培训服务中心经营权进行公开招租-现将有关事项公告….

宿迁市委党校服务中心招租公告宿迁市委党校服务中心招租公告 受宿迁市委党校委托 宿迁市产权交易中心对宿迁市委党校所 属服务中心经营权进行公开招租 现将有关事项公告如下 一 招租标的基本情况一 招租标的基本情况 1 招租方 中共宿迁市委党校 2 招租标的 市委党校服务中心经营的资产包括学员餐厅 1 幢 学员宿舍楼 3 幢 教学综合楼 1 幢 合计 18585 平方米 餐饮部餐饮部 包括 1 个大宴会厅 1 个小宴会厅 5 个豪华包间 5 个简易包间 可以同时容纳 610 人就餐 客房部 客房部 有 172 个标准间 18 个豪华 单人间 5 个豪华套房 可同时接待 400 人入住 顶楼有一个约 200 平米的多功能娱乐厅 会议部会议部 有 3 个报告厅 12 个中型会议室 教室 3 个讨论室 1 个数字化学习教室 3 个教师休息室 2 个 贵宾接待室 可同时接待 1580 余人 整个服务中心占地 50 亩 环 境优雅 设施配套 是宿迁地区功能最齐全的会议与培训服务中心 二 租赁期限 租赁底价和租金支付方式二 租赁期限 租赁底价和租金支付方式 1 租赁期限 租赁期限为 5 年 2 租赁底价 175 万元 年 3 租金支付方式 租金每半年支付一次 先付后用 具体交款 日期在 租赁合同 中约定 从租赁经营的第三年起 每年租金在 上年基础上递增 8 三 意向承租方须具备的基本条件三 意向承租方须具备的基本条件 1 具有独立法人资格的酒店经营企业或酒店管理公司 2010 年 12 月 31 日前设立 注册资本金不低于人民币 200 万元 具有 良好的商业信誉与经营业绩 2 具有三星级以上 含三星级 的酒店经营管理经验 3 提供投标企业名下的不低于 1000 万元的资产证明 拟做中 标后的资产抵押 4 意向承租人应遵守国家 江苏省有关法律 法规和政策 在 以往酒店经营中无任何食品卫生 消防安全等方面的不良记录 四 意向承租方须承诺的事项四 意向承租方须承诺的事项 1 在租赁合同有效期内 未经招租方书面同意 不得将招租标 的转租 2 租赁期内 承担招租标的设施 设备运转及维修 整个校园 的物业管理 绿化园林管养等工作 并承担所产生的一切费用 3 按市委党校提供的图纸对招租标的中的餐饮部进行改造装修 改造投入资金不低于 300 万元 改造装修所产生的一切费用由承租 方自行承担 4 经营期间发生的水 电等费用由承租方自行承担 5 对本招租公告及 租赁经营合同书 的内容全部接受 五 五 公告及公告及报名事项报名事项 1 公告期限 2012 年 2 月 3 日至 2012 年 2 月 14 日 2 报名时间地点 公告期限内每日 8 30 11 00 14 00 17 00 节假日除外 宿迁市产权交易中心 宿迁市人民大道 2 号财政大厦五楼 3 报名时应提交资料 1 竞租承诺函 参照附件另行打印 2 主体资格证明文件 营业执照副本复印件 组织机构代码 证复印件 法定代表人身份证复印件等 3 提供直接经营三星级以上 含三星级 酒店证明或与一家 以上 含一家 三星级以上 含三星级 酒店经营管理合同 4 2011 年度经会计师事务所审计的财务报告 5 委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件 6 投标企业名下的不低于 1000 万元人民币的资产证明 7 服务中心经营管理方案 提交的报名资料 按上述顺序 复印件加盖竞租人单位公章 装订成册 封面注明报名单位名称 联系人 联系电话 提交资料 时应同时提供相关证件的原件供现场查验 六 承租人的确定六 承租人的确定 公告期满 交易中心将会同招租方共同确定符合资格的意向承 租人 符合条件的意向承租人应根据宿迁市产权交易中心的通知 向宿迁市产权交易中心缴纳保证金 20 万元以确认其参与竞租 交易 中心将视公开征集情况采取适当的公开交易方式确定承租人 承租 人中标后放弃承租的 保证金不予退还 其他意向承租方的保证金在 确定承租人后 10 个工作日内退还 不计息 七 联系方式 七 联系方式 产权交易中心咨询电话 宿迁市委党校咨询电话 联系人 程杨 附件 1 竞租承诺函竞租承诺函 宿迁市产权交易中心 我方对贵中心发布的宿迁市委党校服务中心对外招租公 告进行了认真阅读 愿意参加该项目竞租 特此确认并承 诺 1 我方已仔细阅读了贵中心的招租公告及相关附件材 料 完全熟悉其中的要求和条件 2 本竞租资料是在我方完全接受招租公告所有条款及 所有解释后提交的 无论竞得与否 我方对公开交易形成 的结果均予以接受 3 我方保证提供的所有材料真实有效 如由此发生的 一切后果由我方承担 4 我方完全接受招租公告及所附 租赁合同 的全部 条款 特此承诺 自该项目 成交确认书 签订之日起 5 个工作日内与出租人在宿迁市产权交易中心签订该合同 5 我方承诺承租该处资产后 遵守租赁合同中相关约 定 合法经营 按时缴纳租金 如若违反上述承诺 贵中 心有权扣除我方已缴纳的竞租保证金作为违反本承诺的违 约金 6 除非另外达成协议并生效 招租公告 成交确认 书 都将构成约束双方的合同 意向承租人 盖章 法定代表人或其授权代表 签字 年 月 日 附件附件 2 2 授权委托书授权委托书 本授权书声明 公司授权 被授权人的姓名 职务 为本公司的合法代理人 参加 宿迁市委党校服务中心公开竞租 全权代表本公司处理竞 租过程的一切事宜 包括但不限于 递送竞租文件 参与 竞价会 报价或多轮报价 签约等 竞租人代表在竞租过 程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务 本公 司均予以认可并对此承担责任 竞租授权人无转委托权 本授权书自出具之日起生效 特此声明 被授权人 性别 身份证号 授权单位 公章 法定代表人 签字 年 月 日 现 场 竞 价 须 知 宿迁市交易中心 一 本中心主持的现场竞价活动按照公开 公平 公 正 诚实信用 价高者得的竞争原则进行 它的一切活动 都具备法律效力 竞租人须事先按规定办理登记手续 出 示身份证件领取号牌后 方能进入现场竞价会场 二 本场现场竞价标的是市委党校服务中心租赁经营 权第一年租金 三 本场竞价会竞价公告的场地数据由招租方提供 如有出入不影响成交价格 竞租人应事先对标的仔细了解 对有关事项详细咨询 对招租方提供的招租公告及 租赁 合同 的主要条款仔细研读 对出租方的房屋和设施场地 进行实地考察 如因情况不清造成后果 责任自负 四 本次竞价会采用现场增价报价形式 确定承租人 即竞投人举牌或口头应价 交易师三次报价后 无人继续加价 时 交易师宣布成交 交易师有权视场上情况调整加价幅度 竞投人也可自行叫价 但其叫价必须超过交易师的加价幅度 现场竞价的加价幅度于竞价现场公布 五 竞租人竞价成交后 竞租人须当场签订 竞价成交 确认书 竞租成交价为标的第一年的全部租金 竞得人应 于现场竞价成交后 5 个工作日内与招租方签订 租赁合同 书 双方按 租赁合同书 的相关内容履约 六 现场竞价成交后 竞得承租人的保证金自动转为 履约保证金 履约保证金不足部分 由竞得承租人在签订 租赁合同时当场付清或提供指定账户的缴款单 七 竞价成交后 产权交易中心将对承租人收取成交 额 3 的交易费 八 竞得承租人未在 5 个工作日内与出租方签订租赁 合同及交纳当年租金的