预售房转让协议

预售房转让协议预售房转让协议 在商品房期房买卖交易中 经常出现买卖双方签订商品房买 卖合同后预购人由于各种原因在商品房未交付前想再次进行转 让的情况 我们可称为商品房转预售 那么你知道预售房转让协 议是怎样的吗 以下是小编为大家整理的预售房转让协议范文 欢迎参考阅读 预售房转让协议范文预售房转让协议范文 1 出卖人 以下简称甲方 身份证号 住址 出卖人 以下简称乙方 身份证号 住址 买受人 身份证号 住址 甲 乙双方本着平等自愿 诚实守信的原则 经协商一致 就预售房权益转让事宜 签订本协议 以资共同遵守 一 该房屋权属状况如下 1 甲方于 年 月 日与 房地产 开发有限公司 以下称开发商 订立 商品房买卖合同 合同编 号 该合同约定 甲方以人民币 元整的总价款购买 位于 的房屋一套 以下称该房屋 房屋相关信息见 商品房买 卖合同 合同编号 上述合同已由 登记备案 由于 甲方尚未取得该房屋的房 地产权证 乙方已全面了解该房屋的上述情况 2 甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实 并且甲 方保证该房屋无任何其他权利限制 甲方愿承担由此产生的一 切责任 二 甲 乙双方经协商一致同意 乙方以总房款人民币 元整买卖该房屋 甲 乙双方间的实际付款方式如下 1 乙方于签约后 日内以 方式 支付甲方 房款人民币 元整 2 乙方于甲 乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续 办理完毕前 日 支付甲方其余房款 元 3 双方同意 因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用 由 承担 三 甲方的义务为 1 甲方负责获得开发商同意 进行房屋的权益转让 2 甲方应在 年 月 日之前协助乙方在国 家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续 3 甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付 给乙方 待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方 四 乙方的义务 1 乙方负责支付该房屋的水 电 煤气 有线电视等相关 进户费用 2 该房屋的维修基金由乙方承担 3 乙方应在 年 月 日之前和甲方一起在 国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续 五 若甲方在甲 乙双方办理该房屋的权益转让手续期间 反悔不出售该房地产给乙方 则乙方有权单方面终止本协议 同时甲方应按照本协议约定的总房款的 10 向乙方支付违约金 并且甲方应返还乙方支付的所有房款 六 若乙方在甲 乙双方办理该房屋的权益转让手续期间 乙方反悔不购买上述房地产 则甲方有权单方面终止本协议 同时乙方应按照本协议约定的总房款的 10 向甲方支付违约金 七 若乙方未按本协议时间交付甲方房款 每逾期一日 应支付甲方违约金 违约金为乙方未付款的万分之三 逾期超过 三十天 甲方有权单方面解除本协议 乙方应支付甲方本协议 约定的总房款的 10 作为违约金 八 甲 乙双方约定 如因开发商原因导致双方不能办理 该房屋的权益转让事宜 则双方应在获知本情况后 七日内依 本协议总房款及其他条款约定另行签订 房地产买卖合同 任何一方不得以任何理由拒绝签订 房地产买卖合同 的 逾 期达 15 日 则视为违约 同时违约方应按照本协议约定的总房 款的 10 向守约方支付违约金 九 本协议一式两份 甲 乙双方各执壹份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 预售房转让协议范文预售房转让协议范文 2 本协议双方当事人 转让方 以下简称甲方 身份证号码 邮政编码 联系电话 委托代理人 邮政编码 联系电话 受让方 以下简称乙方 身份证号码 邮政编码 联系电话 委托代理人 邮政编码 联系电话 根据 合同法 城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲乙双方就 甲方与 以下简称 开发商 签订的 商品房预售合同 合同编 号为 项下房产转让事宜 达成如下预约协议 以供双方共 同遵守 第一条 交易标的 本预约协议的交易标的为 甲方与开发商签订的 商品房 预售合同 项下 甲方预期可取得的房产 第二条 交易标的所涉及的房产面积 乙方向甲方购买的预售合同项下房产的建筑面积共 平方米 共 间 该商品房房屋平面图见预售合同附件一 上述面积为预售合同中所记载的建筑面积 如将来预售合 同约定面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的 以房地产产权登记机关实际测定面积为准 甲方不承担因面积 误差而导致的房价变化 但须配合乙方处理与开发商之间的补 偿事宜 第三条 甲方对预售合同项下的权利作如下保证 1 该预售合同已经登记机关登记备案 2 该预售合同项下的房产尚未与开发商办理交房手续 3 在乙方办妥与开发商之间的预售合同更名之前 该房产 不存在也不会被抵押 查封 4 在乙方办妥与开发商之间的预售合同更名之前 甲方不 存在与任何第三方签署涉及该房产的转让 租赁协议 5 该预售合同项下房产权属共有人完全同意甲方与乙方签 订本协议 及办理今后的预售合同更名手续 并同意在相关的 各项法律文件 合同 声明上签字确认 第四条 转让费用 该预售合同转让费用为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整 本费用包含甲方因与开发商签订的 商品房预售合同 项下的一切费用 包括 但仅限于开发商交房前甲方应承担的 一切费用 因预售合同转让所产生的一切费用 包括 但不限于 开 发商收取的更名费 登记机关收取的变更费用等 由 甲方 乙 方 承担 由于预售合同项下房产属于政府定价的预售商品房 有权 批准单位最后核定的价格与本条第 1 款规定的转让费用不一致 的 以本协议约定的转让费用为准 预售合同项下的房产在开发建设过程中 如遇政府收取的 税费标准作出调整时 本协议约定的转让费用不作调整 第五条 预约定金 计 币 拾 万 千 百 拾 元 角 分 分 次支付 签订本协议之日支付 元给甲方 第二 次于 年 月 日支付 元给甲方 第六条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将交易费用当面交付甲方或汇入 甲方指定的 银行 帐户名称 帐号 1 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 2 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 3 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 4 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 5 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 第七条 关于甲方所办理的按揭贷款的处理 由双方共同选 定其中一项 1 由甲方自行解除与按揭银行的按揭贷款合同 乙方将甲 方在解除按揭合同时尚欠的按揭金额 按如下付款时间直接支 付给甲方 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 年 月 日前支付全部交易费用的 计 币 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 2 由甲方自行解除与按揭银行的按揭贷款合同 乙方另行 办理按揭贷款以支付应付开发商的购房款 3 由甲乙双方共同向按揭银行办理转按揭 第八条 预售合同更名手续的办理 第九条 不可抗力 第二十五条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并 签定补充协议 第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华 人民共和国有关法律 法规和政策执行 第二十七条 甲 乙一方或双方为境外组织或个人的 本合 同应经该商品房所在地公证机关公证 第二十八条 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商 解决 协商不成时 甲 乙双方同意由 仲裁委员会仲裁 甲 乙双方不在本合同中约定仲裁机构 事后又没有达成书面 仲裁协议的 可向人民法院起诉 第二十九条 本合同 经甲 乙双方签字 经 公证 指外销房 之日起生效 第三十条 本合同生效后 甲乙双方任何一方无正当理由要 求终止合同的 除双方签订补充协议外 责任方须按本合同及 其补充协议的有关条款之规定承担违约责任 并按实际已付款 已收款 的 赔偿对方损失 第三十一条 本合同自生效之日起 天 由甲方向 申请登记备案 第三十二条 本合同连同附表共 页 一式 份 甲 乙双 方各执一份 各执一份 均具有同 等效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 预售房转让协议范文预售房转让协议范文 3 转让方 以下简称 甲方 受让方 以下简称 乙方 甲方对 区 路弄 号 室房屋 以下简称 该房地产 所享有的 权利 于甲方与 公司 以下简称 开发商 所签订的 上海市商品 房预售合号 预售合同登记编号 甲方确认该同 以下简 称 预售合同 售合同编号 房地产之大产证尚未办理 甲方尚未与开发商签订房屋交接书 甲乙双方在上海立谦房地产经纪有限公司 以下简称 立谦 房产 协调下 友好协商 就该房地产权 转 事宜一致达成 以下协议 1 甲方愿意出让 出售合同 所记载的该房地产之全部权利 乙方愿意接受 预售合同 所记载的该房地产之全部权利 2 双方商定转让价为人民币 3 首期款人民币整 甲方已于月 圆整 rmb 圆整 由乙方 分壹次付清 圆整 rmb 年 圆 圆整 rmb 月 圆整 其中定 金人民币 年 日签收 余款人民币 圆整 乙方于 日前支付与 甲方 但此款善于立谦房产 万圆整 rmb 圆整 出乙方于 年 月 日前支贰期款人民币付与甲方 但此款暂存于立谦房产 此时由立谦房地产保管的两笔款项总计为人民币 圆整 rmb 圆 整 指定优先用于偿还该房地产业银行贷款 持甲方到其贷 款银行还清该房地产之银行贷款时 由立谦房产直接支付与贷 款银行 叁期款人民币 圆整 rmb 圆整 由乙方以按揭贷款形式 支付 待乙方贷款银行放款后五日的由立谦房产转付与甲方 贷款不足部分由乙双方到房地产交易中心办理预告壹 并取得收 件收据之同时支付与甲方 上述款项若由立谦房产转付 甲方均 将出具由立谦房产见证之收据给乙方 4 过日元及相关费用 双方商定于开发后以书面形式同意转让 出具书面同意书或 于权益转让书上盖章 之 后五日内甲乙双方共同至上海市徐汇 区房地产交易中心办理预告登记手续 届时甲乙双方须及时提 供办理预告登记及银行贷款所需全部材料 并各自付清办理预 告登记所需相关费用 5 权利保证 甲方保证 上 买卖的房地产不存在产权争议和其他人 主张权利的情况 因甲方无权处 分或超载权限处分该房地产而 导致的违约责任 概由甲方负责 在本协议签订前 该房地产已存在抵押权人 即中国银 行上海市支行 甲方应于本协 议生效后叁拾日内 到款银行 还清该房屋的银行贷款并办理撤销抵押登记手续 逾期未注销 的 甲方在未取乙方发挥的情况下 须承损违约责任 6 违约责任 此须款不因本协议无效而无效 若由于甲方或乙方原因而最终导致 买卖合同 废止或 该房屋无法如期办理预告登记的 责任方在未取得乙方谅解的 情况下 就应向对方支付该房地产权益转让价的 10 做为违约 金即人民币 圆整 rmb 元整 乙方无正当理由逾期付款的 乙方在未取得甲方谅解的 情况下 每逾期一日付款 乙方应 按未付房款的 1 向甲方支 付滞纳金 逾期超过二十日的 甲方有权追究乙方的违约责任 因甲 乙双方任何一方未将办理预告登记需的相关资 料交于立谦房产或于交易过程中不 支付税费支付全而至使登记 手续无法顺利办理的 责任方