智能化小区解决方案

英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 智能化小区解决方案智能化小区解决方案 前言前言 近年来中国大步跨入了信息化社会 人们的工作生活与通信 信息的关系日益 紧密 信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时 也对传统的住宅提出了 挑战 人们对居住环境要求不断提高 希望有一个安全 舒适 便捷的家 智能小 区于是在中国各地蓬勃发展起来 并已成为 21 世纪建筑业的发展主流 智能小区是在智能大厦的基本含义中扩展和延伸出来的 它通过对小区建筑群 四个基本要素 结构 系统 服务 管理以及它们之间的内在关联 的优化考虑 提供一个投资合理 又拥有高效率 舒适 温馨 便利以及安全的居住环境 BNOP 智能小区解决方案是北京光软网络技术有限公司为数字化城市的发展建设 提供服务与解决方案的重要组成部分 她位于数字化城市的末端 但是她最贴近老 百姓的生活 最能够让老百姓感受到数字化城市的魅力 基于以上理念 我公司经反复考察论证 结合国内外智能住宅现状和发展趋势 运用光软通信强大的软硬件开发和集成能力 推出一个概念新颖 技术先进 功能 服务强大的智能小区解决方案 方案中既考虑智能小区的现行建设和长远的发展 也考虑了小区管理系统的灵活性 成熟性和经济性 针对住宅小区自身特点和需要 其智能化解决方案包括以下几部分 一 宽带接入一 宽带接入 智能小区网络系统是在住宅小区内采用现代信息网络技术 通过建立一个宽带 信息业务接入平台 实现对各种信息全面 有效的采集 接收 传递和监控 智能 小区网络系统的建设解决了通信网最后 1 公里的接入瓶颈问题 将信息高速公路延 伸至小区家庭 让居民充分享受安全 便捷 经济 舒适的现代家居生活 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 国家对智能小区的要求 一星级要求 可采用多种布线 但要求科学合理 经济适用 二星级要求 建立通达每户的园区宽带数据接入网络 网络类型可采用以下所列类 型之一或其组合 光缆同轴电缆网 HFC FTTX X 可为 B F H 即光纤到楼层 光纤到户 高速数字用户环路 Xdsl X 可为 A V S 等 或其它类型的数据网络 通过上述宽带数据接入本地骨干 IP 网 具有独立的网络计费系统 园区与外界具有 512Kbps 以上的数据专线连接 基于 IP 协议的物业信息管理 提供许可住户访问的 园区 WEB 站点 三星级要求 住宅园区开发建设和物业管理实施现代信息集成技术 HI CIMS 的基 本要求 建立通达每户的园区宽带光纤用户接入网络 向用户综合提供 2 种以上的 基本业务 普通电话 高速数据 有线电视 网络类型可采用以下三种类型之一 或其组合 光缆同轴电缆网 HFC FTTX X 可为 B F H 即光纤到楼层 光纤到 户 高速数字用户环路 Xdsl X 可为 A V S 等 基于上述宽带光纤用户接入 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 网 可提供业务服务 Qos 合格的基于 MPEG 4 的交互式数字视频业务 支持数字 视频广播 按次付费数字电视 电子节目指南 EPG 等高级数字视频应用 我公司组建的网络系统采用了 Everything Over IP 的设计思想 是提供综合数 据 语音 图象和控制业务的一体化宽带接入平台 整个智能小区全部达到三星级 标准 网络采用三层拓扑结构 分为小区中心 各楼宇单元和家庭中的各种终端设 备 小区中心采用多台三层交换机以完成网络的核心交换 并向上提供 100Mbps 的 光口接入到电信的宽带网络 小区中心到各楼宇单元以光纤直连 各楼宇单元采用 多台高性能边缘路由交换机 负责整个网络的汇聚和路由功能 楼宇单元直接通过 超五类线向各住户提供独享式 10M 100M 自适应以太网接口 以保证用户充分享有信 息查询 VOD 点播 上网冲浪等宽带服务 1 1 计算机网络系统计算机网络系统 小区网络系统在整个智能小区系统中 无疑是处在核心地位 小区物业管理中心 对智能小区的各个子系统的监视 控制 查询 小区的各项收费 通知 小区住户 的电子商务 Internet 漫游 网上炒股等等都得通过网络系统来实现 小区网络系 统就好比是智能小区的大脑 通过分析现状和需求 结合当前网络技术发展水平 初步确定以光纤千兆以太 网技术实现网络主干线 这是当前应用最广泛 性价比最高 最成熟的干线网 是一 个符合 OSI 的标准化网络 网络 100M 入户 住户独享 100M 带宽 100M 的带宽能够 满足住户所有的需求 包括 VOD 视频点播 IP 电话等 1 2 综合布线系统综合布线系统 目前 家庭中主要的线缆是电话线 电视视频线 满足电话 语音 电视 视 频 的需要 智能小区中 家庭中还要考虑到数据的要求 即电脑的需要 通过智 能家居布线 接入小区的园区网络 来实现信息共享 交流及宽带接入互联网的要 求 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 智能住宅不仅应具有安全 便利 舒适 节能和娱乐性等特点 还要求具有集 成的音频 视频 计算功能 通讯功能 自动化及安全防范等 这样的智能家居有 各种独立的先进的自动化电子设备 若要其集成到人们日常的家居环境之中 他们 就必须通过一个统一的家庭网络连接起来 而家庭网络的基础正是家居布线系统 1 3 布线系统的组成布线系统的组成 1 一般分布装置 每一个家庭里都必须安装一个分布装置 分布装置是一个交叉连接的配线架 主要端接所有的电缆 跳线 插座及设备连线等 分布装置配线架主要提供用户增 加 改动或更改服务 并提供连接端口给外间服务供应商提供不同的系统应用 2 线缆 作为家居布线系统的一部分 电缆主要包括超五类四对水平电缆 75 欧姆同轴 电缆和室内 2 芯多模光缆 其高性能可适合多媒体工作平台不断增长的需要 可于 多种介质相配合满足高速局域网的需求 3 模板 视频模板可以方便的集成整个家居内的有线电视 卫星电视 保安等系统 内 置的进程控制板可以最大限度的澄清视频信号 语音模板可以支持多个语音插口 方便的保证电话和家庭音响系统的运作 数据模板有丰富的数据和话务接口 可以 为数据 电话网络和数字电视提供服务 4 跳线 超五类数据接口跳线为连接设备提供良好的连接性 能保证目前高速网络数据 传输速率和信号完整性的要求 5 网络通信箱 网络通信箱是家居布线系统的心脏 由它统一分配和管理到各个房间的传输介 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 质 依次为整个家居提供视听 家居自动化 Internet 访问 家庭办公等等 通信 箱同时可以固定各种配线架和面板 安装好的箱体将嵌入墙内 所以箱盖打开后与 墙表面保持水平 便于操作和安装 6 插座 模块 模块主要用于一般家庭的通讯信息插座 面板 光纤模块 视频模块 同轴模 块 音频模块 数据模块可以与面板组合和匹配 以保证适应实际工作中任何安装 配置的需要和功能的完善 7 标识片 彩色语音或数据标识片用于表示快接配线架 标准信息出口及大多数系列模块 端口 标识片上有多种标准颜色 上边有语音或数据图标以易于辨别 8 工具 专用的剥线和打线工具简单易用 可以高效的剥除线缆的 PVC 或加强外套 只 需插入线缆就可以 外套可以被干净利落地剥除 不会损伤内部线缆 1 4 规划准则规划准则 下述规划和安装系统准则 有助于提高智能家居布线系统的灵活性和可靠性 1 决定有关的服务种类和需求 包括一切小区内和小区外的外线 如话音 数据 视频等 2 选择用户插座的数量 种类 位置和现场所需的插座数量 根据以上的资料作出以下的选择 1 通讯中心的种类和型号必须符合满足外线和分配的信号于每一家庭中 必须提供 一个可扩展模块在不同的房间 如需安装一个以上的通讯中心于同一家庭 建议话 音和数据端接于同一个通讯中心 视频将端接于另一个通讯中心 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 2 通讯中心所需的模块面板和配件种类以及数量 3 用户插座的数量和种类 4 有用户插座至通讯中心的电缆数量 长度和路径 包括非屏蔽双绞线和同轴电缆 等 当设计方案时没有住宅平面图 可评估电缆长度为 25 米 75 英尺 5 安装通讯中心的最佳位置 如地下室 车房 总配电箱旁等 并需提供足够的照 明 电源插座和维护空间于适合的位置 6 通讯中心必须固定于墙上 木背板上或嵌入式安装 7 布线前应预埋底盒和布线管道在墙身中 8 采用超五类非屏蔽双绞线用于楼宇内综合布线与每户的通讯中心端接 9 采用 75 欧姆同轴电缆从有线电视或卫星接收装置所提供的视频信号与每户的通讯 中心端接 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 1 5 智能家居布线系统智能家居布线系统 系统应用示意系统应用示意 在此 我们将通过与用户的沟通和磋商 根据小区的实际应用情况 并从充分 保障投资者的利益的角度考虑 向小区提供一份支持高速计算机网络 电话 有线 电视 可视门禁系统 一卡通系统等典型应用的布线方案 我们将对系统进行统一 设计 统一安装 统一施工 集中管理与维护 从而为投资者用一次的投资建立一 个灵活 可靠 开放 先进的结构化布线系统 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 二 物业综合管理系统二 物业综合管理系统 2 1 社区安防社区安防 2 1 1 安防监控安防监控 在传统的住宅中 家庭安全简单的由防盗门窗来完成 即不美观 方便 而且 安全效果也不理想 新型的住宅小区中 安全防范救助由安防监控系统来完成 安防监控系统由控 制主机和视频监控主机 监控中心 各家庭中的布防器 红外探头 烟感探头 窗磁 门磁等一系列安防探头和求助按钮以及公共场所和重要部位 如停车场 小 区进出口 的摄像监控 周边防卫组成 来完成防盗报警 防火 防煤气泄漏报警 紧急求助及公共财产安全等功能 所有报警信号都会在监控中心监控主机上得到显 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 示并记录 声光报警信号提醒保安人员采取相应措施 同时摄像监视系统开始进行 录像并存储相应画面以备以后查询 根据现有小区和安防报警的特点 我公司的解决方案中有安防单元和视频监控 单元 方案具有以下优点 报警信号通过以太网线路传输到监控中心 因为用的是楼宇中的宽带以太网线 路 所以不用为报警系统从新布线 此方案对楼宇内部布局无特殊要求 投资少 工期短 适用于各种新楼和旧楼的改造 公共场所和重要部位的视频监控可以和报警单元有机结合 可完成报警联动 视频监控只需要一台网络摄像机就可以完成监控画面的摄取 存储 回放 相 比以前的视频监控 网络摄像机结构简单 功能齐全 性能稳定可靠 价格经济 适合于各种布局的智能小区 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 2 1 2 电子巡更系统电子巡更系统 电子巡更系统是一套管理保安队伍的智能管理系统 系统在巡更线路上设立签 到点 保安人员经过时定点签到 巡更班次 时间间隔 巡更线路等均由电脑软件 编排 由电脑存取签到记录 排除了许多人为因素 有效地管理巡更员巡视活动 加强了保安防范措施 记录信息传送到智能化管理中心 管理人员可调阅打印各保 安巡更人员的工作情况 加强保安人员的管理 从而实现人防和技防的结合 功能 如下 1 实现巡更路线的设定 修改 2 实现巡更时间的设定 修改 3 在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点 4 中心查阅 打印各巡更人员的到位时间及工作 情况 5 巡更违规记录提示 2 1 3 周边防范子系统周边防范子系统 现代小区的占地面积很大 它的四周边界总长在一公里以上 传统上对小区周 边的防范 就是起高墙 勤加巡逻 但由于小区边界太长 加上气候 地形等环境 因素影响 难免百密一疏 很容易形成安防死角 周边防范系统运用主动红外对射 技术 在小区边界形成一道电子幕墙 可以全天候 全方位 二十四小时地监测小 区的周边情况 做到万无一失 而且它隐蔽性强 不容易被入侵者发现 周边防范系统的红外对射报警器接到小区保安中心的报警接收机上 当有人非 法跨越时 将切断红外线路 即会触发报警 周边防范系统可以和 GIS 结合 当周 边防范系统产生报警信号时 可以在地图上显示出报警的位置 和报警原因 同时 发出报警声音 如果和闭路电视监控系统结合 系统还应该可以马上自动把画面切 换到报警的位置 同时自动录像 周边防范系统应具备以下特点 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 广泛性 尽量使楼内每个大到小区小到住户都能到保护 实用性 每个防范系统在发生警情时及时报警 并要求分机操作简便 易学易懂 系统性 要求防范系统在发生警情时 除能现场报警外 还能及时将警 情传送到接警中心 可靠性 要求系统设计合理 安全可靠 经久耐用 可行性 要求系统投资控制在建设单位承受范围内 2 1 4 闭路电视监控系统闭路电视监控系统 闭路监控系统是为保安中心提供实时视频图像的一套最直接的安防系统 可在 出入口 车站等公共场所观察人员的流动情况 可以监控记录各种工作 生产 生 活等情况 在智能小区中 闭路监控系统使管理人员在控制室内能观察到小区内所 有重要场所的现场情况 为保安系统提供了远程视觉效果 为小区的各种人员的活 动提供了监控的途径 闭路电视监控系统是在小区的主要通道 重要公建及周界设置摄像机 将图像 传送到管理中心 由管理中心对整个小区进行实时监控和记录 使中心管理员充分 了解小区的动态 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 2 2 一卡通一卡通 IC 卡作为一种信息的存贮和传递媒体 在现代社会中正得到越来越广泛的运用 在 BNOP 智能小区解决方案中 采用 IC 卡取代小区管理和生活中所使用的个人证件 和现金支付手段 真正在小区内实现了一卡通 IC 卡在小区 可以使用 IC 卡来对居室智能管理系统进行撤防和布防 IC 卡作为门禁系统的钥匙 并且这种钥匙不能被伪造 IC 卡作为停车场管理系统的缴费凭证 IC 卡可以作为物业管理人员的工作证 餐厅就餐卡 考勤卡 持卡进出小区大门 IC 卡作为住户的身份凭证 持卡进出小区娱乐场所和商店 所有的消费均可以通过 IC 卡来实现 IC 卡可以作为存折或钱包使用 可以储蓄 取款和支付 系统由感应式 IC 卡 IC 卡感应器和各种终端设备通过电脑连接组成 将小区的 管理和服务设施全面纳入计算机综合管理系统中 一卡通系统根据不同的用户要求 灵活组合 可随时增加 删除不同的子功能 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 2 2 1 门禁管理系统门禁管理系统 由门禁管理主机 门禁控制器 门禁感应器 电磁锁组成 在卡片内输入持卡人 的身份和权利 完成门禁记录管理功能 住户只需持卡在读卡器前一晃 控制器向 上一级门禁系统控制主机发送本次读卡信息 并接受系统控制主机发送的属于本门 的卡信息 确认其身份后就可控制开关 2 2 2 停车场管理系统停车场管理系统 在停车场出入口处分别设一套控制设备 它包括一台停车场控制器 一台读卡 器 停车场控制器给电动挡闸提供一对控制节点 刷卡有效后 此节点打开 可开 启挡闸 当住户驾驶车辆进入停车场时刷卡 控制器自动检验卡片的合法性 卡片 合法时 控制器会发出提示音让其驶入 如所刷卡为非法卡 控制器会发出报警 如有外来车辆驶入 保安在控制器处刷一张已备好的来访卡 输入该车的车牌号并 核查无误后 将来访卡交给司机 开闸让其入内停车 同时形成一条外来车辆进场 记录 在车辆出场时 在出口的控制器上刷其来访卡 通过系统查询确认无误后对 其放行 同时形成一条车辆出库记录 此记录同时送入停车场管理系统 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 1 感应线圈 2 入口票箱 3 出口自控路闸 4 出口摄像机 5 入口摄像机 6 收费岗亭 7 出口票箱 8 出口自控路闸 2 2 3 小区收小区收 费以及小区内电子商务消费系统费以及小区内电子商务消费系统 卡中存储有住户的个人信息 用户可以在适当的时间到小区指定的地点刷卡交费 同时也可以在小区内的商店内 采用刷卡购物的方式采购 方便小区内交费管理和 小区生活消费 此系统由管理主机 消费机组成 管理机可以完成充值 消费记录 管理的功能 消费机完成消费者刷卡消费的工作 并把数据传输到管理主机 我公司的一卡通系统有以下优点 我公司的一卡通系统有以下优点 系统稳定 性价比高 采用非接触式 IC 卡 可扩展性强 符合今后发展需要 其中各个子系统可以根据用户需求进行自由搭配 方便灵活 2 3 信息服务信息服务 小区信息服务平台是基于小区内部网络提供多种管理和娱乐 服务的综合信息 软件平台 使得物业管理公司从简单的物业管理变成集物业管理 社区服务 电子 商务一体的综合性商业实体 随着计算机的普及 物业管理公司可以通过内部网络 和小区物业信息管理平台同用户相互联系 为用户提供诸如信息查询 信息管理 资源共享 意见反馈收集 娱乐休闲 网络游戏 社区 BBS 社区聊天室 电子信 箱 各种社区服务 如家教 保洁 装修 维护 钟点工等 电子商务 在网络上 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 订购商品 提供上门服务 等 2 3 1 VOD 视频点播视频点播 VOD 的全称是 Video on Demand 意即按需要的视频流播放 当您打开电视 您可以不看广告 不为某个节目赶时间 随时直接点播希望收看的内容 就好像播 放刚刚放进自己家里录像机或 VCD 中的一部新片子 但是您又不需要购买录像带或 者 VCD 盘 也不需要录像机或者 VCD 信息技术的梦想就是通过宽带的多媒体网络将 视频流按照个人的意愿送到千家万户 目前具有国际先进水平的 VOD 视频点播系统解决方案 系统都可以完全基于 Web 开发 可与 Internet Intranet 进行无缝结合 特别适用于信息化智能小区应用 学校多媒体教学 宾馆酒店视频点播应用 其独特的视频流技术真正实现了边下载 边播放使用效果 是对 VOD 技术的革命性突破 这是一场视频信息的革命 也是宽带统一网络的革命 能够实现这种视频信息 传输的网络同样可以实现话音与数据的传输 探讨已久的三网合一热点就是构建一 个可以承载话音 数据和视频的宽带统一网络 其中视频流的点播实现是技术难度 最高的 对网络的带宽要求也最大 智能小区进行结构化布线后 高速路有了 就 要有车跑 VOD 应用就是宽带多媒体网络上最醒目的车 VOD 系统工作过程简介 用户在客户端启动播放请求 这个请求通过网络发出 到达并由 VOD 主机接收 经过请求验证后 VOD 主机把存储系统中可访问的节目名准 备好 使用户可以浏览到所喜爱的节目单 用户选择节目后 VOD 主机从存储系统中 取出节目内容 经特殊压缩处理后 传送到客户端播放 系统整体设计目的是 经 过网络通道对视频传输 使用户接收并播放平滑 连续的视频 通常 一个 回放连 接 定义为一个 流 称为 视频流 可支持流的数量是衡量 VOD 主机能力的一个重 要指标 VOD 特点体现于 实现 WEB 环境下的实时全屏点播 1 采用视频流技术 使用户边下载边播放 从根本上消除 VOD 文件传输 瓶颈 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 2 多人同时点播轻松自如 在普通 10M 网络带宽上可实现几十用户同时点播 3 在带宽 100M 环境下 几百至上千人同时点播也 酣畅淋漓 4 用户无需购置昂贵的 VCD LCD DVD 影碟机 用户无需购置 VCD LCD DVD 等影 碟 节省存储空间及金钱 5 不受时间限制 VOD 系统 24 小时运行 住户即点即看 6 主机系统造价低 基于局域网 PC 服务器系统无需购置光盘塔等昂贵存贮设备 7 运行成本低 每月除电费外无其它费用支出 8 与 INTERNET 无缝结合 用户通过浏览器使用 VOD 系统时 感觉不到局域网存 在 可随时打开自己钟爱的网站进行访问 9 创造经济效益 VOD 系统结合先进的 INTERNET 共享接入技术 为智能小区物 业管理部门带来了可观的经济效益 以一个 100 用户的小区为例 物业管理 公司向各住户每月收取 200 元 INTERNET 上网及 VOD 点播包月使用费 一年即 可创造 24 万的经济效益 即使房地产发展商免费向用户提供此项服务 也可 增加楼盘卖点 间接创造经济效益 2 3 2 小区电子商务小区电子商务 八十年代的高尚住宅小区是以住宅自动化 Home Automation 为标志的 九十 年代的高尚住宅小区是以基于总线技术的智能化 Wise House 为标志的 二十一 世纪的高尚住宅小区则是以社区电子商务为标志的 光软公司以最坚强先进的技术团队和最专业的技术 为您提供针对这一新电子 商务模型的 Webcommunity2003 社区电子商务系统 此套系统是一个 B B C 的系统 平台 在可增殖性和竞争能力上具备明显优势 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 一 WebCommunity2003 电子商务系统主要功能 本产品是一套电子商务网站建设应用系统 通过本产品 客户可以根据自己的 要求定制社区电子商务网站 在定制完成之后 社区用户就如同上网冲浪一般在我们的网上商城溜达购物 或是将自己闲置在家的物品在网上出售 4 独立的结算平台和多种结算方式 社区电子商务为各入驻商户提供独立结算平台 并提供包含网上结算 招行一 卡通 和货到付款等多达十一种的结算方式 二 WebCommunity2003 社区电子商务的技术实现方式 宽带本地环境实现方式 只要把定制的电子商务系统装在本小区的服务器上 居民通过小区内宽带网络就可 实现电子商务 2 3 3 网络游戏网络游戏 住户可在小区 Intranet 上进行各种诸如 CS 等对抗类游戏 小区网络 游戏有以下有点 一 骨干网建设不完善 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 首先表现为带宽的承载能力不足 同时登录游戏服务器的人数受 到带宽的限制 网络游戏商们不得不将他们的游戏服务器分散放置于用 户集中的地区 以减少对主干网络的压力 但这样做仍不能满足日益增 长的用户需求 各地游戏服务器组的频频检修增容就是最好的例子 因 此 建设网络游戏社区势在必行 二 建设网络游戏社区是提高网络游戏用户量的最佳手段 当小区的用户装上宽带以后 游戏厂商可以将网络游戏的客户端 程序廉价甚至免费提供给用户 用户如果想尝试一下的话 必须要购买 游戏时间 在小区范围内既保证游戏质量又保证网络质量的前提下 每 月只需很少的支出就可以完全享受网络游戏带来的乐趣 相信只要对游 戏有一点点兴趣的人是一定不会拒绝这样的诱惑的 而对小区物业管理 者来说 这也是一笔客观的收入 三 从地产发展商的角度看 建设网络游戏社区可以使得小区内的 居民相互熟识 这样既利于小区的物业管理也利于小区内居民的和睦相 处 四 在自己家中通过社区网络玩游戏要比到网吧玩游戏划算得多 人们需要娱乐 需要休闲 而利用网络进行娱乐活动将会成为一 种全新的时尚 当上班族结束了一天的工作回到家后 看电视已经不再 是他们消磨时间的唯一手段了 他们会更习惯于上网打游戏 因为网络游 戏可以给他们带来丰富多彩的娱乐享受 精彩的游戏内容 绚丽的游 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 戏画面 生动的游戏音效 形形色色的游戏人物 每一款游戏都会为他 们带来不同的享受 因为网络游戏的出现 吸引了更多的人加入到网络 娱乐的队伍中 网络游戏市场也许会带来互联网新一轮高潮 2 3 4 电子公告牌电子公告牌 大屏幕电子公告牌 每天可以向居民发布天气预报 报刊新闻 社区公告等 该电子公告可取代目前使用的公告黑板 具有很好的社会效益 十分方便物业管理 大屏幕显示的内容由中心计算机控制 通过一套专用软件 可方便修改电子公告牌 显示的内容 其主流技术以单色或三色 LED 式为主 三 家庭智能管理系统三 家庭智能管理系统 3 1 智能小区物业管理系统智能小区物业管理系统 没有高质量的住宅小区智能化管理 就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能 效果 科学高效的管理是智能化的真正内涵 简单的子系统堆砌对于智能小区的实 际应用是缺少意义的 可以说 没有智能化管理 就没有真正意义上的智能化小区 根据我们的调查研究 国内大多数的智能小区都不能将各个子系统的管理集成 在一起 各个子系统之间的信息还处于孤立状态 操作和管理人员需要熟悉和掌握 各个不同系统及对象的技术 鉴于以上的种种问题 光软通信公司推出了 OPBB 智能小区综合管理平台 她 是一个一体化的集成平台 将各个子系统有机地集成起来 各个子系统实现资源共 享 中心提供公共信息资源 所有的子系统既可独立运行 又可以在计算机网络的 基础上实现集中管理 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 这个平台是完全基于小区 Intranet 之上 通过网络集成 数据集成 界面集 成 通信集成等多种技术 实现整个网络上的信息交互 综合和共享 实现统一的 人机界面和跨平台的数据库访问 真正做到局域和远程信息的实时监控 数据资源 的综合共享 以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理 智能小区综合管理平台具体实现的功能如下 采用国际标准 OPC 技术提供一个标准的软硬件接口 能够很好地适应各种硬 件系统和各种通信控制协议 并为第三方系统提供楼宇设备的综合性管理信 息 平台软件实现模块化结构 用户根据自己的情况选择组合不同的模块 搭建 不同智能小区管理平台 满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力 系统投资的长期效应以及系 统功能不断扩展的需求 基于子系统和基于管理的系统集成 更好的体现 管理 的功能 实现分散控制和集中管理 能够全面掌握小区的各方面信息 收集各个子系统的历史和当前状态信息 提供相关报告或报表 趋势图等 实现数据共享 信息和资源共享 系统内优化和联动控制 预留与社区信息化服务系统的接口 3 1 13 1 1 住宅防盗报警系统住宅防盗报警系统 一 住宅防盗报警系统概述 住宅防盗报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全 通过在住宅内门 窗及室内 安装各种探测器进行昼夜监控 当监测到警情时通过住宅内的报警主机传 输到智能化管理中心的报警接收计算机 接收机将准确显示警情发生住户的名称 地址和入侵方式等 提示保 安人员迅速确认警情 及时赶赴现场 以确保住户人身 和财产安全 住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警装置 在住宅内发生抢劫 和突发疾 病时 向管理中心呼救报警 中心可根据情况迅速出警 二 住宅防盗报警系统功能 住宅防盗报警系统的核心部分为家庭智能控制器 该控制器采用模块化设计组 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 成 由 总线接口 无线防区模块 语音模块 电话模块 多表采集模块 有线防区模块 显示电路 小键盘以及控制接口等组成 家庭报警控制器的主要功能有 联网功能 有线防区和无线防区相结合 具有多种报警方式 可通过公用电话网 设定传呼机 手机等向管理中心报 警 具有几种布防和撤防方式 通过家庭控制器上的布撤防按键进行 即现场布撤防 用手持遥控器进行布撤防 通过异地电话进行布撤防 布撤防可由管理中心进行 电话报警功能 若打电话时发生警情 报警优先 同时提供语音信息 密码保护 中文显示 状态记录 延期备查 一切事件送管理中心 设有看门狗电路 预防干扰死锁 B11 大楼集中低电压供电 安全可靠 B12 防劫持功能 家庭控制器设有反劫持密码 B13 多表数据远传 B14 提供两个控制接口 B15 自动检测通信线路 3 1 2 三表远传三表远传 三表远传系统是小区智能化重要的组成部分 它将取替传统的上门收费及 IC 卡计 量收费方式 使住户的水 电 气等表的计量更准确 方便 快捷 便于集中管理 系统组成及结构 系统由家庭控制单元 采集器 物业管理控制中心及布线系统构成 该系 统采用总线拓扑网络 不加中继器每个网络段距离可达 2700m 每增加一个中继器 距离可扩展 2700m 采集器至脉冲表的距离可达 100m 家庭控制单元 采集器 该产品是采用 Lonworks 技术研制生产 使用 Lonworks 核心技术 Neuron 芯片 同时具备了通信与控制功能 并且固化了 OSI 的七层通信协议 以及 34 种常见的 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 I O 控制对象 每个智能控制单元最多可以接 25 路 IO 端口 通过中继器的扩展 系统最大可覆盖 30 000 只智能控制单元 采集器 750 000 路 I O 端口 家庭控制单元是小区智能网络现场自动控制系统的硬件基础设备 是直接进 行设备监控功能和实施网络通讯的核心 她可以提供开关量 模拟量 脉冲量的输 入 输出 并集成了多表集中抄送 防盗报警 家电控制 紧急求助 煤气泄漏检 测报警 火灾报警和供电子系统等功能 控制管理中心 包括 计算机 网络适配器 打印机及相关应用软件等部分 计算机通过网 络适配器与家庭控制单元 采集器 进行对等通讯 采集器在 Lonworks 网络上与 其他任何节点通讯均是平等的 它主要运行 Lonworks 网络管理软件 驱动软件和 系统监控软件 即便在网络通讯出现故障时 已组态完成的 还能独立工作 完 成采集和控制功能 管理中心 操作人员可通过采集器完成存取和更改系统配置资料及参数设定 执行系统监视 测量 控制等功能并进行网络管理 所有报警信息可通过屏幕 声 光提示或其他通讯方式及时快捷通知操作人员 方便管理人员了解本系统中各项状 态 布线系统 采用一对双绞线作为通讯介质 从物业管理中心到最后一个采集器 通讯总 线仅需一对双绞线 布线简单 有效减少管线费用 便于设计施工 符合 EIA TIA 568A 标准和 ISO IEC IS11801 标准 系统功能及特点 功能强大 本系统集多表集抄 防盗报警 家电控制 紧急求助 煤气泄露报警 火灾 报警等功能 智能控制单元通过现场总线与物业管理中心相连 可以准确地获得有 关数据并传送给管理中心计算机进行数据管理 实时监控 智能控制单元安装于现场 进行数据采集和处理 就地监控执行器 这将大 大减少系统设计安装维护成本 同时重要信息即时传送至中心主机进行监视和控制 还可与网络上其他节点进行通讯 即使监控计算机停止工作 整个网络仍然能正常 运行 数据准确 本智能控制器可以独立工作 即使通讯线路发生故障 智能控制器仍可以正 常运行 将数据存储于存储器中 待通讯恢复后 再将数据上传至物业管理主机即 英诺泰合信息系统有限公司 智能小区解决方案 可 智能控制器采用先进的神经元芯片 并采用低功耗设计 利用级间隔离技术和 电路检测装置 能有效的防止干扰 安全可靠 本系统采用安全模式设计 具有防短路 断路的功能 当系统通讯线路 采 集器等受到短路 断路等非法破坏时 可以被及时检测发现 并向物业管理中心 PC 机报警 达到防雷电 防电弧等强电磁干扰要求 智能控制单元能保证掉电时 用户数据不会丢失 管理系统设定了密码 可根据操作人员的级别赋予不同的操作 权限 开放灵活 本智能控制单元配有多路端子 输入通道没有明确规定 计量表 探头可以 混接 输出通道亦是 可按实际情况灵活配置 提供多种解决方案 最大限度地满 足用户的需要 接线完成后 在物业管理计算机上对每一通道作定义 定义后下装 inBOX 智 能控制器配置信息 配置后即可投入使用 开放的 LonTalk 通信协议 LonTalk 通信协议与国际标准化组织 ISO 制定的开放系统互联参考模式 OSI 一样 具有完整的 7 层协议 因此系统是全开放的 LonTalk 通信协议已 固化在节点硬件中 使通信的可靠性得到保障 对等通信 本系统是一个无主系统 系统中任何成员地位均等 无需主控节点管理和轮 询 任一节点的故障或关闭不会造成系统瘫痪 不会影响其他智能控制器正常运行 互操作性 通过可编程的通用智能节点 或将 Neuron 芯片嵌入不同厂家的产品中 使这 些产品直接接入 LON 控制网络中 实现互操作 具有即插即用 Plug and Play 功