水暖监理细则.doc

个人资料整理 仅限学习使用两岸靖水湾住宅楼水暖监理实施细则山东弘理建设工程管理有限公司二零一一年三月编制人： 审批人：19 / 20编制目录一安装工程简况二编制依据三编制目的四监理工作程序五施工单位需向监理部报验审批的工程六监理表的应用七监理控制要点及目标值八工程施工质量控制措施九施工进度控制措施十投资控制措施十一合同管理措施十二信息管理措施十三组织协调措施一、 安装工程简况1、工程名称：两岸靖水湾1#16#住宅楼及商业超市、幼儿园、办公楼。2、工程地点：威海市孙家疃镇靖子村 3、建设单位：威海市两岸绿汀置业有限公司4、结构类型：框架结构5、设计单位： 威海水利建筑设计院主要设计1#8#住宅楼与办公楼 ；威海凯德建筑设计院主要设计9#16#住宅楼与超市。6、施工单位：威海建设集团第一分公司、浙江建工集团威海分公司。7、监理单位：山东弘理建设工程管理有限公司。安装工程主要包括: 给水系统、消防系统、排水系统、雨水系统、采暖系统。1、给水系统 给水管水表前均采用热镀锌钢管，丝接，水表后采用PP-R聚丙烯管。管道安装完毕后须做水压实验，实验压力为工作压力的1.5倍，但不得低于1.0Mpa,应在实验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。消防给水接小区消防专用管网。消火栓系统采用热镀锌钢管丝接和卡箍连接，实验压力为1.4Mpa。隐蔽工程必须经水压实验合格，签字认可后方可隐蔽。2、排水系统1）排水立管采用螺旋消音UPVC塑料排水管及相应管件，埋地及出屋面部分采用承插式抗震排水铸铁管及相应管件，阳台雨水管及室外雨水立管UPVC塑料排水管，安装完毕后做通水实验,以排水畅通、接口无渗漏为合格，排水管道坡度为：DN50 I=0.035。DN75 I=0.025。DN100 I=0.020。DN150 I=0.010,排水管道每层应设伸缩节,并按设计要求设检查口，检查口距地1M。（2） 其它做法要求请遵照山东省给水排水设备安装图集及给水排水及采暖工程施工及验收规范和建筑给排水硬聚氯乙烯管道安装图集执行。3、采暖系统本工程为地暖，主管道至锁闭阀及室内明装采暖管道采用热镀锌钢管，地暖管采用交联聚乙烯各种与专业相关的标准、图集经审批的施工设计三 、编制目的使施工单位的一切生产活动做到有章可循，严格按照监理工作程序办事，确保监理合同目标的实现，保证监理工作的顺利开展，向业主提供满意、放心的工程。四 、监理工作程序附图一）五 、施工单位需向监理部报验审批的工程施工设计；工程总进度计划；月进度计划；原材料、设备进场资料报验；材料二次复验；分项隐蔽工程验收及评定；分部工程验收及评定；样板间验收；质量事故等。如增加其它报验工程，将以下发的监理通知为准报验。六、 监理表格的应用 监理工作用表分为A、B、C三种：A种表是施工单位就现场工作报请监理部审核、核查、验收的申报用表；B类表是监理单位对施工单位报表进行审批、签署意见表；C类表为监理单位就现场工作与甲、乙方等其它单位联络用表。表格的填写要字迹工整、清晰，语言简练完整，表格填写完全，有具体内容要求附上具体资料。表格的格式详见建设工程监理规范。七 、监理控制要点及目标值一）、工程开工前监理工作控制要点1、做好图纸会审、设计交底工作。使参与施工的各方都领会设计意图，了解工程特点以及关键部位的施工方法及质量要求。图纸会审工作要做细，将施工图中的问题以及失误降低到最低限度，避免施工过程中发现重大问题，从而造成误工、废料等现象的发生。图纸会审各方签章要齐全。2、施工设计应由施工单位技术负现人组织有关部门共同编写。施工设计要做到内容齐全、方案合理、进度安排科学，现场布置得当。要有保证质量、工期、安全生产文明施工等的措施及季节性施工方案。经工程监理部以及建设单位审批后的施工设计可作为以后施工的依据。3、明确工程所需的供货方式，即甲供建设单位供应）及乙供施工单位供应），以便今后更好地协调工作。4、了解工程所需劳动力情况，对特殊工作上岗必须持证上岗。5、施工单位必须完善自身的质量管理体系，安全保证体系，健全现场管理制度。规定执行。验收方法按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 规定执行。 1.5.2 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 规定执行。1.5.3验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。1.5.4验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。1.5.5道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。2、室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程2.1 施工工艺流程:消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页：2.2 准备阶段 安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核， 取得使用许可证后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报工程材料/构配件/设备报审表及设备开箱检查记录，经监理工程师审核后予以签返。 配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作， 准备好施工机具并作好人员安排。施工图纸及其它有关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。2.3 施工阶段2.3.1控制要点及目标值2.3.2消火栓、喷淋头安装位置，应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰规定。2.6.2检验方法：检查实验记录，用水准仪。2.6.4验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。2.6.5验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。2.6.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。3、室内给水附属设备安装工程3.1 施工工艺流程:安装准备基础放线验收泵体就位联轴器找正轴承箱清洗加油水泵试运转3.2准备阶段3.2.1施工单位对所用的设备,应填报工程材料/构配件/设备报审表,经监理工程师审验后予以签返。3.2.2配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。3.2.3施工图纸及其它有关技术文件齐全, 并有技术人员的施工技术交底记录。3.2.4设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。施工单位填报设备基础验收记录，监理工程师审核后签返。3.3施工阶段3.3.1控制要点及目标值3.3.1.1安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每M不超过，0.1毫M。3.3.1.2离心水泵的水平联轴器应保持同轴度。3.3.1.3水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与泵壳不应相碰，各部阀门应灵活。3.3.1.4水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。3.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。3.3.2.1其原因是由于不严格按规定架设管道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；3.3.2.2泵水不畅。其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞；温突然升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气；3.3.2.3消耗动力过大。其原因是由于填料过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大；3.3.2.4轴承过热。其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足，油杯转动不灵活，轴承间隙太小。3.4 质量通病的防治泵体安装处于受力状态。3.5验收评定阶段3.5.1质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 规定执行。3.5.2检验方法：检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。3.5.3检查质量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 规定执行。3.5.4验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。3.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。3.5.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。4、室内排水系统安装工程4.1施工工艺流程:安装准备干管安装支管守装洁具安装通水实验4.2准备阶段4.2.1 安装单位对所使用的管材、 型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。4.2.2 施工所需机械、工具、人员准备齐全4.2.3 设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。4.3施工阶段4.3.1控制要点及目标值4.3.1.1隐蔽的排水和雨水管道的灌水实验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。4.3.1.2排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。4.3.1.3排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。4.3.1.4塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。4.3.1.5暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水实验，其灌水高度应不低于底层地面高度。4.3.1.6雨水管道不得与生活污水管道相连接。4.3.1.7雨水管道安装后，应做灌水实验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。4.3.1.8监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。4.4质量通病的防治4.4.1预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实。或暴晒所致；4.4.2接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；4.4.3粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；4.4.4地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准；4.4.5立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。 4.5验收评定阶段4.5.1 质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 规定执行。4.5.2 检查方法：检查实验记录，实测或观察。4.5.3 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 规定执行。4.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。4.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。4.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。5、卫生器具安装工程5.1 施工工艺流程式:安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水实验5.2 准备阶段5.2.1 安装单位对所使用的器具应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。5.2.2 施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。5.2.3 设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。5.2.4 器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。5.2.5 洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水栓。5.3 施工阶段5.3.1 控制要点及目标值1）器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。2）器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。3）器具的安装位置应正确。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫M。（4） 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫M。（5） 器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。（6） 卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.（7） 预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实或暴晒所致；5.3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。5.4 质量通病的防治1）、蹲便器不平，左右倾斜。原因是稳装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中；（2） 高、低水箱拉、扳把不灵活。原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。（3） 坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。后稳便器；（4） 坐便器周围离开地面。原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；（5） 立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确；（6） 洁具溢水失灵。原因是下水口无溢水眼。5.5 验收评定阶段5.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准规定执行。5.5.2 检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。5.5.3 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 规定执行。5.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。1）施工单位要加强工序控制，把影响工程质量的因素都纳入受控状态，严格工序间的交接检查。未经现场工程监理人员或建设单位代表验收，不得进行下道工序的施工。2）所有施工资料必须真实可靠，要根据施工进度及时整理，不得事后补做。3）要按上级主管部门要求进行见证取样工作。未经见证取样的试检）验结果，工程工程监理部不予承认。4）所有原材料、施工试检）验等必须按规定的频率进行抽样，送有资质的实验室进行试检）验，并按规定在实验台帐上登记、签证。5）施工中必须严格按设计图纸、现行建筑设备规范大全以及相关的质量检验评定标准、规程、图集等要求进行施工。6）为保证工程质量，当出现下列情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：A、未经检验即进行下道工序施工者；B、工程质量已经下降，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，效果不好，继续作业；C、擅自采用未经批谁的材料；D、擅自变动设计图纸的要求；E、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；F、其它违反规范要求施工，且情况严重者。7）发生工程质量事故，施工单位应及时写出事故报告，并提应及时通知工程工程监理部、业主及有关主管部门，以便及时组织有关单位共同研究处理。8）施工现场各种防护设施必须安全有效，时刻注意安全第一，提高防范意识。9）必要时召工组织专业协调会议，由监理工程师主持，施工单位及建设单位相关专业人员参加，主要解决施工过程中遇到的各种难题。三、竣工阶段监理工作要点1、单位工程完工后，施工单位必须先进行自检、自评，合格后，报工程工程监理部及业主进行初验。报验时，所提交的资料必须齐全。初验合格后方可正式报验。2、施工单位提交的竣工图必须与工程实际情况相吻合，并加盖竣工图章。四、监理工作的目标值顶 目目 标 质量目标安装工程合格 进度目标按施工合同约定圆满竣工 投资目标合理控制工程投资，避免索赔、降低工程造价八 、工程施工质量控制措施 质量是工程的最终要求，各施工人员必须在充分熟识有关规范要求的前提下，合理地按图纸设计展开施工。一、质量控制总流程木夯夯实。G、各种管道施工完毕，按要求进得水压验及灌水实验，监理工程师验收合格之后进行防腐、保温，之后隐蔽资料完善，监理工程师签署意见。3 、卫生洁具安装卫生洁具的安装必须在土建工程防水、墙面砖施工完毕一次安装到位，安装要求垂直、水平、牢固、美观，严格按国家和验收规范标准。九、 施工进度控制措施1 、进度控制的目的：合理的施工进度是保证质量的前提，使 工程圆满地按合同工期完成，交给业主一个满意的答卷。2 、进度控制的原则：按照施工单位上报并审批通过的计划进度来控制工程进度，实际进度与该进度对照、调整。3、施工进度控制流程图控制方法：以监理规划为准则，积极主动地与工程总监、工程造价部门以及建设单位密切配合，控制工程造价不超概算及标底，工程中减少索赔，合理确定工程签证。二）本专业投资控制方面的要点：1、熟悉设计交底，设计要求及施工图纸，了解标底、标书及合同价款构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2 、积极主动与总监配合，预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策减少索赔的发生。3 、及时提醒业主，按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。4 、及时答复施工单位提出的问题及配合要求。5 、施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部协调配合。6 、对工程变更、设计变更要慎重，事前要进行技术经济合理性预分析。7 、要严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停、误工签证，使用机械签证、材料代用签证，需工程总监理工程师核算后，签证方可生效。8 、及时对完工工程计量进行验方，合理地审查施工单位提交的工程结算书，要分别从工程量、定额、费率三方面进行审核。9、 公正地处理施工单位提出的索赔，并向总监提出自己的看法及意见。十一、 合同管理措施1 、由工程总监组织学习合同管理方法及内容，做到了解、清晰、掌握监理委托合同及施工承包合同的有关内容，明确本职工作的职责及范围。2、 严格按照合同的规定，督促双方履行应尽义务。3 、按施工合同规定行使权利，在施工合同履行管理中，根据监理合同要求代替业主行使工程的工期控制和质量检验等权限。4 、协助业主处理与本工程工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。5、协助业主按施工合同行使竣工验收权和履行工程竣工结算义务。6、 协助工程总监完成合同的其它管理。十二 、信息管理措施1、 信息资料构成：信息管理的范围包括各类文件、来往函件、会议纪要等文字资料，还包括图纸、照片和音像资料等。任何单位和部门发生接受信息资料均应按规定进行管理。2、 明确信息流通，使