第1章-工程建设市场ppt课件.ppt

课堂寄语 未来的文盲不再是目不识丁的人 而是没有学会怎样学习的人 美 阿尔温 托夫勒 1 教学基本思路 学思结合 思源 思义 思异学习结合 预习 练习 温习学研结合 研究 研讨 研发学行结合 行查 行动 行文 2 课程综述 市场沿革基本问题招标组织投标决策开标评标国际招投标 3 第1章工程建设市场 1 1工程建设从业单位 1 2工程项目建设程序 1 3工程建设市场主体 1 4建设工程交易中心1 5招标采购专业人员职业水平评价 4 1 1工程建设从业单位 房地产开发企业 建筑业企业 工程勘察企业 工程监理企业 工程设计企业 5 1 1 1房地产开发企业依据一 中华人民共和国建设部令77号 房地产开发企业资质管理规定 2000年3月29日 共28条 依据二 国务院法制办网站2011年8月10日消息 房地产开发企业组织管理规定 修订征求意见稿 共8章47条 6 1 1 1房地产开发企业房地产开发企业分为哪几级资质 条件是什么 一二三四级四个资质等级一级资质条件 1 以货币形式实缴注册资本不低于 元 5000万元 2亿元 2 开发个以上房地产开发项目 获得 资质 年以上 经营5年以上 3个 二级 3年 3 近3年房屋建筑面积累计竣工万平米以上 近三年累计竣工面积30 50万平方米以上 4 连续年建筑工程质量合格率100 5年 5年 7 一级资质条件 5 在建房屋建筑施工面积万平米以上 30万平方米以上 6 有职称的建筑 结构 财务 房地产及有关经济类专业管理人员不少于人 40人 其中具有中级以上职称的不少于人 20人 持有资格证书的专职会计不少于人 4人 7 工程技术 财务 统计等业务负责人具有相应专业 以上职称 中级 8 二级资质条件 1 以货币形式实缴注册资本不低于 元 2000万元 1亿元2 开发个以上房地产开发项目 获得 级资质 年以上 2个 二级 2年 3 近3年房屋建筑累计竣工 万平米以上 20万4 连续 年建筑工程质量合格率100 3年5 在建房屋建筑施工面积 万平米以上 9 二级资质条件 6 有职称的建筑 结构 财务 房地产及有关经济类专业管理人员不少于 人 其中具有中级以上职称的不少于 人 持有资格证书的专职会计不少于 人 20人 10人 3人7 工程技术 财务 统计等业务负责人具有相应 级以上职称 中级 10 三级资质条件 1 以货币形式实缴注册资本 元以上 5000万元2 从事房地产开发经营 年以上 2年3 近3年房屋建筑面积累计竣工 万平米以上 10万4 近年已竣工的建筑工程质量合格率100 3年5 有职称的建筑 结构 财务 房地产及经济类专业管理人员不少于人 其中具有中级以上职称的不少于人 持有资格证书的会计不少于人 11 三级资质条件 10人 5人 2人6 工程技术 财务等业务负债人具有相应专业 以上职称 统计等其他业务负责人具有相应专业 以上职称 中级 初级四级资质条件 1 以货币形式实缴注册资本不低于 元以上 100万元2 从事房地产开发经营 年以上 1年 12 3 近 年房屋建筑面积累计竣工 平方米以上 2万4 已经竣工的建筑工程质量合格率100 5 有职称的建筑 竣工 财务 房地产及有关经济类专业管理人员不少于 人 持有资格证书的专职会计不少于 人 5人 2人6 工程技术负责人具有相应专业 级以上职称 财务负责人具有相应专业 级以上职称 配有专业统计人员 中级 初级 13 房地产开发企业资质有效期一级资质证书有效期 年 5年二级及以下资质证书有效期由省级建设主管部门规定暂定资质有效期 年 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质有效期 但延长期限不得超过 年 1年 2年企业变更名称 注册资本 法定代表人等 应当在变更后30日内向原资质审批部门办理变更手续 14 1 1 2建筑业企业资质标准依据一 中华人民共和国建设部令第159号 建筑业企业资质管理规定 2007年6月26日 依据二 中华人民共和国建设部建市 2007 72号文件 关于印发的通知 2007年3月13日 依据三 中华人民共和国建设部 关于印发的通知 2007年10月18日 15 一 建筑业企业资质的序列 等级 1 施工总承包 特级 一 二 三级2 专业承包 一 二 三级3 劳务分包 不分级建筑业企业资质证书有效期多少年 5年 16 二 施工总承包企业资质标准 一 特级资质标准 必须具备的条件 4条 1 企业资信能力 1 企业注册资本金亿元以上 3亿元 2 企业净资产亿元以上 3 6亿元 3 企业近三年上缴建筑业营业税均在 以上 5000万元 4 企业银行授信额度近三年均在 以上 5亿元 17 2 企业主要管理人员和专业技术人员要求 1 企业经理具有 年以上从事工程技术管理工作经历 10年 2 技术负责人具有 年以上从事工程技术管理工作经历 具有工程序列 级职称及 级注册建造师或注册工程师执业资格 主持完成过 项以上施工总承包以及资质要求的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 元以上工程总承包项目 15年 高级 一级 二项 2亿 18 3 财务负责人具有 级会计师职称及注册会计师资格 高级 4 企业具有以及注册建造师 一级项目经理 人以上 50人 5 企业具有本类别相关的行业工程设计 级资质标准要求的专业技术人员 甲级 19 3 科技进步水平 1 企业具有 级及以上的企业技术中心 省部级 2 企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 以上 0 5 3 企业具有国家级工法 项以上 近五年具有与工程技术相关的 能够推动企业技术进步的专利 项以上 累计有效专利 项以上 其中至少有 项发明专利 3项 3项 8项 1项 20 4 企业近 年获得过国家级科技进步奖或主编过工程建设国家或行业标准 十年 5 企业已建立内部局域网或管理信息平台 实现了内部办公 信息发布 数据交换的网络化 已建立并开通了企业外部网站 使用了综合项目管理系统和人事管理系统 工程设计相关软件 实现了档案管理和设计文档管理 21 4 代表工程业绩房屋建筑工程施工总承包特级资质标准代表工程业绩 近五年承担下述5项工程总承包或施工总承包项目中的3项 工程质量合格 1 高度100米以上的建筑物 2 28层以上的房屋建筑工程 3 单体建筑面积5万平方米以上的房屋建筑工程 4 钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程 5 单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程 22 一级资质标准 1 企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包 工程质量合格 1 层以上的房屋建筑工程 25层 2 高度以上的构筑物或建筑物 100米 3 单体建筑面积万平方米以上 3万 4 单跨跨度米以上的建筑工程 30米 5 建筑面积万平方米以上小区或建筑群 10万 23 6 单项建安合同额亿元以上的房屋建筑工程1亿元2 企业经理具有年以上工程管理经历或具有高级职称 总工程师具有年以上施工技术管理经历或具有本专业高级职称 总会计师具有高级会计职称 总经济师具有高级职称企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 人 其中工程技术人员不少于 人 工程技术人员中 具有高级职称的人员不少于 人 具有中级职称的人员不少于 人 十年 十年 300 200 10 60 24 企业具有的一级资质项目经理不少于 人 12人3 企业注册资本金元以上 企业净资产 元以上 5000万 6000万4 企业近3年最高年工程结算收入 元以上 2亿5 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备 25 二级资质标准 1 企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包 工程质量合格 1 层以上的房屋建筑工程 12 2 高度以上的构筑物或建筑物 50米 3 单体建筑面积万平方米以上 1万 4 单跨跨度米以上的建筑工程 21米 5 建筑面积万平方米以上小区或建筑群 5万 6 单项建安合同额亿元以上的房屋建筑工程3000万 26 2 企业经理具有年以上从事工程管理经历或具有中级职称 8技术负责人具有 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业 职称 财务负责人具有 级以上会计职称 8 高级 中企业有职称工程技术或经济管理人员不少于人 其中工程技术人员不少于人 工程技术人员中高级职称人员不少于人 中级职称人员不少于人 二级资质以上项目经理不少于人 150 100 2 20 12 27 3 注册资本金万元以上 净资产万元以上2000万 2500万4 近3年最高年工程结算收入亿元以上 8000万5 有与承包工程适应的施工机械和质检设备 28 三级资质标准 1 企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包 工程质量合格 1 层以上的房屋建筑工程 6 2 高度以上的构筑物或建筑物 25米 3 单体建筑面积平方米以上 5000 4 单跨跨度米以上的建筑工程 15米 5 单项建安合同额万元以上的房屋建筑工程500万 29 2 企业经理具有年以上工程管理经历 技术负责人具有 年以上工管经历或本专业中级以上职称 财务负责人具有 以上会计职称 5年 5年 初级企业有职称工程技术人员或经济管理人员不少于人 其中工程技术人员不少于人 工程技术人员中 中级职称人员不少于人 三级资质以上项目经理不少于人 50人 30人 10人 10人3 注册资本金万元以上 净资产万元以上600万 700万4 近3年最高年工程结算收入万元以上 2400万5 有与承包工程适应的施工机械和质检设备 30 承包工程范围 特级企业 可承担各类房屋建筑工程施工一级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程施工 1 层以下各类跨度的房屋建筑工程 402 高度米及以下的构筑物 240米3 建筑面积万平方米以下住宅小区和建筑群 20万 31 承包工程范围 二级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程施工 1 层以下 单跨跨度米以下的房屋建筑工程 28 36米2 高度米及以下的构筑物 120米3 建筑面积万平方米以下住宅小区和建筑群 12万 32 承包工程范围 三级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程施工 1 层以下 单跨跨度米以下的房屋建筑工程 14 24米2 高度米及以下的构筑物 70米3 建筑面积万平方米以下住宅小区和建筑群 6万 33 1 1 3工程勘察设计资质依据 中华人民共和国住房和城乡建设部 工程勘察资质标准2009 建市设函 2009 92号工程勘察资质分为三类 工程勘察综合资质 只设甲级工程勘察专业资质 包括岩土工程专业资质 水文地质勘察专业资质和工程测量专业资质 设甲级 乙级 部分专业可设丙级工程勘察劳务资质 包括工程钻探 凿井和岩土工程治理 不分等级 34 工程勘察综合资质标准 1 1资历和信誉 1 具有独立企业法人资格 2 具有良好社会信誉 注册资本不少于 万元1500万 3 具有岩土工程专业 资质和水文地质勘察 工程测量两个专业甲级资质中任意一项 甲级 4 企业近五年内独立完成过的工程勘察项目应满足以下要求 岩土工程勘察甲级项目不少 项 岩土工程设计甲级项目不少于 项 岩土工程物探测试 检测监测甲级项目不少于 项 水文地质勘察甲级项目不少于 项 或工程测量甲级项目不少于5项 质量合格 5 2 2 5 35 工程勘察综合资质标准 1 2技术条件 1 专业配套齐全合理 主要专业人员不少于 工程勘察行业专业技术人员配备表 规定的人数 2 企业主要负责人或总工程师应当具有大学 以上学历 年以上工程勘察经历 作为项目负责人主持过本专业工程勘察甲级项目不少于 项 具备注册土木工程师 岩土 执业资格或本专业 专业技术职称 本科 10 2 高级 3 在 工程勘察行业专业技术人员配备表 规定的人员中 主导专业非注册人员作为专业技术负责人主持过相应类型的工程勘察甲级项目不少于 项 2 36 工程勘察综合资质标准 1 2技术条件 4 获得过不少于 项全国优秀工程勘察奖 国家科技进步奖或 项省部级 行业 优秀工程勘察奖 科技进步奖 2 4 5 主持过 项或参编过 项以上国家 行业 地方工程建设 或工程勘察 技术规程 规范 或主编过 项或参编过 项国家 行业 地方工程建设 或工程勘察 定额 手册等 1 2 2 3 37 工程勘察综合资质标准 1 3技术装备及管理水平 1 企业拥有完善的技术装备 满足 工程勘察主要技术装备配备表 规定的要求 企业具有数字化成图的能力 2 有满足工作需要的固定工作场所 主要固定场所建筑面积不少于 平方米 3000 3 有完善的质量 安全管理体系和技术 经营 设备物资 人事 财务 档案等管理制度 38 工程勘察专业资质甲级标准 1 1资历和信誉 1 具有独立企业法人资格 2 具有良好社会信誉 注册资本不少于 万元300万 3 企业近五年内独立完成过的工程勘察项目应满足以下要求 岩土工程专业资质 岩土工程勘察甲级项目不少 项或乙级项目不少于 项 岩土工程设计甲级项目不少于 项或乙级项目不少于 项 岩土工程物探测试 检测监测甲级项目不少于 项或乙级级项目不少于 项 或工程测量甲级项目不少于5项 质量合格 3 5 2 4 2 4 39 1 1 4工程设计资质依据中华人民共和国住房和城乡建设部 工程设计资质标准 工程设计资质分为四个序列 1 工程设计综合资质 是指涵盖21个行业的设计资质 2 工程设计行业资质 是指涵盖某个行业资质标准中的全部设计类型的设计资质3 工程设计专业资质 是指某个行业资质标准中某一个专业的设计资质 4 工程设计专项资质是指适应和满足行业发展需要 对已形成产业的专项技术独立进行设计以及设计施工一体化而设立的资质 40 1 1 4工程设计资质工程设计综合资质只设甲级工程设计行业资质 工程设计专业资质设甲级 乙级根据行业需要 建筑 市政公用 水利 电力 农林和公路行业设立工程设计丙级资质 建筑工程设计专业资质设丁级 建筑行业根据需要设立建筑工程设计事务所资质 工程设计专项资质根据需要设置等级 41 1 1 4工程设计资质按 2010年全国工程勘察设计企业统计资料汇编 统计 2010年全国工程勘察设计行业企业数量达到14622个 其中内资企业14394家 占98 44 港澳台合资企业101家 占0 69 外商投资企业127家 占0 87 在内资企业中 国有企业有4008家 占27 85 有限责任公司有6818家 占47 37 私营企业有1846家 占12 83 其他企业1722家 占11 95 42 2010年勘察设计企业甲级资质3147家 占21 52 乙级资质4133家 占28 27 丙级资质3321家 占22 71 专项设计资质3081家 占21 07 设计施工一体化750家 占5 13 其他190家 占1 30 2010年 全行业企业从业人员总数为142 30万人 其中专业技术人员92 60万人 各类注册执业人员17411人 其中一级注册建筑师17202人 一级注册结构工程师24610人 43 2010年 全国工程勘察设计行业全行业共完成合同额9194 82亿元 其中 完成工程勘察合同额478 75亿元 占5 21 完成工程设计合同额2389 99亿元 占25 99 完成工程技术管理服务合同额319 22亿元 占3 47 完成工程承包合同额5357 61亿元 其中岩土工程139 24亿元 专项承包1721 59亿元 工程总承包3496 78亿元 占58 27 境外工程合同额649 24亿元 占7 06 44 20109546 76亿元 比上年增长39 31 其中工程勘察营业收入518 58亿元 占5 43 比上年增长29 98 工程设计营业收入2089 82亿元 占21 89 比上年增长31 57 工程技术服务营业收入221 71亿元 占2 38 比上年增长22 43 工程承包营业收入5227 67亿元 占54 76 比上年增长47 96 境外营业收入495 38亿元 占5 19 比上年增长15 23 其他收入993 62亿元 占10 41 比上年增长42 42 全行业营业成本7878 47亿元 为营业收入的82 53 人均年营业收入67 09万元 45 1 1 4工程设计资质工程设计综合资质只设甲级工程设计行业资质 工程设计专业资质设甲级 乙级根据行业需要 建筑 市政公用 水利 电力 农林和公路行业设立工程设计丙级资质 建筑工程设计专业资质设丁级 建筑行业根据需要设立建筑工程设计事务所资质 工程设计专项资质根据需要设置等级 46 1 1 4工程设计资质2010年全国共有建筑设计行业企业7761家 其中建筑设计企业4503家 建筑设计专项企业3258家 占全国勘察设计行业企业总数14622家的53 08 比2009年减少238家 其中国有企业1570家 集体企业149家 股份合作企业188家 联营企业11家 有限责任公司3885家 股份有限公司547家 私营企业1180家 港澳台企业84家 外资企业99家 其他企业48家 全国共有建筑设计事务所126家 结构设计事务所32家 47 1 1 4工程设计资质2010年全国共有建筑设计行业企业7761家 其中建筑设计企业4503家 建筑设计专项企业3258家 占全国勘察设计行业企业总数14622家的53 08 比2009年减少238家 其中国有企业1570家 集体企业149家 股份合作企业188家 联营企业11家 有限责任公司3885家 股份有限公司547家 私营企业1180家 港澳台企业84家 外资企业99家 其他企业48家 全国共有建筑设计事务所126家 结构设计事务所32家 机电设计事务所19家 建筑装饰设计企业1431家 环境工程设计企业431家 建筑智能化系统设计企业297家 消防设施工程设计企业184家 建筑幕墙工程设计企业227家 轻型钢结构设计企业158家 风景园林设计企业308家 照明工程设计企业45家等 48 1 1 4工程设计资质2010年建筑设计行业中 甲级资质企业为2541家 其中建筑设计企业1375家 建筑设计专项企业1166家 占32 74 乙级企业为3227家 其中建筑设计企业1453家 建筑设计专项企业1774家 占41 58 丙级企业为1560家 全部为建筑设计企业 占20 1 其他企业为433家 占5 58 与2009年相比 甲级企业增加12家 乙级企业增加18家 丙级企业减少112家 49 1 1 4工程设计资质2010年建筑设计行业期末从业人员合计为62 37万人 其中建筑设计企业27 16万人 建筑设计专项企业35 21万人 为同期全国勘察设计行业从业人员142 30万人的43 83 比2009年从业人员增加4 93万人 从业人员中专业技术人员为35 78万人 占57 37 高级职称人员为7 84万人 中级职称人员为15 53万人 初级职称人员11 20人 50 1 1 4工程设计资质期