茅山航空模型基地项目说明书

浙江省茅山航空模型运动基地浙江省茅山航空模型运动基地 项目说明书项目说明书 2015 年年 10 月月 目目 录录 1 项目背景 3 1 1 开发主体介绍 3 1 2 项目背景分析 6 2 规划构想 10 2 1 总体目标 10 2 2 市场定位 10 2 3 初步规划构想 10 3 结论 21 1 项目背景项目背景 1 11 1 开发主体介绍开发主体介绍 杭州快恒科技有限公司是一家集监控设备 游戏软硬件设备 无人机飞控研发 APP 开发与一体的科技公司 公司注册资金 100 万元 杭州博丰生态农业科技有限公司是一家集园林规划 种植 农业科技开发为主题 的现代化农业基地 双方公司注册成立浙江省杭州航空模型运动基地有限公司 用于运营浙江省茅 山航空模型运动基地项目 其中 杭州博丰生态农业科技有限公司负责基础设施建设及土地使用权限等 杭州快恒科技有限公司负责技术支持 项目开发和实际运营 双方优势资源整 合 给茅山航空模型俱乐部带来坚实的发展基础 1 21 2 项目背景分析项目背景分析 航空模型 船模 车模以及无人机发展前景广阔 据估计 航模类高科技 成人玩具可达到数百亿元的规模 但于此同时 由于目前市场上专业场地极其 紧缺 很多玩家 私飞 黑飞 的情况占绝大多数 不仅抑制了高科技成人 玩具的市场空间 也造成了不少安全隐患 根据国务院印发关于加快发展体育产业的 46 号文件 将体育产业上升为 国家战略 文件指出 鼓励在有条件的地方制定专项规划 引导发展户外 营地 徒步骑行服务站 汽车露营营地 航空飞行营地 船艇码头等设施 在市场及政策的双向促进下 茅山航空模型基地发展前景甚为乐观 2 规划构想规划构想 2 12 1 总体目标总体目标 建立以茅山航空模型基地为基础 聚集江浙沪周边航模爱好者 搭建规范 安全 有 效管控的航模类专项基地 以高科技电子模型类玩具为核心 完善产业体系 将基地打造成为集健身休闲 竞赛 表演 场馆服务 飞行培训于一体的全产业链航模基地 建立健全培训 科普及安全管理体系 将基地打造成为大中小学生亲近自然 打好坚 实物理 动手能力基础的户外科普航天模型基地 2 22 2 市场定位市场定位 长三角 是长江入海之前的冲积平原 中国第一大经济区 中央政府定位 的中国综合实力最强的经济中心 亚太地区重要的国际门户 中国率先跻身世 界级城市群的地区 根据第六次人口普查结果 区域内常住人口达到 1 亿 5 千 万人口 区域内交通便利 公路总里程达到 26 万公里 高速公路总里程接近 1 万公 里 交通基础设施建设属于全国前列 同时 文化 教育 旅游产业发展都属全国领先的位置 具有良好的地域 条件 而杭州市为浙江省会 浙江省的政治 经济 文化和金融中心 长三角第 二大中心城市 中国重要的电子商务中心 区域行金融中心 常驻人口约 900 万 历史文化基奠深厚 根据 2014 年年底数据 全市拥有 17 所公办大学 25 所民办本科及高职学院 中学 313 所 小学 421 所 共有大学生 47 万人 中学 生 30 余万人 小学生 50 余万人 学生类科普教育培训 电子竞技户外拓展类项目拥有广阔的市场空间 浙江省茅山航空模型基地将建设完成航空模型 航海模型 汽车模型三个 场地规划 并以现有杭州地区两三千模友为核心 举办活动 完善赛事体系 做到 两个拓展 1 以模友之间的圈子向江浙沪地区模友平行拓展 2 以模友年龄阶段为核心 进行少年儿童 大学生等年龄阶段的拓展 2 32 3 初步规划构想初步规划构想 茅山位于杭州市西北部 距离杭长高速瓶窑出口处仅 2 公里 和杭州西北 主干道东西大道毗邻 距离杭州市区 30 分钟车程 地段上空空域干净 无民航 战斗机航线 板块内天然拥有 100 100 米 50 100 米的水域 适合展开各类 海模活动赛事 区域位置及天然优势非常优异 通过对长三角及杭州地区的资源 市场研判 我们认为本项目未来的立足 点应该是全方面的航空 海模 车模类产品 即既不是单一的水上运动产品也 不是纯粹的航空模型俱乐部 而应该是一个集电子竞技 竞赛表演 科学培训 场馆服务 健身休闲为一体的多元化 复合型高端复合型模型培训游玩基地产 品 本项目起点必须要高 基础设施建设必须要专业 因为我们不光要打造成 为一个成功的产品还要使其成为杭州市对外宣传的一个窗口 一张海报 一座 地标 电子竞技模型类遇到弄是集娱乐性 观赏性 探险性 竞技性于一体的项 目 现代电子科技的发展 已经使电子竞技模型类运动成为世界沿海国家和地 区最为普及而喜闻乐见的体育活动之一 也是各国人民进行航空 航海 车模 文化交流的重要渠道 在这里举办国际性电子飞行 越野模型比赛或作为国际重 大赛事的分赛点 对于提升杭州国际化城市地位 促进经济发展 有着重要的 意义 杭州博丰生态农业科技有限公司在此拥有 600 亩土地的 15 年租赁使用权 浙江茅山航天模型基地第一期规划便在园内 同时 本项目也拥有着大量的扩 充利用空间 第一期规划分别由两条 180 米长 14 米宽的的飞行跑道 两块水域面积达 5000 及 10000 平方米的海模区域和 3000 多平方米的车模区域组成 同时 在场地中间 以数个集装箱搭建为基础 建设成组装管理区 对整 体项目进行有序管理 我们还使用高科技 GPS 定位雷达系统 确保每架飞行中 的航模 能及时显示其飞行高度 距离等参数 以便我们控制其飞行在合法的 空域范围内 避免安全事故的发生 整个运动基地采取全封闭管理模式 实行 会员制管理办法 确保基地的安全有序的进行各项模型运动和训练及比赛 场 地目前正抓紧施工中 预计 2015 年年底完成基础设施建设 2016 年初投入试 运营 施工现场图 施工现场图 3 结论结论 本项目是在综合考虑拟建地域的旅游资源特色 市场开拓前景和预期经济 效益 社会效益 生态效益的基础上提出的 项目拟建地域旅游资源优势突出 投资环境和经营条件有利 位置选择得当 交通便利 用地宽裕 水 电通过 技术措施即可解决 建设条件佳 建设规模较大 配套设施完善 空间布局与 功能分区合理 保障措