长期维修协议

精选范本 供参考 维修委托协议维修委托协议 甲方 地址 法定代表人 乙方 以下简称 乙方 地址 法定代表人 甲方将家有宝贝连锁商场零星维修工作委托给乙方办理及施工 事宜 甲 乙双方根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和 国建筑法 等有关法律的规定 经平等 友好协商 达成如下协议 以资双方共同遵守执行 一 项目概况及装修施工承包范围 项目概况 本协议对象为昆明市主城区家有宝贝连锁商场零星 维修工程 零星维修范围为 甲方指定的各连锁店零星维修工程 天花 墙面 地砖 石材 木地板 腻子粉乳胶漆 油漆 给排水 电气 线路 开关插座 灯具 洁具 防水 音响系统 弱电系统 安防 监控 窗帘 软装配饰等 二 协议期限 协议期为 年 自 2014 年 月 日至 年 月 日 协议期满 双方需重新签订协议 三 质量标准与材料 1 质量标准 除双方另有约定 口头或书面 外 所维修工程需 符合国家 行业有关质量标准 甲方经检查 验收发现有不符合的 精选范本 供参考 乙方应返工或返修至合格 2 材料 材料品种规格 符合现场要求和功能 在使用前应得 到甲方确认 四 维修工作计价原则 1 计价原则 人工 材料及机械 措施费 含成品保护等 按 照昆明市市场价执行昆明市市场价执行 2 管理费及利润 税金计价规则 1 由甲方指定价格 指定品牌及代购的材料 则乙方收取材材 料报管费料报管费 3 计算方法 指定价格 指定品牌及代购材料总价计算方法 指定价格 指定品牌及代购材料总价 3 2 工程管理费按照工程直接费工程直接费 10 计算 计算方法 工程计算方法 工程 管理费管理费 人工费 人工费 材料费材料费 机械费机械费 措施费 措施费 10 3 利润按照工程直接费工程直接费 10 计算 计算方法 利润计算方法 利润 人工 人工 费费 材料费材料费 机械费机械费 措施费 措施费 10 4 工程税金按照工程造价工程造价 5 48 计算 建筑工程税金建筑工程税金 3 48 个人所得费个人所得费 2 5 工程总造价工程总造价 人工费人工费 机械费机械费 材料费材料费 措施费措施费 材料保管费材料保管费 工程管理费工程管理费 利润利润 工程税金工程税金 3 按照 1 2 款规定的计价原则进行计算 作为甲方对乙方的 结算标准 由于是维修工作 不含任何质保金 五 工程量计算规则 1 工程量依据本工程甲方 乙方现场代表共同签发的 小区维修服务单 所 记录的维修施工验收完成的维修实际工 程量计算 2 未经甲方同意 乙 方不得随意扩大维修范围 否则 甲方可以不确认超出其委托维修范围的工程量 但以下情况 除外 精选范本 供参考 1 装饰所用原饰面材料已停产或市面无法采购 造成 维修所使用饰面材料与原饰面材料存在色差 乙方应提供相 关证明文件 经甲方核实并同意业主要求整套予以更换的 六 合同价款及付款方式 1 合同价款 以协商价为准 工程价款以单个 维修服务单 所列项目按实结算 结算原则 先维修 后结算 若预计金额超过 10000 元 则先 报价 后维修 再结算 结算依据 维修服务单 及市场价为准 2 付款方式 单个 维修服务单 结算完毕 15 天内 一次性 支付 不含保质金 七 甲方义务 1 做好施工前准备工作 确保乙方能按时进场施工 2 保证乙方施工用水 用电等条件 3 协助乙方维持现场秩序 及时处理各种问题 4 在施工过程中 施工若有变更 应提前合理时间通知乙方做 好相应的准备 并负责随时检查督促工作进度和质量 5 考虑零星维修工作的复杂和危险性 甲方应为乙方施工人员 提供一份保险 该项保险可以由甲方人员办理 甲方也可以委托乙 方办理 如由乙方办理 保险费用由甲方承担 八 乙方义务 1 乙方接到甲方电话或书面维修通知 24 小时内 需派人到现 场查看 根据工程不同情况填写 维修服务单 2 根据 维修服务单 开工前应通知甲方 以便甲方派人进 行监督 3 施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理 保证施工现场 的卫生整洁 干净 精选范本 供参考 4 乙方负责人要保证好施工人员的防火 防盗 防意外事故等 安全保障工作 发生相关损害的 由乙方自主承担责任 5 施工期间工地安全责任由乙方负责 乙方应切实采取各项严 密 有效的安全措施 确保安全施工 九 其他事项 1 项目实施过程中 应由甲方向物业管理公司办理相关手续 及交付相关费用 若请乙方代甲方对接相关事项 相关费用由甲方 支付 2 一方的通讯地址或联系方式如发生变动 应立即书面通知对 方 3 未尽事宜 双方协商解决 协商不成 任何一方均可向项 目所在地人民法院提起诉讼 4 本合同壹式肆份 双方各执贰份 具同等法律效力 十 附件 维修服务单 简称 维修服务单 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 或授权代表 签字 或授权代表 签字 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 精选范本 供参考 附件附件 维修服务单维修服务单 维修编号 报修时间 年 月 日 精选范本 供参考 注 此表一式四份 为维修服务及结算的依据 维修工程名称 地址店名 店长联系电话 维修负责人联系电话维修人员