商品房买卖协议

商品房买卖协议商品房买卖协议 甲方 卖方 广州市南金置业有限公司甲方 卖方 广州市南金置业有限公司 乙方 买方 广州市帮民汽车贸易有限公司乙方 买方 广州市帮民汽车贸易有限公司 乙方购买由甲方投资兴建的住宅商品房 经双方协商签订如下乙方购买由甲方投资兴建的住宅商品房 经双方协商签订如下 合约 合约 一 甲方将座落在广州市海珠区沙路泰宁东街一 甲方将座落在广州市海珠区沙路泰宁东街 18 号 南晓苑 号 南晓苑 的四楼的四楼 901 902 单元 五梯单元 五梯 901 单元 六梯单元 六梯 401 406 901 902 903 单元 共八套 房屋出售给乙方 乙方已单元 共八套 房屋出售给乙方 乙方已 经对甲方所要出售的房地产做了充分了解并愿意购买 经对甲方所要出售的房地产做了充分了解并愿意购买 二 甲 乙双方议定的上述房地产成交单价为人民币二 甲 乙双方议定的上述房地产成交单价为人民币 1800 元元 平方米 以建筑面积计算 平方米 以建筑面积计算 总成交价为 人民币壹佰壹拾壹万玖仟 总成交价为 人民币壹佰壹拾壹万玖仟 玖佰柒拾玖元整 小写 玖佰柒拾玖元整 小写 元 元 具体明细如下 具体明细如下 泰沙路泰宁东街泰沙路泰宁东街 18 号四梯号四梯 901 单元 建筑面积 单元 建筑面积 95 502 平方米 平方米 泰沙路泰宁东街泰沙路泰宁东街 18 号四梯号四梯 902 单元 建筑面积 单元 建筑面积 98 849 平方米 平方米 泰沙路泰宁东街泰沙路泰宁东街 18 号五梯号五梯 901 单元 建筑面积 单元 建筑面积 75 4241 平方米 平方米 泰沙路泰宁东街泰沙路泰宁东街 18 号六梯号六梯 401 单元 建筑面积 单元 建筑面积 46 063 平方米 平方米 泰沙路泰宁东街泰沙路泰宁东街 18 号六梯号六梯 406 单元 建筑面积 单元 建筑面积 51 6512 平方米 平方米 泰沙路泰宁东街泰沙路泰宁东街 18 号六梯号六梯 901 单元 建筑面积 单元 建筑面积 80 588 平方米 平方米 泰沙路泰宁东街泰沙路泰宁东街 18 号六梯号六梯 902 单元 建筑面积 单元 建筑面积 90 167 平方米 平方米 泰沙路泰宁东街泰沙路泰宁东街 18 号六梯号六梯 903 单元 建筑面积 单元 建筑面积 83 966 平方米 平方米 合计 合计 622 2103 平方米 平方米 三 乙方按分期付款方式付款给甲方 每期付款时间 金额如三 乙方按分期付款方式付款给甲方 每期付款时间 金额如 下 下 1 签订本 签订本 商品房买卖协议商品房买卖协议 时交付首期楼款时交付首期楼款 10 万元 万元 2 签订本 签订本 商品房买卖协议商品房买卖协议 后 从甲方完整提供后 从甲方完整提供 18 号四楼号四楼 901 902 单元及六梯单元及六梯 902 单元三套房屋的过户手续的资料给乙方办单元三套房屋的过户手续的资料给乙方办 理过户手续计一个月内付理过户手续计一个月内付 万元 以每套万元 以每套 万计 万计 3 余下楼款 余下楼款 元在甲方开始提供其余房屋完整元在甲方开始提供其余房屋完整 资料给乙方办理房屋登记手续后一个月内付清 资料给乙方办理房屋登记手续后一个月内付清 4 甲方负责上述所有房屋的登记费用 其中包括土地出让金 甲方负责上述所有房屋的登记费用 其中包括土地出让金 印花税等按国家规定由甲方负责的费用 印花税等按国家规定由甲方负责的费用 乙方负责缴交按国家规定 乙方负责缴交按国家规定 所应缴交的过户契税及交易管理费及印花税 所应缴交的过户契税及交易管理费及印花税 5 如乙方需将上述房屋办理按揭手续的 由于银行按揭款项发 如乙方需将上述房屋办理按揭手续的 由于银行按揭款项发 放在甲方或甲方指定的帐号上 故甲方可在扣除甲方按本协议应收的放在甲方或甲方指定的帐号上 故甲方可在扣除甲方按本协议应收的 款项后其余款项无条件返还给乙方 款项后其余款项无条件返还给乙方 四 甲方保证在交接该商品房时没有产权纠纷和财务纠纷 如四 甲方保证在交接该商品房时没有产权纠纷和财务纠纷 如 交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷 由甲方承担全部责任 交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷 由甲方承担全部责任 五 乙方购买的房屋仅作住宅使用 乙方使用期间不得擅自改五 乙方购买的房屋仅作住宅使用 乙方使用期间不得擅自改 变该商品房之房屋结构和用途 乙方在使用期间有权与其他权利人共变该商品房之房屋结构和用途 乙方在使用期间有权与其他权利人共 同享用与该商品房有关联的公共部位和设施 并按占地和公共部位与同享用与该商品房有关联的公共部位和设施 并按占地和公共部位与 公用房屋分摊面积承担义务 公用房屋分摊面积承担义务 六 乙方同意甲方或由甲方所指定的物业管理公司 以下简笔六 乙方同意甲方或由甲方所指定的物业管理公司 以下简笔 名名 管理公司管理公司 为该房地产的管理公司 负责对房屋建筑及其设备 为该房地产的管理公司 负责对房屋建筑及其设备 公共设施 绿化 卫生 交通 治安和环境容貌等管理项目进行维护 公共设施 绿化 卫生 交通 治安和环境容貌等管理项目进行维护 修缮和整治 乙方保证遵守并于甲方指定的时间内签署由甲方或管理修缮和整治 乙方保证遵守并于甲方指定的时间内签署由甲方或管理 公司为管理该房地产而制定的管理公约及有关文件 并按规定支付管公司为管理该房地产而制定的管理公约及有关文件 并按规定支付管 理费用 管理费按金和水 电 通讯服务等费用及其他根据管理公约理费用 管理费按金和水 电 通讯服务等费用及其他根据管理公约 每单位的业主应缴付之费用 每单位的业主应缴付之费用 七 乙方在使用该房地产期间 有权使用与该房地产有关联的七 乙方在使用该房地产期间 有权使用与该房地产有关联的 公用通道 设施 活动场所 同时必须遵守中华人民共和国法律 法公用通道 设施 活动场所 同时必须遵守中华人民共和国法律 法 规和社会公共道德 维护公共设施 服从甲方或管理公司的统一管理 规和社会公共道德 维护公共设施 服从甲方或管理公司的统一管理 八 乙方在签订本协议并交付首期款八 乙方在签订本协议并交付首期款 10 万元后 甲方需将上述万元后 甲方需将上述 房屋房屋 18 号四梯号四梯 901 902 单元及六梯单元及六梯 902 单元的房屋钥匙交于乙方 单元的房屋钥匙交于乙方 在乙方付清第二期款后 甲方将其余房屋钥匙交于乙方 在乙方付清第二期款后 甲方将其余房屋钥匙交于乙方 九 本协议在履行中如发生纠纷 双方应按照有关法律 法规及九 本协议在履行中如发生纠纷 双方应按照有关法律 法规及 平等互利 诚实信用的原则协商解决 如双方协商不成时 可依法向平等互利 诚实信用的原则协商解决 如双方协商不成时 可依法向 仲裁 或向有管辖权的人民法院提起诉讼 仲裁 或向有管辖权的人民法院提起诉讼 十 其它未尽事宜 在商品房买卖合同中反映 十 其它未尽事宜 在商品房买卖合同中反映 十一 本协议一式二份 甲方 乙方各执一份 具同等法律效力 十一 本协议一式二份 甲方 乙方各执一份 具同等法律效力 甲方 签章 甲方 签章 广州市南金置业有限公司广州市南金置业有限公司 乙方 签章 乙方 签章 广州市帮民汽车贸易有限广州市帮民汽车贸易有限 公司公司 地址 地址 地址 地址 经办人 经办人 经办人 经办人 电话 电话 电话 电话 广州市帮民汽车贸易有限公司广州市帮民汽车贸易有限公司 总平方数总平方数 622 2103 平方米平方米 总成交价总成交价 1800 622 213 119 9790 622 213 119 979 其中其中 1818 号号 4 4 梯梯 901901 房建筑面积房建筑面积 95 50295 502 平方米平方米 1800 6 36000 1800 6 36000 17 903 6 617 903 6 6 其中其中 1818 号号 4 4 梯梯 902902 房建筑面积房建筑面积 98 84998 849 平方平方 1800 2 3600 4 2 2 1800 2 3600 4 2 2 其中其中 1818 号号 5 5 梯梯 901901 房建筑面积房建筑面积 75 424175 4241 平方平方 1800 38 3600 76 1800 38 3600 76 38 38 38 38 其中其中 1818 号号 6 6 梯梯 401401 房建筑面积房建筑面积 46 06346 063 平方平方 1800 82913 4 4300 9 82913 4 5 1800 82913 4 4300 9 82913 4 5 其中其中 1818 号号 6 6 梯梯 406406 房建筑面积平方房建筑面积平方 1800 92972 16 4300 16 1800 92972 16 4300 16 92972 16 92972 16 其中其中 1818 号第号第 901901 房建筑面积房建筑面积 80 58880 588 平方平方 1800 4 3600 8 4 4 1800 4 3600 8 4 4 其中其中 1818 号六梯号六梯 902902 房建筑面积房建筑面积 90 16790 167 平