裁量基准管理方面(房产)

哈尔滨市城市管理行政执法局房产管理方面处罚裁量基准明细表 试行 哈尔滨市城市管理行政执法局房产管理方面处罚裁量基准明细表 试行 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 责令限期改正并限期内改正的3 万元以上 5 万元以下罚款 1 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业 服务企业或者未经批准 擅自采用协议方式选聘物 业服务企业 国务院 物业管理条例 第 57 条 违反本条例的 规定 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选 聘物业管理企业或者未经批准 擅自采用协议方式 选聘物业管理企业的 由县级以上地方人民政府房 地产行政主管部门责令限期改正 给予警告 可以 并处 10 万元以下的罚款 逾期不改正的 5 万元以上 10 万元以下罚 款 责令限期改正并限期内改正的 处分使用权的处以 5 万元 以上 8 万元以下罚款 处 分所有权的处以 10 万元以 上 15 万元以下罚款 2 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位 共用 设施设备的所有权或者使用权 国务院 物业管理条例 第 58 条 违反本条例的 规定 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位 共用设施设备的所有权或者使用权的 由县级以上 地方人民政府房地产行政主管部门处 5 万元以上 20 万元以下的罚款 给业主造成损失的 依法承担赔 偿责任 逾期不改正的 处分使用权的处以 8 万元 以上 10 万元以下罚款 处 分所有权的处以 15 万元以 上 20 万元以下罚款 责令限期改正并限期内改正的1 万元以上 5 万元以下罚款 房产管理方面 3建设单位 物业服务企业不按规定移交有关资料 国务院 物业管理条例 第 59 条 违反本条例的 规定 不移交有关资料的 由县级以上地方人民政 府房地产行政主管部门责令限期改正 逾期仍不移 交有关资料的 对建设单位 物业管理企业予以通 报 处 1 万元以上 10 万元以下的罚款 逾期不改正的 5 万元以上 10 万元以下罚 款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 责令限期改正并限期内移交有关材料的 委托合同价 30 以上 40 以下罚款 4 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管 理一并委托给他人 国务院 物业管理条例 第 62 条 违反本条例的 规定 物业管理企业将一个物业管理区域内的全部 物业管理一并委托给他人的 由县级以上地方人民 政府房地产行政主管部门责令限期改正 处委托合 同价款 30 以上 50 以下的罚款 情节严重的 由颁发资质证书的部门吊销资质证书 委托所得收 益 用于物业管理区域内物业共用部位 共用设施 设备的维修 养护 剩余部分按照业主大会的决定 使用 给业主造成损失的 依法承担赔偿责任 逾期仍不移交有关材料的 委托合同价 40 以上 50 以下罚款 吊销三级资质 证书或建议上级颁证机关 吊销一 二级资质证书 责令限期改正并在限期内改正的 没收违法所得 并处 10 万 元以上 30 万元以下罚款 5 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的 物业管理用房 国务院 物业管理条例 第 64 条 违反本条例的 规定 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置 必要的物业管理用房的 由县级以上地方人民政府 房地产行政主管部门责令限期改正 给予警告 没 收违法所得 并处 10 万元以上 50 万元以下的罚款 逾期不改正的 没收违法所得 并处 30 万 元以上 50 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的 没收违法所得 并处 1 万 元 5 万元以下罚款 6 物业服务企业未经业主大会同意擅自改变物业管理 用房的用途 国务院 物业管理条例 第 65 条 违反本条例的 规定 未经业主大会同意 物业管理企业擅自改变 物业管理用房的用途的 由县级以上地方人民政府 房地产行政主管部门责令限期改正 给予警告 并 处 1 万元以上 10 万元以下的罚款 有收益的 所 得收益用于物业管理区域内物业共用部位 共用设 施设备的维修 养护 剩余部分按照业主大会的决 定使用 逾期不改正的 没收违法所得 并处 5 万 元以上 10 万元以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 责令限期改正并在限期内改正的 个人处 1000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 15 万元以下罚款 7 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑 和共用设施用途 国务院 物业管理条例 第 66 条 由县级以上地 方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正 给 予警告 并按照本条第二款的规定处以罚款 所得 收益 用于物业管理区域内物业共用部位 共用设 施设备的维修 养护 剩余部分按照业主大会的决 定使用 个人有前款规定行为之一的 处 1000 元以上 1 万元以下的罚款 单位有前款规定行为之一的 处 5 万元以上 20 万元以下的罚款 逾期不改正的 个人处 6000 元以上 1 万元 罚款 单位处 15 万以上 20 万元以下罚款 个人或单位占用面积 4 0m2以下的 个人处 1000 元以上 3000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 个人或单位占用面积 4 0m2 8 0m2的 个人处 3000 元以上 8000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 15 万元以下罚款 个人或单位占用面积 8 0 以上的 个人处 8000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 15 万元 以上 20 万元以下罚款 个人或单位挖掘深度 0 5 米以下 面积 8m2以下的 个人处 1000 元以上 3000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 8 擅自占用 挖掘物业管理区域内道路 场地 损害 业主共同利益 国务院 物业管理条例 第 66 条 由县级以上地 方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正 给 予警告 并按照本条第二款的规定处以罚款 所得 收益 用于物业管理区域内物业共用部位 共用设 施设备的维修 养护 剩余部分按照业主大会的决 定使用 个人有前款规定行为之一的 处 1000 元以上 1 万元以下的罚款 单位有前款规定行为之一的 处 5 万元以上 20 万元以下的罚款 个人或单位挖掘深度 0 5 米以下 面积 8m2以上的 个人处 3000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 10 万元以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 个人或单位挖掘深度 0 5 米以上 面积 8 以下的 个人处 6000 元以上 8000 元以下罚款 单位处 10 万 元以上 15 万元以下罚款 个人或单位挖掘深度 0 5 米以上 面积 8m2以上的 个人处 8000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 15 万元 以上 20 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的 个人处 1000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 15 万元以下罚款 9擅自利用物业共用部位共用设施设备进行经营 国务院 物业管理条例 第 66 条 由县级以上地 方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正 给 予警告 并按照本条第二款的规定处以罚款 所得 收益 用于物业管理区域内物业共用部位 共用设 施设备的维修 养护 剩余部分按照业主大会的决 定使用 个人有前款规定行为之一的 处 1000 元以上 1 万元以下的罚款 单位有前款规定行为之一的 处 5 万元以上 20 万元以下的罚款 逾期不改正的 个人处 6000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 15 万元 以上 20 万元罚款 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 6 万元以下罚款 房产管理方面 10未办理或者未按规定标准办理物业承接验收 哈尔滨市物业管理规定 第 16 条 建设单位应 当在新建物业综合验收合格之后 同物业管理企业 办理物业管理承接验收 物业管理企业承接物业时 应当重点对物业共用部 位 共用设施设备及其他又管事项进行查验 建设单位 物业管理企业违法第一款规定为办 理物业承接验收的 由房产行政主管部门给予警告 并责令限期改正 逾期拒不改正的 对责任方处以 1 万元以上 10 万元以下的罚款 逾期不改正的 6 万元以上 10 万元以下罚 款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 局部基础 梁 柱 支撑构件 破坏其中单一部位 的 且无拆薄 截断 拆除行为的 个人处 2000 元罚款 单位 处 5 万元罚款 局部基础 梁 柱 支撑构件 破坏其中二项部位 的 且无拆薄 截断 拆除行为的 个人处 2000 元以上 4000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 局部基础 梁 柱 支撑构件 破坏其中三项部位 的 且无拆薄 截断 拆除行为的 个人处 4000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 8 万元以下罚款 局部基础 梁 柱 支撑构件 破坏上述四项部位 的 且无拆薄 截断 拆除行为的 个人处 6000 元以上 8000 元以下罚款 单位处 8 万 元以上 9 万元以下罚款 有拆薄 截断 拆除局部基础 梁 柱 支撑构件 行为之一的 个人处 8000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 9 万元 以上 10 万元以下罚款 破坏连接阳台起抗倾覆作用的墙体 个人处 4000 元罚款 单位 处 7 万元罚款 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以上 面 积在 0 30 以下的 个人处 1000 元罚款 单位 处 5 万元罚款 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以上 面 积在 0 30 以上 0 70 以下的 个人处 1000 元以上 3000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 11 破坏房屋承重结构 主体结构 哈尔滨市物业管理规定 第 27 条 物业使 用中禁止破坏房屋承重结构 主体结构 由房产行政主管部门予以警告 责令停止违法 行为 限期改正 情节严重的 对个人处以 1000 元以上 1 万元以下的罚款 对单位处以 5 万元以下 10 万元以上罚款 造成损失的 依法承担赔偿责任 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以上 面 积在 0 70 以上 1 20 以下的 个人处 3000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 8 万元以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以上 面 积在 1 20 米以上 1 80 米以下的 个人处 6000 元以上 9000 元以下罚款 单位处 8 万 元以上 9 万元以下罚款 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以上 面 积在 1 80 以上的 个人处 9000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 9 万元 以上 10 万元以下罚款 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以下 面 积在 1 00 以下的 个人处 1000 元罚款 单位 处 5 万元罚款 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以下 面 积在 1 00 以上 2 50 以下的 个人处 1000 元以上 3000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以下 面 积在 2 50 以上 4 00 以下的 个人处 3000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 8 万元以下罚款 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以下 面 积在 4 00 米以上 5 50 米以下的 个人处 6000 元以上 9000 元以下罚款 单位处 8 万 元以上 9 万元以下罚款 破坏承重结构主体结构墙体厚度在 0 37 米以下 面 积在 5 50 以上的 个人处 9000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 9 万元 以上 10 万元以下罚款 拆改楼板面积 1 0 以下的 个人处 1000 元罚款 单位 处 5 万元罚款 11 拆改楼板面积 1 0 2 0 的个人处 1000 元以上 4000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 拆改楼板面积 2 0 3 0 的个人处 4000 元以上 8000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 9 万元以下罚款 拆改楼板面积 3 0 以上的 个人处 8000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 7 万元 以上 10 万元以下罚款 责令停止违法行为 限期改正 在期限内改正的 个人处 1000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 8 万元以下罚款 12 损坏或者擅自占用物业共有部位 共用设施设备 移动共用设备 哈尔滨市物业管理规定 第 27 条 物业使用中 禁止破坏房屋承重结构 主体结构 由房产行政主管部门予以警告 责令停止违法 行为 限期改正 情节严重的 对个人处以 1000 元以上 1 万元以下的罚款 对单位处以 5 万元以下 10 万元以上罚款 造成损失的 依法承担赔偿责任 责令停止违法行为 逾期不改正的 个人处 6000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 8 万元 以上 10 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的 1000 元以上 6000 元以下罚 款 13 业主不配合物业管理企业对物业共用部位 共用设 施设备实施维修养护 哈尔滨市物业管理规定 第 30 条 业主对设置 于房屋内部的共用设备负有监管责任 业主应当配合物业管理企业对物业共用部位 共用设施设备实施维修养护 违反规定 由房产行 政主管部门予以警告 责令限期改正 并可处以 1000 元以上 1 万元以下的罚款 造成损失的 依法 承担赔偿责任 逾期不改正的 6000 元以上 1 万元以下罚 款 责令限期维修楼梯间自动控制照明灯逾期未维修的50 元以上 100 元以下罚款 房产管理方面 14 物业管理单位和住宅管理单位接到损坏维修通知 未按规定时限维修 哈尔滨市城市居民住宅安全防范设施建设管理规 定 第 23 条 物业管理单位和住宅管理单位接到 损坏维修通知 未按规定时限维修的 由房产行政 主管部门责令限期维修 逾期未维修楼梯间自动控 制照明灯的 处以 50 元以上 100 元以下罚款 未 维修楼寓电控对讲防盗门的 处以 300 元以上 1000 责令限期维修楼寓电控对讲防盗门逾期未维修的 300 元以上 1000 元以下罚 款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 元以下罚款 责令改正500 元以上 800 元以下罚款 15 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前 未申报登 记进行住宅室内装饰装修活动 建设部 住宅室内装饰装修管理办法 第 35 条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的 由城市房地产行政主管部门责令改正 处 5 百元以 上 1 千元以下的罚款 拒不改正的 800 元以上 1000 元以下罚 款 16 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反 本办法规定的行为不及时向有关部门报告 建设部 住宅室内装饰装修管理办法 第 42 条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反 本办法规定的行为不及时向有关部门报告的 由房 地产行政主管部门给予警告 可处装饰装修管理服 务协议约定的装饰装修管理服务费 2 至 3 倍的罚款 第 5 条 住宅室内装饰装修活动 禁止下列行为 一 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设 计单位提出设计方案 变动建筑主体和承重结构 二 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间 厨房间 三 扩大承重墙上原有的门窗尺寸 拆 除连接阳台的砖 混凝土墙体 四 损坏房屋原 有节能设施 降低节能效果 五 其他影响建筑 结构和使用安全的行为 第 6 条 装修人从事住宅室内装饰装修活动 未 经批准 不得有下列行为 一 搭建建筑物 构 筑物 二 改变住宅外立面 在非承重外墙上开 门 窗 三 拆改供暖管道和设施 四 拆改 燃气管道和设施 有违反该办法第 5 条 第 6 条 第 7 条 第 8 条 第 9 条规定的行为 未报告的 装饰装修管理服务协议约 定的装饰装修管理服务费 2 至 3 倍的罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 第 7 条 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范 增加楼面荷载的 应当经原设计单位或者具有相应 资质等级的设计单位提出设计方案 第 8 条 改动卫生间 厨房间防水层的 应当按照 防水标准制订施工方案 并做闭水试验 第 9 条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等 级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结 构的 或者装修活动涉及本办法第六条 第七条 第八条内容的 必须委托具有相应资质的装饰装修 企业承担 责令限期改正和恢复并在限期内改正和恢复的 1000 元以上 6000 元以下罚 款 17 擅自改修 改建 增添 拆除与主体结构相连接的 公有房产的设施设备 黑龙江省城镇公有房产管理条例 第 36 条 违 反本条例第十七条规定 由房产主管部门责令限期 改正和恢复 并给予下列处罚 擅自改修 改建 增添 拆除与主体结构相连接的 设施设备的 处以 元以上 万元以下的罚 款 逾期不改正和不恢复的 6000 元以上 1 万元以下罚 款 责令改正500 元以上 700 元以下罚款 18 装修人将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应 资质等级企业 建设部 住宅室内装饰装修管理办法 第 36 条 装修人违反本办法规定 将住宅室内装饰装修工程 委托给不具有相应资质等级企业的 由城市房地产 行政主管部门责令改正 处 5 百元以上 1 千元以下 的罚款 拒不改正的 700 元以上 1000 元以下罚 款 19损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果 建设部 住宅室内装饰装修管理办法 38 条 住宅 室内装饰装修活动有下列行为之一的 由城市房地 产行政主管部门责令改正 并处罚款 责令改正 1000 元以上 3000 元以下罚 款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的 对装 饰装修企业处 1 千元以上 5 千元以下的罚款 拒不改正的 3000 元以上 5000 元以下罚 款 20 装饰装修 改修改建中擅自改变公有房屋主体结构 和承重结构 黑龙江省城镇公有房产管理条例 第 36 条 装 饰装修 改修 改建擅自改变房屋主体结构和承重 结构的 处以 万元以上 万元以下罚款 参照 哈尔滨市物业管理 规定 执行 责令改正 对装修人处 500 元以上 800 元以下罚款 对企业处 1000 元以上 5000 元以下罚 款 21 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间 厨房 间的 或者拆除连接阳台的砖 混凝土墙体 建设部 住宅室内装饰装修管理办法 第 38 条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的 由城市 房地产行政主管部门责令改正 并处罚款 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间 厨房 间的 或者拆除连接阳台的砖 混凝土墙体的 对 装修人处 5 百元以上 1 千元以下的罚款 对装饰装 修企业处 1 千元以上 1 万元以下的罚款 拒不改正的 对装修人处以 800 元以上 1000 元以下罚款 对企业 处 5000 元以上 1 万元以下 罚款 责令改正 对装修人处 500 元以上 800 元以下罚款 对装饰装修 企业处 1000 元以上 5000 元以下罚款 22 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位 提出设计方案 擅自超过设计标准或者规范增加楼 面荷载 建设部 住宅室内装饰装修管理办法 第 38 条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的 由城市 房地产行政主管部门责令改正 并处罚款 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位 提出设计方案 擅自超过设计标准或者规范增加楼 面荷载的 对装修人处5百元以上1千元以下的罚款 对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款 拒不改正的 对装修人处以 800 以上 1000 元以下罚款 对装饰 装修企业处 5000 元以上 1 万元以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 23擅自转让 抵押房地产 哈尔滨市城市房地产市场管理条例 第 28 条 下列房地产不得转让 一 以出让方式取得土地 使用权 不符合本条例第二十三条规定的 二 未依法登记领取权属证书的 三 依法收回土地 使用权的 四 司法机关或者行政机关依法裁定 决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 五 权属有争议或者权证与标的物不相符合的 六 设定抵押权的房地产 未经抵押权人同意的 七 依法通告拆迁范围内的 八 共有房地产 未经 其他共有人书面同意的 九 法律 法规规定禁 止转让的其他情形 第 44 条 有下列情形之一的 房地产不得抵押 房屋不得典当 一 未依法登记领取权属证书的 二 司法机关或者行政机关依法裁定 决定查封 或者其他形式限制房地产权利的 三 权属有争 议的 四 共有房地产 未经其他共有人书面同 意的 五 法律 法规规定不得抵押 典当的 第六十六条 擅自转让 抵押房地产的 交易行为 无效 由市房产管理部门没收非法所得 并处以房 地产交易额或者房地产现值 的罚款 没收非法所得 并处以房 地产交易额或房地产现 值20 罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 实施拆迁面积 50 以下 未造成严重后果的每平方米 20 元罚款 实施拆迁面积 50 以上 100 以下 未造成严重后 果的 每平方米 20 元以上 30 元 以下罚款 实施拆迁面积 100 以上 200 以下 未造成严重 后果的 每平方米 30 元以上 40 元 以下罚款 24未取得房屋拆迁许可证 擅自实施拆迁 国务院 城市房屋拆迁管理条例 34 条 违反本 条例规定 未取得房屋拆迁许可证 擅自实施拆 迁的 由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁 给予 警告 并处已经拆迁 房屋建筑面积 每平方米 20 元以上 50 元以下的罚款 哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法 第 57 条 违反本办法规定有下列行为之一的 由市 县 市 房屋拆迁主管部门按照下列规定处罚 未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁的 责令停止拆迁 给予警告 并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米 20 元以上 50 元以下罚款 实施拆迁面积 200 以上或造成严重后果的 每平方米 40 元以上 50 元 以下罚款 责令改正 没收违法所得 并处合同 约定的拆迁服务费 25 以上 40 以下罚款 房产管理方面 25接受委托的拆迁单位违反规定 转让拆迁业务 国务院 城市房屋拆迁管理条例 37条 接受委托 的拆迁单位违反本条例的规定 转让拆迁业务的 由房屋拆迁管理部门责令改正 没收违法所得 并处合同约定的拆迁服务费 25 以上50 以下 的罚款 哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法 第57条 同上 拒不改正的 没收违法所得 并处合同 约定的拆迁服务费 40 以上 50 以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 责令停止违法行为 限期改正 在限期内改正的1 以上 2 以下罚款 26未取得房屋拆迁资格证书从事拆迁业务 黑龙江省城市房屋拆迁管理条例 第 24 条 违 反本条例规定 有下列行为之一的 由房屋拆迁 管理部门责令停止违法行为 限期改正 并按照 下列规定给予处罚 未取得房屋拆迁资格证书从事拆迁业务的 对拆迁人处以拆迁补偿安置资金1 以上 3 以 下罚款 建设部 城市房屋拆迁单位管理规定 16条 凡违 反本规定 有下列行为之一的 房屋拆迁主管部 门可以给予警告 通报批评 责令停止拆迁 吊 销证书 没收非法所得 罚款等处罚 一 无证承担委托拆迁的 二 未经核准自行拆迁 的 三 伪造 涂改 转让 资格证书 的 四 擅自或者变相转让拆迁任务的 五 未 经批准跨越城市承担委托拆迁的 逾期不改正的2 以上 3 以下罚款 拆迁建筑面积 200 以上 500 以下1 万元以上 2 万元以下罚款 27委托不具有房屋拆除资质的单位实施拆除的 哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法 第57条 违反本办法规定有下列行为之一的 由市 县 市 房屋拆迁主管部门按照下列规定处罚 委托不具有房屋拆除资质的单位实施拆除的 责令 停止拆除 并对拆迁人和房屋拆除单位分别处1万 元以上3万元以下罚款 拆迁建筑面积 500 以上的2 万元以上 3 万元以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 擅自损坏房屋或停止供水 供热等建筑面积 100 以下 2 万元罚款 擅自损坏房屋停止供水 供热等建筑面积 200 以 下 100m2 以上 2 万元以上 4 万元以下罚款 擅自损坏房屋停止供水 供热等建筑面积 200 以 上 4 万元以上 5 万元以下罚款 擅自拆除房屋建筑面积 100 以下的5 万元罚款 擅自拆除房屋建筑面积 100 以上 200 以下的5 万元以上 8 万元以下罚款 28 擅自损坏尚未搬迁的被拆迁房屋的 或者擅自停止 供水 供电 供气 供热的 或者擅自拆除的 黑龙江省城市房屋拆迁管理条例 第 24 条 违 反本条例规定 有下列行为之一的 由房屋拆迁 管理部门责令停止违法行为 限期改正 并按照 下列规定给予处罚 拆迁人或者有关单位在约定或者裁决的搬迁期限 内 对未搬迁的被拆迁人停止供水 供电 供气 供热的或者拆除未搬迁的被拆迁人的房屋的 对 拆迁人或者责任单位处以5 万元以上 10 万元 以下罚款 哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法 第57条 违反本办法规定有下列行为之一的 由市 县 市 房屋拆迁主管部门按照下列规定处罚 擅自损坏尚未搬迁的被拆迁房屋 或者擅自停止供 水 供电 供气 供热的 责令拆迁人恢复 并对 拆迁人处2万元以上5万元以下罚款 擅自拆除房屋 的 责令拆迁人恢复 并对拆迁人处5万元以上10 万元以下罚款 擅自拆除房屋建筑面积 200 以上的8 万元以上 10 万元罚款 收取预付款 100 万元以下的 责令停止违法行为 没收 违法所得 并处 0 1 以上 0 2 以下罚款 29 未取得 商品房预售许可证 擅自预售商品房 中华人民共和国城市房地产管理法 第67条 违 反本法第四十条第一款的规定转让房地产的 由县 级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权 出让金 没收违法所得 可以并处罚款 国务院 城市房地产开发经营管理条例 第39条 违反本条例规定 擅自预售商品房的 由县级以上 收取预付款 100 万元以上 500 万元以下的 责令停止违法行为 没收 违法所得 并处 0 2 以上 0 4 以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 收取预付款 500 万元以上 700 万元以下的 责令停止违法行为 没收 违法所得 并处 0 4 以上 0 6 以下罚款 收取预付款 700 万元以上 1000 万元以下的 责令停止违法行为 没收 违法所得 并处 0 6 以上 0 8 以下罚款 人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为 没收违法所得 可以并处已收取的预付款 以下 的罚款 黑龙江省城市房地产开发管理条例 第45条 开 发企业未取得商品房预售许可证 擅自预售商品房 的 由房地产管理部门责令停止预售活动 并处一 万元至五万元的罚款 哈尔滨市城市房地产市场管理条例 第66条 未 办理 商品房预售许可证 擅自预售商品房的 由 市房产管理部门责令限期补办手续 并对预售人处 以交易额 的罚款 建设部 城市商品房预售管理办法 第13条 开发 企业未取得 商品房预售许可证 预售商品房的 依照 城市房地产开发经营管理条例 第三十九条 的规定处罚 建设部 商品房销售管理办法 第38条 违反法律 法规规定 擅自预售商品房的 责令停止违法行为 没收违法所得 收取预付款的 可以并处已收取的 预付款1 以下的罚款 收取预付款 1000 万元以上的 责令停止违法行为 没收 违法所得 并处 0 8 以上 1 以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的 2 万元以上 2 5 万元以下罚 款 30 开发企业未在未解除商品房买卖合同前 将作为合 同标的物的商品房再行销售给他人 建设部 城市商品房销售管理办法 第 39 条 在 未解除商品房买卖合同前 将作为合同标的物的商 品房再行销售给他人的 处以警告 责令限期改正 并处 2 万元以上 3 万元以下罚款 构成犯罪的 依 法追究刑事责任 逾期不改正的 2 5 万元以上 3 万元以下罚 款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 2 万元以下罚款 31开发企业未按照规定的现售条件现售商品房 建设部 商品房销售管理办法 第 42 条 房地产 开发企业在销售商品房中有下列行为之一的 处以 警告 责令限期改正 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下罚款 拒不改正的2 万元以上 3 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 2 万元以下罚款 32开发企业返本销售或者变相返本销售商品房 建设部 商品房销售管理办法 第 42 条 房地产 开发企业在销售商品房中有下列行为之一的 处以 警告 责令限期改正 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下罚款 拒不改正的2 万元以上 3 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 2 万元以下罚款 33 开发企业采取售后包租或者变相售后包租方式销售 未竣工商品房 建设部 商品房销售管理办法 第 42 条 房地产 开发企业在销售商品房中有下列行为之一的 处以 警告 责令限期改正 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下罚款 拒不改正的2 万元以上 3 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 2 万元以下罚款 34开发企业分割拆零销售商品住宅 建设部 商品房销售管理办法 第 42 条 房地产 开发企业在销售商品房中有下列行为之一的 处以 警告 责令限期改正 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下罚款 拒不改正的2 万元以上 3 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 2 万元以下罚款 35 不符合商品房销售条件 向买受人收取预定款性质 费用 建设部 商品房销售管理办法 第 42 条 房地产 开发企业在销售商品房中有下列行为之一的 处以 警告 责令限期改正 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下罚款 拒不改正的2 万元以上 3 万元以下罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 2 万元以下罚款 36 开发企业未向买受人明示 商品房买受合同示范文 本 商品房销售管理办法 城市商品房预售管 理办法 建设部 商品房销售管理办法 第 42 条 房地产 开发企业在销售商品房中有下列行为之一的 处以 警告 责令限期改正 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下罚款 拒不改正的2 万元以上 3 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 2 万元以下罚款 37开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房 建设部 商品房销售管理办法 第 42 条 房地产 开发企业在销售商品房中有下列行为之一的 处以 警告 责令限期改正 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下罚款 拒不改正的2 万元以上 3 万元以下罚款 责令限期改正并在限期内改正的1 万元以上 2 万元以下罚款 38 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商 品房 建设部 商品房销售管理办法 第 42 条 房地产 开发企业在销售商品房中有下列行为之一的 处以 警告 责令限期改正 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下罚款 拒不改正的2 万元以上 3 万元以下罚款 责令改正 对非经营处 500 元以上 800 元以下罚款 对经营处 2000 元以上 6000 元以下罚 款 39 未按照批准 备案的拆改内容 范围或者设计文件 的技术要求进行拆改 哈尔滨市城市房屋安全管理办法 第 37 条 违 反本办法规定 由市房产行政主管部门责令改正 情节严重的 按照下列规定予以处罚 未按照批准 备案的拆改内容 范围或者设计文件 的技术要求进行拆改的 属非经营行为的 处以 500 元以上 1000 元以下罚款 属经营行为的 处以 2000 元以上 1 万元以下罚款 拒不改正的 对非经营处 800 元以上 1000 元以下罚款 对经营 处 6000 元以上 1 万元以下 罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 责令改正 对非经营处 200 元以上 800 元以下罚款 对经营处 2000 元以上 6000 元以下罚 款 40应当申请房屋安全鉴定而未申请的 哈尔滨市城市房屋安全管理办法 第 37 条 违 反本办法规定 由市房产行政主管部门责令改正 情节严重的 按照下列规定予以处罚 应当申请房屋安全鉴定而未申请的 属非经营行为 的 处以 200 元以上 1000 元以下罚款 属经营行 为的 处以 2000 元以上 1 万元以下罚款 拒不改正的 对非经营处 800 元以上 1000 元以下罚款 对经营 处 6000 元以上 1 万元以下 罚款 局部基础 梁 柱 支撑构件 破坏其中二项部位 的 且无拆薄 截断 拆除行为的 个人处 2000 元以上 4000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 局部基础 梁 柱 支撑构件 破坏其中三项部位 的 且无拆薄 截断 拆除行为的 个人处 4000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 8 万元以下罚款 局部基础 梁 柱 支撑构件 破坏上述四项部位 的 且无且无拆薄 截断 拆除行为的 个人处 6000 元以上 8000 元以下罚款 单位处 8 万 元以上 9 万元以下罚款 有拆薄 截断 拆除局部基础 梁 柱 支撑构件 行为之一的 个人处 8000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 9 万元 以上 10 万元以下罚款 破坏连接阳台起抗倾覆作用的墙体 个人处 4000 元罚款 单位 处 7 万元罚款 拆改楼板面积 1 0 以下的 个人处 1000 元罚款 单位 处 5 万元罚款 房产管理方面 41 对不得拆改的建筑主体结构 承重结构进行拆 改的 哈尔滨市城市房屋安全管理办法 第 38 条 违 反本办法规定有下列行为之一的 由市房产行政主 管部门予以警告 责令停止违法行为 限期改正 情节严重的 对个人处以 1000 元以上 1 万元以下 的罚款 对单位处以 5 万元以上 10 万元以下的罚 款 造成损失的 依法承担赔偿责任 拆改楼板面积 1 0 2 0 的 个人处 1000 元以上 4000 元以下罚款 单位处 5 万 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 元以上 7 万元以下罚款 拆改楼板面积 2 0 3 0 的 个人处 4000 元以上 8000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 9 万元以下罚款 拆改楼板面积 3 0 以上的 个人处 8000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 7 万元 以上 10 万元以下罚款 挖掘室内地面或扩建地下室取土方 2 0 立方米以下 的 个人处 1000 元罚款 单位 处 5 万元罚款 挖掘室内地面或扩建地下室取土方 2 0 立方米以上 4 0 立方米以下的 个人处 1000 元以上 4000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 挖掘室内地面或扩建地下室取土方 4 0 立方米以上 6 0 立方米以下的 个人处 4000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 8 万元以下罚款 挖掘室内地面或扩建地下室取土方 6 0 立方米以上 8 0 立方实米以下的 个人处 6000 元以上 8000 元以下罚款 单位处 8 万 元以上 9 万元以下罚款 挖掘室内地面或扩建地下室取土方 8 0 立方米以上 的 个人处 8000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 9 万元 以上 10 万元以下罚款 拆改混凝土剪力墙面积 0 5 平方米以下的 个人处 1000 元罚款 单位 处 5 万元罚款 类 别 序 号 违法行为法律依据违法情形自由裁量标准 拆改混凝土剪力墙面积 0 5 平方米以上 1 0 平方米 以下的 个人处 1000 元以上 4000 元以下罚款 单位处 5 万 元以上 7 万元以下罚款 拆改混凝土剪力墙面积 1 0 平方米以上 1 5 平方米 以下的 个人处 4000 元以上 6000 元以下罚款 单位处 7 万 元以上 8 万元以下罚款 拆改混凝土剪力墙面积 1 5 平方米以上 2 0 平方米 以下的 个人处 6000 元以上 8000 元以下罚款 单位处 8 万 元以上 9 万元以下罚款 拆改混凝土剪力墙面积 2 0 平方米以上的 个人处 8000 元以上 1 万元 以下罚款 单位处 9 万元 以上 10 万元以下罚款 拆改抗震 防火功能的非承重墙体 面积在 1 00 以下的 个人处 1000 元罚款 单位 处 5 万元罚款 拆改抗震 防火功能的非承重墙体 面积在 1 00 以上 2