农村土地租赁合同

第 1 页 农村土地租赁合同 出租方 以下简称甲方 身份证号 地址 广西武鸣区双桥镇伏林村三组 承租方 以下简称乙方 身份证号 地址 根据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国合同法 及相关法律 法规和政策规定 甲乙双方本着平等 自愿 有偿的 原则 签订本合同 共同遵守 1 土地的面积 位置 甲方自愿将位于 面积 亩旱地承租给乙方使用 二 承租形式 承租形式 个人承包经营 3 土地的承租经营期限 租赁金额及支付方式 1 该地承租经营期共 年 自 年 月 日 第 2 页 至 年 月 日止 2 租赁该地面积金额 该土地承租金以壹年作为时间计算单位 双方约定该旱地的承租金为人民币 元 亩 年 元 亩 年 3 支付方式 按照先付款后用地的原则 乙方以一次性方式支 付租金给甲方 租金为一年一付 在双方落实责任 没有纠纷的前 提下 双方确认了土地租赁面积后 在合同签字当日 乙方支付第 一期一年租金给甲方 4 租金浮云约定 为了确保双方利益 约定甲方土地的年承租 金上涨额度为每 年后每亩上涨 元 即第 年的承 租金为 元 亩 第 年的承租金为 元 亩 第 年的承租金为 元 亩 第 年的承租金为 元 亩 四 合同签订地点及日期 1 签约地点 2 签约日期 五 甲乙双方的权利和义务 一 甲方的权利 义务 1 甲方有权对土地开发利用进行监督 保证土地按照合同约定 的用途合理利用 第 3 页 2 甲方有权按照合同约定向乙方收取租金 3 合同签订后 甲方应在五天内将乙方租用的土地界址 范围 划定 将土地上附着物清理干净 达到乙方使用要求 4 在本合同约定租赁期限内 甲方不得将该土地再次出租给第 三方使用 5 甲方有义务协调该土地的相邻权关系的问题 6 在本合同约定租赁期限内 甲方不得擅自收回合同约定的出 租地块 二 乙方的权利 义务 1 乙方必须按照本合同预定向甲方按时足额交纳租金 2 乙方在承租期间 拥有该地块的使用权 可在该地上进行合 法经营生产 甲方不得干涉乙方的合法经营生产 3 在承租期内乙方不得擅自对外转包或流转土地使用权 如发 现此类行为 则转包或流转土地所得的 50 归甲方所有 4 乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务 5 乙方在生产经营期间 不得挖 取地下矿产资源 6 合同期满 乙方如需继续租用该地块 应提前 6 个月以书面 形式向甲方提出租租同意见 六 合同的变更和解除 第 4 页 1 本合同一式签订 即具有法律约束力 任何单位和个人不得 随意变更或解除 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同 2 本合同履行中 如因不可抗力致使本合同难以履行的时 本 合同可以变更或解除 双方互不承担责任 3 本合同履行期间 如甲方重复出租该地块 致乙方无法经营 时 乙方有权解除本合同 其违约责任由甲方承担 4 本合同履行期间 如忧国忧民方因自身原因导致无法继续经 营 甲方有权解除本合同 其违约责任由乙方承担 5 本合同期满 如甲方有意继续出租该地块 在同等条件下 乙方享有优先权 双方应于合同期满前 6 个月签订未来租赁合同 七 违约责任 1 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金 如乙方不按 期缴纳土地租金 甲方可按欠款金额每日收取 0 1 的违约金 逾期 30 日未支付租金 则视为乙方违约 甲方有权解除本合同 2 甲方不得擅自解除合同或以任何不当理由影响该合同的执行 否则乙方有权拒付租金并不承担违约责任 八 其他事项 1 本合同履行期间 如遇国家建设征用该土地 土地补偿费全 部归甲方所有 乙方为开展经营活动而建设的各项建筑物和地上附 第 5 页 着物拆迁补偿 50 归甲方所有 50 归乙方所有 2 在条件允许的情况下 甲方为乙方提供水电供应 材料费用 由乙方自理 水电费收取按甲方同类标准收取 3 本合同期满 乙方将土地及所有建筑物无条件交还甲方 乙 方有义务保持建筑物的完整 九 本合同未尽事宜 可由双方约定后作为补充协议 补充协 议与本合同有同等法律效力 十 本合同在履行过程中