第一国际楼书831

第一国际楼书第一国际楼书 封面 项目 LOGO slogan CBD 首席商务执行官 远见领袖天下 1 1 时代篇时代篇 商务发展方向商务发展方向 趋势趋势 这是一个全球化逐渐深入的时代 传统的商务办公逐渐让位 与世界接轨的商务模式将 占据主流 高智力型企业所代表的新锐力量 正在成为经济主宰 时代的商务脉搏 需要 国际化的新鲜血液 颠覆陈旧的传统办公模式 时代在发展 商务模式在转型 大量的高 智力型睿智企业 在全球经济化中需要与国际商务接轨 完成企业的转型 以适应全新商 务时代的发展要求 成为明天的企业领袖 商务创新世界商务创新世界 全新商务精神全新商务精神 Innovative world Spirit of Seattle 全新商务时代 需要全新的商务精神 犀利 睿智 果敢 效率 犀利 睿智 果敢 效率 将要并正在成为经济主宰的睿智型企业代表的新锐力量 正代表了全新商务时代的这种 精神 他们分布于各个创意产业 文化的 传媒的 IT 的 金融的 他们是最具活 力 最具效率 最具创意的商务群体 他们不追求规模的扩张而追求效益的扩张 他们改 写这个时代的财富分配原则 他们处于一种飞翔的创业状态 我们将他们称之为 商务新势力 商务新势力 New force of the commercial affair 这个新的商务时代是属于他们的 他们引领着这个时代的发展 也许 为他们提供国际 化商务平台 是这个时代的要求之一 2 2 城市篇城市篇 梦想梦想 领袖者领袖者 中原国际化大都市中原国际化大都市 世界舞台需要不断的新秀 所以我们的城市在腾飞世界舞台需要不断的新秀 所以我们的城市在腾飞 TheThe wordword needneed soso muchmuch soso therethere isis thethe towntown upinguping 城市是这个时代发展的主角 中国 中原 郑州 一个 3600 年的城市 走向全国 走向世界 是这个城市的发展梦想 我们这个城市恰逢盛世 中部崛起 河南领跑 郑州向东 脱壳 蜕化 求变 升华 郑州 一个古老的城市 中原核心商贸城的定位在中原崛起 的大潮中 注定将成为国际化大都市 郑州向东 郑东新区 一个城市的方向 一个城市 57 年来的梦想 郑东新区 一个承载城市梦想的地方 155 平方公里的辉煌版图 吹起了国际化发展的号 角 中部崛起看河南 河南发展看郑州 郑州发展看郑东 发展 向东 郑东新区 一个传承古老历史的未来城市中心 一个逐渐变成现实的神 话版图 155 平方公里承载的城市腾飞的国际化梦想 从本世纪初 郑东新区由中央商务区 CBD 龙湖区 商住物流区 龙子湖高校园区 科技园区和 经济技术开发区等组团组成 其中 CBD 作为郑东新区的起步区 也是城市未来的商务中心 郑东新区规划图 3 3 区域篇区域篇 所在区域 地段所在区域 地段 世界需要新的可能 所以有了世界需要新的可能 所以有了 CBDCBD TheThe worldworld needsneeds newnew possibility possibility soso therethere isis CBD CBD 郑东郑东 CBDCBD 中部商务帝国 中部商务帝国 CBD 中心区是未来郑东新区的心脏部位 位于郑东新区中心区的南侧 紧邻郑州市中 心干道金水路 是郑东新区与现有城区结合最紧密的区域 规划面积约 3 45 平方公里 是 集金融 商务 办公 住宅 旅游 游乐 服务 信息和研究功能为一体 具有 24 小时 城市 功能的不夜城 截止到 2006 年初 CBD 入驻项目 58 个 其中大部分已开工建设 CBD 入住人口已达 20 多万 累计完成固定资产投资约 52 7 亿元 项目开工率达到 81 房屋开发面积 160 万 平方米 内外环正在建设的 39 栋高层中多数已结顶 7 栋已竣工 三大标志性建筑 郑州 国际会展中心已累计完成投资 18 亿元 并投入使用 河南艺术中心正在稳步推进 美术馆 艺术馆主体已封顶 随着设施的不断完善和人口进驻 CBD 必将成为中原地区与世界对接 的商贸金融中心 成就中国中部的商务帝国 CBD 郑州国际化都市梦想的出发点 中国中 部的商务帝国 占据 CBD 就抓住了城市未来的蓝筹股 财富价值不可估量 CBD 规划图 绝版地段 无限未来绝版地段 无限未来 顺驰第一国际位于 CBD 外环路和第三城市中心轴线交汇处 占据了 CBD 核心发展区位 北临外环路 东临第三城市中心轴线 与中州大道和黄河东路贯通 交通极其便利 通达 全市 南望龙湖 北面与 800 亩生态绿化共呼吸 左右逢源 既显而不露 又闹中取静 独显卓越办公新领地综合优势 项目与中州大道近在咫尺 毗邻郑州商务繁荣的未来商圈 是连接郑东新区经济命脉 的战略要地 绝版的区域地位 领风的商务领袖姿态 无限的升值前景 成就了第一国际显 耀的身份价值 项目位置示意图 4 4 产品篇产品篇 规划 户型 层高 建筑 景观规划 户型 层高 建筑 景观 郑州商务需要新的可能 所以有了顺驰第一国际 郑州商务需要新的可能 所以有了顺驰第一国际 TheThe buildingbuilding needsneeds newnew possibility possibility soso therethere isis SuncoSunco NO 1NO 1 1 建筑 对于建筑而言 被需要是唯一的价值标准 对于建筑而言 被需要是唯一的价值标准 NeededNeeded strongly strongly AsAs toto building building thisthis isis thethe onlyonly valuevalue standardstandard 顺驰第一国际整体由著名的兴业建筑设计 国际 有限公司设计 兴业建筑 国际 设计有限公司于 1933 年始创于中国上海 作为国际级知名的建筑设计专业 机构 先后参与设计了海怡半岛 海逸豪园等业届知名楼盘 得到一致好评 在国 际上拥有良好的口碑和品牌形象 顺驰第一国际设计高度 120 米 大厦共 30 层 地上 27 层 前 4 层为群楼 地 下 3 层 4 层群楼 为金融 保险 餐饮 健身等大型机构的营业和办公提供了完 美的空间 3 层地下停车场 提供了充足的车位 超大型停车场 抬升商务身份 让您尽享世界级的泊车服务 第一国际运用全新自由商务空间的设计手法 在空间制造上注重商务活动的人 性 舒适等自由度的彰显 充分吸收世界商务空间的主流格调 将传统建筑理念与 现代建筑材料完美结合 采用两种不同的幕墙创造丰富的层次感 大厦整体稳重 现代感较强 从各个立面及各个朝向都能感受最佳的景观体验 建筑最顶层为直升 机停机坪 设计唯美大气 与整栋高楼完美融合 白天 建筑庄重 大方的立面造 型与幕墙冷峻 高傲的色彩所散发的王者霸气 外包中空 LOW E 玻璃幕墙有效隔绝 外界噪音 保温隔热的同时使建筑内外部环境更加统一融合 将使观者得到强烈的 视觉与心理震撼 夜晚 轮廓灯与大厦顶部的激光射灯交相辉应 更使项目成为郑 州 CBD 的一颗璀璨明珠 玻璃慕墙效果等配图 巅峰品质 卓越价值巅峰品质 卓越价值 我们正在创造一座被强烈需要的国际商务巅峰建筑 We are creating a commercial building needed strongly 2 空间 成大事者 以高度处世 以气度征服 高度 往往彰显气度 成大事者 以高度处世 以气度征服 高度 往往彰显气度 顺驰第一国际 罕见层高成就企业气度 事业与面子同等重要 超高层高 尽显国际商务大度气质超高层高 尽显国际商务大度气质 大前程企业 须有大气度办公 顺驰第一国际 大堂特意挑高两层 以 12 2 米 的超高层高 彰显大气度的国际品质商务办公 群楼首层 6 2 米高 标准层层高 4 1 米 宽敞豪气 8 5 米到 11 米的进深 搭配 2 米宽的大走廊 办公区域空间更 开阔 彻底突破传统极限 空间处理更自由 达到更佳的通风采光效果 顺驰 第 一国际将改变目前市场上存在的写字楼层高低 压抑的弊端 使顺驰 第一国际尊 贵的客户能够享受到层高带来的舒适 优雅 尊贵和自由 空间进化论 自由是最好的标准 空间进化论 自由是最好的标准 顺驰第一国际 空间自由舒畅 人性灵活掌控 从 60 平米到上千平米 第一国际拥有多样的户型面积 为方便各式商务办公的 需要 采取解散墙壁 重组空间的设计手法 财富空间随需定制 彻底规避了其他 写字楼呆板 滞流和不可变动性 灵动空间 创想未来 作空间上营造一种开明畅达 的主张 更易激发员工宝贵的创造欲 给企业提供强大的发展动力 户型平面图 3 生态办公 办公生态论 纯自然才匹配纯商务 办公生态论 纯自然才匹配纯商务 全景生态式绿色商务模式 开创花园式办公先河全景生态式绿色商务模式 开创花园式办公先河 顺驰第一国际 北靠 800 亩绿色生态区 成就花园式全景生态商务模式 项目精 心规划 高达 35 的绿化率 绿满视野 心旷神怡 彻底告别传统商务办公面对无情 的冷漠的钢筋水泥 灰白窗景的无奈和压抑 户户有景 景景有别 推窗即是自然 办公胸怀世界 顺驰第一国际 全景生态式绿色商务模式 开创花园式办公先河 领风 国际商务之巅 4 立体交通系统 品牌电梯 匹配身份 功能齐备 快速直达品牌电梯 匹配身份 功能齐备 快速直达 为提高工作效率 特配备十部国际一流原装进口电梯 美国奥的斯 OTIS 客 梯六部 消防电梯 裙房专用电梯各两部 国际品牌匹配顶级商务身份 电梯速度 高达 3 0 米 秒 静熠无声 稳靠速达 商务时代 时间永远第一位的 在顺驰第一 国际 人从不等电梯 只有电梯等人 电梯效果图 5 商务生活 完美商务生活配套 成就商务领袖风范完美商务生活配套 成就商务领袖风范 顺驰第一国际不单单是纯粹的商务写字楼 作为领袖级写字楼 本着商务国际化 办公人性化原则 还将专门成立第一国际商务俱乐部 商务俱乐部引入国际顶级休闲康体服务 为企业领导层提供休闲娱乐场所 和各 种商业交流活动服务 如提供总裁 贵宾休闲空间 健身中心 台球厅 棋牌室 咖 啡厅 室内高尔夫练习室等各种个性化的服务设施 设立总裁 贵宾休闲空间 为企 业高层人员休闲设施 为企业节省了专门设立而划出的办公空间 区别于商住楼 商 住公寓 这也是我们提供人性化办公环境的体现之一 为了更好促进商务交流与发展 还配备有专门的国际化会议厅 小型会客室 宴 会厅等满足商务交流的空间需求 其中国际化会议厅 是为进驻企业间交流 各类研 讨会 新闻发布会等提供便利 数字化网络会议系统 全球数字卫星电视系统 突出 产品国际化形象 全面与世界接轨 6 智能化 空调体系 空调分户新风技术 完美演绎空调分户新风技术 完美演绎 5A5A 国际智能标准国际智能标准 顺驰第一国际采用国际商务 5A 标准 以 5A 智能办公的标准衔接国际化办公平台 为企业发展提供更舒适的服务 同时 在空调系统上 采用知名品牌的中央空调分户 计量控制系统 配备新风机组及加湿技术 新风量可高达 35 40 立方米 人 小时 并 可实现 18 30 摄氏度间任意季节 不同办公区间的温湿度任意调节及分户计量 充分 满足了使用者的个性化需求及对自我办公能源的轻松调控 大大节省了经营支出 附带附带 5A5A 标准智能办公配置标准智能办公配置 国际标准国际标准 5A5A 智能化办公配置智能化办公配置 1 1 通信自动化系统 通信自动化系统 CommuniCommunicationcation AutomationAutomation SystemSystem 缩写为 缩写为 CACA 通信自动化系统对来自建筑物内外的各种信息予以接收 存储 处理 交换和传输 包括公用通 信的语音 数据 图像传输 设置移动电话盲区覆盖 设有背景音乐和广播系统 2 2 办公自动化系统 办公自动化系统 OfficeOffice AutomationAutomation SystemSystem 缩写为 缩写为 OAOA 设有通用办公自动化系统 包括物业综合信息管理 信息发布 LED 电子显示屏 含触摸查询 电子 账务 电子邮件等 3 3 楼宇自动化系统 楼宇自动化系统 BuildingBuilding AutomationAutomation SystemSystem 缩写为 缩写为 BABA 对楼内的空调 热力 给排水 变配电和电梯等机电设备实行监控 测量调节和管理 对电力进行分 区 户 计量 控制系统采用现场总线控制 达到安全 可靠和优化运行 4 4 消防自动监控系统 消防自动监控系统 FireFire AutomationAutomation SystemSystem 缩写为 缩写为 FAFA 消防自控系统采用二总线环路工作方式 在办公室 梯厅 车库等不同区域分别设置智 能光电式 感烟探测器 定温感温探测器 实现火灾自动监测报警 控制系统可实现消防设备联动 火灾广播 电梯 控制 防火卷帘门 消防水泵 喷淋系统 防排烟和正压通风 应急照明等满足火灾情况下的运行状态 5 5 安全防范自动化 安全防范自动化 SafetySafety AutomationAutomation SystemSystem 缩写为 缩写为 SASA 在主要出入口 电梯前厅 轿箱 车库等重要部位设置摄像头 实现自动监控与报警 设置离线式电 子巡更系统 紧急自动求救 对地下停车场进行出入口管理 车况监视等 7 物业顾问 世界顶级物业管理模式世界顶级物业管理模式 确保完美物业享受 确保完美物业享受 顺驰