土建与精装修移交及验收标准000(精)

土建与精装修移交及验收标准土建与精装修移交及验收标准 一 土建与精装修单位工作界面移交内容 一 土建与精装修单位工作界面移交内容 1 土建工程 土建工程 1 1 几何尺寸 净高 平面净尺寸 门洞尺寸 空调洞口 排气排 风口 偏差检查 1 2 地面 墙面和顶棚面层质量检查 空鼓 裂缝 脱皮 起砂 垂直度 平整度 阴阳角等 2 外墙 屋面淋水试验 外墙 屋面淋水试验 3 水 暖 空调工程 水 暖 空调工程 3 1 通水 通电试验 3 2 管道走向标识 位置 高度检测 3 3 外露管道 地漏等成品保护措施 4 电气工程 各种强弱电箱 线盒安装位置 高度实测 电气工程 各种强弱电箱 线盒安装位置 高度实测 5 户内智能化 消防 防盗报警 可视对讲 电视 电话等设备接口 户内智能化 消防 防盗报警 可视对讲 电视 电话等设备接口 位置 高度 标识情况 位置 高度 标识情况 二 土建与精装修工作界面移交标准 二 土建与精装修工作界面移交标准 1 户内土建工程 户内土建工程 1 1 空间几何尺寸 1 1 1 室内净高偏差 室内净高偏差 正偏差 极差 实测值中最大值与最小值之差 不超过 15mm 1 1 2 室内平面净尺寸偏差 室内平面净尺寸偏差不超过正负 10mm 极差不超过 15mm 1 1 3 房间方正偏差 房间方正偏差不超过 0 3 且不大于 15mm 1 2 楼地面 1 2 1 大厅 会议室 办公室地面 1 地面密实平整 无空鼓 裂缝 脱皮 起砂现象 阳阳角方 正偏差 1mm 3mm 1 2 2 厨房 卫生间地面 1 表面拉毛 无空鼓 裂缝 脱皮 起砂现象 2 完成管道安装及洞口封堵 3 管道周边做 200mm 高 馒头 状防水砂浆 地漏统一留置 100mm 高 PVC 管 1 3 墙面 1 3 1 大厅 会议室 办公室 过道墙面 1 20mm 厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底 表面压光 2 抹灰层与基层之间必须粘结牢固 且无空鼓 裂缝 抹纹现 象 3 抹灰层表面应平顺 阴阳角应方正 顺直 允许偏差为 1mm 3mm 1 3 2 厨房 卫生间墙面 1 20mm 厚水泥砂浆粉刷到板底或梁底 表面拉毛 2 抹灰层与基层之间必须粘结牢固 且无空鼓 裂缝 抹纹现 象 3 阴阳角应方正 顺直 允许偏差为 1mm 3mm 4 厨房 卫生间墙面须预留高于窗顶标高 50mm 以上的排气洞 1 4 顶棚面 1 4 1 大厅 会议室 办公室 过道 厨房 卫生间顶棚面 1 顶棚结构无裂缝 无渗漏 2 基底应清理干净 无吊顶部位的砼表面应拉毛或采用界面剂 处理 有吊顶的部位砼表面修平 清理干净 3 局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法 修平 2 外墙 屋面必须做淋水试验 确保无渗漏 外墙 屋面必须做淋水试验 确保无渗漏 3 门窗工程 门窗工程 3 1 门 3 1 1 入户门 在土建和精装修交接时 无需安装 在装修大面完成后 由精装修单位配合专业公司安装 3 1 2 户内门 户内门及门框由精装修单位安装 3 2 窗 3 2 1 铝木复合窗 1 按建筑图纸要求预留洞口尺寸 2 窗框 门框 20cm 以内渗漏水由门窗单位负责维修 20cm 以 外由总包单位负责维修 4 水 暖 空调工程 水 暖 空调工程 4 1 给排水 4 1 1 管道 1 给水管道做好水压试验 且有记录 满足设计要求 2 走水管部位必须在地面 墙面有明显标识 标识出水管走向 及范围 3 给水管离墙位置 高度合理 满足设计要求 4 处露的走水管道必须有成品保护措施 4 1 2 水龙头 只需安装一个水龙头的检查管道是否通畅 其它部位全部用堵头封 堵 4 1 3 排水口 1 排水口全部用堵头封堵 地漏有成品保护措施 4 1 4 卫生洁具 1 由精装修施工单位安装 2 卫生洁具给水管预留长度 距地面高度 应满足设计要求 4 2 室内供暖 1 盘管做好水压试验 且有记录 满足设计要求 2 采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置的安装位置合 理 4 3 空调 1 空调管线穿墙圆洞位置 坡向 洞直径 套管留置合理 满 足空调安装要求 2 空调插座位置预留合理 5 电气工程 电气工程 6 1 强电从配电箱 管线 到各开关 插座的终端盒 弱电从弱电 箱到各弱电箱终端盒 管内只穿铁丝不穿线 不安装面板 6 2 线盒面离墙 5mm 位置 高度留置合理 6 3 各种强弱电箱 分区配电箱安装到位 6 户内智能化 户内智能化 消防