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文档简介
犹如脱缰野马的合肥楼市 这次真的降温了? 安徽那些事 前段时间,开发商封盘涨价,购房者疯狂抢房,房源很快售罄,二手房一夜之间更是上涨几十万 2016 年的合肥楼市犹如脱缰的野马。 但是,在 “营改增 ”落实以及上海、深圳等城市迅速收紧房地 产市场监管的背景下,楼市开始逐渐归于平静,合肥也拟出台新政防止房产过热。 合肥将出台房产新政:防止过热 解决结构性矛盾 26日上午,合肥市举行经济形势分析会。会议透露了合肥前两个月的经济运营情况。合肥市统计局数字显示,合肥市前两个月消费及房地产市场较为红火,其中,社会消费品零售总额保持了两位数增长,商品房销售额增长了 其中住宅增长了 下一步,合肥将出台推动房地产市场平稳健康发展的政策措施,既防止过热又有效解决 “结构性矛盾 ”。此外,合肥市将对亿元项目排除时间表,提高项目开工率和竣工率等。 政策还未出,二手房就先冷了? 从春节过后合肥房价或将大涨的传闻不绝于耳,但随着购房环境的越来越宽松,利好政策不断,实际上目前购房者已趋向理性。 据了解,合肥二手房中介公司相比 3月初,如今每天来访的购房者少了很多,有中介称减少比例达七成以上。 买房毕竟是一大笔开支,加上最近 “营改增 ”落实对二手房并不加税,不少房价也因此被卖家抬高 了不少,这就促使不少购房者处于观望的状态,不在急于入市。 有中介经纪人分析,目前合肥市场因买卖双方都在观望而热度稍退。对双方来说, “营改增 ”不加税以及上海、深圳等市收紧房产市场的背景下,未来合肥是否会出台同类政策尚未可知,尤其是很多卖家需要看形势决定是否降价还是继续涨价,这也决定着很多需求的购房者是否会出手购买。 也有专家表示,合肥属于成长型城市,亟待人口流入。房价过高,只会将年轻人挡在城外,不利于城市未来的发展。如果价格持续 “高烧 ”,政府应出面调控。 出手买房还是观望?给你点建议: 炒房暴富的时代或许已经 过去,未来部分房产可能面临有价无市的市场情况。如果房产变现难,那就等同于买股票被 “套牢 ”。 如果买房,在有条件的情况下,建议一定要注意挑选。比如城市中心房产,其供应量永远都是有限的,居住优势和环境等无法替代;其次是具有较高投资潜力
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