国有资产(房屋)租赁合同

国有资产 房屋 租赁合同 国资租字 年 第 号 租赁资产 项目资产坐落 租赁业主 租赁期限 年 月 日至 年 月 日 XXXXXXXXXXXX 年 月 日 目录 一 租赁资产 第 1 页 二 租赁资产期限 第 1 页 三 租赁资产租金 押金及支付期限 支付方式 第 2 页 四 租赁资产用途 第 2 页 五 租赁房屋维修 第 2 页 六 租赁房屋装修 增设他物 第 3 页 七 合同解除条件 第 3 页 八 合同变更 第 4 页 九 免责条件 第 4 页 十 其他约定 第 5 页 十一 违约责任 第 5 页 十二 争议及未尽事宜的解决 第 6 页 十三 合同生效 第 7 页 十四 附件 第 7 页 第 1 页 共 8 页 国有资产 房屋 租赁合同 合同编号 国资租字 年 第 号 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 和国家国有资产管理相关规定 经甲乙双方协商一致 达成如下协议 一 租赁资产一 租赁资产 一 租赁资产以下表所列资产为准 权属证书编号权属证书编号 序序 号号 资产名称资产名称规格 型号规格 型号 计量计量 单位单位 数量数量坐落或存放地点坐落或存放地点 二 租赁资产四至范围以甲方提供的 租赁资产四至范围图 为准 二 租赁资产期限二 租赁资产期限 期限为 年 月 自 年 月 日起至 年 月 日止 甲方应于本合同生效之日起 日内将租赁资产 交付乙方使用并签订 租赁资产交接清单 乙方应于本合同期届 第 2 页 共 8 页 满之日起 日内将租赁资产返还甲方 三 租赁资产租金 押金及支付期限 支付方式三 租赁资产租金 押金及支付期限 支付方式 一 各时期租金和支付期限及支付方式如下表 各 时 期 租 金 序 号时 期 较上年 递增 租金 元 支付期限 支付 方式 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前转账 合 计 二 押金 元 乙方应于本合同订立之日支付 合同期 间乙方守约的 甲方应于本合同期届满之日起 日内退还押金 不计利息 三 本合同生效后 乙方应按约定将租金及押金汇至甲方指 定的银行账户 四 租赁资产用途四 租赁资产用途 用于 第 3 页 共 8 页 五 租赁房屋维修五 租赁房屋维修 一 甲方维修的范围及费用负担 2 乙方维修的范围及费用负担 3 房屋维修责任方在维修前 日内应与对方商定维修方 案 再按维修方案进行维修施工 4 6 6 租赁房屋装修 增设他物租赁房屋装修 增设他物 1 乙方因需要可以在租赁房屋进行投资装修 增设他物 但 施工前必须将装修 增设他物的设计图及施工方案交甲方审定并征 得甲方书面同意 2 合同期届满 乙方在租赁房屋投资建设的装修物 增设他 物 乙方不得拆除 全部无偿归甲方所有 3 七 合同解除条件七 合同解除条件 一 乙方有下列情形之一的 甲方有权解除本合同 1 不按约定交付租金逾期 15 日以上或累计逾期 30 日以上的 2 擅自改变租赁房屋用途的 3 不承担维修责任致租赁房屋损坏的 4 擅自在租赁房屋进行投资装修 增设他物的 第 4 页 共 8 页 5 擅自将租赁房屋转租第三人使用的 6 利用租赁房屋进行违法活动的 7 乙方企业歇业 迁移 撤并 解散 破产或将股权部份或全 部转让给他人的 8 乙方将乙方企业转让给第三方的 9 甲方基于上述约定解除本合同后 乙方在租赁房屋投资建设 的装修物 增设他物 乙方不得拆除 全部无偿归甲方所有 10 甲方基于上述约定解除本合同后 甲方不予退还乙方的押 金 11 二 甲方有下列情形之一的 乙方有权解除本合同 1 延期交付租赁房屋给乙方使用达 60 日以上的 2 不承担维修责任致租赁房屋无法继续使用的 3 不及时解决租赁房屋产权纠纷致租赁房屋无法正常使用的 4 八 合同变更八 合同变更 一 租赁期间 甲方将租赁房屋转让给第三人不须征得乙方 同意 但必须将租赁房屋转让的情况书面告知乙方 租赁房屋转让 后 受让方即成为本合同的当然出租方 享有原甲方的权利 承担 原甲方的义务 二 乙方将租赁房屋转租给第三人使用 必须征得甲方书面 同意 三 第 5 页 共 8 页 九 免责条件九 免责条件 一 不可抗力因素导致租赁房屋毁损 毁坏并造成双方损失 双方互不承担责任 不可抗力以国家法律 法规的规定及解释为准 二 十 其他约定十 其他约定 一 政府因社会公共利益需要使用租赁房屋 以县人民政府 文件为准 甲方有权收回全部或部分租赁房屋 给乙方造成损失 甲方应给予适当补偿 乙方应返还租赁房屋给甲方 二 乙方负有保护租赁房屋安全 完整的义务 当租赁房屋 遭受毁损 毁坏和他人侵占 应及时将情况书面告知甲方 三 乙方承担因使用租赁房屋而产生的一切税费 包括但不 限于房产税 土地使用税 增值税等 四 乙方不得将租赁房屋以及在租赁房屋投资建设的装修物 增设他物用于担保 五 十一 违约责任十一 违约责任 一 甲方逾期将租赁房屋交付乙方使用造成乙方经济损失 由甲方负责赔偿损失 并每逾期一天按租金总额 1 向乙方支付违 约金 二 甲方不承担租赁房屋维修责任造成人身伤害或财产毁损 第 6 页 共 8 页 毁坏 由甲方承担全部赔偿责任 三 甲方不及时解决租赁房屋产权纠纷致租赁房屋无法正常 使用造成乙方经济损失 由甲方负责赔偿损失 四 乙方逾期支付租金 除尽数补交外 还应按所拖欠租金 每日 2 向甲方支付滞纳金 五 乙方不承担租赁房屋维修责任造成人身伤害或财物毁损 毁坏 由乙方承担全部赔偿责任 六 乙方不承担租赁房屋维修责任或擅自改变租赁房屋设计 结构造成租赁房屋毁损 毁坏 由乙方承担全部赔偿责任 七 乙方因违约被甲方依约解除本合同 乙方自收到甲方解 除本合同通知之日起七日内必须向甲方退还租赁房屋 并将自有物 品移出 乙方逾期未退还房屋和移出自有物品 甲方有权强行收回 租赁房屋 乙方未移出的物品视为遗弃物处理 由此造成的一切损 失 由乙方自行承担 甲方不负任何赔偿或补偿责任 八 乙方逾期返还租赁房屋期间按双倍租金计租 由此造成 甲方其它经济损失 由乙方承担全部赔偿责任 九 因乙方不履行合同期内租赁房屋维修义务 导致甲方在 本合同解除后对原租赁期内发生的租赁房屋破损进行维修 由乙方 承担全部维修费用 十 因乙方欠缴税费和其它费用 经有关部门 单位催缴无 果并影响甲方对租赁房屋的使用 甲方因此代缴代付后 有权向乙 方追偿 十一 甲方垫付的维修费用和代缴代付的有关税费及其它费 第 7 页 共 8 页 用 均有权要求乙方按每月 2 利率给付利息 十二 因乙方违约或因乙方自身原因而解除本合同 甲方不 退回乙方的押金 十三 十二 争议及未尽事宜的解决十二 争议及未尽事宜的解决 一 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不 成 双方均可向 XXXXXXXXX 县人民法院依法提起诉讼 二 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 相 关规定经双方协商一致 作出补充规定 补充规定与本合同具有同 等效力 三 十三 合同生效十三 合同生效 一 本合同自订立之日起生效 二 本合同一式四份 甲乙双方各执一份 交 XXXXX