工程造价基础知识汇总(精)31-40讲.doc

工程造价基础知识精讲班第30讲讲义第三节 工程索赔一、工程索赔的概念及作用 1、索赔的概念2、索赔的作用3、索赔的条件：客观、合法、合理二、工程索赔的原因和分类 表 工程索赔产生的原因 原因释义当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。工程师未能按照合同约定完成工作，如未能及时发出图纸、指令等也视为发包人违约。不可抗力事件又可以分为自然事件和社会事件。自然事件主要是不利的自然条件和客观障碍，如在施工过程中遇到了经现场调查无法发现、业主提供的资料中也未提到的、无法预料的情况，如地下水、地质断层等。社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更，战争、罢工等合同缺陷表现为合同文件规定不严谨甚至矛盾、合同中的遗漏或错误。在这种情况下，工程师应当给予解释，如果这种解释将导致成本增加或工期延长，发包人应当给予补偿。合同变更表现为设计变更、施工方法变更、追加或者取消某项工作、合同其他规定的变更等工程师指令工程师指令承包人加速施工、进行某项工作、更换某些材料、采取某些措施等其他第三方原因常常表现为与工程有关的第三方的问题而引起的对本工程的不利影响三、工程索赔程序1、建设工程施工合同文本规定的工程索赔程序当合同当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及第三方原因，给承包人造成延期支付合同价款、延误工期或其他经济损失，包括不可抗力延误的工期。承包人提出索赔申请。索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知。发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。工程师审核承包人的索赔申请。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。工程师在28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。工程师与承包人谈判达不成共识时，工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应通知承包人。发包人审批工程师的索赔处理证明。承包人是否接受最终的索赔决定。承包人未能按合同约定履行自己的各项义务和发生错误给发包人造成损失的，发包人也可按上述时限向承包人提出索赔。四、索赔的依据和原则 招标文件、施工合同文本及附件，其他各签约文件(如备忘录、修正案等)，经认可的工程实施计划、各种工程图纸、技术规范等。双方的往来信件及各种会谈纪要。但会谈纪要只有经过各方签署后才可作为索赔的依据。进度计划和具体的进度以及项目现场的有关文件。气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告，工程中停电、停水、道路开通和封闭的记录和证明。国家有关法律、法令、政策文件，官方的物价指数、工资指数，各种会计核算资料，材料的采购、订货、运输、进场、使用方面的凭据。索赔原则：以合同为依据；及时合理地处理索赔；主动控制，减少索赔。例题：承包商既可以索赔工期，又可以索赔费用和利润的索赔事件有（ ）。A.延误发放图纸 B.延误移交施工现场C.承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误D.施工中遇到文物或古迹E.业主提前占用工程答案ABC解题思路本题考查工程索赔计算。业主提前占用工程只能索赔费用和利润。施工中遇到文物和古迹只能索赔工期和费用索赔。因此，选项D和选项E错误。延误发放图纸、延误移交施工现场、承包商依据工程师提供的错误数据导致防线错误，承包商既可以索赔工期，又可以索赔费用和利润，选项ABC正确。工程造价基础知识精讲班第31讲讲义五、索赔的计算 表 索赔的计算索赔费用的构成人工费：增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定；设备费：工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用。当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算；材料费；保函手续费：工程延期时增加的保函手续费；贷款利息；保险费；管理费：分为现场管理费和公司管理费两部分；利润费用索赔的计算方法实际费用法将索赔事件所引起所示的费用项目分析计算索赔值，汇总后得到总索赔费用值，仅限于用于索赔事项引起的、超过原计划的费用。修正总费用法这种方法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不确定的可能因素，对总费用法进行相应的修改和调整，使其更加合理。工期索赔的计算方法工期索赔的条件因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期；只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期。可原谅延期，又可细分为可原谅并给与补偿费用的延期和可原谅但不给与补偿费用的延期；后者是指非承包人责任的影响并未导致施工成本的额外支出。网络分析法如果延误的工作为关键工作，则总延误的时间为批准顺延的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时，可以批准延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。比例计算法对于已知部分工程的延期的时间：共同延误的处理原则首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定初始延误者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。 例题：某施工合同在履行过程中，先后在不同时间发生了如下事件：因业主对隐蔽工程复检而导致某关键工作停工2天，隐蔽工程复检合格；因异常恶劣天气导致工程全面停工3天；因季节大雨导致工程全面停工4天。则承包商可索赔的工期为（ ）天。A.2 B.3 C.5 D.9答案C解题思路本题考查工程索赔的计算。因业主对隐蔽工程复检导致某关键工作停工2天，隐蔽工程复检合格，这属于非承包商原因检验导致施工的延误，可索赔工期和费用。恶劣天气导致工程全面停工属于异常不利的气候条件导致的，可获得工期索赔。季节性大雨属于正常的气候条件，不予任何索赔。因此，承包商可索赔的工期=2+3=5，例题：某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由施工企业租得，台班单价为300元/台班，租赁费为100元/台班，人工工资为40元/工日，窝工补贴为10元/工日，以人工费为基数的综合费率为35，在施工过程中，发生了如下事件：出现异常恶劣天气导致工程停工2天，人员窝工30个工作日；因恶劣天气导致场外道路中断抢修道路用工20工作日；场外大面积停电，停工2天，人员窝工10工作日。为此，施工企业可向业主索赔费用为（ ）元。A.1100B.1180C.1380D.1680答案C解题思路本题考查工程索赔的计算。异常不利的气候条件导致工期延误只能获得工期补偿，不能获得费用补偿，故第一个事件不给予费用补偿；因恶劣天气导致场外道路中断抢修道路用工20工日，属新增工程量，按人员工资补偿费用且补偿利润，应补偿费用2040800；应索赔利润8000.35280；厂外大面积停电,导致窝工，应给予窝工费补偿，窝工费补偿1010100，因为施工机械是租用的，此期间还要补偿机械租赁费，机械租赁费1002200 故施工企业可向业主索赔费用=800+280+100+200=1380。选项C正确。例题：某工程施工中由于工程师指令错误，使承包商的工人窝工50工日，增加配合用工10工日，机械一个台班，合同约定人工单价为30元/工日，机械台班为360元/台班，人员窝工补贴费12元/工日，含税的综合费率为17%。承包商可得该项索赔为（ ）。A1260元B1263.6元C1372.2元D1474.2元答案：C解析：在解该题是应注意的问题包括：（1）窝工和增加配合用工使用不同的单价标准；（2）窝工时只考虑窝工费，而增加配合用工和机械时还应考虑管理费、利润和税金等。因此索赔额=5012+（1030+3601）（1+17%）=1372.2元 业主反索赔的内容与特点1、对承包商履约过程中违约责任进行索赔2、对承包商所提出的索赔要求进行评审、反驳与修正工程造价基础知识精讲班第32讲讲义第四节 建设工程价款结算一、我国工程价款的结算1概念及意义2、工程预付款及其计算 按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。1)预付备料款的金额。包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。在实际工作中，要根据各工程类型、合同工期、承包人式和供应体制等不同条件而定。2)预付款及违约责任3)工程预付款的扣回。扣回的方法如下。可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣；从每次结算工程价款中；按材料比重扣抵工程价款；竣工前全部扣清。基本表达公式为:T=P-M/N其中:T为起扣点；M为预付备料款限额；N为主要材料所占比重；P为承包工程价款总额。建设部招标文件范本中规定，在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款，发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。例题：根据建设工程价款结算暂行办法，在施工条件具备的前提下，下列有关工程预付款的叙述中，正确的是（ ）。A.发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定的开工日期前的10天内预付工程款B.发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后7天内向发包人发出要求预付通知C.发包人收到承包人要求预付的同之后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工D.发包人因未按要求预付工程款应承担停工责任的，应从约定预付日期后第7天起，按同期银行贷款利率，向承包人支付应预付款利息答案C解题思路本题考查工程预付款及计算。建设工程价款结算暂行办法有关工程预付款的规定如下：发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款；发包人不按约定预付，承包人应在约定预付时间到期后10天内向发包人提出要求预付通知；发包人收到承包人要求的预付通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工；发包人因为按要求预付工程款应承担停工责任的，应从应付日起支付应付款的贷款利息并承担违约责任。因此，本题正确选项为C。3、工程进度款的支付(中间结算)表 工程价款的结算方式和工程价款约定的内容工程价款结算方式（1）按月结算与支付：即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法；（2）分段结算与支付：即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款；（3）双方约定的其他结算方式工程价款约定的内容预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；工程进度款的支付方式、数额及时限；工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；发生工程价款纠纷的解决方法；约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整方法；工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；安全措施和意外伤害保险费用；工期及工期提前或延后的奖惩办法；与履行合同、支付价款相关的担保事项1)工程量计算承包人按合同约定的方法向发包人提交已完工程量的报告。发包人在14天内核实。若发包人在14天内没有核实，则从第15天起，承包人报告的工程量即被视为确认。对承包人超过设计图纸或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。合同收入包括合同中规定的初始收入以及由于变更、索赔、奖励等构成的追加收入。追加收入并不包括在签订的合同总金额之中，而是在合同执行过程中形成的追加收入。2)工程进度款支付 根据确定的工程量，承包人向发包人提出支付进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。发包方可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议需明确延期支付时间和发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。例题：下列关于工程竣工价款结算的表述中正确的是（ ）。A.发包人应在收到承包人支付工程竣工结算款申请后14天内支付结算款B.如达成延期支付协议，发包人应按工程开工之日的利率支付拖欠工程价款利息C.对于发包人拖欠结算价款，又达不成延期支付协议的，承包人可以向人民法院申请将该工程依法拍卖后，就所得价款优先受偿D.合同外零星项目工程价款结算，应在接收发包人要求的14天内，承包人就工、料、机数量和金额向发包人提出施工签证答案C解题思路本题考查工程竣工价款结算。发包人应在收到承包人支付工程竣工结算款申请后15天内支付结算款，故选项A错误。如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，故选项B错误。合同外零星项目工程价款结算，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向承包人提出施工签证，故选项D错误。因此，本题正确选项为C。4、工程竣工结算及其审查表 竣工结算工程竣工结算及其审查表 竣工结算竣工结算编审者单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查；单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查竣工结算审查内容核对合同条款；检查隐蔽验收记录；落实设计变更签证；按图核实工程数量；认真核实单价；注意各项费用计取；防止各种计算误差。竣工结算审查时限500万元以下的项目，从接到竣工结算报告及资料之日起20天；500万元2000万元的项目，从接到竣工结算报告及资料之日起30天；2000万元5000万元的项目，从接到竣工结算报告及资料之日起45天；5000万元以上的项目，从接到竣工结算报告及资料之日起60天竣工结算款支付根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，否则应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，发包人支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将工程折价，或申请人民法院将工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿竣工结算款的内容 建设工程施工示范合同文件（99版）规定了相关施工合同价款及其调整的原则。“合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变”“发包人与承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用固定总价、固定单价或可调合同价格”“可调合同价格可调综合单价和措施费，双方应该在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素如下：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款（2）工程造价管理机构的价格调整（3）发包人更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加（4）经批准的设计变更（5）双方约定的其他因素”例题：某工程合同价款为300万元，于2005年8月签订合同并开工，2006年6月竣工。合同约定按工程造价指数调整法对工程价款进行动态结算。根据当地造价站公布的造价指数，该类工程2005年8月和2006年6月的造价指数分别为113.15和 117.60。则此工程价差调整额为（ ）万元。A.11.8 B.13.35 C.39.45 D.52.8答案A解题思路本题考查工程价款价差调整的主要方法中的工程造价指数调整法：例题：某项目合同约定采用调值公式法进行结算，合同价为50万元，并约定合同价的70%为可调部分。可调部分中，人工占45%，材料占45%，其余占10%。结算时，仅人工费价格指数增长了10%，而其他未发生变化。则该工程项目应结算得工程价款为( )万元。A51.01 B51.58 C52.25 D52.75 答案：B解析：根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算，一般采用调值公式法。其公式为：代入数据得50（0.3+0.450.7+0.10.7+0.450.71.1）=51.58。因此答案为B工程造价基础知识精讲班第33讲讲义二、设备、工器具和材料价款的支付与结算（一）国内设备、工器具和材料价款的支付与结算1、国内设备、工器具价款的支付与结算2、国内材料价款的支付与结算（二）进口设备、工器具和材料价款的支付与结算1、标准机械设备的结算2、专制机械设备的结算3、利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款第五节工程造价争议的解决一、合同争议的产生1、对工程项目合同条件的理解好解释不同2、在确定新单价时论点不同3、业主拖期支付工程款或不按合同约定支付工程款引起争议4、在处理索赔问题时发生争议二、造价争议解决的途径1、友好协商解决2、调解解决3、仲裁或诉讼解决工程造价基础知识精讲班第34讲讲义第九章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理考纲要求（一）了解竣工验收报告的组成；（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法；（三）了解新增资产价值的确定方法；（四）熟悉保修费用的处理方法。点评 本章在历年考核中分值较低，因此考生不需要花太多精力，重点在于竣工决算的编制和保修费用的处理。一、竣工验收例题：1.通常所说的建设项目竣工验收，是指（ ）。A.工程整体验收B.单项工程验收C.单位工程验收D.分部工程验收答案：A解析：建设项目竣工验收，按被验收的对象划分，可分为单项工程、单位工程验收（称为“交工验收”）及工程整体验收。通常所说的建设项目竣工验收，指的是工程整体验收。2.可以进行竣工验收的工程最小单位是（ ）。A.分部分项工程B.单位工程C.单项工程D.工程项目答案：B解析：承包商在完成了合同工程或按合同约定可分步移交工程的，可申请交工验收。竣工验收一般为单项工程，但在某些特殊情况下也可以是单位工程的施工内容，诸如特殊基础处理工程、发电站单机机组完成后的移交等。因此，答案为B。3.单项工程验收的组织方是（ ）。A.业主B.施工单位C.监理工程师D.质检部门答案：A解析：单项工程验收又称交工验收，即验收合格后业主方可投入使用，是由业主组织的。4.建设项目竣工验收的主体包括（ ）。A.设计单位B.建设单位C.施工单位D.项目验收委员会E.建设主管部门答案：BCD解析：建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。因此，答案为BCD。 竣工验收的组织 1、大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收；小型和限额以下建设项目及技术改造项目由项目主管部门或地方政府部门组织验收。2、验收委员会的主要工作内容：工程造价基础知识精讲班第35讲讲义 表9-1 新增资产价值的确定资产类型包括内容计算方法固定资产房屋、建筑物、管道、线路等固定资产 成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资 建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地征用费、勘查设计费等费用则按建筑工程造价分摊动力设备和生产设备等固定资产 成本包括需要安装设备的采购成本、安装工程成本、设备基础支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊锅炉的建筑工程成本、应分摊的待摊投资 运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”无形资产专利权自创专利权的价值为开发过程中的实际支出非专利权 自创的非专利技术，一般不作为无形资产入帐，外购非专利技术有法定评估机构确认后再进行估计商标权自创商标权一般不作为无形资产入帐，购入或转让商标根据被许可方新增的收益确定土地使用权 当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算 表9-2 保修的范围和最低保修期限 保修范围保修期限基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 设计文件规定的该工程的合理使用年限 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年 供热与供冷系统 2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 2年其他项目由发包方与承包方约定 表9-3 保修的经济责任 保修事件责任承担 由承包人未按施工质量验收规范、设计文件要求和施工合同约定组织施工而造成的质量缺陷承包人负责修理并承担经济责任 承包人采购的建筑材料、建筑构配件、设备等不符合质量要求，或承包人应进行而没有进行试验或检验，进入现场使用造成质量问题的承包人负责修理并承担经济责任由设计人造成的质量缺陷设计人承担经济责任 由于发包人供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，或发包人竣工验收后未经许可自行改建造成的质量问题发包人或使用人自行承担经济责任 由发包人指定的分包人或不能肢解而肢解发包的工程，致使施工接口不好造成质量缺陷的发包人或使用人自行承担经济责任 发包人或使用人竣工验收后使用不当造成的损失发包人或使用人自行承担经济责任不可抗力造成的质量缺陷 承包人不承担经济责任，所发生的费用，应由使用人按协议约定的方式支付 注：因发包人或者勘察设计的原因、施工的原因、监理的原因产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任。受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可向以上各方提出共同赔偿要求。有关各方之间在赔偿后，可以在查明原因后向真正责任人追偿。1.工程竣工后，由于洪水等不可抗力造成的损坏，承担包修费用的单位是（ ）。A.施工单位B.设计单位C.建设单位D.监理单位答案：C解析：因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，施工单位、设计单位不承担经济责任，由建设单位负责处理。2.下列关于保修责任的承担问题说法不正确的是（ ）。A.由于设计原因造成质量缺陷，由设计单位承担经济责任B.由于建筑材料等原因造成缺陷的，由承包商承担责任C.因使用不当造成损害的，使用单位负责D.因不可抗力造成损失的，建设单位负责答案：B解析：因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于承包单位采购的或经其验收统一的，由承包单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。因此，答案为B。工程造价基础知识精讲班第36讲讲义一、单选题：（每题1分，共12分）选择唯一正确答案的字母填入（ ）内。1、某内墙图示长度为8m，层高4.5m，板厚120mm，此墙两侧模板支撑超高的工程量为（ ）。A. 12.48m2 B. 14.4m2 C. 70.08m2 D.72m22、工程量清单应由具有招标文件能力的（ ）进行编制。A.招标人 B.招标人或受其委托具有相应资质的中介机构C.具有相应资质的中介机构 D.建设行政主管部门3、文明施工及环境保护费包括在（ ）。A.企业管理费中 B.临时设施费中 C.现场经费中 D.定额子目中4、材料的二次搬运所增加的人工费，包括在（ ）中。A.其他人工费 B.工资单价 C.现场管理费 D.定额子目中5、预拌混凝土的场外运输费（ ）。A.按实际里程单独计算 B.包括在定额子目的其他机具费中C.包括在预拌混凝土材料价格中D.包括在定额子目的机械费中6、平屋顶带女儿墙和电梯间的建筑物，计算檐高从室外设计地坪作为计算起点，算至（ ）。A.女儿墙顶部标高 B.电梯间结构顶板上皮标高C.墙体中心线与屋顶板交点的高度 D.屋顶结构板上皮标高7、不封闭挑阳台的建筑面积计算规则是（ ）。A.按净空面积的一半计算 B.按水平投影面积计算C.按水平投影面积的一半计算 D.不计算建筑面积8、楼梯栏杆（栏板）工程量计算（ ）。A.按图示扶手长度以米计算 B.按扶手中心线水平投影长度以米计算 C.按扶手中心线水平投影长度乘以高度以平方米计算 D.按扶手实际长度乘以高度以平方米计算 9、钢屋架刷防火涂料工程量按（ ）计算。A.钢屋架的展开面积以平方米 B.钢屋架的理论重量以吨 C.钢屋架的垂直投影面积以平方米10、基础桩工程的工程水电费包括在（ ）。A.建筑工程第十八章工程水电费中 B.相应定额子目的其他材料费中 C.相应定额子目的机械费中 D.相应定额子目的其他机具费中11、暖气罩台面和窗台为一体时，执行（ ）相应定额子目。A.第六章门窗窗台板的 B.第十章暖气罩的 C.第十章木框柜台的 D.第五章饰面板12、雨罩立板饰面装修高度超高500mm时，执行的定额子目是（ ）。A.雨罩装修 B.外墙装修 C.零星装修 D.栏板装修二、多选题：（每题2分，共10分）选择正确答案的字母填入（ ）内。1、计算地下降水费用的条件按（ ）。A.设计要求 B.双方合同约定 C.现场实际发生 D.地质水文勘察资料 E.现场监理工程师指定2、2001年预算定额适用于（ ）。A.新建工程 B.整体更新改造工程 C.房屋拆除工程 D.扩建工程 E.房屋维修工程3、建筑工程中不计算建筑面积的（ ），其脚手架费用按围护结构水平投影面积，并入主体结构工程量中。A.烟道 B.架空层 C.采光井 D.设备管道层 E.人防通道4、现场经费是指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用，包括（ ）。A.工作人员工资 B.财务经费 C.检验试验费 D.工程定位复测点交及竣工清理费 E.住房公积金5、2001年预算定额人工费单价中包括（ ）。A.职工教育费 B.基本工资 C.生产工人劳动保护费D.养老保险和医疗保险 E.交通补助三、判断题：（每题0.5分，共6分，对的打“”，错的打“”，错、误判倒扣0.5分，不判断不得分）。1、北京市建设工程定额体系由估算指标、概算定额、施工预算定额和工期定额四部分组成。（ ）2、圆孔板接头灌缝综合了空心板堵孔的工料及灌入孔内的混凝土，使用时不得另行计算。（ ）3、别墅执行公共建筑相应取费标准。（ ）4、屋面防水层定额子目中已综合了抹水泥砂浆找平层。（ ）5、钢筋混凝土预制构件，从构件堆放场地运至施工现场的运输费综合在材料预算价格中。（ ）6、承包方编制的补充定额经发包方审核，报造价处对实体消耗量进行核准后方可执行。（ ）7、单独地下工程的大型垂直运输机械使用费按檐高25m以下相应项目执行。（ ）工程造价基础知识精讲班第37讲讲义三、判断题：（每题0.5分，共6分，对的打“”，错的打“”，错、误判倒8、分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费。其标准可按分包总造价（不含设备费）的2，由总分包双方协商议定。（ ）9、税金是指计入建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加。（ ）10、2002年4月1日起，凡在北京市行政区域内新开工的建筑、安装、市政工程，均按预算定额编制招标标底、投标报价、工程预算、工程结算。（ ）11、钢筋混凝土预制构件，从构件堆放场地运至施工现场的运输费综合在材料预算价格中。（ ）12降水工程和打桩工程综合了工程水电费。（ ）四、简答题：（5分）1、简述建筑工程中室外道路、停车场及管道工程与市政工程的划分标准。五、计算题（7分）某建筑工程，根据施工图纸，按照2001年预算定额计算该建筑工程的定额直接费为1236444元，其中：人工费176047元，材料费904047元，机械费156350元。按照发承包方双方合同约定，该工程的人工费调整为230000元，材料费调整为1026548元，机械费按照定额执行。按下表所给费率计算该工程造价（保留整数）费率名称临时设施费现场经费企业管理费利润税金费率%2.64.85.773.4 工程取费表 序号项目名称计算式费率金额2008造价员工程造价管理基础知识模拟题（北京）1.建设工程合同是指承包人进行工程的勘察、设计、施工等建设，由发包人支付相应价款的合同，建设工程合同主休只能是（ D）A。公民个人 B。设计者 C。国家 D。法人2.实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，应优先选择（B）A。总价合同 B。单价合同 C。成本加酬合同 D。以上合同类型均合适3.根据工程建设的不同阶段，建设工程合同可以分为（C）A。固定总价合同和固定单价合同 B。建筑工程总包合同和分包合同C。勘察合同、设计合同和施工合同 D。供水供电合同和运输合同4.工程造价的特点是（D）A。大额性、可调性、动态性和层次性 B.多样性、单体性、动态性和层次性C。多样性、可调笥、单体性和动态性 D。大额性、单体性、动态性和层次性5.工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、（A）、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。A。建筑安装工程费用 B。土地使用费 C。固定资产使用费 D。生产准备费6.下列费用中不属于社会保障费的是（D）A。养老保险费 B。失业使用费工 C。医疗保险费 D.住房公积金7.工程监理费是指（B）招标委托工程监理单位实施工程监理的费用A.施工单位 B。建设单位 C。质量监理单位 D.国家有关部门8.工程造价计价主要方法有（C）A。定额单价法一种 B。直接费单价法一种C。直接费单价和综合单价法两种 D.定额单价法和直接费单价法两种9.预算定额是由（A）组织编制、审批并颁发执行A。国家主管部门或者授权机关 B。国家发展改革委员会C。国家技术管理局 D。以上均可10.劳动定额是建筑安装工人在正常的施工（生产）条件下，在一事实上的生产技术和生产组织条件下，在平均先进水平的基础上制定，又称（A）A.人工定额 B。概算定额 C。施工定额 D.预算定额工程造价基础知识精讲班第38讲讲义11.劳动定额分为产量定额和时间定额两类，时间定额与产量定额的关系是（D）A。相关关系 B。独立关系 C。正比关系 D。互为倒拆12.下列费中属于建筑安装工程费中企业管理费的是（B）A.营业税 B。房产税 C。城市维护建设税 D。教育费附加13.工人在夜间施工导致的施工降效费用应属于（B）A。直接工程费 B。措施费 C。规费 D.企业管理费14.投资估算一般分为（A）A。建设项目、单项工程、单位工程三个层次 B。单项工程是、单位工程两个层次C.单项工程、单位开程、分部工程三个层次 D.建设工程、单项工程二个层次15预算定额是按照（B）编制的A.行业平均水平 B。社会平均水平 C.行业平均先进水平 D。社会平均先进水平16.标底是依据国家统一的工程量计算规则、预算定额和费用定额计算出来的工程造价，是（B）对建筑工程预算的期望值。A.投标人 B。招标人 C。工程师 D.项目经理17、投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，（C ）。A可以修改补充，但不能撤回已提交的投标文件B不可以修改补充，不可以撤回已提交的文件C可以修改补充，可以撤回已提交的投标文件D可以撤回已提交的文件，但不再有资格投标答案：C18、建设工程工程量清单计价规范由建设部批准，自（ C）施行。A2002年4月1日B2003年4月1日C2003年7月1日D2005年7月1日答案：C19、工程量清单应有具有编制招标文件能力的（ B）进行编制。A招标人B招标人或受其委托具有相应资质的中介机构C具有相应资质的中介机构D建设行政主管部门答案：B20、根据我国现行的工程量清单规范规定，单价采用的是D A人工费单价B工料单价C全费用单价D综合单价21、GB505002003中的门窗油漆工程量按（C ）计算。A框外围平方米B洞口平方米C樘D展开面积22、2001预算定额基价中，已包括了施工过程中的（A ）。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单费用。A成品保护费B特殊成品保护费C材料保护费D一般成品保护费23、工程预付款的性质是一种提前支付的（ C）。A工程款B进度款C材料款D结算款答案：C24、下列关于工程变更的产生原因，说法不正确的是（C ）。A由于现场施工环境发生了变化B由于设计上的错误，必须对图纸做出修改C由于承包方对项目提出新的要求D由于使用新技术有必要改变原设计答案：C25、（D ）是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。A施工图预算B设计概算C竣工结算D竣工决算 答案：D26、在工程量清单的编制过程中，具体的项目名称应该结合（ A）确定。A项目特征B工程内容C计量单位D项目编码 答案：A27、实际工程量与预计的工程量可能有较大chur 时，应优先选择（B ）。A总价合同B单价合同C成本加酬金合同D以上合同类型均合适答案：B28、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物的是（ A）。A单项工程B单位工程C分部工程D分项工程答案：A29、建设项目竣工决算包括的范围是（A ）。A从施工到竣工投产全过程的全部实际支出费用B从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用C建安工程费用和设备工器具购置费用D建安工程费用和其他费用 答案：A30、工程实际造价是在（ C）阶段确定的。A招投标B合同签订C竣工验收D施工图设计 答案：C二、多项选择题（每题2分 共20分）选择正确答案的字母填入答题纸对应的（ ）内。多选、错选不得分，少选且选正确每个选项得0.5分，但合计不大于1分。1、建设工程项目按项目性质划分，可以分为（ ）。A新建项目B扩建项目C改建项目D迁建项目E复建项目2、建设工程合同根据付款方式，可以分为（BCD ）。A固定合同B总价合同C单价合同D成本加酬金合同E可调合同答案：BCD3、下列工程中，属于单位工程的是（AD ）。A设备安装工程B玻璃幕墙工程C智能工程D土建工程E电梯工程答案：AD4、工程造价的计价特点是（ACD ）。A单件性计价B复杂性计价C多次性计价D按工程构成的分部组合计价E均衡性计价答案：ACD5、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的给项费用，包括（ BDE）。A企业管理费B人工费C措施费D材料费E施工机械使用费答案：BDE6、措施费是指为完成工程项目施工，发生于改工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。以下费用中措施费的有（ABC ）。A临时设施费B二次搬运费C工具用具使用费D文明施工费E财产保险费答案：ABD7、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。下面费用中（CDE ）属于规费的项目。A税金B工会经费C危险作业意外伤害保险D住房公积金E工程排污费答案：CDE8、工程量清单由（ABC 组成。A分部分项工程量清单B措施项目清单C其它项目清单D建设单位配合项目清单9、设备购置费包括（ ABF）。A设备原价B设备国内运输费用C设备安装调试费D单台设备试运转费E设备采购保管费F装卸费答案：ABF10、建筑工程招标投标活动应当遵循（BCDE ）的原则，择优选择承包单位。A保密B公平C公正D诚实信用E公开 三判断题1