公寓工程验收标准

泊家集团 公寓装修质量验收标准公寓装修质量验收标准 一 开槽 一 开槽 1 墙面无槽 转弯处保证弧型过渡 2 墙体 梁体严禁垂直开密孔 地面不开深槽 二 给排水 二 给排水 1 地漏 面盆的存水弯做在排水的正下方 地漏要保证不返水 2 排水管要注意坡度 管身在回填前应做有效保护 3 冷 热水管要分管用料 布管左热右冷 间距合理 交叉处如 高度不够 应加过桥弯 水管悬空处加固按间距 600mm 为准 以达到防水压 震动 4 水管试压 0 8 1 0Mpa 保持至少半个小时指针不再下降 三 强电 三 强电 1 基本回路 原则上 每个空调单独一个回路 照明一个 插座一 个 回路独立 不共用零线 地线 2 坚持三分开原则 A 回路要分开 注 不共用零线 地线 B 强弱电要分开 注 强弱电不共用一根线管 不同进一个底盒 C 电与水 气要分开 注 按电路施工标准 满足电路与水路间距 200mm 标准 电路与燃气管道间距 600mm 标准 3 布管 A 所有线路必须按组分别穿 pvc 线管 当管槽深度不能满 足管道直径高度的 可用防蜡管代替 且穿线线径总和不超过线管横截面 40 以保证有效散热 B 采用弧弯工艺 禁止 90 垂直弯曲 进出电箱 底 盒要用锁扣连接 C 同槽内排管不要太密 用线卡分开固定 线管抹灰保 护层厚度不得低于 15mm D 吊顶内的暗藏线管应有效固定于龙骨上 禁止散 放于顶板里 分线时用元三通 或圆四通 分线到点位 4 线路 A 火线 零线分色 使用专用接地线 电线不得有接头 并线接头牢固 可靠 绝缘性能良好 阻值大于 0 5M B 所有线路漏电 保护安全有效 C 弱电箱内应预留强电电源 6 位置 A 开关插座满足设计要求的同时 还应遵循人体工程学与 常规人群使用标准 4 12 7 原则 B 强弱电箱不得常规高于成人举手 够至高度 7 本公司不负责移动可视对讲 报警器 气表 烟道的位置 业主 如要求应找物管完成 四 防水 四 防水 1 墙地面要打扫干净 无尘 做防水前基层要处理平整 无凹凸 无裂 2 若用聚氨酯丙纶防水的 一般要求一布三油 或二布六油 十字 铺贴 3 第一次用钢性砂浆防水时 做防水前要对墙 地面充分润湿处理 涂料防水层必须平整 均匀 无脱皮 起壳 裂缝 鼓泡等缺陷 且涂刷层 的厚度 1mm 4 第二次 k11 防水时 要对墙 地面充分润湿处理 将 AB 双组份涂 料充分搅拌 并静置 20 分钟 待乳料与粉料熟透 用两手指蘸料对撵 不 再有颗粒 后 交叉涂刷到没有明水的湿墙上 层厚 1mm 5 涂刷层目测墙面无裂纹 给 排水管口无漏刷 关水 48 小时无渗 漏即为合格 五 砌墙 搓沙 五 砌墙 搓沙 1 砌墙的红砖要发水浸湿 轻质墙体的下墙需用红砖做 30 公分要用 实体墙 砌墙的墙面要平整 垂直 2 新建墙体与原墙体结合处 要打孔植筋或预留 马口 接头 3 新老墙搓砂连接处应挂网搭接处理 搭头距离 100mm 搓沙平 面平整 2 米范围内 误差值 2mm 阴阳角垂直度 3 米内 误差值 2mm 角度误差值 3 4 水泥砂浆找平层的质量要求 水泥砂浆找平层的砂灰比不得低于 75 号砂浆 砂灰找平不允许有空鼓和 0 5 的返沙现象 以 1cm 为标准 表面平整度用 2m 靠尺和塞尺检查 偏差值 5mm 六 贴砖 六 贴砖 1 瓷片砖使用前 要将砖充分浸水润湿 2 小时以上 凉干待用 2 排砖要注意尺寸和排砖的顺序 不能将边角露在显眼处 最小排 砖尺寸 100mm 贴砖要平整 填缝要密实 均匀饱满 阴阳角垂直 无 翘角现象 根据砖的拱翘情况而定 拱翘大了 要通知业主 3 单砖空鼓率 5 按 2 米为检测范围 表面平整度允许偏差 2mm 接逢平直允许偏差 1mm 接逢高低允许偏差 1mm 立面垂 直允许偏差 2mm 阳角垂直允许偏差 2mm 角度允许偏差 3 4 墙裙线上口平直允许偏差 2mm 接逢高低允许偏差 0 5mm 接逢宽度允许偏差 0 5mm 5 卫生间门槛石 地面贴砖用湿铺法 保证一坡水 走水斜度 按 长度比例 2 墙砖和地砖注意对缝 砖在相同的规格的条件下 至少要 与一面墙对缝 6 地面边带 砖铺贴前应进行对色 拼花并试拼 编号 七 吊顶 七 吊顶 1 施工前熟悉施工图纸 做到施工部位不明确时 不擅自施工 验 收木工所用材料 如果材料不符合设计和预算 不施工 2 木工效果做到板面平整 棱角垂直 连接牢固 预留到位 开孔 合理 3 6mm 或 8mm 承重吊杆 严禁用木龙骨做承重龙骨 点间距 800mm 主龙骨间距 800mm 副龙骨间距 400mm 石膏板固定螺丝间距 200mm 板间接缝预留 3 的填补缝 石膏板与搓沙墙面连接处预留 5 的填补缝 4 木工用的铁钉和自攻螺丝必须沉入石膏板面内 使用木质材料不 得有腐朽 扭曲和劈裂等弊病 含水率不得大于 10 并做防火处理 必须 使用到木框构架时 一定要用 50 或 60 铁钉加固 严禁只打枪钉 5 安装牢固 表面 接缝平整无污染 折裂 缺棱 掉角 锤痕等 缺陷 所有连接件必须拧紧 夹牢 主龙骨无明显弯曲 次龙骨连接处无明 显错位 大型灯具等具体的位置应有加固处理 6 按 2 米为检测范围 表面平整度允许偏差 3mm 接逢高低允许偏 差 1mm 立面垂直允许偏差 2mm 阳角垂直允许偏差 2mm 角度允许 偏差 3 八 漆面部分 八 漆面部分 1 漆工入场 首先查看原墙面是否平整 是否据有施工条件 若没 及时提出的 其次 判断原墙面是否需要铲除旧腻子层或者旧漆 是否需要 另行在墙面上滚刷胶水或者界面剂 2 所有铁构件点应刷防锈漆 刮钉眼并用石膏填补缝 门窗 石材 等与墙面的结合处的明显缝隙 应用石膏填补缝 3 墙面阴阳角应用弹线拉直 墙面拉平 纸面石膏板缝用牛皮纸贴 缝处理 墙面搓沙用白布和牛皮纸横向贴缝处理 且接缝材料必须超出缝口 8 公分以上 4 如遇调色情况 在验收基层之前要通知业主选择所需颜色并及时 通知厂家配色 调色时候要通知业主 监理 项目经理到场确认后才施工 5 上漆前墙面基层验收 基层处理完毕后抽样平整度 平面 2 米内 误差 3mm 且光滑 干燥 无凹凸 无划痕 阴阳角成直线 垂直偏差 3mm 6