地下室防水工程施工质量检验标准

地下室防水工程施工质量检验标准地下室防水工程施工质量检验标准 一 渗漏分析 1 根据国家标准 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 的规定 地下工程必须 进行防水设计 防水设计应定级准确 方案可靠 经济合理 该工程地下室未定防水等 级 在长年地下水位高 地理环境恶劣的情况下 该工程地下防水应设计二级防水 即一 道结构自防水 一道柔性防水层 而本工程只设计一道结构自防水 未设计柔性防水层 属防水设防不足 留下渗漏隐患 2 根据现场观察 地下室北端角与地面接触处冒水 地面多处出现裂缝 渗漏水 说明地 下室底板或反梁施工时 有可能振捣不实 养护不到位 造成混凝土遗留孔洞 裂缝 房 心回填土夯实不足 至使土层充水 造成渗漏 二 渗漏治理原则与内容 1 治理原则 在不影响居民生活 方便居住条件下 进行修漏施工 采取优选材料 刚柔结合的修 漏方案 在室内背水面进行修复 2 修漏内容 1 北端墙角明水漏点的治理 2 变形缝处修漏治理 3 地面裂缝修 漏处理 4 墙面 地面防水抗渗处理三 渗漏治理的基本做法 1 堵漏 修漏 1 明水 漏点堵漏查找出明水漏点 做出标记 采用水不漏逐个堵住明水漏点 2 变形缝处修漏 变形缝处采用遇水膨胀橡胶止水条及聚合物水泥砂浆等进行刚柔相济的复合修漏处理 3 地面裂缝修漏处理将地面裂缝凿槽 用水泥基渗透结晶型防水材料浓缩剂及修补堵漏 剂处理 4 墙面 地面防水抗渗墙面 地面先用聚合物水泥防水涂料 简称 JS 防水涂料 满刷四遍 形成防水涂膜 作为柔性防水层 然后墙面抹聚合物 PCM 防水砂浆 地面 浇筑聚合物 PCM 防水混凝土的刚性防水层 形成刚柔结合防水抗渗 2 修漏工艺流程 基层处理 堵明水漏点 变形缝处修漏 地面裂缝修漏处理 墙面 地面涂刷 JS 防水 涂料 墙面抹 PCM 防水砂浆 地面浇筑 PCM 防水混凝土一次抹面 质量验收 3 修漏操作要点 先将地下室内杂物清理干净 已做装修的墙 地砖凿掉 并将整个地下室的渗漏水抽 干 墙 地面扫净 1 堵明水漏点 a 找出明水漏点将北端明水漏点处的水泥地面砸掉 对有漏水点处的房心回填土挖出至底板混凝土表面及反梁处 将面层的泥土清理干净 找 出明水漏点 b 剔凿和堵漏水点 剔凿漏水孔洞直径 深度 20 厘米 30 厘米 取一光滑有一定刚度的软管作为导水管 插入其中并固定 以减缓水流压力 在导水管周围的孔洞中分层填压水不漏 速凝剂 调 成硬腻子状的面团 用以止住导水管理周围漏水 移开导水管后 用水不漏 速凝剂 腻子封堵孔洞 并按压至完全凝固 c 涂刷防水涂料 将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料 水 3 1 重量比 调成水泥基渗透结晶型防 水涂料 在孔洞周围 150 厘米范围内 抹一层涂料 2 修漏变形缝 如图 2 a 渗漏位 置找出变形缝的渗漏水位置 用色笔划出 b 清理变形缝将变形缝渗漏处的酥松混凝土碎 块清理干净 c 填背衬材料 缝内填聚苯乙烯或聚乙烯泡沫塑料 d 填塞遇水膨胀橡胶止水条 在泡沫塑料上面填塞遇水膨胀橡胶止水条 要求压紧 固定 f 填塞防水堵漏材料 用水泥基渗透结晶型防水材料配成腻子 粉料 水 4 1 填塞缝及两侧各 100 厘米 g 卷材盖缝 表面用高聚物改性沥青防水卷材 SBS 卷材 盖缝 卷材宽度不小于 300 厘米 3 地面裂缝修漏处理 a 找出地面裂缝位置将地面清理干净 逐渐找出地面裂缝位置 并将 待修裂缝用笔划出 b 裂缝剔槽 在地面裂缝处剔凿出 20 厘米宽 25 厘米深的凹槽 用水将缝内灰渣杂物冲掉 并擦去表面明水 c 槽内刷灰浆 将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料 水 3 1 重量比 调成灰浆 在槽内和槽口两 侧面宽 150 厘米处涂抹一层 厚约 2 厘米 当有水渗出时应先用水不漏堵漏止水 d 缝槽内填防水腻子 当槽内灰浆层干燥约 10 分钟有粘性的时候 用水泥基渗透结晶型防水材料按粉料 水 4 1 重量比 拌成腻子料填满槽沟 与地面平齐 并用腻子刀刮平压实 e 涂刷涂料 用水润湿填缝表面 在 300 厘米宽范围内再刷一道水泥基渗透结晶型防水材料涂料 粉料 水 3 1 f 湿养护 所有裂缝均照上述修漏方法处理 当涂层灰浆初凝后 用雾状洁净水进行湿养护 3 天 每天喷 2 3 次 养护期内避免碰坏涂层 4 墙面 地面涂刷聚合物水泥防水涂料在墙面 及地面 满刷四遍聚合物水泥防水涂料 简称 JS 防水涂料 作为柔性防水层 厚约 1 5 厘 米 2 0 厘米 墙面涂刷高度 1 5 米 a 清理基层 将墙面及地面彻底清理干净 无明水 且堵漏工作均已完毕 b 配料 将 JS 防水涂料按粉料 液料 水 10 7 10 2 的比例配合搅拌均匀 注 应用手持 电动搅拌器搅拌 c 附加层施工 在地面与墙面转角处 涂刷宽 500 厘米的一布二涂附加层 加筋层可用无纺布或玻纤 网格布 要求刷匀 贴平无折皱 d 大面涂刷 JS 防水涂料 墙面及地面可分别涂刷四遍 JS 防水涂料 涂刷顺序可先墙面 后地面 要求涂刷薄厚 均匀 玻纤网格布铺展平整 每遍之间间隔约 6 8 小时 待上遍涂膜干固后再涂刷下遍涂 膜 5 墙面抹 PCM 防水砂浆 a 配料 重量比 PCM 防水胶 1 粉料 5 中砂 12 5 洁净水 1 8 按上述比例用机械搅拌均匀 b 涂刷 PCM 界面剂 将 PCM 防水胶 水 水泥按 1 10 15 的比例配合 用电动搅拌器搅拌均匀 无粉团后即 可涂刷在墙表面 涂刷时不得漏涂 不得堆积 c 抹 PCM 防水砂浆 按配合比要求 先将粉料 中砂放入砂浆搅拌机中干拌 1 2 分钟 再将 PCM 防水胶 与按规定比例混合均匀 倒入搅拌机中 继续搅拌 2 分钟 倒出待用 将拌合好的 PCM 防水砂浆及时铺抹在未干的界面剂墙面 逐间进行 铺抹砂浆时 需二遍成活 尽量不留施工缝 如有施工缝时应离开阴阳角处不得少于 200 厘米 抹压时 墙面应将第一遍砂浆抹压密实 表面搓毛 第二道砂浆抹平压光 总厚度为 12 厘米 d 养护墙面应及时进行湿养护 不少于 7 天 6 地面浇筑 PCM 细石防水混凝土 a 配料 重量比 PCM 防水胶 1 粉料 5 砂子 10 细石 15 17 5 洁净水 2 2 3 b 基层处理及涂刷 PCM 界面剂同墙面防水砂浆处理方法 c 浇筑 PCM 细石防水混凝土 按配比要求 先将石 砂子 粉料按顺序投入混凝土搅拌机中 干拌 1 2 分钟 再将 PCM 防水胶与水按比例混合均匀后 倒入搅拌机中继续搅拌 2 3 分钟 即可将其混凝土 浇筑在涂有界面剂 界面剂不能实干 的地面上 每个房间的地面混凝土必须一次浇筑完 成 不得留设施工缝 混凝土的厚度应控制不少于 30 厘米 抹压时不得在表面洒水 或撒 干水泥面 混凝土收水后应进行第二次抹压 混凝土地面与立墙的交接处 应抹成圆弧形 d 养护 浇筑完的 PCM 防水混凝土应保持湿养护 养护时间不得少于 7 天 四 质量验收 1 地下室修漏要严把质量关 认真执行国家标准 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 及北京市地方性标准 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ T01 26 2003 的规定 2 地下室内不得有渗漏现象 3 墙面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结牢固 不得有空鼓 起皮现象 4 墙面砂浆防水层及地面防水混凝土应平整 密实 不得有裂纹 起砂 麻面 凹凸 不平等现象 5 墙面砂浆防水层厚度不得少于 12 厘米 地面防水混凝土厚度不得少于 30 厘米 五 安全及注意事项 1 严格执行国家 建设工程安全生产管理条例 及 北京市建设规程施工现场安全标 准 法规 结合本工程修漏施工 由施工单位制定安全技术措施 2 选用防水 堵漏材料均属无污染 无溶剂挥发 不易燃对人体无害的防水材料 3 修漏施工全过程严防扰民和损坏物品 4 速凝堵漏材料配料后应在 30 分钟内用完 已干涸的堵漏材料不得再兑水使用 5 水泥基渗透结晶型防水浆料及 PCM 防水砂浆及防水混凝土施工后应及时按期养护 以确保防水质量 六 成品保护 1 在地下室修漏的全过程中 应注意各防水层的成