整个项目报建程序关系图汇总

一 用地报建 一 用地报建 建设用地批准书 国土房管 局 18 工作日 办理建设用地规划许可证的 函 土地开发中心 5 工作 日 国土证附图 测绘所 10 工 作日 国有土地使用证 国土房管 局 30 工作日 建设用地规划许可证及设计建设用地规划许可证及设计 条件 规划局条件 规划局 40 工作日 工作日 拍卖取得用地 二 前期规划报建手续 二 前期规划报建手续 批准书附图 建设用地批准书及设计条件建设用地批准书及设计条件 规划局 规划局 40 工作日 工作日 总平面规划方案 规划 局 40 工作日 修建性详细规划 规划 局 40 工作日 调整为超高层 规划局 公 示 15 日 地质勘察及备案 规划院 规划局 20 工作日 抗震评估及备案 抗震单 位 地震局 20 工作日 建筑设计方案 规划局建筑设计方案 规划局 30 工作日 工作日 超高限抗震设防专项审查 市建委 30 工作日 基坑支护设计技术查 市建 科技办 30 工作日 人防意见 市人防办 10 工 作日 卫生防疫意见 市疾控中 心 35 工作日 项目环境评估 市环评 所 40 工作日 环评意见 环保局 30 工作 日 消防设计审核 消防局 30 工作日 消防设施审核 消防局 30 工作日 初步设计审查 市建委初步设计审查 市建委 40 工作日 工作日 建设工程放线测量 市测量 队 30 工作日 报建通面积审核 规划 局 20 工作日 工程规划许可证 规划工程规划许可证 规划 局局 40 工作日 工作日 缴交市政配套费 市建委 2 工作日 规划批后公示 规划局 2 工作日 建设工程档案报审 档案馆 2 工作日 施工许可证 市建委施工许可证 市建委 15 工作日 工作日 工程规划许可证 规划工程规划许可证 规划 局局 40 工作日 工作日 中标通知书 市交易中心 各 30 工作日 设计 监理 施工 人防施工图审查 市人防 办 2 建建设设用用地地批批准准书书及及设设计计条条件件 规规划划局局 40 工工作作日日 总平面规划方案 规划局 40 工作日 修建性详细规划 规划局 40 工作日 调整为超高层 规划局 公 示 15 日 地质勘察及备案 规划院 规划局 20 工作日 抗震评估及备案 抗震单 位 地震局 20 工作日 建建筑筑设设计计方方案案 规规划划局局 30 工工作作日日 超高限抗震设防专项审查 市建委 30 工作日 基坑支护设计技术查 市建 科技办 30 工作日 人防意见 市人防办 10 工 作日 卫生防疫意见 市疾控中 心 35 工作日 项目环境评估 市环评所 40 工作日 环评意见 环保局 30 工作 日 消防设计审核 消防局 30 工作日 消防设施审核 消防局 30 工作日 初初步步设设计计审审查查 市市建建委委 40 工工作作日日 建设工程放线测量 市测量 队 30 工作日 报建通面积审核 规划局 20 工作日 工工程程规规划划许许可可证证 规规划划局局 40 工工作作日日 缴交市政配套费 市建委 2 工作日 规划批后公示 规划局 2 工作日 建设工程档案报审 档案馆 2 工作日 0 工作日 余泥排放证 市余泥办 10 工作日 预售许可证 市国土房管局预售许可证 市国土房管局 15 工作日 工作日 主体建设三分之二 地名办批 复 市地 名办 25 工作日 施工图审查 审图中心 30 工作日 施工图审查备案 市建 委 5 工作日 建筑节能审查备案 节能 办 5 工作日 质监备案 市质监站 15 工 作日 安监备案 市安监站 15 工 作日 散装水泥专项审批 市水泥 办 3 工作日 劳动保险统筹备案 地下 2 层 市劳保办 3 工作日 三 施工报建手续 地下三 施工报建手续 地下 2 层 层 邀请招标核准 市建委 10 工作日 四 竣工验收 四 竣工验收 规划验收通面积 审查 市规划局 建设工程验收合 格证 市规划局 建设工程竣工备案建设工程竣工备案 竣工验收档案认可书 档案馆 防雷验收 防雷所 规划验收测量 市测量队 派出所门牌证明 公安局 环保验收 环保局局 卫生防疫验收 疾控中心 消防验收 市消防局 人防验收 市人防办 燃气验收 市煤气公司 电梯验收 监督站 质监监督报告 市质监站 安监监督报告 市安监站 安全评介 市安监站 报建程序 受理部门 一 审办规划选址意见书 1 必备文件 1 建设单位选址申请 2 政府投资项目需有计划批准文件 1 份 3 土地权属证明 提供原件 交复印件 联建项目有联建协议 4 申请改扩建的项目须持国土证和原房产证 5 成都讪勘测院提供的 1 500 地形图 5 份 成都市坐标系 不能粘贴 自有土地不 改变使用性质且用地面积不发生变化的 3 份 收件人签收资料并审查其完备性 核对原件 并在复印件签字 2 工作程序 1 市规划局牵头承办 按项目分类组织市土地 环保 卫生 防疫 消防 地震 国家安全等管理部门踏勘现场 2 根据踏勘结果 核规划控制线 3 市勘测院现场放线并提供界址点成果表 4 根据规划及放线成果提出及审核规划设计条件 5 核发 建设项目选址意见书 及规划设计条件 3 承诺时间 非政府投资项目 20 个工人日 政府投资项目 15 个工作日 4 签章 盖规划局行政章 技术专用章各一次 二 申办建设用地规划许可证 1 必备文件 1 在复制的地形图上所作的建设总平 5 份及方案图 2 套 装订成册 2 总平图须加盖设计单位出图章和注册建筑师章 并如如实反映建筑的层数 高度 周围现状 用地界线 用 X 1 表示顶层 跃层 跃层面积不超过顶层面积的 40 用虚线 表示地下室范围并说明地下层数和红线的距离 该图纸应标明设计条件中所提出的各项指 标 3 勘测红线拔地交接单 界址点成果表 2 工作程序 1 根据勘测红线成果划定建设用地范围 2 根据提出的规划设计条件审核规划设计方案 3 核发建设用地规划许可证及红线图 3 承诺时间 12 个工作日需报市规委审批的项目 30 个工作日 4 签章 盖规划局行政章 1 次 技术专用章 2 次 三 申办建设工程规划许可证 一 1 必备文件 1 国土出让合同 2 经市建委审查的建施图 1 套 特殊项目需相关资料 3 市政设施配套费核定单 2 工作程序 1 由市规划管部门牵头承办市建管部门 园林绿化管理部门 文物管理部门和白蚁 防治机构将市政公用基础设施配套费 绿化异地 建设费核定单 文物勘探费及房屋白蚁 防治在规定时限内抄送市规划管理部门 2 计算各项规费并核发缴费单 3 现场复验施工灰线并出具验线单 4 依据规划设计方案复核施工图 核发建设工程规划许可证及齐缝章图纸 3 承诺时间 10 个工作日政府投资项目 12 个工作日 4 签章 盖规划行政章 技术章各一次 二 市政工程类 申办规划设计条件 1 必备文件 1 道路及排水 申请报告 地形图或控规工程图 2 份 相关纪要 计划 文件 2 桥梁 河堤 申请报告 地形图或控规工程图 2 份 相关纪要 计划 文件 3 单位排水 申请报告 总平图 2 份 已建道路排水设计图 标注内部排水接管位 置 若穿越相临地块 需其用地单位同意 埋设的证明 4 通讯 电力 煤气 给水管道 申请报告 道路设计图或地形图 2 份 总平图 2 份 接管位置 若穿越相临地块 需其用地单位同意埋设的证明 5 架空电力线 申请报告 道路设计图或地形图 2 份 控规工程图 接线位置 6 沟渠改造 申请报告 地形图或控规工程图 2 份 沟渠管理部门相关纪要 计划 文件 7 开口 申请报告 地形图或总平图 或道路设计图 2 份 8 建筑光彩工程 申请报告 施工设计图 2 份 效果图 9 道路广告牌 申请报告 中标通知书 施工设计图 2 份 交果图 10 庭院内管 申请报告 施工设计图 2 份 2 工作程序 1 收件人审查已收取的必备文件真实完整 2 准备踏勘现场的相关图纸资料 拟出简要的规划文件 3 会同有关部门踏勘现场 4 根据踏勘情况 按各类专项规划要求提出规划设计条件 3 承诺 9 个工作日 4 盖章 规划局技术专用章一次 申办建设工程规划许可证 1 必备文件 1 道