红达环球广场彩铝门窗工程合同协议书

第 1 页 共 12 页 红达环球广场彩铝门窗工程合同协议书红达环球广场彩铝门窗工程合同协议书 发包方 以下简称甲方 六安市鸿金置业有限公司 承包方 以下简称乙方 安徽科美装饰工程有限公司 为进一步明确责任 保障甲乙双方的利益 保证工程顺利进行 经甲 乙双方友好协商 在甲乙双方自愿以及完全清楚 理解本合同的基础上 按照 中华人民共和国合同法 及当 地的有关规定 根据本工程的具体情况 签订本合同 1 工程内容和承包范围 工程内容和承包范围 1 1 工程概况 工程名称 红达环球广场 项目 1 商 1 楼彩铝门窗工程 工程地点 六安市 312 国道和松林路交叉口 1 2 承包范围 红达环球广场 项目 1 商 1 楼彩铝门窗 百页带工程 2 合同文件内容及解释次序 合同文件内容及解释次序 2 1 构成合同的文件应能相互解释 互为说明 除合同条款另有约定外 组成本合同的文件 及优先解释次序如下 1 本合同签订后双方约定的其他协议 会议纪要等文件 2 招标文件 招标会议记录 3 乙方投标书 承诺函件 4 图纸 5 现行的法律 法规 标准 规范 图集 2 2 法律 法规 标准 规范 2 2 1 本工程施工及验收依据的规范和国家标准 铝合金门窗见以下示例 1 建筑外门窗气密 水密 抗风压性能分级及检测方法 GB T7106 2008 2 建筑外窗保温性能分级及其检测方法 GB T8484 2008 3 建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法 GB T8485 2008 4 铝合金建筑型材应符合现行国家标准 铝合金建筑型材 GB5237 2008 中规定的高精级 5 建筑防水工程技术规程 DBJ15 19 2006 6 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 等 7 铝合金门窗应符合下列现行国家标准的规定 8 铝合金门窗 GB T8478 2008 9 铝合金门窗采用的标准五金件应符合下列国家标准的规定 地弹簧 QB T2697 2013 平开铝合金窗执手 QB T3886 1999 铝合金窗不锈钢滑撑 QB T3888 1999 铝合金门插销 QB T3885 1999 铝合金窗撑档 QB T3887 1999 第 2 页 共 12 页 铝合金门窗拉手 QB T3889 1999 铝合金窗锁 QB T3890 1999 铝合金门锁 QB T3891 1999 推拉铝合金门窗用滑轮 QB T3892 1999 10 其它国家 地方及行业规范 标准 2 2 2 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准 规范 3 合同价款与支付 合同价款与支付 3 1 本工程采用综合单价包干方式 名称 单价 元 规 格 推拉窗 315 80 系列 型材厚度窗 1 4mm 白色 6 12A 6 的遮阳型低辐射中空玻璃 注 6 单面低辐射 12A 6 普通白色玻璃 百页带195型材厚度 1 4mm 有框地弹簧门435 型材选用彩色铝合金 100 40 方管 厚度 2 0mm 白色 6 单面低辐射 12A 6 普 通白色玻璃 的中空钢化玻璃 外框四周与墙 体连接处均打墙体密封胶 外框与墙体连接膨 胀管 间距小于 0 6m 地弹簧配件 颜色均同 窗颜色 商铺有框地弹簧门施工前需经工程部确认实际需要做的数量以及做法 款式 颜色 此价格 参照一期多层商铺门做法 若需要双层钢化玻璃 增加 16 元 无论白玻还是 LOW E 玻单片 钢化均为 8 元 m2 有 框地弹簧门价格除外 本合同价包括所有的成本 利润 管理费 税金 政府要求的试验 检测费用 破坏性 检查费 分部分项资料报报验费以及市场风险及总包管理费 2 合同价格不因任何市场变 化而调整 水电费用由乙方承担 合同价格也不因政策性调整而调整 本合同价还包括门窗固定片的开槽封堵费用 门框下口的封堵费用 因门窗施工造成其 他工程损坏后的修复费用 合同总价款 约 1350000 元 小写 人民币 壹佰叁拾伍万元整 大写 3 2 工程结算总价 门 窗 百页带按甲方要求的实际安装尺寸 以实测面积乘以相应的平 方单价 其中有框地弹门价格为综合单价 结算时测量实际面积应含四周固定窗 任何设计 变更 经济签证 工期签证必须甲方同意且加盖公司公章后方为有效 进入结算 彩铝型材采用 盛大前亮 品牌型材 型材厚度窗 1 4mm 门 2 0mm 普通玻璃采用 河南中联 品牌白色 6 12A 6 的中空玻璃 6 12A 6 遮阳型低辐射中空玻璃采用 山东 金晶 品牌 外墙胶选用品牌 普佳 122 耐候胶 发泡剂选用品牌 合佳 聚氨酯泡沫填 缝剂 地弹簧选用品牌 皇冠 拉手选用品牌 牧格尔 高级不锈钢拉手 颜色按经甲方确认的彩铝窗样品颜色为准 施工前乙方须提供所有材料及配件样品交甲方 第 3 页 共 12 页 确认并封样 验收时对照是否符合 百页带按图纸及工程部要求进行施工 有框门玻璃面积大于 0 5m2 单块玻璃大于 1 5m2 沿街单块玻璃大于 1 0m2 的 玻璃底边离 最终装修面小于 50cm 的落地窗 飘窗均要采用安全玻璃 需要钢化的中空玻璃必须采用双层钢化玻璃 窗框与墙体接缝用耐候密封胶 密封胶条为三元乙丙密封条 门下口须采用 1 2 水泥砂 浆或细石砼塞缝并填实 3 3 工程承包方式及计价依据 3 3 1 合同价款是由乙方按照招标文件 承包范围 本合同条款 现场条件 施工专项方案 等 根据经甲方确认的投标报价的单价并依据乙方承诺的优惠条件进行确定 除本合同中另 有约定的情况以外 经双方协商确认的投标报价的单价不得调整 并且适用于此后工程的变 更 3 3 2 乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸 安装标准 技术说明 招标文件 合 同条件 本工程所在周围环境 交通道路等情况均已详细研究了 甲乙双方协商确认的投标 报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围 质量标准 工期等要求充分考虑了人工 材料 机械 包装运输 施工技术 管理 利润 税金等各项因素并计算了全部费用 保证 投标价准确无误 如有错漏 概由乙方负责 3 3 3 按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内 由乙方向税收 等部门缴纳 3 4 工程款支付 本工程不预付工程款 外框进场安装完毕经验收合格后 10 日内支付总价的 20 内扇安装结束验收合格后 10 日内支付总价的 50 所有合格资料移交总包 竣工验 收备案合格后 10 日内支付总价的 15 结算完成 支付总价的 10 余 5 作为质保金 工程竣工验收合格后贰年返还 无息 3 5 工程款支付前乙方须提供六安市建筑业统一发票 3 6 履约保证金 5 万元 合同签订前一周内缴纳 履约保证金在工程竣工验收备案合格后无 息返还 4 双方的责任及义务 双方的责任及义务 4 1 甲方 4 1 1 甲方驻工地代表为 陈仁炯 甲方的所有文件经甲方工地代表签署并加盖甲方公章后 方有效 4 1 2 甲方委托 安徽同方工程咨询有限公司 对本工程进行监理 监理驻工地代表为汤英文 监理行使职权范围由甲方另行以书面形式通知给乙方 乙方必须遵守 4 1 3 提供具备乙方施工进场施工的条件 4 1 4 参与有甲方 乙方 设计单位 监理单位以及各承包单位参加的图纸会审 4 1 5 施工期间监督检查工程质量 进度 安全负责设计图纸问题的处理 设计变更的签证 工程进度款的支付 审核竣工结算等 4 1 6 根据销售等实际需要 对施工现场布置及进度等进行调整 4 2 乙方 4 2 1 本工程乙方驻工地代表为 张育新 负责合同履行 按要求组织施工 保质 保量 第 4 页 共 12 页 保安全 按期完工 解决甲方提出的各项履约事宜 4 2 2 乙方安排专人参加甲方组织的施工图纸或制作方法及要求的现场交底 4 2 3 严格执行施工规范 环保规定 严格按图纸及说明施工 做好各项工序的自检 参加 竣工验收 4 2 4 乙方必须服从甲方工程部和监理部管理及工作安排 准时参加工程例会 因故不能参 加的应提前 4 小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席 否则乙方向甲方支付违约 金 200 元 人次 项目不得转包 否则甲方有权终止合同 4 2 5 进入施工现场必须服从总包单位的现场管理 4 2 6 施工安全要符合建筑工程安全操作规程 如出现安全事故 一切后果均由乙方自行负 责 费用自理 由此造成业主方的所有损失费用一律由乙方承担 并从工程款中扣除 4 2 7 乙方根据甲方实际洞口尺寸制作 制作前必须和总包单位核对相关尺寸 4 2 8 乙方须在产品进现场前 向甲方及监理方提供相应的产品合格证等质量证明文件及安 装使用的技术资料 并按相关规定进行试验检测 试验检测费用由乙方承担 没有提供质量 证明文件或试验检测结果不合格的产品 不得用于本工程的任何部位 并承担由此给甲方造 成的损失 4 2 9 从总包方指定的水电接驳点接驳施工用水用电 甲方协调 乙方装表计量 水电费用 乙方自付 4 2 10 在施工过程中必须配合甲方销售需要 积极配合施工 4 2 11 遵守政府主管部门对施工场地交通 施工噪音以及和安全生产有关的管理规定 按规 定办理有关手续 并以书面形式通知甲方 监理 总包单位 严格遵守有关环境保护法律 法规 并按照环境检查审核要求 加强施工现场的环境管理 在施工过程中严格落实粉尘 废水等污染防治措施及生态保护 水土保持措施 否则此发生的费用及由于乙方责任造成的 罚款由乙方负责 4 2 12 已完工工程未交付甲方之前 负责已完工程成品的保护以及看管工作 保护期间发生 损坏 乙方自费负责修复 4 2 13 合同规定由乙方完成或提供配合的工作 包括合同 会议纪要约定内容以及设计变更 等 如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成 甲方即可安排其他单位完成 所发生的费用 另加 15 的管理费 从乙方当期工程款中扣回 影响工期的责任由乙方负责 4 2 14 凡乙方未能完成合同文件规定的内容 造成甲方损失的 乙方负责赔偿甲方的有关损 失 4 2 15 在工程施工过程中以及工程移交一年内 由于乙方责任出现质量问题 安全事故或者 其他原因 受到报纸 电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评 均会给本工程的 社会形象造成损失 由乙方向甲方支付总价 5 的违约金 从乙方工程进度款或保修款扣除 4 2 16 应总包方要求 乙方在开工前应与总包方签订配合协议 必要时签订三方协议 4 2 17 乙方应将符合监理 总包要求的工程资料收集整理 即时汇集到总包处 汇总后交由 总承包统一归档 4 2 18 乙方施工前应提供门窗大样图交甲方进行确认后再制作 施工时按确认的大样图纸进 行施工 4 2 19 乙方须按甲方 1 1 完成全民营销任务 否则会影响其工程款支付 第 5 页 共 12 页 5 合同工期 合同工期 5 1 开工 竣工 工期必须满足总包进度要求 开工时间 以甲方书面通知时间为准 提前告知 预留备料时间 乙方应根据甲方土建工程施工进度情况 合理配合施工 确保不延误竣工验收时间 乙方工 期如影响总包单位下道工序施工或单位工程竣工验收每推迟一天 按 2000 元 天进行罚款 超过一周的乙方无条件退场 5 2 进度计划 5 2 1 乙方应于合同签订后 3 日内向甲方 监理 总包方提交详细的施工专项方案及施工进 度计划 甲方 监理 总包方在提交后的 2 个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见 视为同意 5 2 2 乙方必须按甲方 监理 总包方确认的进度计划组织施工 接受甲方 监理 总包方 的检查 监督 工程实际进度与计划不相符时 乙方应按甲方 监理 总包方的要求提出改 进措施 经监理确认后执行 5 3 暂停施工 甲方认为确有必要暂停施工时 应当以书面形式要求乙方暂停施工 乙方应当按甲方要求停 止施工 并妥善保护已完工程 因乙方原因造成停工的 由乙方承担发生的费用 工期不予 顺延 因甲方原因造成停工的 不承担乙方因暂停施工造成的损失 但工期可以相应顺延 5 4 工期延误 5 4 1 因以下原因在施工关键线路 按乙方提交 经甲方 监理确认的施工网络图中关键线 路 造成工期延误 经甲方确认 工期相应顺延 费用不增加 1 甲方 监理未按合同约定提供所需指令 批准等 致使施工不能正常进行 2 设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的 20 3 不可抗力 4 条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况 5 4 2 乙方在 7 4 1 款情况发生后 7 天内 就延误的工期以书面形式向甲方提出报告 甲方在 收到报告后 7 天内予以确认 逾期不予确认也不提出修改意见 视为同意顺延工期 超过 7 天不报 视为影响工期 5 5 工程竣工 乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工 否则每迟延一天 应向甲 方支付违约金 2000 元及由此引起的所有补偿 赔偿或诉讼费用 6 质量与检验 质量与检验 6 1 工程质量 本工程质量标准为 合格 质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据 6 2 检查和返工 6 2 1 乙方应认真按照标准 规范和设计图纸及图集要求以及甲方 监理依据合同发出的指 令施工 随时接受甲方 监理的检查检验 为检查 检验提供便利条件 并根据要求向甲方 及监理提供与工程质量有关的技术资料 现场破坏性试验产品由乙方免费提供 甲方随机抽 第 6 页 共 12 页 取 6 2 2 工程质量达不到约定标准的部分 乙方应按甲方 监理 总包方的要求拆除和重新施 工 直到符合约定标准 因乙方原因达不到约定标准 由乙方承担拆除和重新施工的费用 工期不予顺延 6 3 隐蔽工程和中间验收 6 3 1 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位 乙方进行自检 并在隐蔽或中间验收前 48 小 时以书面形式通知监理验收 通知包括隐蔽和中间验收的内容 验收时间和地点 乙方准备 验收记录 验收合格 监理在验收记录上签字后 乙方可进行隐蔽和继续施工 验收不合格 乙方在监理限定的时间内修改后重新验收 6 3 2 甲方 监理 总包方不能按时进行验收 应在验收前 24 小时以书面形式向乙方提出延 期要求 延期不能超过 48 小时 监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收 乙方可 自行组织验收 监理应承认验收记录 6 3 3 经监理验收 工程质量符合标准 规范和设计图纸 图集等要求 验收 24 小时后 监 理不在验收记录上签字 视为监理已经认可验收记录 乙方可进行隐蔽或继续施工 6 3 4 对于合同定义的关键工序施工完毕后 必须经监理 甲方验收合格并签字后 乙方应 在验收前向甲方提交三检记录 施工交底记录等资料 方可进行下道工序施工 否则每次 乙方支付违约金 1000 元 并且暂停支付该部分进度款 直至甲方确认该部分工程合格为止 关键工序主要包括 以下为铝合金工程示例 1 乙方应先提供样品供甲方审核 并进行 三性 试验 提交试验报告 在工厂制作时应 通知甲方 监理 甲方 监理将不定期到工厂检查加工的质量 2 现场安装前必须先经过甲方 监理的验收 3 现场安装并塞缝完毕应通知甲方 监理检查验收 作好隐蔽记录 并在现场作记号 否 则不支付相应部分的工程进度款 4 乙方除按规范要求在铝材与抹灰塞缝水泥砂浆处作防腐处理外 铝材表面更要作好成品 保护 直至工程竣工验收后移交完毕 5 工程完成后 在拆除外脚手架前 除按规范 标准要求验收外 外门窗还必须进行淋水 试验验收 6 3 5 为保证施工质量 施工难点以及容易发生质量通病的地方 乙方应先报施工方案经甲 方确认 甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板 样板经甲方验收合格后乙方方可按样板 进行大面积施工 6 4 当甲方 监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时 乙方应按要求进行剥离或开孔 并在 检验后重新覆盖或修复 检验合格 甲方承担由此发生的全部追加合同价款 赔偿乙方损失 并相应顺延工期 检验不合格 乙方承担发生的全部费用 工期不予顺延 7 现场管理现场管理 7 1 安全文明施工与检查 7 1 1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按安全标准组织施工 并随时接受 行业安全检查人员依法实施的监督检查 采取必要的安全防护措施 消除事故隐患 由于非 甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用 由乙方承担 第 7 页 共 12 页 7 1 2 甲方对其在施工场地的工作人员进行安全教育 并对他们的安全负责 甲方不得要求 乙方违反安全管理的规定进行施工 因甲方原因导致的安全事故 由甲方承担相应责任及发 生的费用 7 1 3 安全防护 乙方在输电线路 地下管道以及临街交通要道附近施工时 施工开始前应 向监理提出安全防护措施 经监理认可后实施 7 1 4 施工期间 乙方应及时清理所有机械 工具 材料 建筑垃圾等 做到工完场清 施 工中每个楼层的多余材料 建筑垃圾必须通过井架或垃圾糟运输到地面 严禁从高空直接向 下抛物 否则 乙方发现一次向甲方支付违约金 1000 元 以上物品在不需用时应按甲方要 求清理出工地 7 1 5 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定 并办理施工场地交通 噪声 环境卫生 和场外污染等有关手续 发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担 7 2 现场用水用电管理 7 3 乙方应自行向总包单位承担乙方现场正常施工的水电费用 8 工程变更工程变更 8 1 甲方有权对设计图纸进行变更 乙方应及时按变更进行施工 不得拒绝 设计单位提出 的设计变更 必须经甲方批准并加盖甲方公章后 乙方才能按图进行施工 8 2 乙方发现设计错误或不合理之处 应及时通知甲方和设计单位 由设计单位 或甲方 提供设计变更文件 经甲方签字批准后实施 8 3 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失 由乙方承担 工期不予顺延 8 4 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用 均由乙方承担 工期 不予顺延 且必须赔偿甲方因此造成的损失 8 5 甲方提出的对已完成的分项工程进行变更 乙方应在施工前将施工方案报甲方确认 对 于有可能重复利用的材料 乙方应小心保护 属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不 当的 由乙方负责 8 6 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更 由双方协商解决 9 工程竣工验收与结算工程竣工验收与结算 9 1 竣工验收 9 1 1 工程具备竣工验收条件 乙方按工程竣工验收有关规定 提前 15 天向监理提供完整竣 工资料 竣工验收报告及工程质量保修书 监理认为符合验收条件后由甲方组织监理 总包 物业管理公司初步验收 9 1 2 初验合格后 甲方与有关部门联系 确定验收日期 组织有设计单位 监理 政府有 关部门 甲方 总包 乙方参加的竣工验收 甲方应在竣工验收后 5 天内提出整改意见 乙 方按意见整改 整改时间计入工期 9 1 3 竣工验收通过之日为实际竣工日期 9 1 4 工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准 否则 乙方除应整改到合格外还需向甲 方支付合同总价款 5 的违约金 9 1 5 乙方在竣工验收后 10 天内向总承包方移交完整的竣工资料 同时及时配合总承包方向 城市档案馆办理工程资料验收和移交 属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方 乙方未按规定向总包方移交资料 造成的损失由乙方承担 第 8 页 共 12 页 10 工程移交工程移交 10 1 根据工程需要 完成某阶段工作时 应向下一工序的施工单位办理工序移交手续 10 2 乙方应在竣工验收后 10 天内搬出全部临建 施工人员 机械设备和剩余材料 除收尾 工程所需的以外 并将所有承包范围内的工程清理干净 如乙方不能及时报拆除或清理 对于占用的甲方将收取每平方米每天 6 元的租金 并有权派人强行拆除并清理 造成的费用 及责任均由乙方承担 10 3 乙方应填写工程移交书 由甲方及物业公司验收通过后 视为工程移交完毕 乙方逾期 未向甲方移交 造成甲方向业主交楼时间延误 造成的费用和责任均由乙方承担 10 4 工程在未移交甲方之前 乙方负责维护 如甲方提前使用 因使用损坏发生的修理费用 由甲方承担 10 5 工程竣工验收并达到合同验收要求 乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程 10 6 竣工结算及其支付和保修金 10 6 1 在通过工程竣工验收和配合甲方全面工程验收并办理工程交接手续后 甲乙双方进行 工程结算 双方在结算书上签字和办完竣工资料移交手续的 含全部应交城建档案馆的资料 且经市城建档案馆验收合格后 甲方收到乙方递交的竣工结算报资料或此后提供的补充资 料后 40 天内进行核实 给予确认或者提出修改意见 结算审核完毕后 双方签订结算协议 书 10 天内支付扣除保修款 乙方向甲方的借款 违约金 罚款及本合同规定的其他款项 后的工程总价余款 留工程总价 5 作为保修金 10 6 2 工程总价为按照 3 1 3 2 条款确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调 整后的总和 10 6 3 乙方上报的结算额 不得高出最终审定的结算额的 5 否则 甲方收取超出部分的 10 的违约金 并在结算工程总价款中扣除 并降低乙方在甲方合格承建商评估体系的排名 10 6 4 结算额 合同单价 实际完成工程量 另加现场签证或设计变更 11 与总包单位的配合与总包单位的配合 11 1 乙方必须服从总包方的管理 总包方为此提供的服务及管理如下 11 1 1 提供工地内垂直运输设备 如塔吊 施工电梯 井架等 11 1 2 提供通道与场地 如现场已铺设的脚手架等 负责安排作业面及作业时间 负责分 配乙方的施工 办公 仓储等用途的场地 乙方自行解决办公设施和仓储设施 11 1 3 提供施工用照明用电 施工用水 并供应其调试所需负荷 从配电箱引出的充电箱由 乙方自行解决 水电费由乙方负责 11 1 4 提供标高 定位点线等 11 1 5 乙方负责将自己的施工垃圾清理外运到总包方在现场指定的垃圾堆放点 如发现乙方 的建筑垃圾乱放 作业面清理不到位 则总包方作业队将作业面清理后 所发生的人工费 机械费将在乙方工程款中扣除 情节严重的在例会中通报批评 甚至罚款 11 1 6 总包方负责协调脚手架的使用 11 1 7 总包方主持每周 1 3 次的指定分包工程例会 每月一次月计划会议和每季度一次的季 计划会议 施工高峰期间 应进行每日碰头会制度 用以协调第二次作业面的矛盾 乙方应 第 9 页 共 12 页 提前一周在例会上提出对道路运输 场地使用 楼面占用 大型机械吊运等要求 11 2 乙方应在施工期间 对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任 如对其它单位的工程 或设施造成损坏的 经监理核实后照价赔偿 11 3 乙方应在进场前对已完成的工程及时进行检查 接收 11 4 乙方应向总包方提供施工专项方案与进度计划 对施工程序中有矛盾的地方进行协调并 找出解决办法 11 5 与总包方核对相关的工程图纸 否则由此造成的损失由乙方负责 11 6 乙方应服从总包方对现场安全和文明施工的统一管理 12 违约 争议解决方式违约 争议解决方式 12 1 违约 12 1 1 当发生下列情况时 1 甲方无合理理由不按时支付工程进度款 2 甲方无合理理由不支付工程竣工结算价款 3 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况 甲方承担违约责任 赔偿因其违约给乙方造成的经济损失 顺延延误的工期 甲方赔偿乙方 损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定 未约定的 双方 协商 12 1 2 当发生下列情况时 1 乙方原因不能按照协议书约定的工期完工或竣工 2 因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准 3 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况 乙方承担违约责任 赔偿因违约给甲方造成的损失 赔偿方式按合同约定 未有约定的 双 方协商 12 1 3 工程未能按时竣工或者未能及时办理竣工验收 备案手续和交付发包人的 引起发包 人不能按时交付购房户 租赁户的所有责任和经济损失 均由乙方承担 12 1 4 在保修期内乙方在接到甲方或甲方委托的物业管理公司维修通知两日内到现场登记维 修 未在规定时间到达的 由甲方或甲方委托的物业管理公司直接维修 乙方无条件认可维 修费用 市场价 造成购房户损失 由乙方全额承担 12 1 5 一方违约后 另一方要求违约方继续履行合同时 违约方承担上述违约责任后仍继续 履行合同 12 1 6 如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件 并经书面 要求改正后 15 天内仍无实质性改进的 甲方有权单方解除合同 并书面通知乙方后收回 工程 由此造成的经济损失 甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿 12 1 7 因乙方原因解除合同时 甲方将对乙方处以合同价款 10 的违约金 且甲方有权决定 是否按接收属于乙方在现场的一切设施 设备 材料使用于本工程 并有进一步要求向乙方 索赔的权利 12 2 争议解决方式 12 2 1 甲方乙方在履行合同时发生争议 可以和解或者要求有关主管部门调解 当事人不愿 和解 调解或者和解 调解不成的 双方可以向工程所在地人民法院起诉 第 10 页 共 12 页 12 2 2 发生争议后 除非出现下列情况的 双方都应继续履行合同 保持施工连续 保护好 已完工程 1 单方违约导致合同确已无法履行 双方协议停止施工 2 调解要求停止施工 且为双方接受 3 法院要求停止施工 13 合同解除合同解除 13 1 甲乙双方协商一致 可以解除合同 13 2 当乙方将承包的工程转包给他人 或肢解后以分包的名义分别转包给他人 甲方有权解 除合同 13 3 因不可抗力致使合同无法履行的 甲乙双方可以解除合同 13 4 甲方根据市场需要 工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时 甲方有权 单方面提出解决合同 13 5 一方依照 13 2 13 3 13 4 约定提出要求解除合同时 应以书面形式向对方发出解除合 同通知 并在发出通知前 7 天告知对方 通知到达对方时合同解除 对解除合同有争议的 可以依本合同有关的约定处理 13 6 合同解除后 乙方应妥善做好已完工程和已购材料 设备的保护和移交工作 按甲方的 要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地 乙方未完善移交手续擅自撤场的 应该赔偿由 此给甲方造成的一切损失 甲方应为乙方的撤出提供必要条件 已完工程价款在乙方根据甲 方要求完全撤出施工场地后结算办理手续后支付 13 7 除根据 13 3 和 13 4 款解除合同外 甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出 费 用 已经订货的材料 由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失 13 8 根据 13 3 和 13 4 款解除合同的 甲方支付乙方 7 天以内经甲方确认在现场的人员和施 工解约补偿费用 解约补偿费用按照当地政府有关规定确定 并支付因撤出施工现场所发生 的直接支出 费用 已经订货的材料 由订货方负责退货和解除订货合同 甲方承担有关费 用和损失 现场施工设施及仅本工程使用的专用工具由甲方折价收购 14 合同生效与终止合同生效与终止 14 1 本合同自双方签订之日起生效 14 2 除正常质量保修外 甲乙双方履行合同文件的全部义务 乙方向甲方交付竣工工程 竣 工结算款支付完毕 本合同即告终止 14 3 合同的权利义务终止后 乙方应当履行通知 协助 保密等义务 15 合同份数合同份数 本合同壹式肆份 甲乙双方各保留贰份 16 本合同签订地点 甲方办公室 合同签订时间 2014 年 月 日 发包方 公章 承包方 公章 第 11 页 共 12 页 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 廉廉 政政 须须 知知 一 本集团所属公司实行员工廉洁从业制度 严禁员工在业务活动中向合作单位吃 拿 卡 要等索贿 受贿行为 同时亦反对合作单位向分包合作单位