精装房场地移交管控要点(初稿).ppt

精装房场地移交管控要点 目录 目录 CONTENTS 往年移交情况 01 移交组织要点 03 移交标准及要求 04 问题处理办法 05 移交成果 06 今年管控措施 02 顺畅移交提升建议 07 往年移交情况 01 往年移交情况 往年移交概述 工期的制约 未做好移交计划 重视度不够高 未做到一户一验 同头不同组 致使移交讲人情 形式化 往年移交概述 机电移交检查少 功能指标未检查 不重视公共部位 片面化 往年移交概述 人员问题 时间问题 态度问题 问题不闭合 往年移交情况 木地板找平层不平 起砂 结构天花开裂未处理 常犯质量通病 往年移交情况 卫生间侧排过高 排水不畅 墙面不平较严重 常犯质量通病 往年移交情况 室内不方正 户内门门套缝隙过大 常犯质量通病 往年移交情况 窗边收口差 天花不平 常犯质量通病 今年管控措施 02 今年管控措施 品质提升 今年管控措施 今年管控措施 经济 行政 移交组织要点 03 移交组织要点 1 合理组织专业移交 移交组织要点 2 移交准备工作前置 编制移交计划 1 审批后的计划提前告之总包及各分包 使其按计划提供工作面 2 装修预验收小组提前介入现场检查问题 移交组织要点 3 移交样板先行 目的1 提前检验总包移交质量 2 提前给各方提标准及要求 1 避免人把握标准的不统一性 原则上验收参与人不能随便更换 2 问题整改必须整改样板先行 工人专业交底培训 3 专业之间整改穿插要合理 移交组织要点 4 正式移交 定人定责 合格 不合格 移交标准及要求 04 移交标准及要求 备注 以上移交时间参考2015年7月集团下发的场地移交文件 新建造体系工期要求 以运营最新要求为准 移交标准及要求 解决能走能运能做的问题 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 1 建筑1米控制线 移交标准及要求 2 外墙 铝合金窗渗漏情况 移交标准及要求 3 给水管道试压 通水 渗漏情况 移交标准及要求 4 卫 阳台蓄水试验情况 移交标准及要求 移交标准及要求 1 空调洞口位置 标高 移交标准及要求 1 空调洞口位置 标高 移交标准及要求 2 墙面预埋线盒收口 移交标准及要求 3 管线位预埋位置 移交标准及要求 3 管线位预埋位置 移交标准及要求 4 未破坏 移交标准及要求 问题处理办法 05 问题处理办法 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交标准及要求 移交成果 06 移交成果 输出成果 输出成果 移交成果 土建质量合格率必须 95 才能移交 输出成果 移交成果 输出成果 移交成果 顺畅移交提升建议 07 顺畅移交提升建议 顺畅移交提升建议 顺畅移交提升建议 顺畅移交提升建议 顺畅移交提升建议 总裁总结的三个70