兰州新区建设项目规划管理流程图

兰州新区建设项目规划管理流程图 土地证 备注 各阶段审批申报必备资料附后 建设单位 新区规划建设管理局 规划选址许可 建设工程规划许可 建设工程规划及竣工验收 新区招商 经发部门 经发 国土 环保部门 建设用地规划许可 国土部门 施工许可证 消防 人防 国土等部门 经发部门初步设计审查 施 工图第三方审查 新区管委会审定建设项目总图 核发竣工验收书 专家会审查 兰州新区建设项目规划审批申报资料 一 初步选址阶段 一 申报必备资料 1 申请报告 企业法人工商执照 组织机构代码证 及法定代表人身份证明 委托他人申报手续的还应提供由 法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明 复印件 2 建设项目选址申报表 3 兰州新区管委会对该项目的前期意见 4 兰州新区招商局招商合同 二 审批结果 关于同意开展总图设计的函 三 下步工作提示 建设单位在取得 同意开展总图设计的函 后 应尽 快委托有资质的设计单位进行项目的设计工作 15 30 日内 将项目规划总平面图 含各项经济技术指标 总体效果图 综合管网图报我局 经管委会审定后再开展规划建筑方案 设计 立项 土地出让 环评 地形图测绘 场地平整 地质勘查等下一步工作 二 选址意见书阶段 一 申报必备资料 1 划拨方式供地项目 1 申请报告 2 项目建议书批复文件 审批制项目 或行业主管 部门同意开展前期工作的文件 核准制项目 原件或复印 件 3 项目规划的总平面图 含各项经济技术指标 立面效果图 综合管网图等 2 出让方式供地项目 1 申请报告 2 项目规划的总平面图 含各项经济技术指标 总体效果图 综合管网图等 二 审批结果 1 建设单位 划拨方式供地 建设项目选址意见书 及规划选址范围图 总图初审意见书 出让方式供地 总图初审意见书 2 土地储备中心 建设项目选址意见书 规划条件通 知书 三 下步工作提示 划拨方式供地 建设单位同时向新区国土环保局办 理用地预审和环境影响评价审批手续后 向新区经发局等 项目审批或核准部门申请办理可研批复或项目核准手续后 在向新区规建局申请办理建设用地规划许可证 出让方式供地 建设单位向新区国土环保局申请办 理用地出让手续 三 用地规划许可证阶段 一 申报必备资料 1 划拨方式供地项目 1 申请报告 企业法人工商执照 组织机构代码证 及法定代表人身份证明 委托他人申报手续的还应提供由 法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明 复印件 2 建设用地规划许可证申报表 3 用地协议 原件和复印件 4 建设项目审批 或可研报告批复 核准 备案 文件 原件或复印件 5 有关会议纪要等依据文件 已取得的建设项目选 址意见书 复印件 及要求提供的国土 环保等相关部门 意见 原件 6 核放过城市五线 红线 蓝线 绿线 黄线 紫 线 的 1 500 现状地形图 图上标注有建设用地的界线及 拐点坐标 用地面积超过 50 亩可用 1 1000 现状地形图代 替 7 建设项目总平面规划图 2 出让方式供地项目 1 申请报告 企业法人工商执照 组织机构代码证 及法定代表人身份证明 委托他人申报手续的还应提供由 法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明 复印件 2 建设用地规划许可证申报表 3 国有土地使用权出让合同及原核发的规划设计条 件 复印件 4 建设项目审批 或可研报告批复 核准 备案 文件 原件或复印件 5 核放过城市五线 红线 蓝线 绿线 黄线 紫 线 的 1 500 现状地形图 图上标注有建设用地的界线及 拐点坐标 用地面积超过 50 亩可用 1 1000 现状地形图代 替 二 审批结果 建设用地规划许可证及规划设计条件 规划用地范围 图 三 下步工作提示 建设单位向新区国土部门申请办理土地使用权证 委托 有资质的设计单位进行建设工程方案设计 申报建设工程 方案核定手续 办理建设工程规划许可证 四 注意事项 1 土地储备项目申报用地时 应当取得主管部门批准 的年度土地储备计划或有关批复 会议纪要等依据文件 2 建设项目涉及防火 防洪 排水 交通 园林绿化 市政公用设施 环境保护 国防设施 人民防空 卫生防 疫 机场净空等 应当征求相关部门的意见 3 申报项目所在地段的城市规划要求明确的 按照城 市规划要求办理 城市规划要求不明确或需要调整城市规 划要求的 应当进行规划咨询论证 按照规划调整报批程 序办理 四 建设工程规划许可证阶段 一 申报必备资料 1 建筑工程类 1 申请报告 企业法人工商执照 组织机构代码证 复印件 及法定代表人身份证明 委托他人申报手续的还 应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明 原件 2 建设工程设计方案核定申请表 3 土地证 复印件 出让土地还应提供 出让合 同 4 有效期内的项目审批 或可研报告批复 核准 备案文件 原件 5 建设用地规划许可证 规划设计条件 附规划用 地范围图 复印件 6 核放过城市五线 红线 蓝线 绿线 黄线 紫 线 及建设工程设计方案总平面的 1 500 或 1 1000 现 状地形图原件 7 符合设计深度规定的建设工程设计方案图纸 原 件 及电子文件 包含设计单位的资质证明 日照分析报 告 各种用途分类面积的建筑面积核算表 重要项目的三 维效果图 经审定的修建性详细规划方案及相关会议纪 要 2 市政工程类 1 申请报告 企业法人工商执照 组织机构代码证 复印件 及法定代表人身份证明 委托他人申报手续的还 应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明 原件 2 建设工程规划许可证 市政工程 申请表 3 有效期内的项目审批 或可研报告批复 核准 备案文件 原件 及相关会议纪要 4 建设用地规划许可证 规划设计条件 附规划用 地范围图 复印件 5 经审定的该项目规划方案设计文本及相关的图纸 电子版文件三份 6 桥梁 河堤工程还须提交水利部门意见和市政管 线附桥通过的设计方案三份 二 审批结果 建设工程规划许可证及附图 建设工程设计方案核定 通知书 三 下步工作提示 建设单位向持建设工程规划许可证委托有资质的设计单 位进行该工程的初步设计 施工图设计 向新区规建局申 请办理施工许可证 四 注意事项 1 申报项目可能对申报项目可能对周边现状建筑的日 照产生影响的 应按照相关法律法规及规范的要求进行日 照分析 2 重要项目申报时需提交 2 3 个建设工程设计方案 规划条件中要求 3 产生大量人流车流或处于交通要道的建设项目需进 行交通影响评估 规划条件中要求 五 建筑 设 工程施工许可证 所需资料 一 申报必备资料 1 已经批复的计划文件 省发改委 市发改委 新 区经发局 2 项目初步设计批复文件 省发改委 省建设厅 新区经发局 3 建设用地规划许可证 复印件 新区规建局 4 建设工程规划许可证 复印件 新区规建局 5 建设工程施工图设计文件审查合格书 复印件 省 建设厅 新区规建局 6 银行出具的到位资金证明 工期一年的 50 跨年 度的 30 7 招标投标手续 工程中标通知书 8 甘肃省建设工程质量监督申报表 复印件 市质监 站 9 甘肃省建筑工程开工安全条件备案表 复印件 市 安监