监理规划73698908

监监 理理 规规 划划 编编 制 制 审审 核 核 审审 批 批 陕西恒瑞项目管理有限公司陕西恒瑞项目管理有限公司 咸阳新兴纺织工业园项目监理部咸阳新兴纺织工业园项目监理部 二二 一二年十一月一二年十一月 1 目目 录录 一 工程概况一 工程概况 4 一 工程项目特征 一 工程项目特征 4 二 工程参建单位 二 工程参建单位 5 二 监理工作的范围 内容 目标二 监理工作的范围 内容 目标 5 一 监理工作范围 一 监理工作范围 5 二 监理工作内容 二 监理工作内容 6 三 监理工作目标 三 监理工作目标 7 四 监理工作总程序 四 监理工作总程序 8 三 监理工作依据三 监理工作依据 8 四 监理组织形式 人员配备及进场计划 监理人员岗位职责四 监理组织形式 人员配备及进场计划 监理人员岗位职责 8 一 项目监理机构的组织形式 一 项目监理机构的组织形式 8 二 项目监理机构的人员配备及进场计划 二 项目监理机构的人员配备及进场计划 9 三 项目监理机构人员岗位职责 三 项目监理机构人员岗位职责 10 五 工程质量控制五 工程质量控制 12 一 工程质量控制的原则 一 工程质量控制的原则 12 2 二 工程质量控制方法及措施 二 工程质量控制方法及措施 13 六 工程造价控制六 工程造价控制 37 一 工程造价控制的原则 一 工程造价控制的原则 37 二 工程造价控制方法及措施 二 工程造价控制方法及措施 38 七 工程进度控制七 工程进度控制 39 一 工程进度控制的依据 一 工程进度控制的依据 39 二 工程进度控制的方法 二 工程进度控制的方法 40 八 合同与信息管理八 合同与信息管理 42 一 合同管理 一 合同管理 42 二 信息管理 二 信息管理 45 九 组织协调九 组织协调 46 一 监理组织协调的目的及工作内容 一 监理组织协调的目的及工作内容 46 二 监理组织协调的方法 二 监理组织协调的方法 49 十 安全生产管理职责十 安全生产管理职责 49 一 安全监理目标 一 安全监理目标 49 二 安全监理的重点 二 安全监理的重点 49 3 三 安全监理职责 三 安全监理职责 50 四 安全监理工作内容 四 安全监理工作内容 50 五 施工组织设计安全部分监理审查要点 五 施工组织设计安全部分监理审查要点 52 六 安全监理要求 六 安全监理要求 53 七 环境保护与文明施工监理 七 环境保护与文明施工监理 54 十一 监理工作制度十一 监理工作制度 55 十二 监理工作设施十二 监理工作设施 65 附录 附录 附图一 监理工作总程序附图一 监理工作总程序 67 附图二 工程质量控制程序附图二 工程质量控制程序 68 附图三 工程款支付监理控制序附图三 工程款支付监理控制序 69 附图四 工程进度控制程序附图四 工程进度控制程序 70 附图五 工程质量问题处理流程附图五 工程质量问题处理流程 71 附图六 工程质量事故处理程序附图六 工程质量事故处理程序 72 附图七 单位工程竣工验收程序附图七 单位工程竣工验收程序 73 4 监理规划监理规划 一 工程概况一 工程概况 一 工程项目特征 一 工程项目特征 1 1 建设工程名称 建设工程名称 咸阳市新兴纺织工业园花园小区 1 7 楼 项目 2 2 建设工程地点 建设工程地点 位于陕西省咸阳市新兴纺织工业园内 西邻 卫青路北邻留印路 3 3 建设工程组成及建筑规模 建设工程组成及建筑规模 4 4 主要建筑结构类型 主要建筑结构类型 剪力墙结构 5 5 预计工程投资总额 预计工程投资总额 6 6 计划工期 计划工期 7 7 质量目标 质量目标 满足合同要求 质量验收合格 二 工程参建单位 二 工程参建单位 1 1 建设单位 建设单位 咸阳市新兴纺织投资建设有限公司 2 2 勘察单位 勘察单位 咸阳市勘察测绘院 3 3 设计单位 设计单位 咸阳市建筑设计研究院 4 4 监理单位 监理单位 陕西恒瑞项目管理有限公司 5 5 施工单位 施工单位 陕西泾渭建设集团有限公司 5 二 监理工作的范围 内容 目标二 监理工作的范围 内容 目标 一 监理工作范围 一 监理工作范围 监理工作范围 根据监理合同 本工程建筑红线以内施工图纸 所包括的土建 建筑电气 弱电 水暖 通风空调等为本工程监理 范围 二 监理工作内容 二 监理工作内容 1 协助业主做好施工招投标工作的确认 施工阶段工期 施工 质量和工程合同的管理 2 组织施工图会审 设计交底 提出更改建议 协助业主监督 实施 3 审查施工单位的施工组织设计 专项施工方案 审批开工报 告 施工进度计划等 4 要求施工单位严格按照国家标准 规范和施工管理程序施工 严格控制工程质量 工程进度 5 监督检查施工单位的施工安全防护措施 6 审查工程材料 设备 构配件的供货单位资质 质量保证体 系及相关文件 7 审查主要材料 设备 构配件的质量是否满足规范和设计文 件的要求 检查供货单位的生产许可证 出厂合格证 材质报告 并对其进行质量抽检 8 检验工程质量和工程进度 验收检验批 分项 分部工程 签署隐蔽工程及质量的有关凭证 9 协调处理施工现场的技术问题 审查设计变更和施工变更 6 协助业主进行工程变更工程量计量的审查 10 组织工程质量事故的分析和处理 监督质量事故处理方案 的执行 11 监督施工合同 材料 设备供应合同的履行 协调业主与 承包单位之间的关系 处理索赔事项 确认索赔工程量 12 监督整理合同文件及技术档案资料的管理和归档 13 组织工程预验收 参加工程竣工验收 三 监理工作目标 三 监理工作目标 1 质量控制目标 以工程施工承包合同所签订的质量要求 质量目标为依据 依 照合同文件 设计文件及施工验收规范的规定和要求 对工程施工 全过程实施全面质量控制和管理 使工程项目各分项 分部 单位 工程施工质量均符合设计和有关规范的要求 并达到建安工程质量 验评标准中规定的与施工承包合同中要求的相应的等级 本工程监 理质量目标要求达到 合格 2 进度控制目标 工程进度控制的目标是以施工承包合同中签订的工期目标为依 据 采用科学的进度控制系统对进度计划进行详细分解 分析及优 化 确定各控制环节和目标 跟踪进度实施过程 监督承包单位严 格按计划执行 确保如期实现合同工期目标 3 投资控制目标 工程投资控制的目标是以施工承包合同所确定的合同价为依据 监理工程师将根据施工合同的约定 按监理合同要求做好工程计量 7 支付控制和审核 控制工程变更 严格掌握变更增加工程量和费用 签证 对施工过程中潜在的索赔因素进行认真分析研究 协同业主 做好索赔审核和反索赔工作 严格控制施工阶段的新增费用 确保 总投资控制在预定额度之内 4 安全管理目标 根据国家的有关安全管理条例及相关文件 确保工程无重大安 全事故 四 监理工作总程序 四 监理工作总程序 监理工作总程序 见附图一 三 监理工作依据三 监理工作依据 1 国家和地方颁发的有关工程建设的法律 法规 条例和文件 规定等 2 建设工程监理规范 GB T50319 2013 3 国家现行设计和施工验收规范 强制性标准及规程 4 有关部门批准的工程项目建设文件 工程项目施工图纸 相 关标准图纸 设计变更等 5 工程建设委托监理合同 6 施工承包合同和其它有关合同 施工招 投标文件 补充协 议和会议纪要等 7 经监理批准的施工组织设计 专项方案等 8 四 四 监监理理组组织织形形式式 人人员员配配备备及及进进场场计计划划 监监理理人人员员岗岗位位职职责责 一 项目监理机构的组织形式 一 项目监理机构的组织形式 项目监理机构组织形式项目监理机构组织形式 二 项目监理机构的人员配备及进场计划 二 项目监理机构的人员配备及进场计划 1 项目监理机构人员配备表 见下页表一 2 监理人员配备及进场计划 根据工程的进展情况 调配不同 阶段监理人员配备 并根据实际开展工作 满足工程监理要求 项目监理机构人员配备表 表一 序 号 姓 名 年 龄 职 称专 业 从事本专业监 理工作年限 在本工程中拟任 职务 1 田雄英 34 工程师工民建8 年总监理工程师 2 马慎安 58 工程师工民建10 年土建监理工程师 总监理工程师 总监办公室 水 暖 监 理 组 资 料 信 息 组 土 建 监 理 组 安 全 管 理 组 合 同 管 理 组 电 气 监 理 组 9 三 项目监理机构人员岗位职责 三 项目监理机构人员岗位职责 1 总监理工程师职责 1 确定项目监理机构人员及其岗位职责 2 组织编制监理规划 审批监理实施细则 3 根据工程进展情况安排监理人员进场 检查监理人员工作 调换不称职监理人员 4 组织召开监理例会 5 组织审核分包单位资格 6 组织审查施工组织设计 专项 施工方案 应急救援预 案 7 审查开复工报审表 签发开工令 工程暂停令和复工令 8 组织检查施工单位现场质量 安全生产管理体系的建立及 3 郭锦志 56 工程师工民建6 年土建监理工程师 4 王宏安 46 工程师工民建5 年土建监理工程师 5 鲁根利 45 工程师工民建15 年安装监理工程师 6 权平均 58 工程师工民建7 年安全监理工程师 7 吴亚飞 26 工民建3 年监理员 8 王同飞 22 工民建2 年监理员 9 寇少武 23 工民建5 年监理员 10 石正科 21 工民建1 年监理员 11 姚乐 22 工民建2 年资料员 10 运行情况 9 组织审核施工单位的付款申请 签发工程款支付证书 组 织审核竣工结算 10 组织审查和处理工程变更 11 调解建设单位与施工单位的合同争议 处理费用与工期 索赔 12 组织验收分部工程 组织审查单位工程质量检验资料 13 审查施工单位的竣工申请 组织工程竣工预验收 组织 编写工程质量评估报告 参与工程竣工验收 14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理 15 组织编写监理月报 监理工作总结 组织整理监理文件 资料 2 专业监理工程师职责 1 参与编制监理规划 负责编制监理实施细则 2 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件 并向总监理 工程师报告 3 参与审核分包单位资格 4 指导 检查监理员工作 定期向总监理工程师报告本专业 监理工作实施情况 5 检查进场的工程材料 设备 构配件的质量 6 验收检验批 隐蔽工程 分项工程 7 处置发现的质量问题和安全事故隐患 8 进行工程计量 11 9 参与工程变更的审查和处理 10 填写监理日志 参与编写监理月报 11 收集 汇总 参与整理监理文件资料 12 参与工程竣工预验收和竣工验收 3 监理员职责 1 检查施工单位投入工程的人力 主要设备的使用及运行状 况 2 进行见证取样 3 复核工程计量有关数据 4 检查和记录工艺过程或施工工序 5 处置发现的施工作业问题 6 记录施工现场监理工作情况 五 工程质量控制五 工程质量控制 一 工程质量控制的原则 一 工程质量控制的原则 强化质量预控工作视为监理工作的重点 也是保证工程质量的 重要措施 因此 监理 施工单位都应重视工程开工前 工序开工 前的质量预控工作 避免和克服 造成事实返工 的被动工作方法 坚持 事前预控 事中检查 事后评定 的监理工作步骤和方法 在施工监理中应坚持 一个原则 两个依据 三个过程 四个手段 一个辅助 的监理方法 一个原则 上道工序不合格 不能进行下道工序施工 两个依据 施工设计图 施工验收规范 经批准的施工组织 12 设计和国家地方法规及建设单位的有关规定和要求 三个过程 预控监理 过程监理 验收和保修监理 四个手段 巡视 旁站 平行检查 文字指令 一个辅助 计算机辅助管理 二 工程质量控制方法及措施 二 工程质量控制方法及措施 1 1 施工质量控制程序 见附图二 施工质量控制程序 见附图二 2 2 施工质量的事前控制 施工质量的事前控制 2 1 熟悉和掌握质量控制的技术依据 1 熟悉和掌握设计图纸及设计说明书 2 熟悉和掌握相关的建筑安装工程质量评定标准及施工验收 规范 3 组织图纸会审及协助甲方组织设计技术交底 1 设计图纸的合法性审查 是否无证设计或超级设计 图纸 上应有设计院已注册的出图方章及注册工程师的印章 2 设计图纸是否按规定经有关部门审核批准 3 地质勘察资料是否齐全 4 设计图纸与说明是否齐全 有无分期供图的时间表 5 设计地震裂度是否符合当地要求 6 设计单位各专业图纸之间 平立 剖面图纸之间有无矛盾 标注有无遗漏 7 总平面图与施工图的几何尺寸 平面位置 标高等是否一 致 8 建筑结构与专业图纸本身是否有差错及矛盾 结构图与建 筑图的平面尺寸及标高是否一致 建筑图与结构图的表示方法是否 清楚 预埋件是否表示清楚 有无钢筋明细表或钢筋的构造要求并 13 在图中是否表示清楚 9 施工图所列各种标准图册施工单位是否具有 10 材料来源是否落实 能否代换 图中所要求的条件能否 满足 新材料新技术的应用有无问题 11 地基处理方法是否合理 建筑与结构构造是否存在不能 施工或不便施工的技术问题 或容易导致质量 安全 工程费用增 加等方面的问题 12 工艺管道 电气线路 设备安置 运输道路与建筑物之 间相互有无矛盾 布置是否合理 13 涉及施工安全及环境保护的有关问题等 2 2 施工场地质检验收 1 现场障碍物 包括地下 架空线路等设施的拆除及场地验 收 2 现场定位轴线及高程桩的测设 验收 2 3 施工队伍的资质审查 1 总承包单位的资质审查 并落实关键的技术负责人是否到 位 2 审查分包单位资质 落实关键技术负责人 2 4 工程所需原材料 半成品的质量控制 1 审核工程所用材料 半成品的出厂证明 合格证或质量保 证书 对用于工程的主要材料 进场时必须具备正式的出厂合格证 和材料质量化验单 如不具备或对检验证明有疑问时 应向施工单 位说明原因 并要求施工单位到具有相应资质能力的检验单位补作 检验 所有材料检验合格证 均需监理工程师验证 并作好相应记 录 否则 一律不得用于工程 14 2 主要材料及设备订货前 施工单位应提出样品 或看样 和有关厂家情况以及单价等资料向监理申报 经监理工程师会同设 计 建设单位研究同意后方可订货 3 材料质量抽样和检验的方法 应符合 建筑材料质量标准 与管理规程 要能反映该批材料的质量性能 对于重要构件和非匀 质材料 还应酌情增加采样的数量 4 对工程中采用的新材料 新结构 新施工工艺 新技术 均应审核其技术鉴定书 凡未经试验或未经技术鉴定的新工艺 新 材料 新技术 新结构不得在工程中使用或应用 5 主要设备订货前 施工单位应向监理单位提出申报 由监 理工程师进行核定是否符合设计要求 6 工程中所有各种构件 必须具有厂家批号和出厂合格证 预制钢筋砼构件和预应力钢筋砼构件 均应按规定方法进行抽样检 验 由于运输 安装等原因出现的构件质量问题 应进行分析研究 采取措施处理后经监理工程师同意后方能使用 7 凡标志不清或怀疑质量有问题的材料 对质量保证资料有 怀疑或与合同规定不符的一般材料 受工程重要性程度决定应进行 一定比例试验的材料 需要进行追踪检验以控制和保证其质量可靠 性的材料等 均应进行抽检 8 对重要的原材料 设备的生产工艺 质量控制 检测手段 应进行实地考察 9 结构构件生产厂家 应核查其生产许可证 并考察其生产 工艺及质保体系 10 所有设备在安装前应按相应的技术标准及技术说明书的 要求进行质量检查 对于永久性关键设备应组织建设方 施工方 15 安装方 厂方等进行现场开箱检查 按所附技术说明进行验收 并 检查设备是否符合设计要求或标书规定的厂家 型号 标准 规格 11 在现场配制的材料 如砼 砂浆 防水材料等配合比 应先提出试配 经试验合格后方可使用 监理工程师应严格把关 12 电压绝缘材料 要进行耐压试验 13 施工单位应在使用材料前的一定期限向监理报送有关材 料的试验报告 申请核定 凡有关质量证明 合格证 试验报告 均应符合相应的图标 部标或厂标的要求 监理工程师如发现疑问 时 应及时地向施工单位提出意见 施工单位应作出解释和处理 14 对材料的性能 质量标准 适用范围和对施工要求必须 充 分了解 慎重选择和使用材料 对材料的质量标准 材料的 性能 材料取样试验方法 材料的适用范围和施工工艺要求均应严 格把关 控制原材料 半成品 构配件质量的依据 1 有关技术标准 2 有关试检 取样 方法的技术标准 3 有关材料验收 包装 标志的技术标准 4 凡涉及新材料时 应有权威的技术检验部门关于其性能 鉴定书 2 5 施工机械的质量控制 1 凡直接危及工程质量的施工机械 如电焊机 应按技术说 明书查验其相应的技术性能 不符合要求的不得在工程中使用 2 凡危及生产安全的机械设备 如塔吊等 应检查其性能及 机械的可靠性 并控制施工中不要超越其性能工作 16 3 施工中使用的衡器 量具 计量装置均应有相应的技术合 格证明 正式使用前应进行校验或校正 2 6 审查施工单位提交的施工组织设计 或施工方案 1 施工组织设计或施工方案 对保证工程质量应有可靠的技 术和组织措施 2 结合项目的具体情况 要求施工队伍编制重点分部 项 工程的施工措施文件 如基础工程 钢筋砼工程 主体结构工程 防水工程 外墙装饰工程 室内装饰工程 设备电气安装工程等 对编制的施工措施文件进行认真审查 对关键施工部位 尤其对涉 及施工或结构安全 质量的关键部位关键技术要进行详细认真的计 算和审查 严格把关 3 要求施工单位提交对当前的工程质量通病防治制定的技术 措施如 防水渗漏 外墙窗渗漏 砼板龟裂或开裂等 4 针对工程情况 要求施工单位提交为保证工程质量而制定 的质量预控措施 5 检查总包单位的 土建 安装 工艺流程图 2 7 生产环境 管理环境改善的措施 1 督促施工方完善质量保证体系 包括完善计量及质量检测 技术和手段等 2 督促施工方完善现场质量管理制度 包括现场会议制度 现场质量检验制度 质量统计报表制度和质量事故报告及处理制度 特别应完善隐蔽工程验收制度 施工单位要经自检 专检合格后 通知监理检查验收 合格后方可隐蔽 制度要落实到人 3 审核施工单位关于材料 半成品 制品试件取样及试验检 验方法及方案 承担检验的单位必须是经政府有关部门核准的具有 17 相应资格的单位 4 审核施工单位制定的成品保护措施和方法 5 完善质量报表 质量事故的报告制度 在施工过程中 按 照国家现行的报表制度填写质量报表进行逐项检查和验收 从基础 资料上满足工程档案资料的完善 合格和最后通过工程档案的检查 验收 凡属工程质量问题 施工单位均不能未报监理而私下处理隐 蔽 应根据问题的严重性和涉及部位 以报表形式报监理 监理根 据具体情况协商具体的处理方法 6 监理在监理工作开始前主动与政府检查取得联系 汇报在 本项目开展监理的具体办法 争取当地政府质检站的支持和帮助 7 把好开工关 监理对现场各项施工准备检查后 才能发布 开工令 凡属停工的工程 总监理工程师未发布复工令 工程不得 复工 3 3 施工质量的事中控制 施工质量的事中控制 3 1 施工工序质量控制 1 工序质量控制即为一方面是对工序活动的条件控制 另一 方面为对工序活动效果的控制 其原则是 通过对一部分 子样 的检验 来统计 分析和判断整道工序的质量 达到对工序的控制 其过程控制步骤如下 见表二 工序质量过程控制 表二 1 地 基 与 基 础 工 开挖范围及边线 高程 位置 轴线及高度 试桩 基坑开挖 回填 灰土垫层 外形尺寸 测量 测量 现场检查 观察 现场检查 审核配合比 审核实验报告 测量 18 程 钢筋型号 直径 数量 混凝土强度 混凝土浇注 现场检查 审核试验报告 审核配合比 审核试验报告 现场检查 旁站 2 现 浇 钢 筋 混 凝 土 主 体 工 程 轴线 高程及垂直度 断面尺寸 钢筋 数量 直径 位置 接头 混凝土浇注 混凝土强度 配合比 坍落度 强 度 预埋件 型号 位置 数量 锚固 测量 测量 现场检查 量测 旁站 现成制作试块审核试验报告 现场检查 量测 3 砌 体 工 程 砌墙的砂浆强度等级 配合比 灰缝 错缝 平整 垂直 轴线 门窗度位置 预埋件及埋设管线 构造柱墙体拉接筋 审核配合比 量测 现场检查 量测 现场检查 量测 现场检查 量测 4 室 内 初 装 修 材料配合比 室内抹灰厚度 平整度 垂直度 室内地坪厚度 平整度 试验 量测 要求做样板间 量测 要求做样板间 5 门 窗 工 程 木门窗 位置 尺寸 塑钢门窗 嵌填 定位 安装 关闭 开关 检查 量测 检查 量测 6 屋 面 防 水 工 早平层 厚度 坡度 平整度 防 裂 保温层 厚度 平整度 防水面层 填嵌 站结 平整 水落管 安装 接头 排水 观察 量测 观察 量测 旁站 观察 观察 19 程 7 室 内 给 排 水 采 暖 管 道 安 装 工 程 安装位置及坡度 接头 管阀连接位置 接头 水压试验 水表 消火栓 卫生洁具 器件 自动喷淋 水幕 位置 间距 排水系统通水试验 观察 量测 观察 量测 旁站 观察 量测 观察 量测 旁站 8 室 内 电 器 线 路 安 装 工 程 配电箱安装 位置 标高 线路连 接 配管 配线 开关 插座 灯具安装 防雷 接地电阻测试 观察 量测 观察 量测 观察 量测 旁站 9 电 信 有 限 电 视 工 程 设备安装 位置 标高急线路连接 线路及附件安装 观察 量测 观察 量测 10 电 梯 安 引机安装 滚道 轿箱安装 电梯 调试 观察 测量 旁站那 20 装 工 程 2 工序质量控制的内容 1 控制工序流程 即每道工序完成后 施工单位应根据规范 进行自检 自检合格后填报质量验收单 然后才通知监理工程师到 场检查 监理工程师根据规范要求进行检查 并将检查结果填写到 质量验收单 上 作为监理对该道工序质量的鉴定 应坚持的原 则是 检查合格后才能进行下道工序的施工 反之 必须返工 应 强调的是 必须事先施工方自检合格 才能报送监理 2 主动控制工序活动条件 工序活动条件控制是工序质量控 制的对象 监理工程师通过对工序活动条件的主动控制 才能达到 对工序质量指标的控制 一般指影响工序质量的诸多因素如 A 施工操作者 即人的因素 是否具有操作技艺 是否具 有合格证件 持证上岗 B 材料 是否合格 有无合格证 抽检合格否 C 施工机器 是否完好 合格 D 设备 是不是合格 符合设计要求 E 施工工艺 是否按工艺操作规范操作 F 及时发现影响工序质量的主要因素 并对其控制 以达 到对工序质量的控制 3 加强对工序质量的现场及时检查检验 影响工序质量的 原因或因素很多 监理工程师应善于发现其主要原因和因素 从而 确定 该道工序质量的异常是属于偶然性 还是必然性 如属于偶 然性 即属于某种独立的特殊因素的原因 造成工序质量的偶然异 常 实质上 这时的工序质量应是稳定的 只要克服此种偶然性即 21 可克服异常现象 如果工序质量因为某种固定的原因和因素 必然 地形成工序质量的异常 这样就是工序质量异常的必然性 如属必 然性异常 就必须下令施工队停止工序的操作 分析原因 克服使 工序质量产生必然异常的因素 4 设置工序质量控制点 质量控制点是为保证工序的质量 而必须进行控制的重点或关键部位 或是薄弱环节 对所设的质量 控制点 事先可以分析造成质量隐患的原因 而针对其原因加以预 防 质量控制点也是工序质量监理工作的重点 质量控制点就本工 程而言应着重从以下原则考虑设置 A 人的行为 对重要关键工序一定要持证上岗 如电工 电焊工等 B 物的状态 施工的精度 仪表 计量的器具的精度均能 影响工序质量 C 材料的质量性能 关键工序中的关键材料的性能要求 如钢筋 砂浆 砼等 D 关键的操作 对关键工序的重点操作 关键特定试验 E 施工顺序 根据操作规范要求 部分工序中必须严格控 制其先后操作顺序 F 施工间歇所形成的施工缝的处理及工序本身所要求的技 术间歇 G 技术参数 如水灰比控制 外加剂数量控制 坍落度控 制 回填土密实度控制 防水砼的抗渗指标控制等 H 工程常见通病的防治 事先研究对策 提预防措施 I 新工艺 新材料 新技术的应用应严格控制 3 2 施工过程中的质量检查 22 1 在施工过程中 施工单位是否按照图纸及说明 技术交底 技术操作规程和质量标准的要求施工 是直接涉及到工程产品质量 问题 因此 监理工程师必须深入现场进行现场巡视和旁站 观察 监督施工人员的操作方法 及时检查 以避免导致发生形成事实的 质量事故 监理工程师在施工过程中应重点进行以下几个方面的质 量检查 1 施工操作质量的巡视检查 有些质量问题由于操作失当所 致 也有些操作不符合规程要求似乎对质量影响不大 却隐藏着潜 在的危害 所以在施工中 必须注意加强对操作质量的巡视检查 对违章操作 不符合质量要求的要及时纠正 防患于未然 2 工序质量交接检查 工序质量交接检查 指前道工序质量 经检查签证认可后方能移交给下一道工序 这是监理活动中最为重 要的环节 只有这样一环套一环 环环不放松 整个施工过程的质 量就能得到有力的保证 所以 监理工程师应在施工生产班组完成 工序质量自检 互检 专检的基础上进行工序质量的交接检查 坚 持上道工序不合格就不能转入下一道工序施工的原则 见下图 工序交接检验程序图工序交接检验程序图 工序施工完毕 返修 施工单位三检 不合格 23 3 隐蔽工程验收检查 凡属隐蔽工程 施工方在自检合格后 提交监理检查验收 隐蔽验收后 要办理隐蔽检查验收签证手续 最后列入工程交工档案 监理人员在隐蔽中所提出的问题 施工队 必须进行认真处理或返工 而且在处理完之后还必须请监理工程师 复核 并记录好处理情况 未经检查或检查不合格的隐蔽工程 不 能进行下道工序施工 4 工程施工预检 监理工程师对下列项目要特别进行查验和 复核 A 建筑工程的位置 检查标准轴线桩和水平桩 通知驻现场监理工程师或代表 会同现场检查试验室检验 是否合格 签署质检合格意见 进行下道工序 不合格 24 B 基础工程 检查轴线 标高 垫层密实度 预留孔洞 预 埋件位置 C 砌体工程 检查墙体轴线 楼层标高 砂浆配合比以及预 留孔洞位置尺寸 D 钢筋砼工程 检查模板尺寸 标高 支撑 预埋件 预留 孔洞等 检查钢筋型号 规格 数量 锚固长度 钢筋搭接数错开 位置 焊接错开位置 主筋位置 箍筋间距 保护层等 检查砼配 合比 外加剂 养护条件等 E 主要管线 检查标高 位置 坡度和管线的综合指标 F 预制构件安装 检查构件位置 型号 支承长度和标高 G 电气工程 检查变电 配电位置 高低压进出口方向 电 缆间位置 标高 送电方向等 工序预检后要办理预检手续 未经 预检或预检不合格的工序不得进行下一道工序的施工 5 成品质量保护检查 在施工过程中 有些分项工程已完成 而其他工程尚在施工 或者分项工程某一部位已经完成 而其他部 位正在施工 如果对已完成的工程 不采取妥善的措施加以保护 就会造成损害 影响工程质量 所以 监理人员应对成品保护质量 经常进行巡视检查 要求施工单位进行对成品的相应保护措施 3 3 相应的制度措施 为了保证施工过程中的监理质量 应明确按以下制度进行工作 使工作程序化 1 协助施工单位完善工序控制 把影响工序质量的所有因素 都纳入管理状态 设立质量控制点 及时检查和审核承包单位提交 的质量统计分析资料和质量控制图表 如对重要部位的砼应测量控 制坍落度等 25 2 严格工序交接检查 主要工序作业 包括隐蔽作业 需按 有关验收规定现场监理工程师检查 签署验收 坚持上道工序不以 检查验收不准进行下道工序的原则 上道工序完成后 先由施工单 位进行自检 专职检 认为合格后才能通知监理工程师或其代表到 场会同检查 检查认为合格后并签署认可后才能进行下道工序施工 如基础工程中 对开挖的基槽 基坑未经鉴定 设计及工程地质勘 察单位鉴定 和测量标高 尺寸 不得施工垫层 钢筋砼施工中 钢筋绑扎及安装模板后 未经检查验收 不得浇筑砼 3 对重要的工程部位应以监理工程师进行必要的试验检验复 核 根据具体需要 监理应进行重要材料 半成品的材料复检 或 试作砼试件 4 对完成的分项 分部工程 按相应的质量评定标准和办法 进行检查验收 5 审核设计变更和图纸修改 并按照程序及时通知施工方注 意设计的变更和修改部位 并在原施工图的相应部位明显标注 并 签字 6 按合同行使质量监督权 在下述情况下 监理工程师应及 时下达停工令 1 施工中出现质量异常现象 经监理工程师指出后 承包 施工单位仍然不采取改进措施并使异常现象继续存在或发展者 或 者虽然采取了一定的改进措施 但改进措施不力 还并没有使质量 异常状况发生根本好转和更正者 2 隐蔽工程未经现场监理工程师检查验收而施工方自行隐 蔽和掩盖者 3 对已发生的质量事故未进行有效处理 也未提出有效的 26 改进 更正措施而就继续作业者 4 擅自变更设计 自行改变图纸施工者 5 使用没有技术合格证的工程材料或半成品进行施工 或 者未经相应程序而自行替换 变更工程材料者 6 对于应具有相应的资质 资格才能进行上岗操作的施工 人员还未取得相应的资质 资格而无证上岗者 7 现场施工环境中 严重存在不安全因素和安全危险发生 的可能或施工者严重违返安全操作规程施工 经监理指出后未引起 重视并未进行有效的改进和消除安全隐患者 7 建立工程例会制度 工程例会为每周一次 应有施工各方 包括总包方及各分包商 参加 并有甲方现场代表或按照需要请 设计 勘察方派员参加 在整个的施工过程中 工程例会制度贯穿 始终 工程例会除涉及工程质量控制 材料 设备进货及材料 半 成品的质量控制 图纸设计变更细节的研究 重要施工方案的落实 工程中发现的通病的处理 工程进度的落实安排 交叉施工的次序 等各种涉及工程的问题 工程例会由监理主持 并将会议结果和决 定以会议纪要的形式发布并送达各有关单位 工程例会是不断地检 查上周工作及安排下周工作 并及时总结工程质量和进度等方面问 题的综合会议 也是工程质量事中控制的一种有效的手段 8 完善施工工艺过程的质量控制 在各个过程中设立关键部 位的质量控制关 对关键施工过程要以旁站监理来监督施工质量 监理工程师在现场的巡视中 发现问题应立即指出 并指示施工队 伍注意改正有关危及质量的隐患 协助其解决防止隐患的操作方法 改变不良操作习惯 4 4 工程质量缺陷与工程质量事故的处理 工程质量缺陷与工程质量事故的处理 27 1 监理工程师在施工监理过程中 一旦发现工程质量出现问 题倾向 首先 及时通知施工队采取必要的措施 分析产生质量问 题原因 令施工队及时整改 防止缺陷的产生和发展 见附图五 2 对已经形成事实质量缺陷 监理工程师应根据国家的有关 规定 首先对缺陷的性质进行判断 如果属于一般工程缺陷而尚不 构成工程质量事故 监理工程师要求施工方提交工程质量缺陷的报 告 其中包括 1 质量缺陷的部位 2 质量缺陷的详细情况描述 3 严重程度 4 造成质量缺陷的原因 5 提出修补质量缺陷的具体方案和保证不再出现此类质量缺 陷的质量保证措施和技术措施 监理工程师应根据质量缺陷的实际 情况并结合承包商的质量缺陷的报告 对缺陷作出处理的要求 并 以书面通知施工方 如果处理方案涉及到设计的改动 监理工程师 还应将处理方案提交设计方确认后 方可指令施工方实施 3 如果工程质量缺陷已构成工程质量事故 总监理工程师应 及时以书面形式指令承包商暂停质量事故部位及其相关部位的施工 并采取适当的保护 督促施工单位向上级建设行政主管部门上报 见附图六 4 监理工程师应按照政府有关规定 将事故情况上报质量监 督机构及行政主管部门 协助或参与对事故的调查处理 5 监理工程师在实施事故处理之前应指令施工方针对施工工 艺 质量 安全 材料等具体问题编制详细的施工技术方案 并经 总监工程师对处理事故的施工技术方案详细审查批准后方可施工 28 施工中 监理工程师应加强检查 严格按方案施工 6 事故处理完成后 总监理工程师应组织专业人员根据规范 要求及处理方案进行检查验收 验收合格后 总监理工程师方可签 发该部位的复工令 恢复正常施工 并向质量监督部门及业主提交 工程质量事故处理报告 5 5 施工质量事后控制 工程竣工验收 施工质量事后控制 工程竣工验收 1 单位 单项工程竣工验收 凡单位 单项工程完工后 施工单位初验合格后提出验收申请 表 监理审查其是否达到竣工验收条件 决定是否批准验收 按照 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 规定 验收步 骤如下 工程检验批质量验收分项工程质量验收分部工程质量验收 单位质量验收 详见附图七 1 检验批合格质量应符合下列规定 A 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 B 具有完整的施工操作依据 质量检查记录 2 分项工程质量验收合格应符合下列规定 A 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定 B 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整 3 分部 子分部 工程质量验收合格应符合下列规定 A 分部 子分部 工程所含分项工程的质量均应验收合格 B 质量控制资料应完整 C 地基与基础 主体结构和设备安装等分部工程有关安全 及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 D 观感质量验收应符合要求 29 4 单位 子单位 工程质量验收合格应符合下列规定 A 单位 子单位 工程所含分部 子分部 工程的质量均 应验收合格 B 质量控制资料应完整 C 单位 子单位 工程所含分部工程有关安全和功能的检 测资料应完整 D 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范 的规定 E 观感质量验收应符合要求 2 工程项目的竣工验收 1 竣工验收的准备工作 应督促施工单位作好以下工作 A 完成收尾工程 摸清收尾工程项目 通过预检 作一次 彻底清查 按设计及合同要求 逐一对照 找出遗留项目和修补工 作 要制定工期计划 强化穿插施工 B 竣工验收资料的准备 竣工资料 文件是工程竣工验收 的重要依据 从施工开始就应完整积累和保管 竣工时应编目存档 按规定装订 C 竣工预验收 竣工工程预验收是初步鉴定工程质量 避 免工程进展拖延 保证项目按时验收 通过预验收可以发现存在的 问题 及时补充 返修 2 竣工验收的依据 竣工验收依据主要有 A 上级主管部门批准的设计文件 施工图纸和说明书 B 招标投标文件和工程施工合同 C 图纸会审及技术交底记录 D 设计修改签证和技术核定单 30 E 现行的施工技术验收标准及规范 F 施工单位的质保文件和技术资料 3 竣工验收的标准 A 土建工程验收标准 按照图纸及技术说明书 验收规范 进行验收 工程质量符合各项要求 B 安装工程验收标准 按照设计要求的施工项目内容 技 术质量要求及验收规范的规定 各道工序全部保质保量完成 不留 尾巴 C 其他项目的验收标准 均按设计内容 要求 施工规范 验收规范全部完成 不留尾巴 4 竣工验收的程序 A 督促施工单位作竣工自检 施工单位为保证验收顺利 应由施工单位自行组织检验 一般邀请监理工程师参加 内部预验 是顺利通过正式验收的可靠保证 B 审查施工单位提交的验收申请报告 监理工程师在收到 申请报告后 应参照工程合同 验收标准等仔细审查 C 根据申请报告作现场初验 监理工程师审查完申请报 告后 若认为可以进行验收 则由监理组织业主 设计单位 施工 单位等对项目进行预验收 预验收中发现问题及时记录 以书面形 式告知施工队整改 D 预验收合格后 总监理工程师方可同意承包商提交竣工 验收申请报告 申请报告须经承包单位法人代表及技术负责人签字 E 监理工程师对申请报告进行审查 符合要求后经总监理 工程师及监理单位法人代表签字后 呈报业主组织验收 并由监理 31 单位提出 工程质量评估报告 设计和勘察单位对勘察 设计文件 及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查 提出 质量检查报告 并经单位负责人审核签字 F 业主审核申请报告 监理应协助业主就需要进行专项验 收的内容向有关部门申请验收 如 消防部门 燃气供应部门 人 防部门 环保部门 市政部门等 G 在专项验的合格证明文件或准许使用文件齐备后 由业 主组织与工程验收有关的设计人 监理单位 承包商等有关部门的 专业技术人员进行工程竣工验收 并应提前通知政府工程质量监督 机构进行验收监督 H 监理工程师在竣工验收过程中应详细记录验收人员对工 程的验收详述 对存在的问题应书面通知并指令承包商限期整改 并在整改后对结果进行检查验收 重要问题需通知验收方再次进行 验收 I 验收合格后 总监理工程师应在验收证明上签署验收意 见 并协助业主及时向政府建设主管部门申请备案 3 工程资料的验收 工程资料是工程项目竣工验收的重要依据之一 施工单位应按 合同要求及规范要求提供全套竣工验收所必须的工程资料 经监理 工程师审核无误后方能同意竣工验收 1 工程项目竣工验收的主要资料有 A 施工单位营业执照 资格证书及安全生产许可证书 复 印件加盖公章 B 施工合同 C 施工许可证 32 D 开竣工报告 E 施工组织设计 F 图纸会审记录 G 技术交底记录 H 设计变更通知单及现场签证单 I 施工测量放线控制桩及检验复核记录 J 施工测量施线记录及图表 K 施工质量 安全事故记录及处理记录 L 分部或中间工程验收证明书 M 施工技术总结 N 其它应予归档保存的文件材料 O 材料 设备 构件的质量合格证明材料 P 试验 检验报告 Q 隐蔽验收记录及施工日志 R 竣工图 S 质量检验评定资料 T 工程竣工验收及资料 2 工程监理主要文件资料 A 营业执照及资质证书 复印件加公章 B 监理合同 C 总监理工程师任命授权书 D 监理工程师登记表 E 监理工程师执业资格证书 复印件加公章 F 监理规划及监理实施细则 G 施工组织设计及施工技术方案审批表 33 H 工程分包审批表 I 开工 停工 复工令 J 监理工程师指令 K 设计变更及签证文件汇总登记表 L 材料 成品 半成品及设备报审表及不合格产品退场签 认表 M 工程缺陷及质量安全事故处理文件 N 监理单位独立检验试验报告 O 索赔文件 P 工程支付证明 付款记录 Q 监理工作总结 R 工程质量评估报告 S 监理工程师认为必要归档的其他文件 3 分项工程竣工资料 见下表 项 目竣 工 资 料 土方工程 土石方竣工图 设计变更记录 施工记录 隐 蔽工程验收记录 永久性控制桩和水准点测量记录 质量和验收记录 地基与基础工程 工程地质勘察报告 材料试验记录 砖砌体工程 材料出厂合格证或试验检验资料 砂浆试块试 验报告 砖砌体工程质量检验评定记录 技术复核 记录 隐蔽验收记录 冬期施工记录 重大技术问 题的处理或修改设计等文件 钢筋混凝土工程 设计变更和钢材代用证件 原材料质量合格证 混凝土试块的试验报告及质量评定记录 混凝土工 程施工记录 钢筋及焊接接头的试验数据 隐蔽工 程验收记录 冬期施工热工计算及施工记录 重大 34 问题处理文件 竣工图 屋面工程 原材料 半成品和成品的质量证明文件 试验 报告和现场检验记录 防水层 保温隔热层完工后 的现场检查记录 施工过程中重大技术问题的处理 记录和工程变更记录 给排水暖气工程 施工图 竣工图及设计变更文件 设备 制品 和主要材料合格证或试验记录 隐蔽工程验收记录 水压试验记录 给水及采暖系统通水试验记录 工 程质量事故处理记录 电气照明工程 变更设计部分的实际施工图 变更设计的证明 文件 制造厂提供的产品说明书 试验记录 合格 证件及安装图纸等技术文件 安装技术记录 试验 记录 4 工程项目竣工验收资料的审核 A 材料 设备构件的质量合格证明材料 这些证明资料必 须如实地反映实际情况 不得擅自修改 伪造和事后补作 对重要 材料 应附有关资质证明材料 质量性能的证明 必须具有厂方的 出厂合格证 如属进口材料 必须具有原出厂证明书 出厂合格证 中英文对照的说明书及进口时的报关 交税资料 商检资料和装运 证明资料等 B 试验检验资料 各种材料的试验检验资料 必须根据规 范要求制作试件或取样 进行规定数量的试验 若施工单位对某种 材料的检验缺乏相应的设备 可送具有权威性 法定性的有关机构 检验 试验检验的结论只有符合设计要求后才能用于工程施工 C 核查隐蔽工程施工记录 主要检查记录中的有关内容和 签字是否完整 核查各部位有关工程施工的隐蔽工程记录是否完整 有无缺少 D 竣工图的审查 建设项目竣工图是真实地记录本工程实 际施工详细情况的技术文件 是对工程进行交工验收 维护 扩建 35 改造的依据 也是使用单位长期保存的技术资料 a 监理工程师必须按 编制基本建设工程竣工图的几项暂 行规定 对竣工图的基本要求进行审查 凡在施工中没有变动的 则由施工单位 包括总包和分包单位 在原施工图上加盖 竣工图 标志后即作为竣工图 凡在施工中 虽有一定的变更 但能将原施 工图加以修改补充作为竣工图的 可以不重新绘制 由施工单位负 责在原图上 必须是新图 注明修改部分 并附有设计变更和施工 说明 加盖 竣工图 标志后 即作为竣工图 凡结构形式改变 平面布置改变等 不宜在原施工图上修改 补充者 应重新绘制竣 工图 对于地下基础 地下建筑物 地下管线等隐蔽部位应编制清 楚 平面图及断 剖面图应有 1 500 比例详图 b 审查竣工图是否与实际情况相符 c 图面是否整洁 字迹清楚 应用兰图绘制 d 如发现图中缺项 缺漏及不符合实际情况时 及时让施 工单位补绘或修改 e 竣工图包括 总平面布置图 建筑竣工图 结构竣工图 给排水竣工图 电气竣工图 5 工程项目竣工验收资料的签证 监理工程师按要求审查施工单位提交的竣工图及竣工资料后 认为符合工程承包合同及有关规定 且准备 完整 真实 应签证 同意竣工验收的意见 4 工程项目的交接 工程项目的交接是建立在竣工验收的基础上的工程项目经竣工 验收合格后 便可办理工程交接手续 即将工程项目的所有权移交 给建设单位 36 1 资料整理 在工程项目移交时 还应将成套的工程资料进 行清查整理 编目 建档 移交给建设单位 六 工程造价控制六 工程造价控制 一 工程造价控制的原则 一 工程造价控制的原则 1 应严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价 单价和约定的工程款支付方法 2 应坚持在报验资料不全 与合同文件的约定不符 未经质量 签认合格或有违约的不予审核和计量 3 工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则 4 处理由于设计变更 合同变更和违约索赔引起的费用增减应 坚持合理 公正 5 对有争议的工程量计量和工程款 应采取协商的方法确定 在协商无效时 由总监理工程师做出决定 6 对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时 限内 二 工程造价控制方法及措施 二 工程造价控制方法及措施 工程造价控制方法及措施 监理工程师在施工阶段全面实施监 控的过程中 对于工程造价控制应从组织 经济 技术 合同等多 方面采取措施 严格工程造价控制在合理范围之内 1 1 组织措施 组织措施 在工程项目监理班子中 由总监代表及其监理人员的任务分工 和职能分工进行进度款审核 由总监理工程师签发工程款支付证书 37 工程款支付监理控制程序见附图三 要求承包商按照已批准的施工 组织设计总进度网络计划的工期目标来编制按时间进度