住宅装饰装修施工及验收标准(新)

装饰工程有限公司 1 住宅装饰装修施工及验收标准 施工工序 进场施工工序 进场 标整体水平线标整体水平线 砸墙砸墙 改水电路改水电路 水电路内部自检验收 水电路内部自检验收 客户验收客户验收 瓦工施工瓦工施工 瓦工内部自检验收 客户验收瓦工内部自检验收 客户验收 木制作施工木制作施工 木制作内木制作内 部自检验收 客户验收部自检验收 客户验收 油饰施工油饰施工 油饰内部自检验收油饰内部自检验收 客户验收客户验收 安装项施安装项施 工工 整体内部自检验收整体内部自检验收 客户竣工验收 客户竣工验收 一 砸墙部分一 砸墙部分 1 砸墙 开线槽必须要先弹线 后开槽 开槽要横平竖直 开槽深度必 须达到放管直径的 1 5 倍以上 2 开关 插座盒必须要统一标高 开关盒底到成型地面距离 1200mm 插座盒底到成型地面距离 350mm 二 电路改造工程二 电路改造工程 总体布置图总体布置图 确定开关插座位置确定开关插座位置 弹线开槽弹线开槽 埋盒布线埋盒布线 穿线穿线 安装灯具安装灯具 及开关面板及开关面板 1 施工中不准移动主配电箱 弱电箱 移动主配电箱 弱电箱施工队须 在见到公司关于 主配电箱 弱电箱移改通知书 方可施工 配电箱内应保 证分路出线 2 强弱电布线必须穿管敷设 使用 PVC 管 壁厚不少于 1 2mm PVC 管连接处应采用 PVC 管件 并用 PVC 胶粘牢 电线接头盘丝扣绑缠牢固后必 须用焊锡再固定 灯位移位不能穿管布线时 用护套线引导 一般护套线长度 不超过 1000 3 布线时管内强弱电线的总截面积不能超过线管截面积的 40 管内不 得有接头和扭结 强 弱电线必须分离敷设 不能穿在同一管内 装饰工程有限公司 2 4 管内电线为单股铜芯线 常用 2 5 2 4 2 用于空调 散热气插座 电线应分色敷设 一般红 黄 绿为火线 一户统一一色 蓝或黑色为零线 一户统一一色 双色线为地线 5 面向电源插座时 线头位置为左零右火上接地 电线在线盒内应留有 余量 不小于 150 便于维修 6 接灯位线时应遵循火线进灯位 零线进开关的原则 7 吊顶内穿线管不得固定在主 次龙骨和吊筋上 应顶面固定 电线接 头处应有接线盒 并加盖板 线管与接线盒用锁帽连接 并用 PVC 胶固定 接线盒的位置安排在便于维修处 尽量避免出现直角弯头 宜用委管器将 PVC 管委成弧形 便于穿线及维修 8 卫生间布线应顶面布线 9 布线时应注意导线与燃气管之间的距离 同一平面内大于等于 100mm 不同平面大于等于 150mm 三 水路改造工程三 水路改造工程 1 水路施工使用 PP R 冷热水管进行布线改造 2 冷热水管间距不小于 50 冷热水管接混水阀处不准高低不平 固定 后应用混水阀调试间距与水平度 4 坐便器入水口距地面 150 淋浴混水阀距地面 1100 面盆入水 口不低于 500 6 新装水管一般在 1 5 倍工作压力下试压或进行通水试验 观察 24 小时 无漏水为合格 后续项目施工应带压施工 直至竣工 7 坐便器 面盆 浴缸的安装应符合人体学原理 以舒适 使用方便为施工 装饰工程有限公司 3 导向 卫生洁具排污口应连接紧密 坐便器应用玻璃腻子或密封圈封好 不得用 水泥 下水软管应用硅胶封好 浴缸下水不得使用软管 四 瓦工工程四 瓦工工程 一 砌筑 抹灰 工程 1 砌筑的主体 红砖 应淋水 砌筑时要线条平直 棱角分明 砂浆丰 满 2 完成后 砖体表面应洁净 接茬平顺 粘接牢固 无脱层 爆灰 起 鼓 开裂等缺陷 3 验收标准 表面平整度 4 2m 靠尺和楔形塞尺 立面垂直度 5 2m 托线板 阴阳角垂直度 4 方尺和楔形塞尺 以上标准每室测量不少于两处 取最大值 二 防水工程 1 基层表面应平整 不得有松动 空鼓 起砂 开裂等现象 2 地漏 套管 卫生洁具根部 阴阳角等部位应先行做防水附和层处理 3 防水层应从地面延伸到墙面 墙面高度大于 400 淋浴位置大于 1800 4 以上处理之后 在卫生间门口做一个高位 2 3 的防水台 检验时应 在卫生间内浸满水 高度以浸过阴阳角为标准 经 24 小时以上浸泡到楼下观 察是否有渗水现象 如果是一楼则观察看是否缺水 装饰工程有限公司 4 5 刚性防水应按以下步骤施工 1 基层处理干净后用刷子均匀涂刷防水剂 2 3 遍 2 用水泥素灰与防水剂混合 搅拌均匀 涂抹在表面上 厚度约为 1 5 2 0 3 用防水剂与水泥沙子混合 搅拌均匀后抹 10 左右后抹平层 6 柔性防水剂主要根据防水剂使用说明书涂刷数遍 要求不透底 薄厚 均匀 干燥后有弹性 形成腹膜 三 墙 地砖镶贴工程 1 瓷砖浸泡应超过两小时 以不再冒出气泡为宜 并且晾干备用 不能 边浸泡边施工 2 镶贴面上下应拉水平线和通线 确定水平 竖向标志 拉线铺贴 铺 装前 要预想排砖 一般不能在同一平面内出现两列非整砖 非整砖一般不能 少于整砖的 1 3 大小 3 墙砖镶贴使用 1 2 泥砂浆 厚度约为 6 10 不宜一次到顶 以防 塌落 4 地砖镶贴应使用 1 3 干硬性水泥砂浆为基层 干硬程度以手捏不成团 为准 厚度约为 30 40 后用水泥素灰镶贴 厚度约为 0 5 5 在墙面或地面有突出物处 应用整砖套割吻合 不得用非整砖拼接 6 铺贴后应在两小时内清理表面 24 小时候用嵌缝剂或白水泥勾缝 7 卫生间等有排水要求的地面砖应有一定的坡度 坡度平直 流水顺畅 3 的泛度 8 墙 地砖的铺贴应表面平整 接缝平直 缝宽一致 十字线通直 阴 装饰工程有限公司 5 角压向正确 阳角以 45 度角对接 砖面对花拼接正确 砖面无裂纹 掉角 颜色一致 表面洁净 9 腰线的高度一般下层 900 1000 上层 1800 1900 10 厨房 卫生间必须归方 11 未经楼面负载验算 不能在楼面上镶贴花岗岩 大理石等厚重材料 11 验收标准和准许误差 表面平整度 2 两米靠尺 立面垂直度 2 石材 3 1m 托线板 阳角方正 2 石材 3 楔邢塞尺 接缝高低差 0 5 游标卡尺 接缝平直 2 钢直尺 缝隙宽度 1 石材 2 地面 2 空鼓率 3 用小锤全部敲击 五 木制作工程五 木制作工程 一 隐蔽工程 吊顶工程和隔墙工程 1 木龙骨应三面涂刷防火涂料 防腐涂料 1 2 遍 要求均匀 不透底 并单面刨光 2 主龙骨吊点间距 起拱高度应符合设计要求 设计无要求时龙骨间距 应小于 1 2m 并应按房间纵向跨度 1 3 起拱 3 吊杆应通直 距主龙骨顶端不少于 300 4 次龙骨间距 400 边龙骨应按设计要求弹线 固定在墙上 装饰工程有限公司 6 5 主龙骨无明显弯曲 次龙骨联接处无明显错位 所有连接件必须牢固 不得松动 6 木龙骨刨光面刷白乳胶漆 粘连板材 并用自贡螺丝钉固定 钉帽做 防锈处理 7 纸面石膏板螺钉与板边距离为 10 15 切割边罩面板 15 20 钉 距宜为 160 最大不超过 200 板厚不超过 15 8 石膏板接缝处应留 0 5 1 0 的缝隙 镶嵌缝石膏处理 防止开裂 9 安装双层石膏板时 上下层板接缝应错开 不得在同一龙骨上接缝 10 自重较重的吊灯 应在吊顶内加设预埋件 不得固定在龙骨上 11 吊顶表面平整度小于等于 3 接缝高低差小于等于 1 吊顶水平 5 以内 12 吊顶安装应牢固 表面平整 无污染 折裂 缺棱 吊角等缺陷 罩 面板不能有脱层 13 铝扣板吊顶多采用轻刚龙骨 有专用的固定夹槽 安装固定 便于拆 卸 金属制品造型多样 只适于平层吊顶 便于维修 铝塑板一般采用木龙骨骨架 密度板 九层板 夹心板衬底 用建筑胶粘 贴 可变化多种造型 节省顶部空间 可错层 不便与维修 二 门窗套工程 1 一般采用细木工板衬底 外贴饰面板的工艺 2 在基层上钻孔打木楔 间距 300 以内 不得使用射钉枪 3 门口一般采用同材质实木木线 0 8 以上 或九厘板衬底 外贴薄木线 0 3 以上 外边用实木线条收口 装饰工程有限公司 7 4 混油应采用椴木线 不得在细木工板上直接做混油 也可采用欧松板 集成材做门套 窗套 5 如用九厘板衬底 背面打 903 胶 6 饰面板应刷木器胶 用气钉或蚊钉固定 三 门制作工程 双层 18 细木工板 内外贴饰面板 细木工板间距 300 开减力槽 不 得使用拼接细木工板 四 柜橱制作工程 18 细木工板做骨架 外贴饰面板 内贴波音软片 九厘板做后备板 立 边用同材质的实木线条收口 不得用三合板或木皮收口 五 验收标准 1 门窗套垂直误差 3 同室内高低差 5 2 门对角线长度差 2 框与扇 扇与扇接触处高低差 2 门扇与框 的留缝宽度 1 5 2 5 门与地面留缝内门 5 8 卫生间 厨房间 8 12 3 柜橱门缝宽度 1 5 垂直度 2 0 对角线长度 六 油饰工程六 油饰工程 一 乳胶漆工程 施工方法 嵌缝石膏填充大块空洞 大白粉或腻子刮刷两遍 厚度 1 5 2 乳胶漆喷刷 2 3 遍 验收标准 1 不掉粉 不起皱 无漏刷 大面无色差 返碱 无明显砂眼 流坠 起皱 溅沫 表面平整度 4 立面垂直度 5 阴阳垂直度方正度 4 墙面 装饰工程有限公司 8 顶面平整 无起粉 掉皮 漏刷现象 无明显色差 泛碱 泛锈 返色 砂眼 流坠 溅味 二 油漆工程 聚酯清漆 聚酯清漆 最少三底两面 木纹清晰 棕眼刮平 钉痕刮色腻子 一米内看无明显色 差 表面平整 光滑 无皱皮 颜色基本一致无刷纹 不能出线漏刷 脱皮 斑纹 泛锈 混油 混油 木制作表面刮原子灰 均匀满刮不透底 表面平整 光滑 不得有刷纹 颜色一致 不能有漏刷 脱皮 斑纹 泛黄 泛锈 装饰线