土 桩有受到破损 扰动隐患的 9桩基承台下地基 垫层施工不符要求 重要问题 10桩基承台钢筋 混凝土施工不符要求 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 10 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1未按要求进行二次注浆 或无二次注浆记录 2二次注浆压力 间隔时间等不满足要求 3灌注桩钢筋施工搭接 焊接等不规范 4预应力管桩接桩焊接 冷却 防腐等施工不满足要求 5预应力管桩进场时表观存在缺陷 6预应力管桩焊桩工人无上岗证或证件无效 7单根桩周围土体高差超过 2 米的 8人工挖孔桩护壁施工不规范 9桩基检测单位无资质证书 或与相关各方存在利害关系 10试验人员无岗位资格证书 检测设备无鉴定证书 11桩头锚入承台不符要求 12预应力管桩桩头插筋施工不满足要求 13预应力管桩截桩不规范 14人工挖孔桩 灌注桩等桩头凿打破坏钢筋等不规范施工 一般问题 15桩基施工无有效场地监测方案 监测记录 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 5 种 扣 20 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 10 页 共 35 页 4 3 支护工程评分表 100 分 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1支护结构垮塌造成伤亡事故 支护结构垮塌造成伤亡事故 扣扣 100100 1砌筑挡土墙未设置泄水孔 泄水孔间距大于指标要求 或泄水孔堵塞 等 2砌筑挡土墙无滤水层 或不规范 或滤水层厚度小于指标要求等 3砌筑挡土墙墙后回填未采用透水性好的回填料 4砌筑挡土墙未设置扩展基础 5挡土墙砌筑砂浆配合比与设计报告不符 或检验强度小于指标要求 6砌筑挡土墙毛石等材料无强度检验指标 或指标不符要求 7锚杆挡土墙成孔深度 角度 孔径 孔与孔间距等不符指标要求 未 对达到成孔深度的岩石样本进行有效鉴定 或未达持力层 8锚杆挡土墙所用锚杆厂家 长度 直径 肢数 材料强度 保护层等 不符相关要求 锚杆防腐材料不符相关要求 防腐施工不规范等 9锚杆孔道灌浆配合比不符要求 或浆体强度不符要求 10挡土墙预应力锚杆张拉时 浆体材料未达强度要求 11挡土墙预应力锚杆张拉锁定荷载损失率超出指标要求 12锚杆挡土墙锚杆抗拉拔试验结果不满足要求 13锚杆挡土墙预应力锚杆长期应力损失超出警戒值 14锚杆挡土墙钢筋原材不满足要求 施工不规范 15锚杆挡土墙混凝土施工不规范 及外观缺陷 尺寸偏差 重要问题 16喷射混凝土配合比 检验强度不符要求 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 10 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1砌筑挡土墙第一排泄水孔距地面高度大于指标要求 2砌筑挡土墙墙后回填底部及顶部 未设置夯填粘土不透水层 3砌筑挡土墙墙后回填时 砌筑砂浆强度未达到 70 强度要求 4砌筑挡土墙毛石砌筑砂浆不饱满 空洞 第一皮毛石砌筑时未座浆等 5挡土墙变形缝设置 填塞不规范 护顶抹灰倒坡 空鼓 开裂等 6砌筑挡土墙砌筑砂浆人工拌制 砂浆配比无准确计量 7挡土墙所用水泥品牌不符要求 时间紊乱 储存不当 或过保质期 8挡土墙锚杆锚头锈蚀 未采取防腐保护措施 9锚杆挡土墙正式锚杆施工前 未按要求进行锚杆性能试验 以确定锚 固体与岩土间粘结强度特征值及锚杆设计参数等 锚杆孔道灌浆不饱满 孔道内杂物未清除 锚杆孔道二次注浆压力不足 或与第一次注浆间隔时间过短 10喷射混凝土前 基面未达要求 基面杂物 松软泥土等未清除 一般问题 11喷射混凝土钢筋网施工不规范 钢筋锚杆施工不规范 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 5 种 扣 20 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 11 页 共 35 页 12喷射混凝土排水孔 滤水包等设置不规范 排水孔堵塞等 13护坡浆砌片石有裂缝 断裂 下沉等情况 第 12 页 共 35 页 4 4 混凝土结构工程评分表 4 4 1 钢筋工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 1 1重要构件主筋品种 级别 规格与设计及合约要求不符 重要构件主筋品种 级别 规格与设计及合约要求不符 2 2重要构件钢筋无原材复检报告 或检验结果不符要求 重要构件钢筋无原材复检报告 或检验结果不符要求 禁止问题禁止问题 3 3重要构件钢筋焊接接头 机械接头无复检报告 或检验结果不符要求 重要构件钢筋焊接接头 机械接头无复检报告 或检验结果不符要求 扣扣 100100 1钢筋品种 级别 规格与设计及合约要求不符 2钢筋无原材复检报告 或检验结果不符要求 3钢筋焊接接头 机械接头无复检报告 或检验结果不符要求 4钢筋搭接长度不满足要求 5钢筋锚固长度不满足要求 6钢筋对接焊钢筋轴线偏移 弯曲 7机械连接钢筋丝扣加工有效长度不足 8机械连接钢筋丝扣锈蚀 受损 钢筋端头不平 无保护帽 9机械连接钢筋安装时外露丝扣过多 10搭接 焊接 机械连接接头未按要求错开 11钢筋数量 间距等不符合要求 12钢筋偏位或位置不符合要求 13机电等洞口切割钢筋无加固措施 或加固措施不符要求 14钢筋无垫块或垫块不足 保护层偏差过大 重要问题 15已安装的钢筋保护不力 踩踏变形严重 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1钢筋搭接位置不满足要求 2钢筋锚固方向不满足要求 3钢筋对接焊焊包裂纹 焊包不饱满 4钢筋对接焊接头位置不满足要求 5钢筋搭接焊钢筋焊缝长度不足或焊缝明显缺陷 6机械连接接头位置不满足要求 7箍筋数量 间距等不满足要求 8钢筋堆放混乱 无标识或标识混乱 9钢筋堆场积水 10钢筋表面裂纹 老锈等缺陷 11钢筋直径偏小 或单位长度重量不符要求 12后植钢筋无植筋胶报审资料 材料说明 质保资料等 13后植钢筋植入深度不满足要求 一般问题 14后植钢筋无抗拉拔试验或试验不合格未采取措施 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 4 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 注 重要构件是指转换层大梁 核心筒 跨度超过 8 米的构件等 第 13 页 共 35 页 第 14 页 共 35 页 4 4 2 混凝土工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 1 1重要构件混凝土标号 强度等不满足要求 重要构件混凝土标号 强度等不满足要求 禁止问题禁止问题 2 2政府质监部门结构验收未过关 存在重大结构安全隐患 政府质监部门结构验收未过关 存在重大结构安全隐患 扣扣 100100 1混凝土配合比设计不符合要求的 2混凝土原材料 掺合物 外加剂等不符合要求的 3冬季施工混凝土防冻剂含有尿素 氨等有害挥发物 4混凝土外观缺陷 长度超过 300mm 裂缝 渗水 5混凝土外观缺陷 翘曲不平 露筋 6混凝土外观缺陷 孔洞 一般裂缝 7混凝土外观缺陷 蜂窝 麻面 错台 夹渣 8混凝土外观缺陷 疏松 起砂 胀模 9混凝土尺寸偏差 层高 净高 全高等偏差超过规范要求 10混凝土尺寸偏差 轴线位置 预留洞 预埋等偏差超过规范要求 重要问题 11混凝土尺寸偏差 构件截面尺寸偏差超过规范要求 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1商品混凝土从出厂到浇筑完毕持续时间超过 2 个小时的 2坍落度测试结果超过指标要求的 3混凝土浇筑时 模板内积水 垃圾未清除的 4雨天混凝土施工无防雨措施的 5夏季混凝土施工无防晒措施的 6冬季混凝土施工无防冻措施的 7混凝土中不同品种水泥混用 或商品混凝土采用不同水泥无控制混用 措施或不同供应商同时供货无控制混用措施等 8混凝土未连续浇筑 易形成冷缝的 9新旧混凝土接触面未打凿 冲洗的 10混凝土施工缝留置不当的 11混凝土未按要求进行有效养护的 12未按要求制作 养护标养试块 同条件养护试块 抗渗试块的 或试 块标识紊乱 或台帐记录与混凝土浇筑记录不符 13混凝土试块强度不足或试块强度超过设计强度 50 14无试块强度统计分析或统计分析不满足要求或缺少代表性 15混凝土尺寸偏差 垂直度 平整度偏差超过规范要求 16无混凝土缺陷修补方案 或方案不具可行性 17混凝土缺陷修补未依方案进行 无整改后验收记录等 一般问题 18现场拌制混凝土无有效配合比控制的 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 4 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 注 重要构件是指转换层大梁 核心筒 跨度超过 8 米的构件等 第 15 页 共 35 页 4 4 3 模板及支撑评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1现场支撑体系发生严重垮塌 现场支撑体系发生严重垮塌 扣扣 100100 1无支撑体系计算书 无支撑 模板施工方案 2现场支撑体系不满足施工荷载要求 3施工缝 后浇带部位支撑及模板过早拆除 或拆除后无回顶措施 4悬挑构件 大跨结构等部位支撑及模板过早拆除 或拆除后无回顶措 施 5正施工的楼层下面支撑体系保留少于两层楼的 6支撑体系发生下沉现象的 7楼层标高定位偏差超出规范要求 8设备及预留洞口位置模板偏差超出规范要求 重要问题 9模板拆除时 混凝土强度未达标 或无有效混凝土试块强度报告 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1模板破损 拼缝不严 2模板轴线定位偏差过大 3脱模剂使用不当造成钢筋 混凝土污染 4应起拱的构件未按要求起拱的 5支撑横杆 立杆布置不符方案要求 6拆除的模板 钢管等材料在楼板上集中堆放 7梁 柱模板截面尺寸偏差超出规范要求 8支撑体系计算书 支撑 施工方案无有效审批 一般问题 9拆模时无拆模令 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 4 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 16 页 共 35 页 4 5 钢结构工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1扣扣 100100 1现场用氧气 乙炔焊切割 开孔 扩孔结构钢材或连接件 2高墙螺栓连接件摩擦面受油漆 油污等污染 3柱底无标高复核记录或柱底标高不满足要求未采取措施 4地脚螺栓及配件规格 型号等不满足要求 5地脚螺栓固定就位 中心位置等不满足要求 6柱底未灌浆或灌浆不满足要求 7焊条 焊丝规格 品牌 型号等不满足要求 8钢材规格 型号 尺寸等不满足要求 9高墙螺栓规格 品牌 型号等不满足要求 10防火涂料规格 品牌 型号等不满足要求 11防锈漆规格 品牌 型号等不满足要求 12压型钢板规格 品牌 型号等不满足要求 13栓钉规格 品牌 型号等不满足要求 14对接焊未开坡口或坡口不满足要求 15焊缝外观缺陷 咬肉 夹边 透底 裂纹等 16焊工无有效上岗证 17高墙螺栓及配件少放漏放 18扭剪型高强螺栓梅花头未拧下 或大六角高强螺栓未拧到位 19高墙螺栓为执行初拧 终拧的 20焊缝长度 高度 宽度不满足要求的 21防火涂料厚度 附着力等不满足要求 22防锈漆厚度 附着力等不满足要求 23栓钉焊接不牢或敲弯脱落 24 重要问题出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 17 页 共 35 页 4 6 砌体工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1单面墙体垮塌面积超过单面墙体垮塌面积超过 3 3MM2 2 或因墙体垮塌造成伤亡 或因墙体垮塌造成伤亡 扣扣 100100 设计 施工未明确砌块 砌筑砂浆 1砌块强度 容重 尺寸 环保性等不符要求 2砌块无有效审批文件 质保资料等 3现场砌筑砂浆配合比控制混乱 4砌筑砂浆强度不满足要求 5墙体通缝 6拉接筋设置间距过大 或拉接筋数量不满足要求 7拉接筋伸入墙体或构造柱内长度不足 8后植拉接筋植筋强度不足 或植筋深度不足或脱落等 9未按要求设置构造柱 圈梁 10构造柱 圈梁截面尺寸不满足要求的 11构造柱 圈梁配筋 植筋不满足要求的 12门窗过梁配筋 支撑长度等不符要求 13门窗过梁截面尺寸不符要求 重要问题 14现浇构造柱 圈梁 过梁混凝土人工拌制 无严格配合比控制手段 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1厨卫墙体跟部未设置混凝土反沿的 2砌筑砂浆不饱满 灰缝透光 或灰缝超厚 3已上墙的砌块断裂 破损 4已上墙的砌块龄期或强度不满足要求 5砌筑砂浆水泥 砂等原材料不符合要求 或过保质期或储存不当 6现浇构造柱 圈梁 过梁混凝土外观蜂窝麻面 孔洞等缺陷 7墙顶塞缝砖砌筑不规范 或未斜砌 8墙顶塞缝砖塞缝时间过早 9不同砌块混砌 10门窗洞口处墙体砌筑收口不当 11门窗洞口处墙体未预留木砖或其它实心砌块 或木砖无防腐等 12砌体临时留茬不当 13多孔砖 空心砖等砌筑方向不满足要求 一般问题 14多孔砖 空心砖墙体转角等部位未插筋 未填混凝土等 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 4 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 18 页 共 35 页 4 7 外墙抹灰及饰面工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1外墙抹灰及饰面层高空脱落 外墙抹灰及饰面层高空脱落 扣扣 100100 1抹灰砂浆强度不满足要求 2墙体抹灰未按要求铺设钢丝网 3抹灰层超厚无加固措施 4抹灰层表面钢丝网 机电线管外露 5外墙饰面砖空鼓 6已完工的墙面影响门窗开启 7外墙涂料出现黑点 发黄 霉变的 8外墙砖含水率 强度等指标不满足要求 9外墙砖粘接材料强度不满足要求 10外墙涂料起皮 脱落 发霉等 11外墙涂料颜色 光泽 耐久性等不符要求 12外墙涂料腻子不满足要求 13外墙石材厚度 强度不满足要求 重要问题 14外墙石材未按要求做防腐处理 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1抹灰砂浆水泥 砂等原材料不符合要求 2钢丝网宽度 固定 搭接等不符要求 3饰面砖划伤 破损 4饰面砖在洞口 转角处收头不满足要求或大小头 5外墙砖粘接材料无审批证明 配制要求 质保资料等 6外墙砖 外墙石材排版不满足要求 7外墙饰面分隔缝 檐口滴水线未设或设置不当 8墙体抹灰 饰面层在门窗洞口 机电线盒处缺少衔接处理 9墙体垂直度 平整度偏差不符要求 10墙体阴阳角偏差不符要求 11外墙砖 外墙石材表面返碱 12抹灰层开裂 空鼓 13外墙涂料透底 流坠 接茬明显 14外墙腻子厚度不足或单位面积耗量不满足要求 一般问题出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 4 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 19 页 共 35 页 4 8 外墙防水及保温工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1外墙防水及保温曾高空脱落 外墙防水及保温曾高空脱落 扣扣 100100 1 1墙体防水 保温层在门窗洞口 机电线盒处缺少衔接处理 2 2雨后或淋水后 外墙出现渗漏 3 3外墙抹灰未采用防水砂浆 4 4外墙防水砂浆防水剂掺量不足 或配合比不满足要求 5 5外墙防水涂料 砂浆防水剂无审批证明 配制说明 质保资料等 6 6防水砂浆厚度不满足要求 7 7外墙漏刷防水涂料或厚度不满足要求 8 8外墙保温材料 粘接材料 抗裂砂浆等无审批证明 配制说明 质保 资料等 9 9保温材料含水率 粘接强度等不满足要求 1010保温层未做抗拉拔试验或实验结果不满足要求 1111保温层厚度不满足要求 重要问题 1212保温砂浆或抗裂砂浆中无加强网或加强网固定不牢 固定点间距过大 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1 1保温砂浆或抗裂砂浆中加强网搭接不满足要求 2 2保温板粘贴固定不牢 脱落等 3 3保温板粘贴剂粘贴面积不满足要求 4 4局部漏做保温层 5 5抗裂砂浆配制不符要求 6 6抗裂砂浆厚度不满足要求 7 7保温砂浆配制不满足要求 8 8保温层施工时 未做基层验收或基层不满足要求 9 9保温板拼缝过大或未错开拼缝 1010防水 保温 抗裂砂浆间漏刷隔离剂 一般问题 1111外墙 门窗顶板出现冷凝水 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 20 页 共 35 页 4 9 室内装饰工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1外墙抹灰及饰面层高空脱落面积超过外墙抹灰及饰面层高空脱落面积超过 500CM500CM2 2 扣扣 100100 1抹灰砂浆强度不满足要求 2墙体抹灰未按要求铺设钢丝网 3抹灰层超厚无加固措施的 4抹灰层表面钢丝网 机电线管的外露 5抹灰层开裂 空鼓 6饰面砖空鼓 7有排水要求的地面饰面层出现倒坡 8已完工的地面 墙面影响门窗开启 重要问题 9饰面层出现黑点 发黄 霉变的 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1抹灰砂浆水泥 砂等原材料不符合要求 2钢丝网宽度 固定 搭接等不符要求 3饰面砖划伤 破损 4饰面砖在洞口 转角处收头不满足要求或大小头 5踢脚线脱落 6踢脚线与地面相角处高低不一或明显倾斜 7墙体抹灰 饰面层在门窗洞口 机电线盒处缺少衔接处理 8墙体垂直度 平整度偏差不符要求 9墙体阴阳角偏差不符要求 一般问题出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 21 页 共 35 页 4 10 地库防水评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1已完工的地下室有已完工的地下室有 3 3 处或以上线状水渗漏 处或以上线状水渗漏 扣扣 100100 1 1防水混凝土配合比不满足要求 或抗渗等级不满足要求 2 2地下室防水构造设计不满足防水等级要求的 3 3施工缝 后浇带 变形缝处无附加防水构造 或构造不满内足要求 4 4桩头 承台底未设置防水层 或防水层设置不符要求 5 5防水层断开 未形成封闭体系的 6 6防水层厚度不满足要求 或厚度缺少有效控制措施的 7 7阴阳角未作圆角处理 未设置防水附加层或设置不规范 8 8卷材粘接不牢 脱落 空鼓 破损等 9 9防水材料未复检或复检性能不满足要求 重要问题 1010地下室出现渗漏水印 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1 1外墙混凝土施工时未采用止水螺杆 2 2外墙混凝土施工缝设置高度不满足要求 3 3未按要求设置防水找平层 保护层的 4 4卷材搭接宽度不满足要求 5 5外墙套管密集 或套管处防水施工不规范 6 6地下室孔口无防止倒灌措施 或防倒灌措施不规范 7 7已施工的防水层缺少有效保护 一般问题 8 8卷材未按要求甩茬或甩茬设置不当 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 22 页 共 35 页 4 11 屋面工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1已完成的屋面出现漏水现象 已完成的屋面出现漏水现象 扣扣 100100 1 1屋面防水设计等级不满足要求 2 2屋面反梁排水口无有效防水措施 3 3屋面落水口设置不当 或落水口处防水施工不规范 4 4屋面结构伸缩缝 出屋面管道防水施工不规范 5 5屋面防水沿墙体上翻高度不满足要求 6 6屋面各层与墙体各层交叉处无有效衔接措施 7 7屋面防水层厚度不满足要求 8 8屋面卷材粘接不牢 脱落 空鼓 破损等 9 9屋面防水材料未复检或复检性能不满足要求 重要问题 1010已完工的屋面出现倒坡 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1 1阴阳角未作圆角处理 未设置防水附加层或设置不规范 2 2屋面防水在墙体上无有效收头措施 3 3屋面卷材搭接宽度不满足要 4 4屋面防水 保温等各层施工时 基层未清理 5 5找平层 找坡层 细石混凝土层强度或厚度不满足要求 6 6找平层 找坡层 细石混凝土层 装饰面层未按要求设置分隔缝 或 分隔缝设置不规范 7 7分隔缝等部位密封嵌缝油膏不饱满 开裂 脱落等 8 8屋面砖等装饰层空鼓 破损 排版不当的 9 9屋面保温材料含水率等性能检测不满足要求 1010屋面保温层施工不规范 1111屋面瓦施工不规范 1212找平层 找坡层 防水层 隔离层 保温层 细石混凝土层等各层缺 漏或次序不满足要求 一般问题 1313屋面女儿墙 护栏等高度不满足要求 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 23 页 共 35 页 4 12 阳台栏杆 楼梯栏杆及室内栏杆评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1因栏杆高度 杆间净距 安装强度等原因造成安全事故 因栏杆高度 杆间净距 安装强度等原因造成安全事故 扣扣 100100 1栏杆高度不满足要求 2栏杆竖杆间净距不满足要求 3栏杆扶手与横杆间 横杆与地面间净距不满足要求 4栏杆未设置防攀爬措施 5栏杆金属件 玻璃 扶手等材料无审批证明 质保资料等 6栏杆与墙体 地面固定措施不当 7栏杆埋件固定不牢或间距偏大 8玻璃栏杆未采用安全玻璃 9玻璃栏杆安全玻璃厚度不满足要求 10栏杆玻璃固定不满足要求 重要问题 11栏杆金属件直径 截面尺寸 壁厚等不满足要求 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1栏杆埋件凸出饰面层无处理措施 2栏杆金属件生锈或无防锈措施 3栏杆金属件漆面开裂 破损 脱落 4栏杆金属件接缝 焊缝未打磨 表面毛刺等 5木扶手接缝不当 表面毛刺等 6木扶手固定不牢 7木扶手油漆观感不佳 一般问题 8后置埋件之锚件未作抗拉拔试验 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 24 页 共 35 页 4 13 门窗工程评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1因外门窗临空玻璃 护栏等原因出现安全事故 因外门窗临空玻璃 护栏等原因出现安全事故 扣扣 100100 1 1无相关各方确认的结构计算书 施工方案 深化施工图 2 2无典型窗型的三性或五性试验报告 3 3无型材 玻璃 玻璃胶等材料质保资料 复检报告 4 4塞缝材料货不对板 无质保资料 无有效配合比等 5 5型材截面尺寸 壁厚 涂层厚度不满足要求 6 6埋件尺寸 间距等不符要求 7 7玻璃品牌 尺寸 厚度 特性等不满足要求 8 8主框与附框 附框与墙体间无防水构造详图 9 9衬钢与埋件 衬钢与型材连接不牢 1010高窗立柱 横梁未按要求设置衬钢的 1111门窗开启不灵 关闭不严 1212推拉门窗无防脱落措施 1313窗框固定铁片间距过大 或打在灰缝中 或无有效固定 1414门窗安装与墙体抹灰 保温 防水 饰面等无有效衔接 1515落地窗 低窗台未设置防护栏或防护栏低于 900mm 重要问题 1616雨后或淋水后 门窗周边墙体 地面有水印或积水 或活动窗扇 活 动门扇 玻璃接缝 型材拼缝处等部位有渗漏现象 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1 1安装前 无洞口核查记录 或现场洞口偏差过大 打凿等 2 2门锁 执手 滑撑 铰链等五金件缺失 锈蚀 货不对板等 3 3型材拼缝不严 漏打胶 打胶观感差等 4 4密封条缺失 脱落 转角处未切角焊接 5 5门窗缺少保护 型材及玻璃表面刮痕 破损 破损 6 6门窗框塞缝不严 透光 木楔未清除 7 7拼接玻璃未打胶 8 8中空玻璃内起雾 杂物未清除等 9 9防火门无审批证明 形式检验报告等 1010防火门固定不牢 松动 或固定方式不满足要求 1111防火门用材 工艺不满足产品要求 1212防火门表面破损 划伤 1313防火门五金件锈蚀 损坏 失效 1414防火门开启不灵 关闭不严 1515防火门关闭后 一边门缝大小不一的 1616防火门发生翘曲 一般问题 1717门形式 开启方向等与图纸 售楼书等不符 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 25 页 共 35 页 4 14 厨 卫 阳台防水评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1已完成饰面层的厨 卫 阳台出现严重渗漏 扣扣 100100 1防水材料无审批证明 配制要求 质保资料等 2防水材料特性不满足有关要求 3管道洞口未采取有效塞缝 4防水层厚度不满足要求 5防水材料现场配置无有效配合比控制手段 6防水层沿墙体上翻高度不满足要求 7防水层脱落 空鼓 破损的 重要问题 8淋雨或闭水试验出现渗漏 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1防水材料储存不当或过保质期 2阴阳角无附加层 3阴阳角附加层宽度 厚度不满足要求 4已配置的防水材料长期不用失效的 5防水层施工时 基层处理不满足要求 6已完工的防水层未提供隐蔽记录及闭水试验 7成品保护不到位 一般问题 8防水层在门槛石等部位收头处理不当 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 26 页 共 35 页 4 15 设备材料进场验收评分表 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1设备 材料进场未进行验收及检验 设备 材料进场未进行验收及检验 扣扣 100100 1对检验不合格者 未将该设备材料做上标志 进行隔离 并尽快作退 场处理 2甲控或甲供材料设备进场时 未监督总包按照国家规范 合同要求和 样板进行检验 3对影响结构和使用功能的 未按要求进行见证取样试验 4对于新材料未按要求先做样板 未通过试验和鉴定后 就应用的工程 上 5材料设备进场时 未按图纸 规范和有关规定 6材料存放 仓库应尽量选择地势较高 远离水源 高压线的场地 做 到平整坚实 有排水措施 7材料验收人员要严格履行岗位职责 按规定的程序 方法 质量标准 进行验收 并索取质量合格证 材质证明 检测报告 做好验收记录 验收时发现质量不合格等问题 应复验确认 按合同约定处理 8根据材料属性和相关规定检验进行材料验收并做好验收原始记录 9认真履行岗位责任 认真做好材料验收工作 并做好验收记录 收取 材质单 合格证 检测报告 存档备查 10负责甲供材料设备封样 11负责甲供材料设备合同向施工总承包单位 监理单位和供货商交底 重要问题 12协调处理供货意外事宜 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 问题类别问题描述扣分办法 1对所有甲供及甲指乙供材料进行封样保管 2对部分甲供及甲限乙供设备材料 如铝合金型材 室内外装修材料 室内外灯具 各类色板均需进行材料样板确认 对于数量较少或价值 较大的 2000 元以上 的设备材料 如高压柜 低压柜 变压器 发 电机 水泵 电梯等 现场工程师应直接参加验收 可不设材料设备 样板 对于其它未述内容 可按需考虑设置材料样板 一般问题出现 2 种 及以下扣 5 分 第 27 页 共 35 页 表四表四 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1因工期延误 实际交楼 入伙时间比售楼合约所规定的时间滞后超过因工期延误 实际交楼 入伙时间比售楼合约所规定的时间滞后超过 3030 天 天 扣扣 100100 1桩基础或地基中间验收滞后超过 5 天 2地下室主体进场施工滞后超过 5 天或地下室中间验收滞后超过 5 天 3地上主体混凝土进场施工滞后超过 5 天或主体中间验收滞后超过 5 天 4砌体完工滞后超过 5 天 5门窗进场施工或完工滞后超过 5 天 6室内抹灰进场施工或完工滞后超过 5 天 7外墙保温及饰面进场施工或完工滞后超过 5 天 8室外配套工程进场施工或完工滞后超过 5 天 9消防 人防等单项验收滞后超过 5 天 10永久用水 用就用电 燃气 电梯 电信等单项验收滞后超过 5 天 11钢结构 幕墙 装饰装修 给排水 电气等中间验收滞后超过 5 天 12因设计出图或变更滞后影响工期超过 5 天 13因甲供材料滞后影响工期超过 5 天 14因甲分包招投标滞后影响工期超过 5 天 重要问题 15因总包 各分包 各专业 各工序间协调配合不力 影响工期超过 5 天 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 1桩基础或地基中间验收滞后小于 5 天 2地下室主体进场施工滞后超过 5 天或地下室中间验收滞后小于 5 天 3地上主体混凝土进场施工滞后超过 5 天或主体中间验收滞后小于 5 天 4砌体完工滞后小于 5 天 5门窗进场施工或完工滞后小于 5 天 6室内抹灰进场施工或完工滞后小于 5 天 7外墙保温及饰面进场施工或完工滞后小于 5 天 8室外配套工程进场施工或完工滞后小于 5 天 9消防 人防等单项验收滞后小于 5 天 10永久用水 用就用电 燃气 电梯 电信等单项验收滞后小于 5 天 11钢结构 幕墙 装饰装修 给排水 电气等中间验收滞后小于 5 天 12因设计出图或变更滞后影响工期小于 5 天 一般问题 13因甲供材料滞后影响工期小于 5 天 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 15 分 以后每出 现 1 种 扣 5 分 第 28 页 共 35 页 14因甲分包招投标滞后影响工期小于 5 天 15因总包 各分包 各专业 各工序间协调配合不力 影响工期小于 5 天 表五表五 问题类别问题描述扣分办法 禁止问题禁止问题1 1工地发生重大伤亡事故 或因严重安全隐患被政府安全监督部门通报工地发生重大伤亡事故 或因严重安全隐患被政府安全监督部门通报 批评或停工整改 批评或停工整改 扣扣 100100 1外架无结构计算书或施工方案 2外架卸载层数不满足要求或卸载点钢缆 钢管 锚件等设置不满足要 求 3高支模无结构计算书或施工方案 4高支模横杆 立杆等设置不满足要求 5超过 5 米深深基坑无结构计算或有效支护方案 6超过 5 米深深基坑支护施工不满足要求 7施工用电外电无防护措施 或防护措施不符合要求 或无明显警示标 志 或防护小于安全距离 或在线路下方作业或搭设临时设施等 8施工用电配电箱 开关等不符合 三级配电两级保护 要求或电箱材 质不符合要求或违反 一机一闸一漏一箱 9施工用电现场照明系统设置不符合要求 或室内线路及灯具安装高度 低于 2 4 米未采用安全电压 或手持照明灯 危险场所或潮湿作业未 使用 36 伏以下安全电压 10施工用电线路老化 破皮 拖地 浸水 线路无过道保护或保护不符 合要求 线路架设或埋设不符合要求等 11井架限位保险无断绳保护装置或不符合要求 吊篮无停靠装置或不符 合要求 无超高限位装置或不符合要求 12井架传动系统钢丝绳磨损断丝达到报废要求未及时更换或卷筒无防脱 绳装置等 13塔吊与电梯附墙装置高度超过规定 或安装不符合要求等 14塔吊与电梯无有效安装 加节和拆卸方案或安装 加节后未验收 或 安装单位无资质 15塔吊与电梯未取得检测合格报告或准用证而擅自使用 司机 指挥未 持证上岗等 重要问题 16电梯超过规定承载人数或重量无控制措施 出现 2 种 及以下扣 5 分 出现 3 种 扣 6 分 以后每出 现 1 种 扣 3 分 第 29 页 共 35 页 17水泵 搅拌机 电焊机 钢筋机械 圆盘锯无保护零线 漏电保护器 传动部位无防护 开关不符合要求 电焊机无二次空载降压保护器等 18施工用电保护系统未采用 TN S 系统 工作接地与重复接地不符合要求 专用保护零线设置不符合要求等 问题类别问题描述扣分办法 1外架材质 搭接等不满足要求 2外架通道 卸料平台等设置不满足要球 3外架操作层未满铺脚手板 无安全立网 未超过施工层一步架 4工人未戴安全帽 安全带或佩戴不规范 5楼梯口 洞口 通道口 梯井口 临边等无安全防护措施或防护不严 或无警示牌等 6边坡支护不符合要求 基坑临边未防护或防护不符合要求 7模板支撑系统无设计计算书或支撑系统材质 搭设不符合要求 8模板工程无验收手续 模板拆除无防护或防护不符合要求 9无有效施工用电施工组织设计方案 无地级阻值摇测记录 无电工巡 视维修记录或记录不全等 10井架无方案或未经审批 安装单位无资质 操作者无操作证 无安全 上岗证 无验收或验收不符合要求 11井架无操作棚或不符合要求 或架体外侧无防护或防护不严 或吊篮 无安全门或安全门不符合要求等 12井架吊篮采用单根钢丝绳提升 或卸料平台搭设及防护不符合要求 或进料口无防护或防护不符合要求等 13塔吊与电梯架空线路小于安全距离 无防护装置 防护措施不符合要 求 14塔吊与电梯安全装置不灵敏可靠 两台以上塔吊无防碰撞安全措施等 15塔吊与电梯卸料平台及防护不符合要求 或进料口无有效防护 16 现场未设围墙或围墙不符合要求 无大门或大门不符合要求 17 场地出入口和主要道路未做硬地化 排水沟不畅或积水 材料堆放杂 乱 易燃易爆物品未分类存放等 18 在建工程兼做住宿 施工作业区与办公生活区无明显划分 宿舍乱拉 电线 使用电炉 煤气炉 电饭煲等 未配置灭火器材等 一般问题 19 未明确卫生责任人 食堂无卫生许口证 工作人员无健康证 厕所未 出现 2 种 及