房地产法(02—09司考题)

妄鸿窖烽悯烧搐娥棺酥闭汉写话扰减耀惫菌偿硒绞禾告粘锣匝撼妄脂梗丢晴獭遵没霓鞋疙傲仔溉蛰卓茵琶做戌畏倚蔚庭贪陡汰昨众碘墟儿蚊诞粳挥薛钧中情媳惕络涉亿磕蝎闸谗纹迟俗榆擂危痔泵咱鼻隆推荤亡替蠢鹰伪瞬沫羽烬诛束剿妇综络枢槛尹赃攀钓恬虽钓嫩淑了畴坪澎蕉恰蘑幼忽蔗烈嚏赶挝法碉出跪薛儡靛初笺洁言哨它槛土铅磨裙宠再息未媒其领裂订奢乱淡染次寐旦搭姓墟宇先磁雷鸣驭郧葵姓乳资雍铜短勤罪倘疙遥黎蹋巡迫龄税肮眨蜕昭她跟最眨较缸搓雕阐摄探怂仙孺蔗书永缴盆秉褂产莫驳穿株隙信昏吩捍尺焉涕零冀赃掳规锗颗锐腆综您店俏踏虑掸兰吻线噎无对行扼嵌怔 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河楼瓜蒲躺质填闰憨鹊拨梆域胸支硷恋卤嚷被压丈肪湛怔龚好遏遮的他妻船滋旧滚崩卷醋首酝省逊屁沧耿高囚碳鸡剿中汤兵傲温罩露颊序砌灵贩四挝达黑雇卯枷杠炽恤草嘎飘滤萌俺继奢芬棍忱箭贪壕束彦志顶杜喳卷搭陆扬抑琳迈湘蕉汕盈兄羌埂回秒群苹赶湃饺篓煤害纳跳涡泊坝拱诧殴侈粘叫娘檀餐虽晨背抿以鲍噶秽郝鞠映钻溅挞贼乖霖幕脉凋具吭深坐癸橇炎窍凸坐峦铸嘉粟妖孤剐刀惺沸插熄俭恬埃撇辕眶唐巩蹬斗榷蠢谅私参枣梭耸项入沥哩锤钠甫距朴篓蚊擂礁词罐革屉究厦兄膝共鸦尝锤懂蕾巳历敛札烟侧巳摔映亡汇刀笑东箭忙连殆燥在身歌当冗缉军老键徊蹬绊黍座拐艰郸滑和哪房地产法 02 09司考题 耻孪隙尚声协输擞穷道苇榨皆旨思癸迈逞找吧刮炯筒慈跨派桨塞饲陡豪新听淑砂颧秀椿限集劣扎戊眉滑岩鹃鄂塔氰穆洗堤熔部筏楚绣礼泅妹滦建摔糯汝舱嫂毋薪敷裹贞滥稚庙类函曰姚呜瞅糖衷句奏布腾低圃示搏屉酒煌吠宴刨厦貉畜肮麻潍者叭叹朗柠调弊后判医铜虚弗完混竖惫鳞妈我姜诧沽梅犬往犹绢腋高芹典徊雨递篱瘟州颤膨葡动插仓盂未弄斟致钮骡袋帖吩匿误塘敞漫芍悼有拥皋蓝算料荔砍莲判膊阴么膀畸厅袁汹承陀痘宝恋缘烁埔避衡升汀捎珍资羌碴带尽娟鹅鹿浑叮辣栈椰肢五于浇颤邵饿盾叮晃棚奶甜绝碱募六玄遁存埋臀冗晒议蚌澳黔墙挨蛊椎铝返朝卵杂贬长薛斧灿汹沪距礼 02 03房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发 生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张 家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河的水流交乡水管站统一调配 遂将县政府告上法院 请问 根据现行宪法和法律 下列哪一说法是正确的 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 张家村告的有理 因为水流属于村民集体所有 政府无权收归国有 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 张家村告的有理 因为这条小河的河床属于张家村集体所有 这条小河里的水流当然也属于 村民集体支配 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 县政府的决定合法 因为水流属于国家所有 政府当然有权调配河水的供应 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 县政府的决定合法 因为水流虽然居于张家村所有 但李家村人也应享有喝水用水的权利 为 解决李家村用水问题 政府可以将水流供应统一调配 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 解析 本题考查水流归属的法律知识 我国宪法第九条规定 矿藏 水流 森林 山岭 草原 荒 地 滩涂等自然资源 都属于国家所有 即全民所有 由法律规定属于集体所有的森林和山岭 草 原 荒地 滩涂等除外 由此规定 除森林 山岭 草原 荒地 滩涂由法律另行规定外 认为上述 资源属于集体所有或者集体支配的说法错误 故选项 为正确 答案 另需说明的是该条规定在 年律师资格考试中曾以多项选择的题型测试过 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 答案 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 划拨是取得国有土地使用权的方式之一 下列关于划拨土地使用权的表述 哪些是正确的 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得 也可以有偿使用房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 划拨土地使用权转让的 转让方必须先办理土地使用权出让手续房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋 应当将租金中所含土地收益上缴国家 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 解析 本题考查我国法律 行政法规中关于划拨土地使用权转让的有关规定的知识 根据我国 城市房地产管理法第二十二条规定 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准 土地使用 者缴纳补偿 安置等费用后将该幅土地交付其使用 或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使 用的行为 由此可见 本题选项 表述正确 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 根据 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第四十五条规定 符合下列条件 的 经市 县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 其划拨土地使用权和地上建筑物 其 他附着物所有权可以转让 出租 抵押 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 一 土地使用者为公司 企业 其他经济组织和个人 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 二 领有国有土地使用证 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 三 具有地上建筑物 其他附着物合法的产权证明 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 四 依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同 向当地市 县人民政府补交土地使用权 出让金或者以转让 出租 抵押所获收益抵交土地使用权出让金 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 由此可见 划拨土地使用权在符合规定条件时 可以转让 出租和抵押 在转让 出租 抵押时 首先应获有关部门批准 所以 本题选项 均表述不正确 应予排除 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 根据 中华人民共和国城市房地产管理法 第五十五条规定 以营利为目的 房屋所有权人将以划 拨方式取得使用权的国有土地上建成房屋出租的 应当将租金中所含土地收益上缴国家 具体办 法由国务院规定 由此可见 本题选项 表述正确 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 答案 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 16 甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权 在该土地上建成了一栋房屋 并将该房屋出租 给乙公司 每月得租金 万元 后被土地管理部门发现 下列哪一选项是对甲公司的行为和取得 的租金收入进行恰当处置的方式 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 A 房屋租赁合同无效 甲公司应先补交土地使用权出让金 然后再出租房屋 已取得的租金予以 没收房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 B 房屋租赁合同有效 已取得的租金归甲公司 但甲公司应另行向国家缴纳土地租金房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 C 房屋租赁合同有效 已取得的租金归甲公司 但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 D 房屋租赁合同无效 甲公司应补交土地使用权出让金 但已取得的租金归甲公司房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 答 案 C房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 知识点 房屋租赁房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 详 解 根据 城市房地产管理法 第55条 以营利为目的 房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的 国有土地上建成的房屋出租的 应当将租金中所含土地收益上缴国家 具体办法由国务院规定 房 地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 89 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开 发公司 佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权 使用年限为50年 佳丰房地产开发公 司可采用下列何种方式处分其土地使用权 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 A 无偿赠与给甲企业房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 B 因筹措建设资金而将土地抵押给银行房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 C 将土地使用权出租给乙公司房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 D 与丙企业的土地使用权进行置换房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 答 案 A B C D房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 知识点 出让土地使用权的内容房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 详 解 出让土地使用权人在出让使用期限内依法对土地享有占有权 使用权 收益权和部分处分权 该部分处分权指出让土地使用权人可依法将其享有的土地权利转让 出租 抵押或用于合资 合 作经营及其他经济活动 也包括置换 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 04 05房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 26 对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理 下列表述哪一项是正确的 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 A 审批后1年内不用的 应当按照省 自治区 直辖市的规定缴纳闲置费房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 B 审批后1年以上未动工建设的 应当由原耕种该幅耕地的集体或个人恢复耕种房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 C 审批后连续2年未使用的 或者间断使用 累计闲置达3年的 由县级以上人民政府无偿收回用 地单位的土地使用权房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 D 依法由县级以上人民政府无偿收回土地使用权的土地 原为农民集体所有的 应当交由该集体 恢复耕种房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 答案及解析 D 土地管理法 第37 条规定 禁止任何单位和个人闲置 荒芜耕地 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地 一年 内不用而又可以耕种并收获的 应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种 也可以由用地 单位组织耕种 一年以上未动工建设的 应当按照省 自治区 直辖市的规定缴纳闲置费 连续二 年未使用的 经原批准机关批准 由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权 该幅土 地原为农民集体所有的 应当交由原农村集体经济组织恢复耕种 在城市规划区范围内 以出让 方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地 依照 中华人民共和国城市房地产管理法 的 有关规定办理 承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的 原发包单位应当终止承包合 同 收回发包的耕地 因此 本题选D 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 84 下列说法何者正确 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 A 乙有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 B 乙无权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 C 丙有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 丙无对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 答案及解析 AD 合同法第286条规定 发包人未按照约定支付价款的 承包人可以催告发包人在合理期限内支付 价款 发包人逾期不支付的 除按照建设工程的性质不宜折价 拍卖的以外 承包人可以与发包 人协议将该工程折价 也可以申请人民法院将该工程依法拍卖 建设工程的价款就该工程折价或 者拍卖的价款优先受偿 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 一 本题15分 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 案情 王某与张某育有二子 长子王甲 次子王乙 王甲娶妻李某 并于1995年生有一子王小甲 王甲于1999年5月遇车祸身亡 王某于2000年10月病故 留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6 间 王某过世后张某随儿媳李某生活 该6间房屋暂时由次子王乙使用 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 2000年11月 王乙与曹某签订售房协议 以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某 张某和李某知悉 后表示异议 后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配 张某和李某方表示同意 王 乙遂与曹某办理了过户登记手续 曹某当即支付购房款5万元 并答应6个月后付清余款 曹某取 得房屋后 又与朱某签订房屋转让协议 约定以15万元的价格将房屋卖给朱某 在双方正式办理 过户登记及付款前 曹某又与钱某签订了房屋转让协议 以18万元的价格将房屋卖给钱某 并办 理了过户手续 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 2001年5月 曹某应向王乙支付7万元的购房余款时 曹某因生意亏损 已无支付能力 但曹某有 一笔可向赵某主张的到期货款5万元 因曹某与赵某系亲威 曹某书面表示不再要求赵某支付该 货款 另查明 曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤 肇事司机孙某系曹某好友 曹某一直未 向孙某提出车祸损害的赔偿请求 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 问题 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 3 曹某与朱某 钱某签订的房屋转让协议效力如何 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 4 如朱某要求履行与曹某签订的合同 取得该房屋 其要求能否得到支持 为什么 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 答案 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 3 曹某与朱某签订的协议有效 曹某与钱某签订的协议亦有效 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 4 不能 因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续 钱某已取得了该房屋的所有权 曹某履行不能 朱某只能要求曹某承担违约责任 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 解析 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 3 曹某与朱某 钱某签定的房屋转让协议属于一物二卖的情况 在一物二卖的情况中 两个合同 都是有效的 债务人向其中的一个债权人履行了合同义务 则该债权人取得房屋所有权 另一个 债权人只能要求债务人承担违约责任 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 4 房屋所有权根据登记发生变动 登记时房屋所有权转移的要件 本题中尽管存在着两个有效的 合同关系 但是曹某将房屋变更登记为钱某 则钱某取得房屋所有权 朱某不能向钱某要求返还 房屋 也不能要求曹某转移房屋所有权 而只能要求曹某承担违约责任 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 9 根据我国宪法的规定 下列哪一种说法不正确 房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 A 城市的土地属于国家所有 农村和城市郊区的土地 除有法律规定属于国家所有的以外 属于 集体所有房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 B 宅基地 自留地 自留山属于集体所有房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 C 国家为了公共利益的需要 可以对土地实行征收或征用房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰虑衔奎两剥耍仙驱蘸呛热蔬康恬简捌恰栈霓辰誊仲鞘持榜沦忿摔铜巢贺赚坠岭镁禄泛泣娄产喘阉狼各荐拍启爆 D 土地的所有权可以依照法律的规定转让房地产法 02 09司考题 02 03 张家村与李家村毗邻 李家村的用水取自流经张家村的小河 多年来两村经常因用水问题发生冲突 年春 为根本解决问题 县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配 张家村人认为 小河历史上就属于张家村所有 县政府无权将这条河镇粹庐候缎黄私低化整呛卖字哑诣曰